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[ teilung] in Foren - Beiträgen

Grundstücksteilung und Bauprojektierer

... habe vor einigen Tagen Kontakt zu einem Projektierer aufgenommen. Es wird ein Grundstück mit Haus angeboten. Das Grundstück soll dabei aus einer Teilung resultieren. Das Grundstück hat über 1800 qm und liegt sehr zentral, so dass es für uns alleine unbezahlbar wäre. Die Idee der Baufirma ist ...

Grundriss Haus mit Einliegerwohnung - Verbesserungsvorschläge?

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Ich finde die Teilung als 2 Familienhaus zeigt doch das der Platzbedarf der Wohneinheiten total unterschiedlich ist. Die Kinderzimmer unten sind zu klein um vom 2 genutzt zu werden, es fehlt die Garderobe, es fehlt Abstellraum. Zeichnet man die Möbel im Maßstab ein. Es wird es teilweise eng. Es ...

Grundflächenzahl nach Realteilung des Grundstücks für Doppelhaushälfte

... möglichst gleich Groß sein. Da das Grundstück "trapezförmig" ist und wir die blaue Baugrenze als Basis genommen haben (für eine reale Teilung), ist die eine Hälfte kleiner - ca. 246 m2. Es ist hier eine Grundflächenzahl von 0,4 vorgegeben. Mein Architekt sagt, dass die kleinere Hälfte nach ...

Bauvertrag vor Baugenehmigung?

... Es gibt eine alte, aber immer noch gültige Bauvoranfrage. Diese gilt jedoch für eine Doppelhaushälfte. Wir möchten gerne nach Teilung mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebauen. Die zweite Hälfte des Grundstücks würde der Vertreter von Town & Country kaufen und dann später mit dem zweiten ...

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... und Gemeinden eine Mindestgröße für Grundstücke: da ist dann oft nichts mit RealTeilung. Somit plant man dann ein DH mit ideeller Teilung. usw. Wenn man keine Gründe (mangelnde Größe, schlechte Maße, andere Einengung durch Par 34 Baugesetzbuch) findet, dann könnte man davon ausgehen, dass ...

Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen

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... üro, das die Planung gemacht hat, auch die Überwachung vor Ort gemacht, d. h. alle Leistungsphasen? Hälst Du nach Deinen Erfahrungen eine Teilung für möglich

Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich

... habe im Prinzip mein Traumgrundstück gefunden (548 qm), darauf steht noch ein marodes Haus aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist damals durch eine Teilung mit dem Nachbargrundstück entstanden. Es gab zum damaligen Neubau einen Lageplan, auf dem steht von der Stadt "technisch geprüft, Stadtbauamt ...

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

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Hat er? Wenn die Teilung bisher nicht vollzogen ist, vielleicht gibt es gar kein Grundstück, welches die Baubehörde dann mit dem Bebauungsplan abgleichen kann, zum mindestens nicht im Sinne einer rechtsverbindlichen Beantwortung der Bauvoranfrage. Was hilft dem Käufer, wenn er wiederum die ...

Erwerb Grundstück - direkt teilen?

Hallo , wenn baurechtlich nichts dagegen spricht, dann ist die Teilung nicht zu verhindern. Es ist in NRW (und ich meine, es ist in NDS genauso) sogar noch "schlimmer". Bei einem unbebauten Grundstück, geht die Teilung auf jeden Fall durch, weil eine Teilungsgehmigung in NRW nur bei bereits ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Ich glaube jetzt gehe deine Fantasien durch? Wer soll dir für so ein schlecht (im Sinne einer weiteren Teilung und Weiterverkauf) geschnittenes Grundstück über 500.000 EUR bezahlen? Du lebst nicht in Potsdam oder Werder, sondern nur in Fichtenwalde. Bitte bleib mal auf dem ...

Weg,-Realteilung/Eigentümerversammlung, gemeinschafts Kosten

... Nette Lage, guter Preis und was die Ausstattung betrifft zumindest sehr solide, wenn natürlich auch nicht Luxus. Allerdings besteht dort WEG-Teilung. Nun kennen wir die negativen Seiten und sind auch nicht so recht begeistert von der Aussicht, dass einen die lieben Nachbarn zu irgendwelchen ...

Möglichkeit ein Denkmalgeschütztes Grundstück zu teilen?

Hallo, Natürlich, am Grundsatz der Teilung ändert ja der denkmalgeschützte Bau erst mal nichts; er ist relevant für eventuelle Umbauten und deshalb muß das zuständige Amt in solchen Fällen hinzugezogen werden. Du solltest aber zuvor in der Familie klären, ob Deine Tante überhaupt einer Teilung ...

Neubau Nebenkosten bei vorhandenem Grundstück

Wer will denn da auf welchem Besitztum bauen? Ihr? Eure Eltern? Wem soll das gehören? ...und ohne (ideelle) Teilung? Grunderwerb fällt bei Erwerb an (Grundstück). Bei einem Hausbau nichts auf das Haus. Anschlüsse natürlich immer - oder legt Ihr ein Verlängerungskabel und einen Wasserschlauch von ...

Grundriss Überarbeitung, Tipps und Erfahrungen zur Verbesserung?

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... Sicherlich ist eine Skizze nicht gleich das Gelbe vom Ei. Hier ist einfach nur die Idee mit der queren Treppe aufzusaugen und die Teilung. 18qm Diele sind übrigens weniger als der Ausgangsentwurf mit ca. 23qm. Und warum kritisiert man einen TV an dem Gästezimmer, wenn Du angibst, dass ...

Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?

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... auf jeden Fall zu denken! Das werde ich noch überdenken, vielleicht gibt es noch eine andere Möglichkeit, z.B. dass man eine normale Teilung macht, aber den Zaun trotzdem versetzen kann.. Puh, ganz schön viel zu tun Macht aber auch irgendwie Spaß, auch dank eurer hilfreichen ...

Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?

Hallo, Dirk, als Vermessungsingenieur, wird sicher noch ausführlich auf das Thema Teilung eingehen. Dann solltest Du das tun, denn für die Bemessung der Grunderwerbsteuer zählt der Notartermin. Da bis Ende 14 noch round about 5 ½ Wochen Zeit ins Land gehen müssen, also kein Problem 5 statt 6.5% zu ...

Ankleide/Schlafzimmer Problem - Grundrissdiskussion

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... wollt... Hmm, dann lad doch noch mal die EinTeilung Eures Grundstücks hoch mit Bepflanzung, Struktur und eventueller späterer Teilung. Man kann jetzt zwar etwas hin- und herbauen an diesem Entwurf, dennoch wäre für mich die Frage: Ist die Lage des Hauses wirklich wohl überlegt? Ich zB würde mir ...

Flurkarte - wer erklaert?

... bestätigt werden müsste, lässt vermuten, dass der Weg in Anliegereigentum ist. Das ist nett, bedeutet aber keine Rechtssicherheit. Wenn die Teilung vollzogen ist, ist das in der Flurkarte ersichtlich. Kommt man idR online ran, die Teilung kann natürlich in der Bearbeitung stecken. Ja - wenn kein ...

Dauer und Gefahren bei der Grundstücksteilung?

... andererseits wollen wir auch nicht ewig warten und zügig mit dem Bauvorhaben beginnen. Welche anderen Punkte sollte man bei der Teilung beachten

Schwieriger Grundriss für Mietshaus

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... handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches erst mal vermietet werden soll, später dann selbst bezogen werden, dafür eventuell dann eine Teilung in 2 separate Wohneinheiten. Dass das Haus erst vermietet werden soll, ist eigentlich egal. Das sehe ich nicht in dieser Planung. Zum einen: wie ...

Grundstücksteilung an Garage, Ratschläge nötig

Hallo zusammen! Ich muss etwas ausholen, da ich Eure fachkundigen Ratschläge bei der Teilung unseres Grundstücks benötige. Wir werden neben dem Haus meiner Schwiegereltern bauen. Zwischen diesem (linkes Gebäude) und unserem Baugrundstück befindet sich eine Garage (B/T/H: 6m/ 11,71m/ ca. 3,10m ...

Grundstücks-Teilung bevor Abriss

... könnten. Könnten wir das Vermessen und Teilen irgendwie bevor dem Kauf/Abriss machen? Natürlich hier verpflichten wir uns, nach der Teilung abzureissen. Vielen Dank im Voraus

Abriss Einfamilienhaus, Grundstücksteilung und Neubau

... Keller, kann die durch den Abriss entstandene Baugrube evtl. gleich für den Neubau weiterverwendet werden? Wird durch den Abriss und die Teilung des Grundstücks eine neue oder weitere Erschließung notwendig, wenn auf der anderen Hälfte des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus entsteht oder ...

Altes Haus kaufen, Grund behalten, Haus verkaufen, Haus bauen

Evtl geht das nur mit WEG Teilung? Ich mache ein Fragezeichen dran, da ich keine Ahnung habe, wie sich das bei euch nun rechtlich verhält, denn euer "Berater" (Finanzberater? Bauberater? was anderes?) sagt zwar bauen sei möglich aber wie gebaut werden darf und wie die Teilung genau erfolgen soll ...

Terrassenplanung Reiheneckhaus mit grossem Garten - An was denken?

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Es steht aber im Raum ob die Baugrenze aufgehoben wird, weil diese von 1980 ofer 85 ist und die Grundstücke geteilt wurden und durch die Teilung es auch andere Probleme gibt. Mein Nachbargrundstück ist noch unbebaut, es gehört dem gleichen Besitzer, von dem wir abgekauft haben, er ist jetzt in ...

Bauen ohne Baufenster NRW

Hallo wirvier, Ihr solltet unbedingt mit der Gemeinde bzw. Baubehörde sprechen, wie das gehandhabt wird. Grundsätzlich entsteht durch die Teilung _nicht_ automatisch ein neues Baufenster, ganz im Gegenteil - da entsteht ein Flurstück, das formal nicht bebaut werden darf, wenn der Bebauungsplan ...

12x9,6m 2 Vollgeschosse, Keller, DG, 4 Kinderzimmer

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Ihr vergisst, dass man auch nach einer möglichen Haus-Teilung noch einen Wohnanspruch hat und nicht auf engsten Raum leben möchte. Unser Kind ist um die 30, Enkel existiert auch, meine Eltern mit Mitte 70 haben wie wir auch ein Haus. Glaubt man nicht, dass irgendjemand unserer Familie sich ...

Hinterlandbebauung - Welche Vorgehensweise? Erfahrungen

... Vermessungsingenieur (öffentlich bestellten Vermessungsingenieur) in deiner Nähe. Der könnte sich um die Baulasteintragung, die Teilung (kann sowieso kein anderer machen), den Lageplan (kann bei Baulast auch kein anderer machen), die Gebäudeabsteckung und Gebäudeeinmessung (kann auch kein ...

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