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[ notar] in Foren - Beiträgen

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

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Das lese ich nur als gesetzliche Vorschrift der Vornahme des Rechtsgeschäftes vor einem notar, in erkenne ich lediglich eine Nichtigkeitsbedrohung (zu lesen als dringenden Rat zur unverzüglichen Heilung des Schwebens), nicht jedoch als Freibrief zum Bruch eines Versprechens, das Rechtsgeschäft ...

Baufinanzierung - Probleme bei Zustimmung der Bank

... XY. Damit kann in absehbarer Zeit jeder noch hinderlicher Eintrag im Grundbuch beseitigt werden. Die Besitzer gehen nächste Woche zum notar und er wird einen Kaufvertrag erstellen wo es vermerkt sein wird das die Last Einträge im Grundbuch gelöscht werden. Unsere Bank braucht dann den aktuellen ...

Ist diese Klausel zulässig?

... vorbehaltlich des frei werdens der Immobilie gezahlt wird (evt. auf ein Treuhandkonto) und erst nach Auszug der Bewohner der Treuhänder (z.B. der notar) die Summe freigibt. Ob das rechtlich so einfach geht, wie beschrieben, steht in den Sternen. Lies Dir mal ein paar Artikel zu "Hausbesetzern ...

Hausfinanzierung mit Volksbank - schwäbisch Hall

... wir nur 10 Tage Zeit. Unser Berater hatte gemeint, er hofft dass er bis dahin alle Unterlagen hat. Vor allem halt damit wir die Grundschuld beim notar gleich mit eintragen lassen können und nicht nochmal extra zum notar müssen. War dann auch alles rechtzeitig da. Aber 1-2 Wochen kann es schon ...

Hausbau passt oder platzt?

... gibt es auch noch ein "Angebot" eines Bauträgers Grundstück 850qm : 65.000€ inkl. 7% Grunderwerbsteuer und notar. Baukosten 140qm x 1400€ : 196.000€ Extras Bau(Lüftung etc.) : 30.000€ Doppelgarage : 27.000€ Baunebenkosten : 60.000€ Gesamt ca. : 378.000€ Fehlen würden noch Maler und ...

Sparkasse vermarktet Grundstücke für Gemeinde

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... so: ich frage die Finanzierung an, reiche alle unterlagen ein und bekomme dann eine Finanzierungszusage. in der zeit liefen die 14tage beim notar und wir kauften das Grundstück (durch Eigenkapital) und erst 3wochen später unterschrieben wir bei der Bank unsere Finanzierung für das Haus. die ...

Was kommt rein in die Grunderwerbsteuer?

Guten Abend, heute kam der Bescheid vom notar mit dessen Rechnung. Da war zu unsrem Entsetzen noch eine "Bauverpflichtung", was den Geschäftswert direkt am um €59.000,- und seine Bemessungsgrundlage angehoben hat. Kommt das auch in die Grunderwerbsteuer rein? Wsa kommt da überhaupt rein? Auch ...

Vollfinanzierung - jung & naiv?!

... kalkulierbar... Klar kommt noch andere Bodenbeläge, "Wandbemalungen", Briefkasten, Lampen etc dazu... und von den "Pflichkosten" noch notar etc., neue Versicherungen... So überlegen wir nun, ob wir uns das wirklich Leisten können. ich denke so an einen Abtrag von 1000 Euro mtl. Könnt ihr mir ...

2 Brüder Hausbau, wie vorgehen (teilen, vermessen, grundbuch etc.)?

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Ach so bei Bruchteilgemaeinschaften (also nur zum notar gehen und sagen uns gehören je 50%) kann jeder bei Unstimmigkeiten die Versteigerung von allem verlangen. Würde ich also auch nicht machen.

Problem beim Hausverkauf: keine Zufahrt und ein Biotop vorhanden

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... Wert des Grundstückes ist immer nur der, der tatsächlich fliest. Aber noch etwas sinnvolles von mir: Kann man auch schon ohne Kaufvertrag vom notar sich das Negativzeugnis der Gemeinde über die Ausübung des Vorkaufrechts holen? Wie lange wäre das gültig? Das schafft Fakten

Hauskauf, von den Großeltern an die Enkel

... das Risiko ist aber, daß sie deutlich länger leben, dann zahlst du darauf). Ich würde hier einen fähigen notar aufsuchen - aber bitte vorher unbedingt checken, ob der notar sich damit auskennt. Ich hatte leider einen unwilligen oder unfähigen notar bei einer Grundstückssache und das hat uns ...

Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?

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... unser Haus auch verkauft und hatten ein Nutzungsrecht für weitere 12 Monate, in denen unser Neubau fertig gestellt wurde. Unentgeltlich hat unser notar nicht mitgemacht, weil das ja quasi eine Steigerung des Verkaufserlöses, welche nicht beziffert wird, ist. Also gegen Entgelt, was wiederum ...

KFW 300 Problem, kurzfristig Haus mit Wohnrecht bekommen

Blöd, beim notar einen Vertrag zu unterschreiben. Ihr müsst jetzt das Haus los werden, sonst gibt es keine Förderung. Mehr kann man nicht tun

Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung

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... sich nicht auf die Aussagen der Auszahlungsmitarbeiter verlassen kann. Kurz gesagt, die Commerzbank-Mitarbeiterin hat uns geraten, den Gang zum notar wegen Grundschuldbestellung noch nicht anzutreten bis eine Sache noch nicht geklärt ist. Nun ist inzwischen die Kaufpreismitteilung vom notar ...

Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins

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und ich würde den Makler anrufen und sagen, dass er A den Termin sofort wieder streichen soll, dass du deinen notar gern hättest den du aussucht

Commerzbank Erfahrungen? Nach Notartermin Bank wechseln?

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... noch was... wenn Zahlung bis zum 01.04. gehen sollte. In der Regel braucht man 4 Wochen fürs Amtsgericht (Eintragung Grundschulden) + 1-2 Wochen notar (wo man die Grundschulden unterschreibt). wenn es jedoch zu knapp werden sollte, kann man beim notar auch 1-2 Wochen vor Auszahlung (also Mitte ...

Notar, Beurkundung, Allianz Kreditantrag - Erfahrungen

Hallo, Wir haben ein Stadteigenes Grundstück erworben, und haben nächste Woche beim notar den Beurkundungstermin haben aber leider immer noch keine Zusage von der Allianz für den Kredit. Soll ich den Termin Termin beim notar verschieben? Oder ist das nicht ...

Nachträgliche Änderung des Kaufpreises bei Dahrlehnen der L-Bank

... wird im Darlehen von der L-Bank berücksichtigt. Da aber das Darlehen gleich bleibt, ändern sich nur die anhängeden Kosten (notar, grunderwerbsteuer, Makler...) b) Es muss ein neuer Antrag gestellt werden, was aber eine neue Prüfung und hohen bürokratischen Aufwand darstellt c) Reduzierter ...

Anteil Ehefrau am Grundstück bei L-Bank Darlehen

Grunderwerbsteuer fällt bei einer Übertragung zwischen Ehepartnern nicht an. Ihr könnt dann also 50:50 machen und musste nur notar + Grundbuch bezahlen.

Hauskauf mit einem Forwarddarlehen (36 Monate)

... wollen. Ich persönlich visiere eine Immobilie an, die bei ca. 260.000€ liegt + Nebenkosten (Steuer, notar, Provision etc.). Daraus resultieren bereits jetzt viele Fragen. Ich fange mit diesen an: 1. Wie vereinbaren wir das Eigenkapital mit der Bank? Müssen wir jetzt das Eigenkapital ...

Erfahrungen mit Town & Country in Bayern?

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... gefunden werden. In diesem Fall wäre es dann zu betrachten gewesen wie ein Bauträgerobjekt, sprich, die entstehenden Kosten wie notar, Vermessung, Grunderwerbsteuer, Provisionen, Planungskosten, Bearbeitungsgebühren bei der Bank und Zinsen etc. würden dann auf den Grundstückspreis umgelegt ...

Town & Country Finanzierung so möglich?

... ich zur Zeit nur 75% arbeite. Wir sind auf einem Angebot von Town & Country hängen geblieben. Mit Grundstück+Haus+ allen Nebenkosten also auch notar und Grunderwerbsteuer für 163000€. Nun wollten wir ein etwas größeres Haus also wären wir bei 180000€. Eigenkapital haben wir ca. 10000€. Wäre ...

Baufinanzierungsberater anwesend?

Wir haben unser Haus jetzt durch gerechnet. Haus: 293.800€ Sonderwünsche 20.100€ Kosten für notar und Grundbucheintrag: 5876€ Grunderwerbsteuer 19097€ Gesamtkosten: 338.873€ Verdienst ist aktuell wie folgt: Mann 1700€ Frau 1250€ (ist in Elternzeit bis Juni 2016 danach 2000€) Kindergeld 200 ...

Kosten für Abtretungserklärung

... häufig in der Größenordnung von 0,5 - 1,0% der eingetragenen Grundschuld, wenn es eine Bank mit Siegelrecht ist, wenn die Bank einen notar zwischenschalten (muss), kommen diese Kosten auf Euch zu, dafür ist die Abtretung seitens der Bank recht günstig

Einfamilienhaus mit wenig Eigenkapital, die nächste!

... bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer, notar und eine Küche hinzu. Bzgl. der Finanzen sieht es so aus: Monatliches Netto liegt zwischen 4000-5500 €. Zwischen heisst, da wir ja im Moment ein ...

Haus kaufen mit unklarem Auszug Verkäufer

... Jetzt haben wir natürlich Bedenken, dass die Dame nicht zum Übergabetermin das Haus geräumt haben könnte. Gibt es Möglichkeiten das beim notar abzudecken? Wir wollen natürlich nicht irgendwann in einen Klagestreit kommen. Das Haus an sich wäre wirklich toll. Aber vielleicht doch ein zu ...

Grundstückskauf - Anwaltprüfung /Vertragsstrafen/Reservierung?

Relax. Du kannst den Vertrag gar nicht unterschreiben da das nur mit einem notar geht und dieser dir seinen Entwurf 14 Tage vor Unterschrift zukommen lassen muss. Beim Verkäufer kannst du max eine Reservierung unterschreiben und dich dann während deren Laufzeit um Finanzierung und co kümmern ...

Risse in Keller-Beton-Außenwand festgestellt wie ist vorgehen

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... vorbeifahren. Mir geht es nicht um Kontrolle. Mir geht es um positive Vibration. Möchte mein Haus beim Aufbautraining zusehen. 3. Der notar (Bruder einer guten Freundin, jetzt ein no-go) sagte damals bei dem Hausrechtparagraph, der "GU müsse ja auch auf dem Bau kommen können und nicht ...

Sachverständiger: Für welche Bauphasen dringend notwendig?

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... zB Grundstück bleibt zunächst beim BT, ist aber soweit ich das mitbekommen habe auch so üblich. Allerdings werden alle Zahlungen und Werte über notar per Auflassungsvormerkung und Bürgschaften gesichert. So zumindest die Erklärung von Prüfer des Vertrags, Bank (die geben einem ja auch kein Geld ...

Hanseatische Immobilien Treuhand (HIT) Berlin und Potsdam

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... durchsprechen und bedenken wollen. In einem entsprechenden Vertrag hätten wir uns keine Sorgen machen müssen. Wir werden auch den notar noch etwas löchern - immerhin soll er ja beiden Seiten unparteiisch zur Verfügung stehen. Fazit: 1) Mich wundert, dass angeblich niemand sonst sowas anfragt ...

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