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[ rendite] in Foren - Beiträgen

Welches Heizsystem sotte man für einen Neubau wählen?

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... Ertragsprognose und vor allem dem Investment an sich, wie die Rechnung von toxicmolotow zeigt. Wenn man zu teuer einkauft kann man keine Rendite erwarten

Photovoltaik-Anlage bei Neubau: Würdet ihr eine einbauen Erfahrungen?

Ohne jetzt tatsächlich Details zu kennen. Wenn du das GEld sowieso rumliegen hast und keine Rendite erwartest, amortisiert sich so eine Anlage vorsichtig gerechnet irgendwo in etwa 10-12 Jahren, wenn du Rendite willst oder zumindest Kredit dafür aufnehmen musst, solltest du spätestens nach 15-17 ...

ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben

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... abzgl. Bewirtschaftungskosten T€ 0,5 (Nur 38 € Hausgeld? = Verwalter, Rücklagen, Kontoführungsgebühren etc.?) Reinertrag T€ 3,6 ==> Rendite 3,7% vor Steuern (und ggf. weiteren Nebenkosten, lfd. Instandhaltung) Davon bitte dann noch Steuern abziehen und dran denken, dass immer wieder Kosten auf ...

Baufinanzierung für Hausverkauf

Ah, danke. Das war mir nicht bewusst. Ich dachte, man könne mit einem Haus darauf eine höhere Rendite erzielen.

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

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... noch ein 50k Depot in der Hinterhand, das ich aber auf keinen Fall auflösen möchte, da es in den nächsten Jahren eine wesentlich höhere Rendite einbringen wird als ein besserer Zinssatz an Kosten einsparen würde. (bitte keine Grundsatzdiskussionen

Photovoltaik-Anlage Angebot für unser Einfamilienhaus

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... 20 x 200 € Betriebskosten / Versicherung etc., also 4.000 € = 34.000 € Ausgaben. 47.000 € - 34.000 € = 13.000 € Rendite. Rechne ich da irgendwas falsch? Selbst wenn die Leistung bei nur 15.000 kWh liegen sollte, wäre noch ein Gewinn da (5.000 ...

Grundriss Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

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... ist die aktuelle Marktlage zum bauen und vermieten nicht gut (hohe Baukosten, hohe Zinsen, hohe Grundstückspreise), sodass kaum mehr eine gute Rendite zu erwirtschaften ist. Doch wenn du viel Eigenkapital hast durch frei verfügbares Kapital und das Grundstück mit dem hohen Bodenrichtwert ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... und einem Haus aus 2016 mit den genannten Daten auch mindestens 500k bis 600k veranschlagen. Eine Kaufpreisfaktor von 30 und mehr und eine Brutto-Rendite von 3% ist heute normal. Dein Angebot wird bei 5% Rendite so peinlich, dass die Vermieterin an deiner Seriösität zweifeln wird. Und Neubauten ...

Hausbau auf Bestandsfläche, Rendite?

... um flexibel zu bleiben). - Ich denke, mit einem Einfamilienhaus, dass man nach wenigen Jahren vermietet, lässt sich keine Rendite erzielen bzw. wird man mit etwas Unglück Geld verlieren. Sollte es sich jedoch in beispielsweise fünf Jahren ergeben, man müsse umziehen und vermieten, ließe ...

Hilfe beim Wohnungskauf in München

... lustigen Beitrag beantworten Ernsthaft: Glaubst Du wirklich das Du 2017+ mit einer fremdfinanzierten Immobilie (dazu im Raum München!!!) eine Rendite erwirtschaftest? Nein..dicken Verlust wirst Du vermutlich einfahren da der Markt völlig leer bzw. überkauft ist. Es gibt massssig Geld was ...

Software zur Grundstücksbeplanung mehrere Häuser gesucht

... solltest Du nur mit einem Architekten zusammen arbeiten. Bau und Vermietung von Einfamilienhaus ist per se ein Geschäft mit extrem schlechter Rendite. Attraktiv kann eine Aufteilung des Grundstücks und Vergabe von Erbbaurechten sein. Wenig Aufwand und mit einer attraktiven Rendite (inkl ...

Riester Rente für Finanzierung nutzen?

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Nun, da magst Du widersprechen. Du liegst trotzdem falsch. Ich habe auch ein Fondsprodukt und ja die Rendite ist ok. Aber wenn ich selber anlegen würde, wäre die Rendite besser (ETF statt teurem aktiv gemanagtem Fonds und keine weiteren Kosten, dazu kommen die unschönen Umschichtungen). Das ...

Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude

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... Herrechnerei wird das Häuschen doch wohl verkauft. Abriss + Neubau lohnen sich nicht aufgrund diverser Einschränkungen. Es springt einfach keine Rendite heraus. Der befreundete Architekt der mich diesbezüglich kurz beraten hat bzw. seine Frau haben aber zwischenzeitlich Interesse angemeldet ...

"Corona" Passus im Bauvertrag

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Mit 10 bis 11 Euro pro m2 wird die Rendite nicht allzu üppig Den aktuellen Mieter rausklagen wird bis mindestens Jahresende schwierig bis unmöglich. Oder halt paar Scheine für eine Abfindung in die Hand nehmen. Auf welcher Grundlage kündigt ihr denn überhaupt? Eigenbedarf ist es ja nicht. Da das ...

Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen

... Kosten runter und dann rechne ich einfach mal T€ 1,5 Steuern runter. Sagen wir mal T€ 2 bleiben Dir über. Das ist dann eine Rendite von 2,6% und Du hast immer einen Mieter im Garten und musst Dich um die Instandhaltung der Hütte kümmern. Ist es das tatsächlich wert? P.S. Ich habe damit ...

Baufinanzierung in bar - welches Konto?

... einem Guthaben kann der Inhaber jederzeit verfügen. Komisch: Rein theoretisch könntet Ihr Euch auch dazu entschließen, Euer Geld für 6 - 7 % Rendite anzulegen und einen Kredit von 3 % aufzunehmen. Jaja - ich weiß - Rendite von 6 - 7 % gilt als utopisch bei vernünftiger Sicherheit, aber es wäre ...

Welche Konditionen sind möglich? Kapitalanlage ; 6 Wohnungen

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... zusammensparen. Der Vorteil: 1. Du hast die Steuerersparnis und 2. Das nächste Objekt kann viel eher angeschafft werden und so schon wieder Rendite erwirtschaften. Damit dies funktioniert, muß das Fremdkapital niedriger verzinst sein, als die Gesamtverzinsung (Rendite) des Objekts. Schau mal ...

Wie kann ich am besten Eigenkapital ansparen?

Hallo, Robbie! Hausbau ist und bleibt nun einmal eine teilweise emotionale Entscheidung. Kinder schafft man sich schließlich auch nicht wegen der Rendite an . Was die Genussscheine betrifft: nicht aufstocken, weg damit! Warum sollte ein solides Unternehmen seinen Geldgebern 8 % Rendite zahlen ...

Neue Standards beim Neubau und ihre Auswirkungen auf uns

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... Neubauten in Köln auf dem Tisch gehabt. Damit die Finanzierung dafür bezahlt werden kann und auch noch eine Rendite rauskommt (wir reden von Renditen von knapp über 3% nach allen Kosten und der Finanzierung, also reich wird man damit nicht), MÜSSEN 15€/qm als Miete drauf ...

Angebot Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher - Speicher ja/nein?

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... dass jedes zusätzliche Modul auch billiger ist. Du brauchst ja nur einmal den Anschluss, den Wechselrichter, etc. Die beste prozentuale Rendite hat sicherlich das selbst montierte Balkonkraftwerk. Die beste absolute Rendite hat sicherlich das volle Dach (ohne Speicher). Den meisten Spaß ...

Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage

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... Einkommen kein Eigenkapital haben: Viele legen Geld langfristig an und dann leiht man lieber bei der Bank zu 1,6% Baugeld statt auf die 5% Rendite zu verzichten. Zur Zeit ist Eigenkapital nur wichtig, um unter die 90 bzw 80% zu kommen für die besseren Zinskonditionen. Das geht auch mit ...

Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise

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... der Vermieterclub. Da wirste als Vermieter eh beitreten, schon wegen der Rechtsberatung, die die bieten. Der Trick ist, um wenigstens 5% Rendite vor Steuern zu haben, ansprechend, aber günstig zu bauen (Ne Etagenwohnung braucht kein Gäste-WC, Leute). Das muss mit dem Unternehmer genau ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

Weil so ein Investment i.d.R. die schlechtestmögliche Rendite aufweist. Vor allem, wenn man dort baut, wo Du bauen möchtest. Oder sollen das Ferienwohnungen werden?

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

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... anzulegen. Damit ist kein Tagesgeld, Festgeld etc. gemeint. Jeder Euro mehr Eigenkapital kann deine Kreditkondition verbessern bzw. erzeugt Rendite in Form von ersparter Zinsen und das steuerfrei. Du wirst die 70T€ eh brauchen. Kaufnebenkosten (20-25T€) weg, Küche (10T€) weg. Sind ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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... im Wert steigende Anlage. Ich geh soweit, dass es bei freien Finanzmitteln schlauer ist, sich 10 ha Acker zu kaufen und zu verpachten trotz 1,8% Rendite als es in Aktien zu tun. Man soll finde ich auch über sich hinaus denken. Ich sag den Kindern immer, wir, Mama und Papa werden Euch was ...

Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

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... die Börse ähnlich hoch bewertet wie die Immobilienmärkte. Man muss kein Crashprophet sein um vorherzusagen, dass die nächsten Jahre die Rendite vermutlich deutlich unter dem historischen Durchschnitt liegen wird. Bei ähnlich hohem Shiller-CAPE war in der Vergangenheit sogar in der Regel eine ...

Lohnt aktuell ein Bausparer noch/spätere Renovierungsmaßnahmen?

... in der Ansarphase nicht - Du bekommst zwar noch ganz ordentliche Zinsen (im Vergleich zu anderen Sparprodukten), aber die Gebühren fressen die Rendite meist wieder auf. In der Ansparphase bist Du derzeit wahrscheinlich mit einem klassischen Ratensparvertrag mit bonifizierter Verzinsung besser ...

Mehrfamilienhaus mit 6 WE - Aktueller Stand und weiteres Vorgehen

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... zu realisieren sind. - Unterstützung vom Steuerberater bekommen wir zeitnah. Wirtschaftlichkeit: - Die berechnete GK-Rendite ist ohne Keller ca. 3%, Eigenkapital-Rendite ca. 8%. Mit Keller ist die GK leicht niedriger und Eigenkapital leicht höher (ohne Wertsteigerung). Ab welchem Wert würde ...

Zusammenarbeit von Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Speicher

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Insgesamt bin ich ja auch zufrieden. Fast 6000 kWh waren es 2019. Rendite vor Steuern i.H.v. 8,5%, wenn komplett eingespeist worden wäre.

Grundstück vorhanden - wie nutzen?

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Du hast den Wert des Grundstücks vergessen, derdie Rendite entsprechend schmälert

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