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[ nebenkosten] in Foren - Beiträgen

Baukosten: Darlehensgeber sind Baukosten ohne Inv. nachzuweisen?

... wir können auch bist zu 20000€ bei nicht Abruf ohne Mehrkosten zurückgeben. Bei den 300.000€ handelt es sich um die reinen Baukosten... die Nebenkosten von ca. 50.000€ kommen oben drauf. Werden aber zu ca. 70% aus Eigenkapital gezahlt. Gruss Fragi

Einfamilienhaus mit Keller - Planung - Bitte kommentieren

... Grundstück ist bereits vorhanden. Erste Kostenschätzung unseres Architekten (ohne Grundstück): Ca. 390.000 EUR Schlüsselfertig inkl. Nebenkosten (inkl MwSt.) Ausstattung (guter Standard): Lüftungsanlage Erdwärmepumpe (inkl. Bohrung) Sonnenschutz Schornstein (ohne Kamin) Inkl. Außenanlage ...

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... TEUR ??? Außenanlage (Parkplatz + Pflaster, Freisitz, Garten anlegen): Schätzung NEO: TEUR 20 Schätzung Bauexperte: TEUR ??? Nebenkosten (Architekt, Leistungsphase 1-9; Statik, Vermessung, Hausanschlüsse, Vermessung, Bauantrag, etc.) Schätzung NEO: TEUR 50 Schätzung Bauexperte: TEUR ??? Summe ...

Keine 100% Auszahlung auf das Grundstück?

... werden wir keine Probleme bekommen. Eigenkapital ist ausreichend vorhanden allerdings nicht genug, um das Grundstück zu erwerben und alle Nebenkosten zu bezahlen. Jetzt stehe ich leider vor einem Problem, bei dem ich nicht weiß wie ich es lösen soll. Ich plane eine Finanzierung für das ...

Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.

Hallo, wir haben folgende Situation: - Grundstück (inkl. Nebenkosten 110K€ bereits bezahlt) - Bauvertrag beim Bauträger unterschrieben Kfw70 (210K€) 30K€ Eigenkapital und eine selbstbewohnte abgezahlte ETW (Erlös ca. 95K€). Inkl. Nebenkosten wäre der Kapitalbedarf ca. 50K€ KFW 153 und 120K ...

Vorhaben: Hausbau in 5-10 Jahren

... umgeschaut und sind zu dem Entschluss gekommen, dass eine Wohnung maximal 500€ kalt kosten sollte, zzgl. der üblichen Nebenkosten. Andererseits vertrete ich eher die Meinung, dass jede Mietzahlung verschenktes Geld ist und habe bei aktueller Zinslage einen "Wohnungskauf" (ca. 130.000 inkl ...

Wie viel Haus kann ich mir Wirklich leisten?

... und 800 Euro die wir im Monat sparen zur Zeit. Ich dachte, das wir monatlich rein für die Finanzierung ca. 950 Euro planen, dazu Nebenkosten in Höhe von ca. 200.- Euro (im Falle einer gebrauchten Immobilie dann halt mehr Nebenkosten). Bei der Rechnung würden wir das übrige Geld bei Seite legen ...

Grundstück vorab finanzieren?

... sich Bauen sonst eh nicht Leisten kann. Dies ist bei mir aber nicht möglich. Folgende Situation: Grundstückskosten: 142t€ + 10t€ Nebenkosten Tagesgeld: 50t€ Hauskosten inkl. Nebenkosten (geschätzt) : 330t€ Ich habe noch eine kleine Eigentumswohnung (ca. 45t€) die ich vermiete und die ich in 2 ...

Baufinanzierung auf solider Basis?

... das Einkommen der Ehefrau reduzieren. Ansonsten ist mit einer Steigerung des Einkommens zu rechnen. Monatliche Rate: 1000 Euro plus 400 Euro Nebenkosten (ist das ein realistischer Betrag für die Nebenkosten?) Macht eine "Warmrate" von 1400 Euro im Monat. 2 Autos, dringend gebraucht für die ...

Finanzierung Grundstück und Hausbau

... das ganze umgehen 2 Kredite parallel am Laufen zu haben. Eigenkapital ist natürlich auch vorhanden welches wir aber komplett für die Nebenkosten einsetzen würden. Danke und Gruß

Finanzierung - was ist realistisch?

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... aber dass heißt auch, dass ihr reichlich 3000 € im Monat an Lebenshaltungskosten habt. Selbst wenn die 200 Euro nicht für höhere Nebenkosten benötigt würden, so braucht man sie doch zumindest als minimale Rücklage für das Haus. Bleiben also am Ende vielleicht noch 500 € für den ...

Vermietete ETW Finanzierung - Eure Einschätzung?

... 320 EUR kalt. Kaufpreis ca. 62.000 EUR für Wohnung und 7.000 für Garage, keine Courtage da Verkäufer bekannt also noch ca. 10% Nebenkosten. Zu meinen Voraussetzungen: Unbefristet angestellt beschäftigt seit 2011, durchschnittliches Netto (12 Monate) 2.550 EUR, selbst wohne ich zur ...

Verlangt die Bank bei Darlehensnahme unser Eigenkapital?

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Das kommt darauf an... Beispiel 1: Eigenkapital 100k €, Grundstück inkl. Nebenkosten 75 k => Die Bank wird sehr wahrscheinlich darauf bestehen, dass Du das Grundstück inkl. Nebenkosten vom Eigenkapital bezahlst. Beispiel 2: Eigenkapital 100 k €, Grundstück inkl. Nebenkosten: 150 k € => "Standard ...

Meinung zum evtl. anstehenden Projekt

... Mittlerweile kommt man(n) aber doch etwas ins Grübeln bezüglich der zu finanzierenden Summe. Grundstück: ca. 100.000 EUR Haus: 250.000 EUR Nebenkosten: 50.000 EUR Macht unterm Strich knapp 400.000 EUR für unser Projekt. Die Nebenkosten vom Grundstück (Steuer,Notar und Co.) habe ich auf der hohen ...

Finanzierung eines gebrauchten Hauses

... Haus mit hübschem Grundstück gefunden. Es ist Bj. 1999, man müsste nur die Wände Streichen und könnte einziehen. Es soll 260K,-€ zzgl. Nebenkosten kosten, an Eigenkapital wären 100K,-€ vorhanden. Es müssen also 190K,-€ finanziert werden, zu folgenden Konditionen : [*]Laufzeit 20 Jahre ...

Erste Überlegungen zu: Was können wir uns leisten?

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Puffer: Aus den Augen, aus dem Sinn. Mehr Sinn hat ein Tagesgeld heute nicht mehr. Zurück zum Thema: 800+1500=2300, abzgl. 300 Euro Nebenkosten, bleiben in Jahr 24.000 Euro übrig. Bei 5% Annuität (darunter würde ich nicht mehr gehen), landet Ihr bei 480TEUR, zzgl. Eigenkapital 560 TEUR all in ...

Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok?

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aufpreis Grundstück: 300t€ (inkl Nebenkosten) [*]Eigenkapital 60t€ Also wo ist da kein Eigenkapital. Auch das Grundstück ist ja schon inkl Nebenkosten. Beleihungsauslauf passt das; aber die Kosten fürs Haus sind denke ich zu niedrig ...

Einfamilienhaus - Stadtvilla - Baunebenkosten in Ordnung? Angebot vorliegen

Ich sehe in diesem “Angebot“ nichts was ich so unterschreiben würde. Wo ist die Bauleistungsbeschreibung zu diesem Angebot? Die aufgeführten Nebenkosten sind nicht fix. Der Anbieter weißt darauf hin, dass es an Euch liegt, die genauen Nebenkosten zu ermitteln. Lasst Euch nicht verrückt machen mit ...

Eigentumswohnung KfW55, Eigennutzung vom Bauträger finanzieren

... Eigennutzung) vom Bauträger finanzieren. Könnt Ihr hier mal drüber sehen ? Verdienst: 2.500 Euro (netto) Kaufpreis Immobilie: 145.000 Euro Nebenkosten Erwerb: 10.000 Euro Gesamtbedarf: 155.000 Euro Eigenkapital: 10.000 Euro für die Nebenkosten Für die 145.000 liegt mir folgendes Angebot ...

an Grundstück grenzendes Grünland erwerben?

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Das ist vermutlich die schlechteste aller Lösungen. 10T€ für 150m² entspricht einem Kaufpreis von mindestens 67€/m² zzgl. Nebenkosten - für die Summe kannst Du die Fläche wahrscheinlich locker jährlich pachten und sparst den Kapitaleinsatz für den Erwerb sowie die Nebenkosten für den ...

Weiter Sparen oder kaufen???

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... des einzelnen Objekts, sondern auf Deinen persönlichen Erfahrungen. Wenn man den Angaben von glauben darf, hat er 2014 42T€ zzgl. Nebenkosten (mein Ansatz 15%) gezahlt und erzielt derzeit Mieteinnahmen von 3500€ p.a. Wenn ich ihn weiterhin richtig verstehe kommen dazu noch die Einnahmen ...

Einschätzung unserer Finanzkraft für einen Hausbau

... geplant mit ca. 3000 netto, damit kalkulieren wir aber nicht.) Netto Er, 1900. Eigenkapital knapp 20000 EUR Aktuell zahlen wir Miete kalt 460 Eur Nebenkosten 200 Eur Aktuell können wir knapp 1600 Eur Monat sparen. Das gewünschte Objekt kostet 283000 Eur + 14% Nebenkosten Oberflächlich ...

Bauvorhaben für Eigenheim realistisch?

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... möglich ist und falls ja, dann auch jetzt starten... Mit 1700.-€ (wenn diese tatsächlich fürs Haus aufgebracht werden können (Rate + Nebenkosten) und nichts schön gerechnet wurde) sollten sich locker 300.000 € finanzieren lassen, so dass man noch vor der Rente fertig ist

Hausplanung richtig einschätzen

... ein Angebot/Finanzierungszusage bekommen mit 1,8% Zins und einer Rate von 1100,- . Diese Rate deckt sich mit unserer aktuellen Miete(ohne Nebenkosten) + monatlichen Sparsumme, sprich das sollte passen. Uns macht aber der Preis unheimlich zu schaffen, ist das mit unserem Einkommen realistisch ...

Plausibilisierung meiner Finanzplanung

... wollen nächstes Jahr bauen und ich wollte euch bitten auf meine bisherige Planung zu schauen: Kosten: Grundstück (525m^2): 153.000€ Grundstück Nebenkosten: 12.000€ Keller: 50.000€ Haus (Einfamilienhaus, 150m^2): 260.000€ Anschlüsse, Einfahrt etc: 20.000€ Nebenkosten: 20.000€ Puffer: 40.000 ...

Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?

... und Finanzierungsmodelle. Um zuerst zum Bauprojekt zu kommen, sieht mein Plan wie folgt aus: Eigenkapital: 50000 € - Grundstück inkl. Nebenkosten 25000 € - Riestersparplan. Umwandlung in Wohnriester. 10000 € - Eigenleistung Nach einiger Recherche und nachrechnen der Finanzierungssumme bin ...

ETW: Nebenkosten bei Eigentümerwechsel

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung. Im letzten Jahr habe ich eine Eigentumswohnung besessen. Diese wurde im 1. Quartal diesen Jahres verkauft. Nun meldet sich vorgestern die Hausverwalterin - bzw. eine Miteigentümerin, die für die Hausgemeinschaft kostenlos ...

Kein Bausparer/wenig Eigenkapital und Bau-/Kaufvorhaben in naher Zukunft?

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Ja, die Nebenkosten solltet ihr m.E. auf jeden Fall z.B. auf einem Tagesgeldkonto ansparen. Bei langer Zinsbindung oder auch einer Volltilgerkonstellation kann! (so bei mir) eine Kombination mit Bausparvertrag einen besseren Effektivzins als ein Annuitätendarlehen ergeben. Wie Caspar aber bereits ...

Alternative Finanzierung für Hauskauf

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... mein Verhältnis Kreditabtrag zum Rest ? Ich weiß es ist individuell aber bei mir wäre es so. Unser Einkommen sind 100% Abtrag an die Bank ink Nebenkosten und Rücklagen 37% Alle Fixkosten der Familie ( Lebensmittel, Versicherung, Auto...... 33 % 30% bleiben zur freien Verfügung

Unser Traum vom Einfamilienhaus - Feedback erwünscht

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... 6 x 9 m). Ohne Keller. Unser Grundstück hat nur minimalen Hang (auf 21 m Grundstücksbreite ca. 1,20 m Höhendifferenz). Für das Haus + Garage + Nebenkosten + Außenanlagen (nur das Nötigste, es sind 15.000 € in Eigenleistung für angesetzt) liegen wir bei ziemlich exakt 300.000 €. Ohne Grundstück ...

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