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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Eigenleistungen / Baunebenkosten bei Neubau

Hallo, ich habe das noch nicht so ganz verstanden, welche Objektkosten ich bei einem Neubau mit angeben kann bzw. welche benötigte Darlehenssumme ich eintrage. Geplant ist ein Neubau über einen Bauträger mit einem Kaufpreis von 312.000 Euro. Weil es sich teilweise um ein Ausbauhaus handelt, kommen ...

Kletterpflanzen am Haus - ja oder nein - Erfahrungswerte?

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... das Kletterspalier an der Hauswand verzeichnen: Mein Mann und ich gucken gern "Fixer Uper". Diesmal hatten die 2 Akteure keinen Umbau, sondern einen Neubau errichtet. An die nagelneue Wand hatte die Architektin ein Rankgerüst mit Blauregen errichtet. Ich schnellte zu meinem Mann herum und ...

Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?

... einer netten Lage. Die Bauplätze werden für ca. 200€m2 veräußert. Zur Zeit wohnen wir in einer 110m2 4-Zimmer-ETW. Diese haben wir 2007 als Neubau erworben. Wert momentan ca. 300k, Restschuld ca. 120k. Die Wohnung ist sehr schön, hell, mit einem kleinen Garten, ruhig gelegen, gehoben ...

Hausbau mit Multiplikator > 30?

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... was man da noch reinstecken müsste und sind dann zu dem Schluss gekommen, dass man am Ende nahezu das gleiche zahlen würde wie bei einem Neubau, nur dass es ja ein altes Haus bleiben würde und man mit mehr Kompromissen leben müsse. Daher die Entscheidung für den Bau. Und bzgl dessen, dass das ...

Spinnerei oder machbar? Altes Bauernhaus kaufen und sanieren

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... den Posten "Fenster". Wenn man den Altbau-Charme mit zugigen riesigen Rollladenkasten im Innenraum behalten will, dann wird es billiger. Ein Neubau wird hier gerne mit 2000€/m² gerechnet. Heißt doch, dass man bei einer Kernsanierung auch mal locker mit weit über 1000€/m² rechnen muss ...

Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?

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... bevor das hier jetzt wieder unsachlich wird, halt dich einfach ein wenig zurück, ok ? 1) Frag mal lieber, welche Region? Zu dem, es soll wohl ein Neubau werden, ggf. die Beiträge noch mal lesen, bevor wieder Schnellschüsse kommen. 2) Gab es schon eine Antwort bezüglich Ersatzsicherheit Objekt ...

Ist neben einem Stromspeicher auch die Cloud-Lösung sinnvoll?

Wir planen den Neubau eines Hauses. Unten ca. 120 qm Wohnfläche für 2 Personen (Rentner), oben ein Single-Einlieger-Apartment für eine berufstätige Person. Satteldach nach Osten bzw. Westen ist geplant. Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung soll es sein. Nach unseren Auskünften ist ...

Baunebenkost. / Grundstückskost. / Hausbaukost. - grobe Schätzung

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... ist doch grotesk. Ohne Grundstücke sind Baunebenkosten kaum zu kalkulieren. Das Budget ist einfach zu gering um in der Region an einen Neubau zu denken. Es kamen so viele gute Tipps von den Teilnehmer hier, die ohne Zweifel in Richtung Bestand mit Renovierung in EL gehen oder ...

Lohnt sich der Haus kauf für mich?

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... Dann sind die Kosten übersichtlich. Renovierungen können Ggf nach und nach in EL gemacht werden. Handelt es sich um einen Neubau? Dann kommen zu den 360000 noch so einiges, die die Summe auf ü400000 + x schnellen lässt. Das Geld von Schwiemu deckt die Kaufnebenkosten, aber nicht die Küche ...

Interessantes Bestandsobjekt abreissen oder sanieren?

... ich entfernen und die Eingangstür an der Ostseite, also im Ankleideraum, verlegen lassen. Vorteil: hätte mehr Garten in meinem Neubau, dieser wird hinter dem Objekt gebaut und hätten mehr Privatsphäre . Frage: wie könnte man den Grundriss optimieren, ggf. 2 Wohnungen daraus machen ? Ihr könnt ...

Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co

... 1800m2 Grundstück mit altem Haus (abbezahlt) Grundstückspreise pro m2 liegen hier bei 60-80€/m2, Durchschnittsmiete pro m2 Neubau liegt bei 6-7,5€. Mein Vorhaben: Die Sanierung des Altbaus würde die Kosten eines Neubaus verschlingen. Zwingend gemacht werden müsste das Dach, alle ...

Einfamilienhaus 160m2 mit Keller, 500m2 Grundstück

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Im Neubau würde ich nie über dezentral nachdenken. Immer zentral. ...mmh gute Frage. Das ganze Internet ist ja jetzt nicht allzu groß... Gehört neben, Fertighaus/Massivhaus, Porenbeton oder Poroton, Wärmepumpe oder Gasheizung sicher zu den häufigsten Fragen und Threads im Netz Ob die allerdings ...

Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg

... bauen wie bisher von der Höhe und Tiefe, C muß eine Brandschutzmauer errichten, im vorderen Bereich altes Wohnhaus sind bei einem Neubau die Abstands- und Brandschutzflächen von A zu berücksichten und zu übernehmen. Ich habe es mal kurz aufgezeichnet. Zeigt jetzt die Neubebauung. Hoffe es ...

Bauen mit kleinem Budget machbar?

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... Kind ist schon nicht mehr so klein, das Budget ist knapp. Dass ihr kein Haus ohne Garten wollt, kann ich verstehen. Ich würde weitersuchen. Von Neubau würde ich Abstand nehmen. In eurem Alter würde ich unbedingt versuchen den Kredit zu gering wie möglich zu halten und das Ganze wirklich ...

Grundstückseigentümer vom Verkauf überzeugen

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... noch gar kein eigenständiges Grundstück ist und noch offiziell getrennt werden muss? Und wonach hast Du beim Bauamt gefragt? Die Antwort "ein Neubau wäre kein Problem" liest sich eher, als wenn 'der Abriss und Neubau' kein Problem wäre. Wenn man nachfragt, ob dort gebaut werden darf, würde ...

Hausbau / Hauskauf geplant, Bewertung der Finanzierungs-Planung

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... ist an Bestand unter 400.000 € praktisch nichts zu finden - und wenn dann nur mit massivem Moderiniserungsstau. Daher meine Idee mit dem Neubau-Reihenhaus, was in Summe nicht teurer sein sollte. Wir hatten schon überlegt evtl. in ein Haus zur Miete zu ziehen, aber aktuell gibt es noch ...

Hausbau im Ruhrgebiet auf vorhandenem Grundstück

... interessiert - nach jahrelanger Suche ist aber nix passendes dabei gewesen bzw. Preislich mittlerweile so teuer das man über einen Neubau nachdenkt. Nun sieht es folgendermaßen aus: Meine Eltern haben ein Reihenendhaus welches auf einem ca 500qm Grundstück steht (die nr 51 auf dem ...

Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

Hallo Zusammen, wir planen einen Hauskauf und möchten euch um eure Einschätzungen bitten. Es handelt sich um ein Neubau Einfamilienhaus nach KFW 55 Standard mit 150 qm Wohnfläche + Keller mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher in Bayern. [*]Wie alt seid Ihr? 32, 32 [*]Gibt es ...

Staffelgeschoss Bungalow erlaubt??

Das ist schwierig zu beurteilen und scheint wenig nachvollziehbar. Bei einem größeren Kartenausschnitt sieht man aber, dass gegenüber vom Neubau Häuser mit Giebeldächern stehen - vielleicht konnte der Architekt für den Neubau daher mit dem nachbarschaftlichen Umgriff argumentieren. Genaues wird ...

Alter Elektroinstallation - kann man das Alter erkennen

Klar sagt der was aus. Die FI Pflicht im Neubau(!) begann irgendwann in den 80ern. Ziemlich sicher wird dann hinterm Kasten wohl mind. dreiadrig verkabelt sein. 16A LS macht man nun auch nicht bei jeder Gammelleitung. Die Menge der LS deutet auch drauf hin, dass da schon deutlich mehr gelegt ...

Grundriss-Feedback: Doppelhaushälfte für 4-köpfige Familie, selbstgeplant

... unseres Hauses und würden uns über Feedback freuen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus den 50ern, die abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden soll. Da uns die Entwürfe zweier Baufirmen nicht besonders zugesagt haben und Architekten in unserer Region aufgrund von ...

Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung

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Nun ja, ich würde einmal sagen, dass jeder, der es bis zum Einzug in den Neubau schafft, über mindestens "ausreichende" Fähigkeiten beim Umgang mit Geld verfügt. Insofern kann man schon davon ausgehen, dass es so einer Person möglich sein wird, Geld für spätere Erweiterungen zu organisieren bzw ...

Schutz vor angeschütteter Erde an Gartenmauerputz

... zu lassen. Weitere Sympathien habe ich mir verscherzt, als ich ihn mehrmals bat, seinen 33 Tonnen Bagger nicht unmittelbar vor dem Neubau-Grundstück (auf dem späteren Bürgersteig) zu parken, sondern auf dem Grundstück selbst. Der Grund ist, dass unter dem sog. Bürgersteig (vor unserem Haus mit ...

Alternativen zu Nachtspeicheröfen

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... und baut es um..." Soll heißen, dass das Haus halbwegs passen muss und die Umbauten sich in Grenzen sollten. Ansonsten fährt man evtl. mit dem Neubau günstiger

Kaufmöglichkeit "zu kleines" Einfamilienhaus für "zu hohen" Preis 120qm / 550TE

... es wirklich so eine tolle Lage ist wird euch die Entscheidung vermutlich schnell abgenommen weil jemand zuschlägt. Egal ob für Sanierung oder Neubau. Günstig ist es nicht. Wie groß ist eurer Budget und wie ist die Einkommenssituation

Neubau Sicherheitsoptionen bei Fenster und Haustür

Hallo, ich habe eine Frage zu unserem Neubau Bei den Fensters wurden uns ein Sicherheitsbeschlag in 2 Stufen angeboten Stufe 1: 45€/Flügel Pilzzapfen ringsrum umlaufend 4-Kantrohrstahl und Anbohrschutz Stufe 2 110€/Flügel alles nochmal besser Ich denke es würde max Stufe 1 reichen im EG haben wir ...

Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen

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... wird der Phantasiepreis recht schnell deutlich, der in den letzten Jahren immer größer geworden ist. Eine Bruchbude zum Abriss oder Quasi-Neubau wird zum fast gleichen Preis verkauft wie ein 10 Jahre neues Haus. Gerne natürlich beworben mit dem DoppelKfW-Trick. Der Garten der aktuellen Zeit ...

Tornados in Deutschland nehmen stark zu

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Die Holzdecke haben wir nicht, weil er es nicht mag wenn es "schwankt". Ich hab das bei Schwiegers im Neubau mitbekommen, entweder ist es ne schlechte Bauausführung bei denen oder kA - Beton ist da schon anders. Einen Neubau haben wir deswegen, weil wir eine Lüftungsanlage haben wollten - und wir ...

Neue Pumpe an Zisterne anschließen

Hallo zusammen, wir haben zu unserem Neubau auch eine Zisterne aus Beton mit in den Garten bauen lassen (ca. 6000l, 2m tief) für die ich jetzt noch eine Pumpe suche und anschließen möchte. Die Zisterne ist über einen Wasserschlauch direkt an den Außenwasserhahn verbunden. Der Schlauch ist sehr ...

Schlafen im EG / Wohnen im OG. Erfahrungen?

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Ich war mal in einem Haus mit solch einer Aufteilung (Neubau). Der Grund war nur die Aussicht. Im OG gab es Seeblick auf den Zugersee. Der Garten sehr klein und mit einem langen, schmalen Pool fast vollgebaut. Im OG war neben Wohnen und Küche eine 50m2 Dachterrasse mit wunderbarem Blick auf See ...

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