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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung

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Möchte die Bank mit einem solchen Kredit dann eine Eintragung ins Grundbuch? Bei so kurzfristigen Krediten sollte das vermieden werden, sonst kommen hier noch Kosten für die Eintragung, Notar und die Löschung ...

Finanzierungsvollmacht bei Grundstückskauf

... die Finanzierungsvollmacht nur dann benötigt, wenn die Eigentümerumschreibung im Grundbuch noch nicht erfolgt ist, die Bank allerdings schon den Kredit bereitstellen soll. D.h. nach der Eigentümerumschreibung ist eine Finanzierungsvollmacht nicht mehr erforderlich, da die Bank das Grundstück als ...

Kreditvertrag nur auf eine Person Vorteile / Nachteile

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1. wenn beide im Grundbuch stehen und beide den Kredit aufnehmen ist da kein Unterschied zu verheirateten. Das gehört beiden hälftig und für den Kredit haften beide. Dito bei Heirat. 2. Lohnsteuerklassen sind irrelevant das ist nur ne Vorauszahlung. Relevant ist ob Splittingtabelle oder nicht und ...

Kredit von privat - was muss man beachten?

... ergeben. Ein Onkel (kinderlos) hat uns angeboten uns bei der Finanzierung unserer Bauvorhabens zu unterstützen und uns einen privaten Kredit zu 1%ppa zu geben. Gibt es hier Besonderheiten die man beachten sollte? Ist es erlaubt privat Kredite zu vergeben, die weit unter dem marktüblichen ...

vorhandenes Grundstück beleihen, um Eigenkapital zu erhöhen?

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Ja, genau. Bei mir war es aber tatsächlich ein eigener Kredit (Eigenkapitalbeschaffung), keine zusätzliche Sicherheit. Es war aber die selbe Bank für beide Kredite. Aber die Bedingungen waren völlig unterschiedlich (Zinssatz, Laufzeit, Tilgungsbedingungen, bereitstellungszinsfreie Zeit etc ...

Rechtliche Verbindlichkeit Auftragserteilung Darlehensvermittlung

... es so. Aber der Kaufvertrag ist ja beurkundet? Werdet ihr das Grundstück aus Eigenmitteln zahlen? Oder braucht ihr schon dafür das Geld aus dem Kredit? weil wenn das Geld geflossen ist fürs Grundstück, dann kann man relativ schnell die Grundschuld dann eintragen mit Rangbescheinigung für die ...

Kauf einer Bestandsimmobilie - Finanzierungs-Einschätzung?

Wenn ich von 350k für das Haus ausgehe braucht ihr 460k€ an Kredit. Mach ma mal 500k€. Bei 5% Annuität pro Jahr wären das ~2.083€. Also nicht ganz 30% vom Haushaltseinkommen. Sehe da keine Probleme. Wer, wenn nicht ihr, soll sich das leisten können? Bei 1,6% Zinsen wärt ihr nach ~24 Jahren ...

Bauen mit Fertighausfirmen in Mecklenburg-Vorpommern

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... und wohnen relativ teuer, da es in Wismar ansonsten überwiegend Platte gibt, was uns nicht gefällt. Deshalb auch die Eile... Lieber 900 Euro Kredit abbezahlen als das Geld dem Vermieter hinterherschmeißen

Finanzierung ohne Eigenkapital außer Grundstück - Bayern

Ich sehe hier 550k Kredit und nicht 500k. Bei 3% Annuität macht das 1.375€ pro Monat. Erstmal machbar. Wird allerdings interessant, wenn Nachwuchs kommt und die Einkommen sinken. Kredit bekommt ihr durch den Grundstück-Wert mit ...

Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?

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Ihr werdet bei min 500k auskommen und das ist mit viel Eigenleistung gerechnet ... dann hast 60k Eigenkapital ... mit 440K Kredit könnte ich da nicht schlafen auch wenn der Preis fürs Grundstück echt gut is ...

KfW als endfälliges Darlehen mit 4 Jahren LZ

... Hauskosten: 430k€ (Annahme, dass das Upgrade kostenneutral ist), zzgl. Photovoltaik wie oben. KfW40+ Kredit über 120k€ als endfälliges Darlehen mit 1 Jahr tilgungsfreier Zeit und Gesamtlaufzeit von 4 Jahren. Tilgungszuschuss 30k€. Zinskosten 3 * 90k€ * 0.75% = 2025€ Eigenkapital: Gesamt 200k ...

Grundschuldzweckerklärung des Ehemannes

... und wir leben in einer Zugewinngemeinschaft. Nun habe ich allein eine Wohnung zum Vermieten gekauft, dementsprechend will ich natürlich auch den Kredit allein aufnehmen. Mein Mann soll damit nichts zu tun haben. Das hat andersrum (er hat gekauft) ohne Probleme funktioniert. Den besten Zins hat ...

Welche Kosten sind NICHT über einen Baukredit zu finanzieren

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Okay, vielleicht hab ich's auch nicht verstanden. Der Bauplatz ist bis zum Baubeginn abbezahlt. Erst dann wirst Du den Kredit für den Hausbau selber aufnehmen. So weit so gut. Du nimmst z.B. 300.000 (fiktives Zahlenbeispiel) auf. Dann will Deine Bank eine Grundschuld (insgesamt) in Höhe von 300 ...

Kreditvertrag: Forderungsverkauf kostenpflichtig ausschließen?

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... weil ich lieber zu einer soliden Bank wie Sparda, Raiffeisen etc. wollte.... Aber das muss jeder selber entscheiden.... Bei 450.000 Euro Kredit auf 20 Jahre würde ich anders entscheiden als bei 200.000 und 10.jahren

Grundschuldeintrag so normal?

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... eine Wohnung (auch 3 Familienhaus) und kann nicht mehr bezahlen dann können die Wohnungen von den anderen Eigentümern ja auch nicht für den Kredit den ich nicht mehr bezahlen könnte herangezogen werden. Also das verwirrt mich ehrlich gesagt schon etwas Trage ich eine Grundschuld auf die Wohnung ...

Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück

Hallo zusammen, wir wollen auch bauen. Dazu müssen wir einen Kredit aufnehmen. Eigenkapital bringen wir auch mit, so dass ein Kredit prinzipiell kein Problem ist. Wäre es denkbar, das ganze langsam anzugehen und zunächst mit dem Eigenkapital das Grundstück zu kaufen und dann in ein paar Monaten in ...

Fertighausanbieter, Firma BMH (Bau mein Haus)

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... eine wirklich doofe Frage, aber so wirklich was dazu finden tu ich einfach nicht (bin aber des Internets auch nicht wirklich mächtig). Zum Thema Kredit.. derzeit wohnen wir in einer Wohnung - also gleichzeitig Kredit abbezahlen und miete zahlen ist nicht möglich. wenn ich einen Kredit bekomme ...

Unser Bauvorhaben - Bitte eure ehrliche Meinung dazu

... Bauexperten unter euch, ist die Summe realistisch? Dann 2. das liebe Geld. ohne groß herum zu reden, wir müssten einen Kredit um 350 000€ aufnehmen. Ohne das jetzt gleich alle hysterisch aufschreien "um Gottes willen ist das viel ihr stürzt euch in den Ruin": Wir bringen Bares auf (Giro ...

Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt?

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... siebenstellige Kosten haben werdet, wenn bei euch Grund nicht fast geschenkt ist. Wenn du pro 100.000€ zusätzlichen Kredit 400€ pro Monat zahlen musst, passt das mit Passt das für euch finanziell? Habt ihr schon mal mit einem Finanzierungsberater das Vorhaben durchgerechnet? Verkauf ...

Erste Kalkulation - Realisitisch?

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... jeder unserer bisherigen Mietwohnungen zu erleben? Nee, das Thema ist durch. Wäre die Situation anders, würden wir erstmal die Kredit zurückzahlen, eventuell noch was mehr sparen und dann starten. Wie dem auch sei, ich finde es am Anfang sehr schwer die richtigen Fragen zu stellen. Alleine ...

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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... neigt ( 100% Rendite. In Wahrheit kann man eh nicht von Preis Kauf zu Preis Verkauf mal eben so rechnen, wenn zwischendurch noch ein Kredit abgezahlt wurde ). Natürlich müsstest du kalkulieren, wie dein Eigenkapital, das du zum Kauf 1995 eingesetzt hast, sich verzinst hätte bis 2017 bei ...

Wohnriester für Hauskauf-Finanzierung - Wer hat Erfahrungen?

... in Höhe von 180.000 € gesetzt, sodass wir zzgl. der Nebenkosten (10 %) auf ca. 200.000 € gesamt kommen. Wir bräuchten also einen Kredit über 130.000 €. Mein Job ist ziemlich sicher (auch wenn ich noch Beamter auf Probe bin). Trotzdem möchte ich nicht mehr als 600 Euro für den Kredit ...

Fertighaus - Ja oder Nein?!

... ist ca 500000 Euro wert. Im Moment wohne ich im DG.Aber auf Dauer wird mir alles zu eng.Deshalb der Plan für ein Einfamilienhaus.Der bestehende Kredit wird von meinem Bruder abgelöst. Hab mir schon ein paar Angebote eingeholt zum Thema Fertighaus. Mit Grundstück komme ich auf ca 290000 Euro ...

Kredit und Kurzarbeit??

Hallo an alle, ich wollte mal fragen ob man trotz Kurzarbeit einen Kredit bekommen kann??? LIebe Grüße Elaine

Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

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... laut Amt) und auf KFW 55 EE+SerSan hinauslaufen, zu WPB kann ich noch nichts sagen, da kein Energieausweis. Damit hätten wir dann 310.000 Kredit + ausstehende Finanzierung bei Mehrkosten entweder durch Kredit oder durch Eigenkapital. Jetzt lese ich hier aber was von 2500€ pro qm ...

KfW Fördermittel 461 und 464 beantragen?

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... allerdings noch ein grosses Problem das und umtreibt. Wir haben unser Haus geplant, Bestätigung zum Antrag (BZA) über Energieberater gestellt, Kredit beantragt und genehmigt und dann beim Bauunternehmen unterschrieben. Jetzt soll der Bauantrag eingereicht werden und es ist aufgefallen das ein ...

Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co

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... in einer Bruchbude sitzt? Wozu das alles? Die Kontrolle fehlt dennoch über das Mietverhältnis. ? Egal... Eher würdest Du allein gar keinen Kredit bekommen. So etwas ist ja nun einmal im Bebauungsplan geregelt. Wofür willst Du das eigentlich machen? Was soll das? Was versprichst Du Dir ...

KfW Gesamt-Maßnahmen zeitliche Zusammenhänge

... Zwischenzeit relativ viel Geld in die Kasse kommt und es somit günstiger wäre, nicht einfach von Anfang an einen Kredit über die volle Summe aufzunehmen. Aber wenn die KfW von mir fordert das Ziel KfW55 innerhalb von, sagen wir mal, 6 Monaten zu erreichen, dann komme ich trotz der theoretisch ...

Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

... dass man die Bank jederzeit wechseln kann, weil sonst natürlich die Zinsen ganz schön angehoben werden können, wenn man dann den Kredit fürs Haus noch dazu aufnimmt. Unsere monatlichen Kosten: - 900 € Warmmiete - 60 € Strom - 80 € Internet, Telefon, Handyverträge - ca. 150 € Versicherungen - 60 ...

Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit?

... 15 %, insgesamt ca. 520.000 Euro. - Eigenkapital: 160.000 Euro - 1 Kind, zweites Kind geplant - akzeptable monatliche Belastung für Kredit: zunächst 1200 Euro Ich tendiere stark zu langer Zinsbindung (bin eher risikoavers). Die DSL-Bank gäbe uns für das Vorhaben nun einen Kredit mit 2 ...

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