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[ rendite] in Foren - Beiträgen

Software zur Grundstücksbeplanung mehrere Häuser gesucht

... solltest Du nur mit einem Architekten zusammen arbeiten. Bau und Vermietung von Einfamilienhaus ist per se ein Geschäft mit extrem schlechter Rendite. Attraktiv kann eine Aufteilung des Grundstücks und Vergabe von Erbbaurechten sein. Wenig Aufwand und mit einer attraktiven Rendite (inkl ...

Riester Rente für Finanzierung nutzen?

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Nun, da magst Du widersprechen. Du liegst trotzdem falsch. Ich habe auch ein Fondsprodukt und ja die Rendite ist ok. Aber wenn ich selber anlegen würde, wäre die Rendite besser (ETF statt teurem aktiv gemanagtem Fonds und keine weiteren Kosten, dazu kommen die unschönen Umschichtungen). Das ...

Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude

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... Herrechnerei wird das Häuschen doch wohl verkauft. Abriss + Neubau lohnen sich nicht aufgrund diverser Einschränkungen. Es springt einfach keine Rendite heraus. Der befreundete Architekt der mich diesbezüglich kurz beraten hat bzw. seine Frau haben aber zwischenzeitlich Interesse angemeldet ...

"Corona" Passus im Bauvertrag

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Mit 10 bis 11 Euro pro m2 wird die Rendite nicht allzu üppig Den aktuellen Mieter rausklagen wird bis mindestens Jahresende schwierig bis unmöglich. Oder halt paar Scheine für eine Abfindung in die Hand nehmen. Auf welcher Grundlage kündigt ihr denn überhaupt? Eigenbedarf ist es ja nicht. Da das ...

Baufinanzierung in bar - welches Konto?

... einem Guthaben kann der Inhaber jederzeit verfügen. Komisch: Rein theoretisch könntet Ihr Euch auch dazu entschließen, Euer Geld für 6 - 7 % Rendite anzulegen und einen Kredit von 3 % aufzunehmen. Jaja - ich weiß - Rendite von 6 - 7 % gilt als utopisch bei vernünftiger Sicherheit, aber es wäre ...

Welche Konditionen sind möglich? Kapitalanlage ; 6 Wohnungen

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... zusammensparen. Der Vorteil: 1. Du hast die Steuerersparnis und 2. Das nächste Objekt kann viel eher angeschafft werden und so schon wieder Rendite erwirtschaften. Damit dies funktioniert, muß das Fremdkapital niedriger verzinst sein, als die Gesamtverzinsung (Rendite) des Objekts. Schau mal ...

Wie kann ich am besten Eigenkapital ansparen?

Hallo, Robbie! Hausbau ist und bleibt nun einmal eine teilweise emotionale Entscheidung. Kinder schafft man sich schließlich auch nicht wegen der Rendite an . Was die Genussscheine betrifft: nicht aufstocken, weg damit! Warum sollte ein solides Unternehmen seinen Geldgebern 8 % Rendite zahlen ...

Neue Standards beim Neubau und ihre Auswirkungen auf uns

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... Neubauten in Köln auf dem Tisch gehabt. Damit die Finanzierung dafür bezahlt werden kann und auch noch eine Rendite rauskommt (wir reden von Renditen von knapp über 3% nach allen Kosten und der Finanzierung, also reich wird man damit nicht), MÜSSEN 15€/qm als Miete drauf ...

Angebot Photovoltaikanlage inkl. Speicher - Speicher ja/nein?

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... dass jedes zusätzliche Modul auch billiger ist. Du brauchst ja nur einmal den Anschluss, den Wechselrichter, etc. Die beste prozentuale Rendite hat sicherlich das selbst montierte Balkonkraftwerk. Die beste absolute Rendite hat sicherlich das volle Dach (ohne Speicher). Den meisten Spaß ...

Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage

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... Einkommen kein Eigenkapital haben: Viele legen Geld langfristig an und dann leiht man lieber bei der Bank zu 1,6% Baugeld statt auf die 5% Rendite zu verzichten. Zur Zeit ist Eigenkapital nur wichtig, um unter die 90 bzw 80% zu kommen für die besseren Zinskonditionen. Das geht auch mit ...

Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise

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... der Vermieterclub. Da wirste als Vermieter eh beitreten, schon wegen der Rechtsberatung, die die bieten. Der Trick ist, um wenigstens 5% Rendite vor Steuern zu haben, ansprechend, aber günstig zu bauen (Ne Etagenwohnung braucht kein Gäste-WC, Leute). Das muss mit dem Unternehmer genau ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

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... anzulegen. Damit ist kein Tagesgeld, Festgeld etc. gemeint. Jeder Euro mehr Eigenkapital kann deine Kreditkondition verbessern bzw. erzeugt Rendite in Form von ersparter Zinsen und das steuerfrei. Du wirst die 70T€ eh brauchen. Kaufnebenkosten (20-25T€) weg, Küche (10T€) weg. Sind ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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... im Wert steigende Anlage. Ich geh soweit, dass es bei freien Finanzmitteln schlauer ist, sich 10 ha Acker zu kaufen und zu verpachten trotz 1,8% Rendite als es in Aktien zu tun. Man soll finde ich auch über sich hinaus denken. Ich sag den Kindern immer, wir, Mama und Papa werden Euch was ...

Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

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... die Börse ähnlich hoch bewertet wie die Immobilienmärkte. Man muss kein Crashprophet sein um vorherzusagen, dass die nächsten Jahre die Rendite vermutlich deutlich unter dem historischen Durchschnitt liegen wird. Bei ähnlich hohem Shiller-CAPE war in der Vergangenheit sogar in der Regel eine ...

Lohnt aktuell ein Bausparer noch/spätere Renovierungsmaßnahmen?

... in der Ansarphase nicht - Du bekommst zwar noch ganz ordentliche Zinsen (im Vergleich zu anderen Sparprodukten), aber die Gebühren fressen die Rendite meist wieder auf. In der Ansparphase bist Du derzeit wahrscheinlich mit einem klassischen Ratensparvertrag mit bonifizierter Verzinsung besser ...

Grundstück vorhanden - wie nutzen?

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Du hast den Wert des Grundstücks vergessen, derdie Rendite entsprechend schmälert

Riester Banksparplan nutzen, wie?

... der Vertrag ja schon ein oaar Jahre alt. Diese Sparkonditionen wirst du bei einem Neuvertrag nicht mehr bekommen. U.U. könnte die langfristige Rendite sogar höher sein (je nach Alter des Vertrages) als ein gut gesicherter Kredit heute

Eigentumswohnung oder "Single-Haus"

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... den eigenen Bau sofort einstellen und auf ewig Mieter bleiben. Das Verhältnis zwischen Kaltmiete und Kaufpreis ist eine Faustformel für die Rendite bzw. Kapitalrückfluss und somit ein Indikator, ob man ein Objekt kaufen oder besser mieten sollte (sofern möglich). Bei über 30 ist klar, dass ...

Die Übermorgenmacher - Landesjubiläum Baden-Württemberg 2012

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... aber das wird auch in Zukunft ein nicht nennenswerter Anteil sein. Denn auch der private Investor schaut zuerst auf die Rendite! Idealisten, die auch eine negative Rendite in Kauf nehmen sind dann doch die Ausnahme Wie war das mit dem kindlichen Glauben noch mal genau??? :p Nicht auf die Größe ...

Vermögenswirksame Leistungen für Immobilien Finanzierung

... planen, dass man mit der Finanzierung fertig, wird, und das ersparte Vorlauf für andere Sachen. dann würde ich eher was nehmen, wo man höhere Rendite erzielt. Also ETFs, Fond´s etc. ABER da muss man echt auf die Kosten achten, nicht umsonst machen 80% der Fonds weniger Rendite als der Markt ...

Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?

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... mischen... das ist ein "gutes Produkt" für die Gesellschaften/Verkäufer die verdienen damit Geld, was bleibt für den Kunden: 1) schlechte Rendite! 2) wenn man das Darlehen in Anspruch nimmt, muss es im "Rentenalter" versteuert werden (nachgelagerte Besteuerung) = weiß keiner genau, zu welchen ...

Hilfe bei Auswahl der Finanzierung. Gesamtkapitalbedarf 500.000 €

Ich finde den Witz nicht. Wer bei dem Niveau nur 2% Tilgung in der Rate hat ist falsch beraten . Die höchste Rendite die man aktuell erzielen kann ist die (sonder) Tilgung

Sondertilgung großes Darlehen vs. Ablösung kleiner Kredit

... des Anschlussdarlehens, mit dem die Restschuld des 1. Darlehens weiterfinanziert wird. Es ist also m.E. eine Abwägung zwischen Sicherheit und Rendite. Bei Deiner Variante 1 hast Du bis zum Ablauf der 15-Jahre-Zinsbindung Ruhe und Gewissheit. Bei Variante 2 hast Du u. U. die höhere Rendite ...

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

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Genau darauf wollte ich hinaus Auch ich habe schon viele Jahre nie unter 5% Rendite gehabt.. und da ist btc nicht mitgerechnet

Einschätzung Finanzierungsangebot - Welche Tilgung

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... Wir haben aktuell extrem günstige Zinsen und es gibt durchaus Konstellationen wo man mit weniger Tilgung am Ende mehr Geld hat. Sobald die Rendite höher als der Kreditzins ist, macht das durchaus Sinn. Ein Teil unserer Finanzierung ist zu 1% finanziert..da würde ich gern 0% tilgen. Leider ...

Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

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... zahlen, jeder zahlt da 1500€ ein (Deine Freundin hat 250+350 TEUR Kapital, vovon die lange zerren kann... wenn die darauf nur 3% Rendite macht, bringt das ihr schon 7,5-10,5 TEUR im Jahr ein) anders herum: das Haus mit Kaufnebenkosten und Modernisierung kostet dann um die 1,05 Mio.? (Du bringt ...

Meine Hausfinanzierung 2025 platzt an der Realität

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... pro Wohnung. Wo liegt denn die Kaltmiete der Wohnungen? Bei einem geschätzten Wert von 120.000€ pro Wohnung wäre das eine Rendite von 1% im Jahr. Unabhängig vom Wunsch des Hauskaufs würde ich da ganz schnell alle Wohnungen verkaufen und das Geld sinnvoller und mit einer höheren Rendite ...

Vorausschauende Finanzplanung

... erstmal 100€ in ETF's anlege, dann habe ich in 10 Jahren 12.000 gespart und durch die hoffentlich Rendite dürfte sich der Betrag dann auf 17.500-20.000 belaufen (basierend auf der Entwicklung der letzten 10 Jahre, die sehr gut war an der Börse, muss man auch sagen) - wenn ich jeden Monat 250 ...

Grundbucheintrag - Ein Besitzer, zwei Schuldner möglich?

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... vergütet dir im Mietobjekt auch niemand. Das machst du und hast Freude dran, danach genießt es der Nächste, wenn es denn überdauert. Rendite? Ja mag sein,zumindest fiktiv, weil nicht realisierbar, aber wenn sie die Einstellung der Mieterin eben hat, so what? Sie hat da vielleicht 20-25T ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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Grundsätzlich kommt es darauf an, ob du eine bessere Anlagealternative hast, die dir relativ sicher eine bessere Rendite erwirtschaftet. Aktuell gibt es bereits wieder Tagesgeldkonten, bei denen du bis zu 2 % Zinsen bekommen würdest. Aus meiner Sicht ergibt es Sinn, den liquiden Betrag erstmal zu ...

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