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[ makler] in Foren - Beiträgen

Immobilienfinanzierung unter schwierigen Bedingungen

... jemand irgendwelche Ideen wie ich unter diesen Voraussetzungen zu einer Immobilienfinanzierung komme? Die üblichen Makler und Hausbanken sind zurückhaltend wg. dem Insolvenzverfahren. Im netz findet man auch Seiten zu Finanzierungen trotz Schufa, aber das wirkt unseriös bzw. sind die Zinsen ...

Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?

... Richtung Norden/Osten ausgerichtet war. Auf meine Frage, ob die bereits reservierte Penthousewohnung Richtung Süden/Westen teurer wäre, meinte der Makler, dass ja die Baukosten gleich sind und deshalb der m²-Preis auch nicht anders wäre. Kann das wirklich sein? Ist das normal? Ich habe ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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Das war bei uns nicht der Fall. Der Makler verkaufte die Häuser des GÜ, beim Notartermin trafen sich alle Bauherren, die ihre Grundstücke von einem Grundstück erwarben, die Grundstücke wurden geteilt und ein Grundstücksteil als WEG für die Zufahrt bestimmt. Der GÜ und Makler hatten nur mit der ...

Günstig bauen bis 400k, noch möglich?

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... Bodenplatte steht) kommt das Haus viel weniger aus dem Gelände raus als gedacht. Für eine Bestandsimmobilie hast du Grunderwerbsteuer, Makler, Notar. Da wärst du mit 8% schon super günstig dabei, mit einem vorteilhaften Bundesland und günstigen Makler. Das Problem ist, das reicht oft nicht ...

Wohngebäudeversicherung als nicht Eigentümer

Das machen wir sowieso parallel nebenbei :-). Aber selbst unser Makler konnte und keine exakte Antwort geben. Unglaublich wenn das tatsächlich so ist. Dann hat die Versicherung (in diesem Fall der Makler) uns ja eine Versicherung verkauft, mit dem Wissen (oder in diesem Fall nicht Wissen) das ...

Neubau

... Windrats oder mehrerer gewohnt, aber hätte mal beinahe ein Haus dort besichtigt. Wir hatten gesucht und sind 2 Stunden hingefahren, weil auf dem Makler-Bild nichts zu sehen war von einem Windrad ... na ja, dort angekommen, alles voll paar Meter vom Garten entfernt. Hat der Makler das dreist ...

Haus verkauft zum redimensionieren

... Notfälle, bleiben also 45T als Eigenkapital. Zwei gebrauchte Häuser, die mich interessieren als Beispiel Haus A - BJ 1975 80.000€ +4760 Makler +4000 Grunderwerbsteuer +1600 Notar, Grundbuch usw. --> also 10.360 Nebenkosten , insgesamt 90.360. Wenn ich nun die Nebenkosten von meinen 45000 ...

Finanzierung realischtisch/Welche Finanzierungsmöglichkeiten?

... aktuell günstigen Zinsen ausnutzen. Kann man mit KFW arbeiten? Wo bekommt man einen unabhängigen und seriösen(!!) Baukredit-Makler her und was kostet dieser? Mit welcher Laufzeit finanziert man Häuser heutzutage sinnvoll (Ich bin 27, mein Partner 31)? Wie kann man sein Haus finanziell ...

Soll ich mir ein Haus leisten?

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... nicht weiter nachzudenken und kann somit Phase 2 frühzeitig abschließen . Wie lange habt Ihr denn insgesamt gesucht? Und habt Ihr einen Makler beauftragt oder das Haus privat gefunden? Gruß, Andreas

Nordhaus Fertighaus Baujahr 1979

... Wir haben die Immobilie noch nicht besichtigt und wollen dies zeitnah angehen, daher wollen wir uns vorab ein wenig schlau machen. Kontakt mit dem Makler haben vorab folgende Informationen ergeben: Lage und Grundstück: Sehr ländlich gelegen in NRW nahe der niederländsichen Grenze, Autobahn in ...

In Bauvertrag festgelegte Abschlagszahlungen ändern können.

... nichts dazu berechtigt, Abschlagszahlungen zu kürzen oder einzuhalten. Außerdem sind die Abschlagszahlungen (m.E.) nach höher als nach der Makler- und Bauträgerverordnung (ich dachte darin wären die höchsten Abschlagsraten geregelt) Darf ich denn die Abschlagszahlungen hier einstellen und ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... und müssen in der Bauphase vom Bodengutachten bis hin zur Übergabe für keine Schäden oder Komplikation haften. - Durch die Makler-und Bauträgerverordnung dürfen und können die Käufer nicht in Vorleistungen ( Zahlungen ) geraten, da der Bauträger den jeweiligen Bautenstand ( Baufortschritt ...

Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft

... werden. 2- Basierend auf diesem Input der Bank versuchte ich ein wenig über den Preis zu verhandeln und bot 2000 EUR/m2 an. aber der Makler hat mir erzählt, dass er schon Angebote von ~2400 EUR/m2 bekommen hat. 3- Die Bank sagt, dass dies auch zu riskant ist, da wir noch nicht wissen ...

Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus

... jedoch kann ich dir wiedergeben was mir dazu einfällt. Zunächst erscheinen mir die Definition ebenfalls sehr schwammig und eigentlich sollte der Makler oder die Gemeinde darüber Auskunft bieten können. Eine Stadtvilla zeichnet sich zunächst dadurch aus, dass sie über zwei vollwertige Geschosse ...

Verdecktes Bauherrenmodell - Grunderwerbsteuer/Umsatzsteuer

... von Notaren / Juristen oder Immobilien Homepage“s überschüttet. Grundsätzlich dreht es sich hierbei immer um die gleichen Punkte: -Die Makler- und Bauträgerverordnung ist nicht mehr gültig. - Grunderwerbsteuer kann vermeintlich eingespart werden. Trugschluss da Umsatzsteuer hinzu kommt ...

Baugesetzbuch vs. VOB/B - Sicherheitsleistung?

... Zahlplan regelt in erster Linie die Fälligkeit der Zahlungen. Er ist generell individuell verhandelbar, unterliegt aber den Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung. Offensichtlich willst Du mit einem Bauträger bauen. Der hat sicher einen Zahlplan in 7-9 Schritten vorgelegt. Es geht meist ...

Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?

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So wie ich es verstehe ist durchaus ein Notar involviert...nur eben kein Makler

Bauvertrag - Untersicherheit bezüglich Zahlungsplan

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hallo, vergleichbar mit Neubau nicht unüblich. Siehe dazu auch Zahlungsplan nach Makler- und Bauträgerverordnung. Wen es rein nach Zahlung gehen würde müsstest du jedes Gewerk einzeln vergeben. Aber das ist stressiger BaufortschrittAnteil in % (gemäß Makler- und Bauträgerverordnung) 1 ...

Wunschgrundstücke sind so schnell vergriffen - Vorvertrag sinnvoll?

... Zur Story. Wir haben jetzt zum zweiten mal ein Grundstück in die nähere Auswahl genommen und haben uns auch wieder mit dem Eigentümer bzw. Makler getroffen. Haben ein bisschen über Bodengutachten, Notar und HA geplaudert und alles war i.O. Jetzt sind 2 Tage vergangen (Bankabgleich etc.) und ...

Provision verhandeln?

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All die Termine, die ein Makler mit anderen Interessenten durchgeführt hat, interessieren mich als Käufer doch relativ wenig. Dann soll eben der Verkäufer dafür aufkommen, der hat ja auch den VK festgelegt und setzt damit vielleicht die Ursache, dass niemand zugreift. Anders sieht es aus, wenn ich ...

Grundstück kaufen...Notarkosten, Grunderwerbsteuer...

Insgesamt wird dich das Grundstück, wenn kein Makler dazwischen ist zwischen 51 000 und 52 000 € kosten.

Ehemalige Sünden im Fertighaus

Jetzt habe ich es auf immonet gefunden: für 189000 ist es von einem Makler zu verkaufen. BJ 1966, Energieverbrauch im dunkelroten Verbrauch, Öl, ohne Kanalisation, also mit Sickergrube, sehr gut gepflegt, aber stark renovierungsbedürftig. Von den Giften keine ...

Zeitplan realistisch??

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... Baulücke in einem Gebiet wo 1960 -1970 gebaut wurde. Man sollte davon ausgehen, dass es voll erschlossen ist. So wurde es uns auch vom Notar und Makler angeboten. Ich habe noch vorsorglich bei der Gemeinde angerufen und Auskunft eingeholt, ob noch irgendwelche Rechnungen für Straßen- und ...

Zwei Grundstücke kaufen... Bitte um Ratschläge!

... Kauf angeboten. Das eine Grundstück ("Grundstück 1", Größe 1000 qm, derzeit nicht bebaut) soll 300.000,- Euro kosten. Nun gibt es laut Makler auch die Möglichkeit, "Grundstück 1" und das daneben liegende derzeit mit einem alten Einfamilienhaus bebaute "Grundstück 2" (ebenfalls 1000 qm ...

Wunsch vom Eigenheim realistisch?

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... Zumindest in der Elternzeit seid ihr jeden Monat im Minus. Was solltet Ihr haben, Ich gehe hier von Baunebenkosten ohne Außenanlage, ohne Makler mit Grundstück von der Gemeinde aus wo das Grundstück erschlossen und vermessen ist. Trifft das eure Situation? - 10k€ für Hausanschlüsse. Mit Gas ...

Penthouses Eigentumswohnung so möglich?

... stehen. Größere Urlaube quer durch die Welt und Umzüge (2 in 9 Monaten) haben seinen Tribut gezollt. Makler 5,95% und Grunderwerb 6,5% NRW + Notar wären zu bezahlen. Wie sehen die Chancen einer Finanzierung aus? Termine mit der Hausbank und Vermittlern stehen aus. Wir sind uns bewusst ...

Hauskauf Baujahr 2004 - Meinung und Tipps

... sonst zu Pfingsten weg. 2004. Das ist ja wie neu. 15 Jahre alt, das ist nichts. Erhoffe Dir nicht allzu viel Verhandlungsraum nach unten. Ist ohne Makler, daher geht das für 375 immer weg

3 Eigentumswohnungen finanzieren - Welches Angebot nehmen?

... Angaben zum Objekt: 3 ETW (33qm, 33qm und 50qm) inkl. einer Garage Kaltmiete insgesamt 750 Euro/Monat Kaufpreis: 99.500 Euro zzgl. Nebenkosten (Makler etc.) Modernisierung: ca. 5000 Euro Baujahr des Hauses: 60er Jahre Zustand: gepflegt Angaben zur Person: 28 Jahre alt Beamter 2500 Euro/Monat ...

Erst Grundstück, dann Jahre später das Haus?

... ein paar Nebenkosten anfallen (Grundsteuer etc.). Habt ihr denn genug Eigenkapital fürs Grundstück, Stichwort Grunderwerbsteuer, Notar, bzw. ggf. Makler

Hausbau bei den finanziellen Mitteln machbar?

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... wir mal von 450m2 Grund aus und von dem Top Preis von 100€, dann biste schon mal 45.000€ los, hinzukommen 5% grunderwerbsteuer und 5,95% Makler (mit viel Glück findest du was ohne Makler, aber das ist eher schwierig) Sind wir also bei 50.000€ + 30.000€ Nebenkosten = 80.000€ Bleiben noch 170.000 ...

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