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[ sondertilgung] in Foren - Beiträgen

Hausbaufinanzierung Einfamilienhaus - Annuitätendarlehen vs. Kombi incl Bausparvertrag

... Ich 27(Außendienst - Gr0ßhandel) , 2100 netto, 12,5 Gehälter + Bonuszahlungen (werden nicht berücksichtigt, geplante garantierte Sondertilgung 1000 EUR p.a) Gesamtnetto: pro Monat 3750 EUR Mieteinnahmen aus bestehender ETW pro Monat 390 (kalt) Abschlag bestehender Kredit 315 EUR ...

Finanzierungsangebot, Kauf Bestandsimmobilie Einfamilienhaus

... Sondertilgungshoehe Plan der volltilgung in 10 Jahren (15 Jahre nur um die vereinbarte Rate niedrig zu halten und den Rest per Sondertilgung auf Ziel 10 Jahre zuschießen) Variabler Zinssatz mit minimalsten 3Monatseuribor Aufschlag! Absicherung per Zinscap 2,5% auf 10 Jahre tilgend (kostet ...

Baufinanzierung: Realisierung, Daten ausführlich vorhanden

... Sondertilgung [*]781,96 € monatliche Rate ab dem 1. Jahr [*]ca. 126.800,- € Restschuld nach 20 Jahren Bank - Annuitätendarlehen - Vorschlag 2: [*]245.000,- € [*]2,15 % Zinsen (30 Jahre Zinsbindung) [*]2,00 % Tilgung [*]5,00 % Sondertilgung [*]847,29 € monatliche Rate ab dem 1. Jahr [*]ca. 38 ...

Euer Urteil über unser Finanzierungsangebot?

... darf, lass ich es erstmal. Eckdaten: Gesamtdarlehen: 265.000 Euro Sollzinsbindung: 10 Jahre Effektiver Jahreszins: 1,09% Möglichkeiten der Sondertilgung von 1x jährlich bis zu 5% Möglichkeit, die Tilgungsrate (wir beginnen mit 4,75) 2x kostenlos anzupassen, drin wären 1-10%. Kalkulatorische ...

Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge

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... 1. --- 320.000 EUR Annuitätendarlehen 2,05% Sollzinssatz (2,0% Tilgung) 20 Jahre Laufzeit 10 Monate Bereitstellungsfreier Zins 5% Sondertilgung möglich Keine Tilgungsänderung möglich 1080 EUR monatliche Rate --- 2. --- 50.000 EUR KFW Wohneigentumsprogramm 124 1,50% Sollzinssatz (2 ...

Meinung zur Finanzierung Wonnigster oder Annuitätendarlehen

... zu eff. 1,79% 11 Jahre Darlehen Wohnriester zu 2,4% monatlich Kfw und WR ca. 1000€ für 13 Jahre dann ca. 140€ mehr. Sondertilgung 5% möglich im Vorausdarlehen danach kann alles komplett aufgelöst werden. Nach 24 Jahren WR abbezahlt. KFW ist auf 30 Jahre gerechnet ...

Hausfinanzierung Immobilie mit guter Einkommenssituation machbar?

... ich einen Bedarf von rund 250-260.000 Euro. An monatlicher Kreditrate könnten wir ohne Probleme / Einschränkung 1.200 Euro aufbringen, an Sondertilgung wären 5.000 Euro p.a. machbar. Nun zu unserem Problemen: Wir haben ein Eigenkapital von ca. 10.000 Euro. Der Arbeitsvertrag meiner ...

Was ist die richtige Strategie?

... 1,00% [*]Zinsbindung UND Laufzeit 10 Jahre [*]Rate ca. 280€ (Ergibt Laufzeit 16 Jahre) [*]einmalige Sondertilgung durch die 20.000€ Eigenkapital im Jahr 2020 (verkürzt die Laufzeit auf 10 Jahre) [*]Kredit 3 (Annuitätendarlehen): [*]325.000€ [*]vielleicht 3,0%? [*]Zinsbindung 30 Jahre ...

Finanzierung über Bausparer? Auch ich finde den Haken nicht.

... Bausparvertrag bzw. Wohnriestern. Du musst zuerst in diese Produkte Geld ansparen die niedrig bis gar nicht verzinst werden. Wenn du das Geld in die Sondertilgung / Erhöhung der Tilgung in der Monatsrate ( Annuität) verwendest kommst du besser. natürlich haben die meisten Angst was nach einer ...

Finanzierungsfrage für den Traum vom Haus

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... bei den ganzen kosten fürs Haus noch 200 Euro zusätzlich zum Sparen und ein bisschen plus auf dem Konto. So gehen wir davon aus dass wir die Sondertilgung schaffen. Hier mal unsere Aufstellung: Aufwand: Betrag: Form: Rate Kredit 1020,- monatlich Rate Sondertilgung 200,- monatlich Laufende ...

Allkauf Haus Finanzierungsvorbehalt

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... Fallen zumal ich auch mehr ansparen möchte im laufe der Zeit um schneller abzubezahlen. Mit einem "normalen Kredit" hat man ja nur die 5-10% Sondertilgung. Beim Bausparen kann man dann ruhig mehr in den Topf legen dann. Hab ich das richtig verstanden

Untypisch hohes Angebot für Lüftungsanlage

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... die damals hier im Forum schon für unrealistisch gehalten wurden. Wir haben im Gegenzug viele Sondertilgungen gemacht. Mit jeder Sondertilgung hat sich unser Gesamtbetrag um über das doppelte der Sondertilgung reduziert. Wir sind in 1,5 Jahren durch mit tilgen. Wir wollten halt nie nur fürs Haus ...

Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen??

... hohe Gehälter, nicht verheiratet, noch keine Kinder) 3,5% Tilgung (frei wechselbarer Tilgungssatz jederzeit kostenlos von 3,5-5,5%) + 5% Sondertilgung pro Jahr. Ohne Sondertilgung stünden noch ca. 90.000€ Restschuld zu Buche nach 20 Jahren. Kalkulatorische Laufzeit ca. 23 Jahre. Nun sind die ...

Monatliche Instandhaltungsrücklage bei Neubau

... überhaupt nötig oder vielleicht zu viel ist. Für die 150€ gäbe es natürlich gute Alternativen, z.B. zusätzlich in die Sondertilgung. In ein paar Jahren mit zunehmenden Alter des Hauses kann man das ja wieder aufstocken für den ersten Heizungstausch, die erste neue Fassade etc. Wie seht ...

KfW 261/461 mit 124 kombinieren - Erfahrungen?

... abziehen, da das Geld erst nach dem Bau kommt. Du muss also erstmal alles auslegen. Den Zuschuss kannst dann für z.B. Außenanlagen oder Sondertilgung nutzen. KfW 124 finde ich persönlich sehr schlecht, da es, wie Du bereits sagtest, sehr starr ist. Du darfst keine Sondertilgung, etc ...

Finanzierung eines Einfamilienhauses solide?

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90% möchten unbedingt eine Sondertilgung und nehmen dafür auch schlechte Zinsen in Kauf und 90% nutzen sie in den ersten 10 Jahren nicht. Wenn die 200t€ selber angespart wurden, habt ihr ja schon bewiesen, dass ich sparsam leben könnt. Sehe auch kein ...

Wir planen ein Einfamilienhaus - stimmen unsere Finanzierungs-Überlegungen?

... Verkauf eines selbst gegründeten Unternehmens). Das heißt wir müssten 400k€ finanzieren. Die Diskussion Rate vs. Sondertilgung verfolgen wir schon länger. Bei den aktuellen Zinsen würden wir lieber mit einer kleineren Rate (1250€) über 30 Jahre finanzieren, sodass wir mehr Spielraum haben ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

... Hier liegt uns folgendes Finanziergunsangebot bereits vor: 180.000€ für 1,01% Eff.Jahreszins 15J fest mit 5% jähr. Sondertilgung. Monatliche Zahlung würde ca. 450€ betragen.Wir würden praktisch hier 10.000€ bezahlen und die Nebenkosten. Das Grundstück käme von der Stadt (in Kölner Norder ...

Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?

... noch mal kalkulieren . Nachfinanzieren ist teurer und mit euren Rahmenbedingungen sinnfrei. Also da lieber 40-50k in Rücklage halten und dann als Sondertilgung einbringen falls es nicht gebraucht wird

Nachfinanzierung Erfahrungen. Was hat diese euch eingebrockt?

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... rein zu geben, hätte die nächste magische Grenze von 60% nicht geknackt. Dafür kann man, sofern der Puffer nicht gebraucht wird, diesen in eine Sondertilgung fließen lassen, was sich gerade zu Beginn des Darlehens positiv auf die Darlehenskosten auswirkt. Mit Puffer hat man einfach weniger ...

Hauskauf finanzierbar? Wie "gut" sind die Konditionen?

... 5%, z.B. 10%. Wenn das Gehalt deiner Frau schwankt, Tilgungssatz reduzieren bzw. die Anpassbarkeit der Tilgung vereinbaren und viel über Sondertilgung machen. 1,15% auf 15 Jahre sind fantastisch. Im Angebot 2 wäre der Bausparer fraglich. Was ist da heute drin, ist die Zuteilung zum ...

Wie Vorgang? Auftrag an Architekt? Dann Bank / KFW / 1000 Häuser?

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... ihr auf einen Schlag nicht so viel zurückgeben könnte vor der Zwangsauszahlung wie nötig, kann man durch den Jahreswechsel auch noch 2x auf Sondertilgung setzen (Sondertilgung für 2017 sowie Sondertilgung für 2018) und so zu viel geliehenes Geld direkt wieder zurückgeben. Ansonsten kann man ...

Wieviel Darlehen können wir aufnehmen?

... 1100€ über. Eigenkapital: knapp 100.000 € + 13.000 € in Form eines Bausparvertrag, zusätzlich noch eine ETW die irgendwann als Sondertilgung genutzt werden soll, geschätzt 35.000€. Das Alter nicht zu vergessen, 35 und 30 Jahre. Wunsch wäre grob in 25 Jahren durch zu sein. Hoffe das reicht ...

Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen?

... alles darüber wäre mir zu riskant. Laut Finanzierungsberater damals, können wir mit 12.000 € jährlicher Sondertilgung rechnen. Haltet ihr 1000 € Tilgung bei unserem Eigenkapital für machbar? Auf was soll ich alles achten bezüglich Finanzierung? Außer KfW-Förderung und [URL_INTERNA=https://www ...

Kostenschätzung bei Abriss und Neubau.

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... so machen. Eine nicht wirklich mit dem Thema des Fadens zusammenhängende Frage, die bei uns grad aufkam: Wenn man im Dezember 2020 eine Sondertilgung geleistet hat, kann man die Sondertilgung 2021 dann schon im Januar 21 leisten

Photovoltaik finanzieren oder bar bezahlen? Investitionssumme/Zinsen

... Grenzsteuersatz von 42 % effektiv nur (1 - 42 %) * 3 % = 1.74 % Zinsen sind, auch wenn man das Geld bar hat, und das Bargeld lieber für eine Sondertilgung eines Hauskredits (2.3 % Zinsen) einsetzen

Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell?

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... von ~300€ entsprechend nur noch 1.200€) -Eigenkapital in den Grundstückskauf -Sparrate bei variabler Finanzierung alle 3 Monate zur "Sondertilgung" nutzen -Sparrate zur Erhöhung des Eigenkapitals für die Hausfinanzierung nutzen oder vielleicht ein Mix

Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen - Finale Entscheidung!

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... gezahlt, erhöht sich der Guthabenzins, der Bausparer wird eher zuteilungsreif, aber das TA-Darlehen vermutlich nicht eher fällig. Wird die Sondertilgung bei der Bausparvariante dagegen in das TA Darlehen gezahlt, ist die Bausparsumme eigentlich zu hoch und man spart mit dem Bausparer ...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Achtung Anfänger ;-)

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... für das Hauptdarlehen bei dem Zinsniveau ( mindestens 15 Jahre). Das was ihr in den Bausparvertrag eingezahlt hättet lieber in die Tilgung / Sondertilgung stecken. - Warum wurde euch kein KFW Kredit angeboten? Zumindest das Wohneigentumsprogramm kriegt ihr zu aktuell 2,8 nominal 10 Jahre fest ...

Welchen Kredit per Sondertilgung als erstes Tilgen? Hilfe!

Hallo wir haben ein problem. Wir haben ein Hausgekauft, die Finanzierung wurde auf drei Kredite aufgeteilt. 1. Kredit 50000€ Sondertilgung 100% sollzins 2,9 2. Kredit 149000€ Sondertilgung 5% sollzins 3,75 3. Kredit 95000€ Sondertilgung 0% sollzins 3,4 Laufzeit 10 jahre. ich höre immer als erstes ...

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