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[ teilung] in Foren - Beiträgen

Grundriss Überarbeitung, Tipps und Erfahrungen zur Verbesserung?

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... Sicherlich ist eine Skizze nicht gleich das Gelbe vom Ei. Hier ist einfach nur die Idee mit der queren Treppe aufzusaugen und die Teilung. 18qm Diele sind übrigens weniger als der Ausgangsentwurf mit ca. 23qm. Und warum kritisiert man einen TV an dem Gästezimmer, wenn Du angibst, dass ...

Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?

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... auf jeden Fall zu denken! Das werde ich noch überdenken, vielleicht gibt es noch eine andere Möglichkeit, z.B. dass man eine normale Teilung macht, aber den Zaun trotzdem versetzen kann.. Puh, ganz schön viel zu tun Macht aber auch irgendwie Spaß, auch dank eurer hilfreichen ...

Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?

Hallo, Dirk, als Vermessungsingenieur, wird sicher noch ausführlich auf das Thema Teilung eingehen. Dann solltest Du das tun, denn für die Bemessung der Grunderwerbsteuer zählt der Notartermin. Da bis Ende 14 noch round about 5 ½ Wochen Zeit ins Land gehen müssen, also kein Problem 5 statt 6.5% zu ...

Ankleide/Schlafzimmer Problem - Grundrissdiskussion

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... wollt... Hmm, dann lad doch noch mal die EinTeilung Eures Grundstücks hoch mit Bepflanzung, Struktur und eventueller späterer Teilung. Man kann jetzt zwar etwas hin- und herbauen an diesem Entwurf, dennoch wäre für mich die Frage: Ist die Lage des Hauses wirklich wohl überlegt? Ich zB würde mir ...

Flurkarte - wer erklaert?

... bestätigt werden müsste, lässt vermuten, dass der Weg in Anliegereigentum ist. Das ist nett, bedeutet aber keine Rechtssicherheit. Wenn die Teilung vollzogen ist, ist das in der Flurkarte ersichtlich. Kommt man idR online ran, die Teilung kann natürlich in der Bearbeitung stecken. Ja - wenn kein ...

Dauer und Gefahren bei der Grundstücksteilung?

... andererseits wollen wir auch nicht ewig warten und zügig mit dem Bauvorhaben beginnen. Welche anderen Punkte sollte man bei der Teilung beachten

Schwieriger Grundriss für Mietshaus

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... handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches erst mal vermietet werden soll, später dann selbst bezogen werden, dafür eventuell dann eine Teilung in 2 separate Wohneinheiten. Dass das Haus erst vermietet werden soll, ist eigentlich egal. Das sehe ich nicht in dieser Planung. Zum einen: wie ...

Grundstücksteilung an Garage, Ratschläge nötig

Hallo zusammen! Ich muss etwas ausholen, da ich Eure fachkundigen Ratschläge bei der Teilung unseres Grundstücks benötige. Wir werden neben dem Haus meiner Schwiegereltern bauen. Zwischen diesem (linkes Gebäude) und unserem Baugrundstück befindet sich eine Garage (B/T/H: 6m/ 11,71m/ ca. 3,10m ...

Grundstücks-Teilung bevor Abriss

... könnten. Könnten wir das Vermessen und Teilen irgendwie bevor dem Kauf/Abriss machen? Natürlich hier verpflichten wir uns, nach der Teilung abzureissen. Vielen Dank im Voraus

Abriss Einfamilienhaus, Grundstücksteilung und Neubau

... Keller, kann die durch den Abriss entstandene Baugrube evtl. gleich für den Neubau weiterverwendet werden? Wird durch den Abriss und die Teilung des Grundstücks eine neue oder weitere Erschließung notwendig, wenn auf der anderen Hälfte des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus entsteht oder ...

Altes Haus kaufen, Grund behalten, Haus verkaufen, Haus bauen

Evtl geht das nur mit WEG Teilung? Ich mache ein Fragezeichen dran, da ich keine Ahnung habe, wie sich das bei euch nun rechtlich verhält, denn euer "Berater" (Finanzberater? Bauberater? was anderes?) sagt zwar bauen sei möglich aber wie gebaut werden darf und wie die Teilung genau erfolgen soll ...

Terrassenplanung Reiheneckhaus mit grossem Garten - An was denken?

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Es steht aber im Raum ob die Baugrenze aufgehoben wird, weil diese von 1980 ofer 85 ist und die Grundstücke geteilt wurden und durch die Teilung es auch andere Probleme gibt. Mein Nachbargrundstück ist noch unbebaut, es gehört dem gleichen Besitzer, von dem wir abgekauft haben, er ist jetzt in ...

Bauen ohne Baufenster NRW

Hallo wirvier, Ihr solltet unbedingt mit der Gemeinde bzw. Baubehörde sprechen, wie das gehandhabt wird. Grundsätzlich entsteht durch die Teilung _nicht_ automatisch ein neues Baufenster, ganz im Gegenteil - da entsteht ein Flurstück, das formal nicht bebaut werden darf, wenn der Bebauungsplan ...

12x9,6m 2 Vollgeschosse, Keller, DG, 4 Kinderzimmer

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Ihr vergisst, dass man auch nach einer möglichen Haus-Teilung noch einen Wohnanspruch hat und nicht auf engsten Raum leben möchte. Unser Kind ist um die 30, Enkel existiert auch, meine Eltern mit Mitte 70 haben wie wir auch ein Haus. Glaubt man nicht, dass irgendjemand unserer Familie sich ...

Hinterlandbebauung - Welche Vorgehensweise? Erfahrungen

... Vermessungsingenieur (öffentlich bestellten Vermessungsingenieur) in deiner Nähe. Der könnte sich um die Baulasteintragung, die Teilung (kann sowieso kein anderer machen), den Lageplan (kann bei Baulast auch kein anderer machen), die Gebäudeabsteckung und Gebäudeeinmessung (kann auch kein ...

Grundstücksteilung Grenzbebauung

... Die Werkstätte ist „aufgegeben“ worden und die Räume werden als Abstell- und Lagerraum benutzt. Vor der Teilung des Grundstückes 2006 hat der damalige Miteigentümer und heutige Nachbar, in den 1980gern einen neben unserem heutigem Gebäude befindliche Werkstatt-Schuppen zu einem Wohnhaus ...

Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück

... Material verwenden müssen? [*]Spart man sich tatsächlich etwas bei der Erschließung? [*]Wie teuer wird eine Teilung des Grundstücks? Einerseits generell und dann durch die Teilung in drei Flurstücke? Hat jemand Erfahrungen zu solchen AufTeilungen und eine Empfehlung für uns? Natürlich bedautet ...

Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus

... Geschossflächenzahl 0,7. Außerdem muss das bayrische Abstandsflächengesetz eingehalten werden. Ich bin absoluter Laie, würde mir die Teilung aber so ähnlich wie in der angehängten Skizze vorstellen können. Macht das halbwegs Sinn? Habt ihr irgendwelche Punkte, auf die man besonders achten ...

Geh- und Fahrtrecht vor Verkauf - Vor- Nachteile?

... Die Verkäuferin möchte nun ein Geh- und Fahrrecht für den oberen Teil (Parkplatz) meines zu kaufenden Grundstücks eintragen lassen. Die Teilung der Grundstücke ist genau auf der Hälfte der Hofeinfahrt. Die Arztpraxis soll das herrschende Grundstück sein, mein Teilgrundstück das dienende ...

Fenster - Maximale Länge 3m?

... Plänen war dies als eine durchgehende Scheibe dargestellt. Keine Hinweise und kein Rückfragen Seiten der Baufirma. Nun hat dieses Fenster eine Teilung (Sprosse) bei 110cm. Diese Teilung passt überhaupt nicht zum Konzept der Fassade! Erste Aussage vom Bauunternehmer: Dieses Glas kann so nicht ...

Mögliche Bebauung Wohnfläche

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... dürfte aber bei 330m² Schluss sein. Da nach wie vor genauere Angaben zur beabsichtigten rechtlichen AufTeilung (Miteigentum, ideelle Teilung nach WEG, reale Teilung), dem Raumbedarf und den Gestaltungswünschen (Anstattvilla, Bauhausfake, Retrostyle, o.ä.) fehlen, empfehle ich entgegen meines ...

Erschließung Teilstück eines bebauten Grundstücks

... Tiefbau sowie Keller möglich/wirtschaftlich). 5. Wenn immer noch alles in Richtung weitermachen geht Notariell alles fertig machen und Teilung beauftragen. Soweit sind wir aktuell und suchen nun einen Bauträger. Ich hoffe ich konnte dir damit schon etwas helfen und ich habe hoffentlich nichts ...

Grundstücksteilung + Hausbau möglich?

... mal beim zuständigen Bauamt nachfragen. Ein Grundstück sollte zur Strasse hin erschlossen sein. Ich kann mir nicht vorstellen, dass eine Teilung erfolgen kann, wenn das restliche Grundstück der alten Dame dann als Insel zwischen anderen Grundstücken liegen würde. Aber da sehe ich jetzt kein ...

Vermessungstechniker Gelsenkirchen

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Das mit der Teilung habe ich komplett überlesen. Das hatten wir nicht nötig. ;-)

Fragen vor einem Grundstückskauf

... vom Verkäufer getragen werden, das ist aber eher ungewöhnlich bzw. äußert sich dann im Kaufpreis. Die grundsätzliche Frage, ob noch eine Teilung durchgeführt werden muss, kann Dir jeder AR, Bauamts-Mitarbeiter oder auch Notar beantworten, prinzipiell kannst Du das anhand eines aktuellen ...

Grundstück Grenzen Vermessung vornehmen

Ja Danke, damit wird es klar: also besser warten mit der Teilung. Wie ist es aber mit der Grenzfestsetzung, also der Vermessung des gesamten Grundstücks. Die ist nötig, weil die alten Grenzsteine nicht mehr aufzufinden sind. Wie ich hörte, wäre sie besonders zeitaufwendig. Macht es also Sinn ...

Merkwürdig geteilte Doppelhaushälfte

... Spitzboden mit Satteldach. Es wirkt von außen eher wie klassisches Einfamilienhaus. Wenn man vorne vor der Giebelseite steht, verläuft die Teilung des Hauses vertikal von der Spitze des Giebels durch die Stirnseite des Hauses, so dass quasi die linke Hälfte des Hauses und die linke Dachhälfte ...

Grundstück als Eigenkapital auch ohne Überschreibung

... am Besten mit dem Grundstück machen. Situation ist so, dass wir von meinen Eltern ein Grundstück geschenkt bekommen. Dazu müssen wir erst die Teilung beantragen. Um diese Teilung beantragen zu können, bzw. diese durchzuführen, müssten wir aber die zukünftigen Grenzen Festlegen. Anbei mal ein ...

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