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[ makler] in Foren - Beiträgen

Grundstück gekauft Baufinanzierung steht an.

Hallo ihr Lieben, mein Mann und ich haben gerade ein Grundstück gekauft, bzw stehen gerade kurz davor. Die Infos sind beim Makler und der Notartermin wird in den nächsten 2 Wochen sein. Das Grundstück selbst kostet mit Erschließungsgebühren und allen Gebühren (grunderwerbsteuer, Makler) und mit ...

Vorvertrag beim Hauskauf möglich ?

... wir diese Woche das Haus von Innen & Außen angeschaut und es spricht uns zu. Nun zu meinen Fragen: Ist es möglich einen Vorvertrag mit dem Makler abzuschließen ? Wie lange ist dieser Vorvertrag gültig ? Wir brauchten noch Zeit mit unseren Banken zu sprechen, sowie mit einigen Handwerkern die ...

Änderung der Optik zwecks Mängelvermeidung

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... Das sollte sogar einem vorher Fleischer gewesenen Bauunternehmer einleuchten und höchstens einem der vorher Makler war nicht. Das hätte in diesem Fall bedeutet, das Deckenauflager um die Stärke des WDVS zu verschmälern. An diesem Punkt erhöhe ich von "Makler" auf "Bürgermeister von " ;-) Mal ...

Hauskauf und Teilung mit mehreren Parteien

... hiess es aber gleich, dass das Nebengebäude nur gewerblich zu nutzen sei. Ein Gewerbe anzumelden dafür wäre kein Problem und laut Makler würde auch kein Hahn danach krähen, wenn da auch jemand wohnt. Aber sollte man sich später mal wieder trennen (was ja absolut möglich und einzukalkulieren ...

Hauskauf bei teilweiser Unsicherheit über den Zustand

... Den Schaden würde ihm keiner ersetzen, wenn wir uns anschließend gegen den Kauf entscheiden. Gleichzeitig machen Makler und Eigentümer Zeitdruck mit dem Verkauf. Der Makler hat z.B. auf unsere Bitte hin, die Dachraumöffnung zu veranlassen, geantwortet, dass er jetzt langsam auch mal daran ...

Haus Kaufen, Raucher Haus, viele Holz Elemente

was sagt der Makler bzw. Sachverständige den du sicherlich mitgenommen hast ???

Grundstück mit Wegerecht kaufen

... auch gut gelegen und irgendwie halbwegs bezahlbar ist. Es ist da vordere von zweien, die durch reelle Teilung entstanden sind. Das hintere ist laut Makler auch bereits verkauft. Jetzt sagte er uns, dass sie für die Zuwegung, die dann auch als Last eingetragen wird, bereits eine 3m Auffahrt nach ...

Doppelhaushälfte 1959 Kaufen und Sanieren? Vorschläge/Tipps erwünscht

... Innenstadt mit dem Fahrrad. Wir haben kein Auto und möchten auch darauf verzichten - zwei Kinderzimmer, weil Kinder sind in Planung. - ohne Makler um kosten zu sparen Da wir in Frankfurt am Main wohnen sind diese Vorstellung natürlich extrem schwer zu finden. Jetzt haben wir die Chance ein ...

Kleineres Grundstück - Ist daraus etwas machbar?

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Ich habe gerade vom Makler Rückantwort bekommen. Es soll sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus als auch eine Doppelhaushälfte möglich sein. Eine Doppelhaushälfte dann aber nur unter Voraussetzung das der Nachbar auch mitzieht. Wenn man sich allerdings fürs freistehende Einfamilienhaus ...

Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?

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... und liegt am Ende einer Straße. Ich halte einen Bebauungsplan für unwahrscheinlich. Das scheint reines Aussengebiet. Ich denke, wenn die Makler mit der Aussage recht haben, dass neues Gebäude gebaut werden darf, dann nur so, wie es auch steht. Wenn Ihr also eh so ein schönes Satteldachhaus ...

Wie Objekt (Haus/Wohnung/Grundstück) deutschlandweit finden?

... PLZ startet. Ich bin aber gerade da ja flexibel und kann ja schlecht alle PLZ einzeln durchforsten. Makler sind i.d.R. auch wohl eher lokal unterwegs. [*]Wann startet man die Suche ernsthaft? Von jetzt an ist der früheste Zeitpunkt zum Umziehen in etwas weniger als 2 Jahren, aber es spricht auch ...

Immobilienfinanzierung unter schwierigen Bedingungen

... jemand irgendwelche Ideen wie ich unter diesen Voraussetzungen zu einer Immobilienfinanzierung komme? Die üblichen Makler und Hausbanken sind zurückhaltend wg. dem Insolvenzverfahren. Im netz findet man auch Seiten zu Finanzierungen trotz Schufa, aber das wirkt unseriös bzw. sind die Zinsen ...

Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?

... Richtung Norden/Osten ausgerichtet war. Auf meine Frage, ob die bereits reservierte Penthousewohnung Richtung Süden/Westen teurer wäre, meinte der Makler, dass ja die Baukosten gleich sind und deshalb der m²-Preis auch nicht anders wäre. Kann das wirklich sein? Ist das normal? Ich habe ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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Das war bei uns nicht der Fall. Der Makler verkaufte die Häuser des GÜ, beim Notartermin trafen sich alle Bauherren, die ihre Grundstücke von einem Grundstück erwarben, die Grundstücke wurden geteilt und ein Grundstücksteil als WEG für die Zufahrt bestimmt. Der GÜ und Makler hatten nur mit der ...

Günstig bauen bis 400k, noch möglich?

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... Bodenplatte steht) kommt das Haus viel weniger aus dem Gelände raus als gedacht. Für eine Bestandsimmobilie hast du Grunderwerbsteuer, Makler, Notar. Da wärst du mit 8% schon super günstig dabei, mit einem vorteilhaften Bundesland und günstigen Makler. Das Problem ist, das reicht oft nicht ...

Hauskauf Einfamilienhaus BJ. 77 wie bewerten?

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Interessant, dass das bei euch geklappt hat. Bei uns haben die Makler uns zwar eingetragen, aber kein Makler im Umkreis von 20km hat uns je angerufen... Witzigerweise hat erst jetzt ein Makler das erste Mal durchgerufen und gefragt ob wir noch suchen. Seit 2 Jahren stehen wir bei denen auf der ...

Wohngebäudeversicherung als nicht Eigentümer

Das machen wir sowieso parallel nebenbei :-). Aber selbst unser Makler konnte und keine exakte Antwort geben. Unglaublich wenn das tatsächlich so ist. Dann hat die Versicherung (in diesem Fall der Makler) uns ja eine Versicherung verkauft, mit dem Wissen (oder in diesem Fall nicht Wissen) das ...

Bodengutachten vor Grundstückskauf?

... vermute, der GU wird eher ein Gutachten beauftragen, was rein statische Fragen klärt und nicht die Schadstoffbelastung, oder?). Der Makler zeigte uns beim Besuch des Grundstücks, dass sich im Garten zwei alte Sickergruben befinden (alte Steinplatten sind noch auf Grashöhe).... das Grundstück war ...

Neubau

... Windrats oder mehrerer gewohnt, aber hätte mal beinahe ein Haus dort besichtigt. Wir hatten gesucht und sind 2 Stunden hingefahren, weil auf dem Makler-Bild nichts zu sehen war von einem Windrad ... na ja, dort angekommen, alles voll paar Meter vom Garten entfernt. Hat der Makler das dreist ...

Haus verkauft zum redimensionieren

... Notfälle, bleiben also 45T als Eigenkapital. Zwei gebrauchte Häuser, die mich interessieren als Beispiel Haus A - BJ 1975 80.000€ +4760 Makler +4000 Grunderwerbsteuer +1600 Notar, Grundbuch usw. --> also 10.360 Nebenkosten , insgesamt 90.360. Wenn ich nun die Nebenkosten von meinen 45000 ...

Hauskauf Anfang 2015 geplant - Kein Eigenkapital

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... Erfahrung: Die Häuser, welche (nach meiner Erfahrung - hatte vor dem Plan Neubau mehrere Jahre nach einen Kaufobjekt gesucht) provisionsfrei (ohne Makler) angeboten werden, sind oftmals diejenigen, welche kaum Reparaturstau haben oder tatsächlich im Bekanntenkreis angeboten werden. Haus mit wenig ...

Finanzierung realischtisch/Welche Finanzierungsmöglichkeiten?

... aktuell günstigen Zinsen ausnutzen. Kann man mit KFW arbeiten? Wo bekommt man einen unabhängigen und seriösen(!!) Baukredit-Makler her und was kostet dieser? Mit welcher Laufzeit finanziert man Häuser heutzutage sinnvoll (Ich bin 27, mein Partner 31)? Wie kann man sein Haus finanziell ...

Soll ich mir ein Haus leisten?

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... nicht weiter nachzudenken und kann somit Phase 2 frühzeitig abschließen . Wie lange habt Ihr denn insgesamt gesucht? Und habt Ihr einen Makler beauftragt oder das Haus privat gefunden? Gruß, Andreas

Nordhaus Fertighaus Baujahr 1979

... Wir haben die Immobilie noch nicht besichtigt und wollen dies zeitnah angehen, daher wollen wir uns vorab ein wenig schlau machen. Kontakt mit dem Makler haben vorab folgende Informationen ergeben: Lage und Grundstück: Sehr ländlich gelegen in NRW nahe der niederländsichen Grenze, Autobahn in ...

In Bauvertrag festgelegte Abschlagszahlungen ändern können.

... nichts dazu berechtigt, Abschlagszahlungen zu kürzen oder einzuhalten. Außerdem sind die Abschlagszahlungen (m.E.) nach höher als nach der Makler- und Bauträgerverordnung (ich dachte darin wären die höchsten Abschlagsraten geregelt) Darf ich denn die Abschlagszahlungen hier einstellen und ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... und müssen in der Bauphase vom Bodengutachten bis hin zur Übergabe für keine Schäden oder Komplikation haften. - Durch die Makler-und Bauträgerverordnung dürfen und können die Käufer nicht in Vorleistungen ( Zahlungen ) geraten, da der Bauträger den jeweiligen Bautenstand ( Baufortschritt ...

Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft

... werden. 2- Basierend auf diesem Input der Bank versuchte ich ein wenig über den Preis zu verhandeln und bot 2000 EUR/m2 an. aber der Makler hat mir erzählt, dass er schon Angebote von ~2400 EUR/m2 bekommen hat. 3- Die Bank sagt, dass dies auch zu riskant ist, da wir noch nicht wissen ...

Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus

... jedoch kann ich dir wiedergeben was mir dazu einfällt. Zunächst erscheinen mir die Definition ebenfalls sehr schwammig und eigentlich sollte der Makler oder die Gemeinde darüber Auskunft bieten können. Eine Stadtvilla zeichnet sich zunächst dadurch aus, dass sie über zwei vollwertige Geschosse ...

Verdecktes Bauherrenmodell - Grunderwerbsteuer/Umsatzsteuer

... von Notaren / Juristen oder Immobilien Homepage“s überschüttet. Grundsätzlich dreht es sich hierbei immer um die gleichen Punkte: -Die Makler- und Bauträgerverordnung ist nicht mehr gültig. - Grunderwerbsteuer kann vermeintlich eingespart werden. Trugschluss da Umsatzsteuer hinzu kommt ...

Baugesetzbuch vs. VOB/B - Sicherheitsleistung?

... Zahlplan regelt in erster Linie die Fälligkeit der Zahlungen. Er ist generell individuell verhandelbar, unterliegt aber den Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung. Offensichtlich willst Du mit einem Bauträger bauen. Der hat sicher einen Zahlplan in 7-9 Schritten vorgelegt. Es geht meist ...

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