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[ kalkulation] in Foren - Beiträgen

Haus bauen, Haus kaufen oder...?

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... Vorstellungen hin, haben die besprochen und auch schon mal über das Grundstück geredet usw. Beim nächsten Termin gabs dann ne recht genaue Kalkulation auch mit allen Nebenkosten usw. Ein bestimmtes Budget haben wir nicht genannt, sondern anhand der Kalkulation geschaut, ob das im Rahmen bleibt ...

Die Qual der Wahl

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... die Umsatzsteuer aus den Vorleistungen und aus dem eingekauften Material nicht vom Finanzamt wiederholen darf, muß der Bauträger für seine Kalkulation den Bruttobetrag (inkl. UST) als Kosten ansetzen. Dies legt er natürlich auf den Endkunden mit um. Für den eigentlichen Gewinn des Bauträgers ...

Finanzierung Einfamilienhaus 190qm - Kreditwahl / Machbarkeit

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... sollen, dann liegen wir bei 2300€/Qm. Das ist zu wenig. Wenn ich die "obligatorischen" 20% Kalkulations-Upgrade, geschuldet durch die Kalkulation eines Architekten oder Ingenieur, oben drauf lege, dann kommt das mit ungefähr 2800€ für ein günstiges Sachsen ungefähr hin. Ob Du es hören ...

Kataloghaus oder freie Planung mit Architekten

... auf Basis des Hausentwurfes - Wie andere auch. Nee, falsche Fragestellung. Er liegt oft um die 20% daneben. Allerdings könnte der GU ja eine Kalkulation vornehmen. Problem ist: wer mit einem einfach, normal strukturierten GU mit mehr oder weniger bodenständigen Subs bauen will, der darf ...

Architekt - Pauschales Angebot statt HOAI für Einfamilienhaus

... und es nicht gutheißt durch höheres Projektvolumen motiviert zu sein. Nun würde ich gerne für die einzelnen Leistungsphasen eine Kalkulation anstellen, in welchem Rahmen sich ein HOAI Angebot als Referenz befinden würde. Könntet ihr mir bei dieser Kalkulation Unterstützung leisten? Als ...

Zwischenfinanzierung plus Sanierung, wie am besten?

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... Klar, das macht Sinn! Das wäre auf jeden Fall eine Option. Wegen der Sanierung dachte ich bisher an einen KFW-Kredit, für den ich ohnehin eine Kalkulation brauche. Allerdings gibt's ja auch einen Zuschuss ohne Kredit, das wäre vielleicht sogar die bessere Option. Ein "Problem" mit einem Teil ...

Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?

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... übrigens ohne Nebenkosten, Außenanlagen, Küche, etc zu sehen. Nur das Haus auf Bodenplatte. Ich würde euch empfehlen eine richtige Kalkulation aufzustellen. Was kostet das Haus bei Anbieter X, was kostet es bei Anbieter Y. Was muss ich bei X noch extra machen damit ich das gleiche im ...

Variablen Baufinanzierung wie einkalkulieren?

... habe ich mittlerweile alle voraussichtlichen Kosten zusammengesammelt. Einige Kosten kann ich natürlich nicht genau bemessen, hab hier eine Kalkulation mit Mindest- und Maximalkosten aufgestellt. Ich denke und hoffe, dass ich dank sorgfältiger und ausführlicher Recherche (auch bei ...

Welche Finanzierung ist realistisch?

... monatliche Rate dachten wir an 1600 Euro 3% Tilgung und 20 Jahre sollzinsbindung Würdet ihr das als sinnvoll einschätzen? Oder ist die Kalkulation total utopisch? Und vor allem würdet ihr uns raten erst mehr Kapital anzusparen? Es ist zwar absehbar dass sowohl mein Mann als auch ich in den ...

Gesamtkosten Rechnung Blockhaus mit Grundstück 540m2

Hallo, wir planen ein Holzhaus zu bauen (Blockhaus) und haben eine grobe Kalkulation gemacht, nur um mal einen Rahmen abzustecken und mal eine "Hausnummer" vor Augen zu haben. Kann man so rechnen oder ist es Käse? Grundstück wird 540m² haben und 80.000 Euro kosten (Das ist keine Kalkulation ...

Kalkulation Innenausbau: Heizung, Sanitär, Bäder, Bodenbeläge

... an Kanalisation, Gas, Strom inkl. Treppe(Beton) Ziel soll ein Ausbau in (leicht) gehobenem Standard sein (ohne Eigenleistung). Folgende Kalkulation wurde aufgestellt (Netto - Preise) 25.000€ - Heizung & Sanitär ( Fußbodenheizung / 18 KW Gas) 15.000 € - Bäder ( 1 großes Bad / 1 Gäste-WC ) 12 ...

Haus-Kalkulation teurer als erwartet. Ist diese realistisch?

... Wohnung 2 im 1. OG und Wohnung 3 im 2.OG + Dachgeschoss (Zur Verwendung soll ein Satteldach kommen). Nun haben wir nach einem Monat die Kalkulation erhalten und sind etwas enttäuscht. Die Kosten belaufen sich lt. Plan auf ca. 830.000 €. Jedoch haben wir ~450.000€ erwartet. Wir würden gerne ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage

... Das Grundstück würde ich als eben bezeichnen ohne Gefälle. Das Ganze Vorhaben soll im nördlichen Oberbayern stattfinden (falls das für die Kalkulation eine Rolle spielt). Mit welchen Kosten pro qm müssen wir rechnen? Wir haben vor, die Bauplanung in Eigenregie durchzuführen, die ...

Hausbau finanzierbar? Expertenhilfe gesucht

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... Aber es ist nötig, und zusammengerechnet kommt man oft auf eine mittlere Zahl im 3-stelligen Bereich pro Monat. Insofern kannst Du Dir ja Deine Kalkulation noch mal aktualisieren. Ich empfehle ein Haushaltsbuch, welches ohne Lügen über ein, zwei Jahre geführt wird, um sich selbst vor Augen zu ...

Bauen mit Architekten - Erfahrungen, Tipps?

... der o.g. Modelle per se teurer oder günstiger sein? Ich meine auch eine GU kommt nicht ohne Planung und Bauleitung aus die er in seiner Kalkulation berücksichtigen muss. Deshalb würde ich euch gerne mal fragen die hierbei schon Erfahrung sammeln konnten. Ist ein Architekten Haus unter dem Strich ...

Einschätzung Grundstück - Hanglage

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Deine Rechnung kann aufgehen, muss sie aber nicht. So kannst Du rechnen wenn Du nicht eine "auf Kante" genähte Kalkulation gemacht hast. Je nach Bodenklasse, Hausanbieter und Ansprüche an die initiale Geländemodulation bzw. Gartengestaltung kann da noch Einiges dazu kommen. Gedanken dazu: [*]Fahre ...

Grundstückserwerb Voraussetzung begrüntes Flachdach mit nur 400m2

... rein ragt. Die Garage mit 5m Abstand zur Straße und 7,5m länge kommt etwa auf die selbe Tiefe raus. Nach der Kalkulation hätte man 20,5x12m oder jedoch 18,5x14m Fläche bis zum Garten und somit 140m² bis 150m² Gartenfläche hinter dem Haus? Kommt diese grobe Kalkulation hin? Ebenso wird als ...

Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach

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Das kann man so sehen. Oder man kann mal drüber nachdenken ob 10qm Unterschied in der Kalkulation ca 25.000€ Unterschied ausmachen. Genau so ist es für eine Einschätzung der Kosten nicht ganz unwesentlich ob der Zimmermann/Dachdecker ein 08/15 Satteldach ohne irgendwas da drauf knallt oder ob hier ...

Kalkulation eines Fertighauses

Hallo zusammen, wir würden gerne Eure Meinungen/Kritik zu unserer Kalkulation wissen. Ist diese realistisch kalkuliert? Vorab ein paar Informationen. Wir wohnen südlich in Baden-Württemberg. Das mögliche Grundstück hat 746qm. Die Bewerbung ist abgegeben. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat ...

Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000

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... Verdienstausfall, die sich nicht mit dem Kindergeld verrechnen. Bei der Kausumme sollte man schon eine stärker detaillierte, zukunftsgerichtete Kalkulation erstellen

Erschließungskosten immer teurer; kann man sich wehren?

... kann man sich bei Gebühren. Gebühren sind hoheitlich Akte und man muss sie zahlen, somit hat der Bürger den Anspruch, eine nach vollziehbare Kalkulation derselben zu sehen. Preise sind keine Gebühren, Preise legt der Verkäufer nach Marktlage fest, seine Kalkulation geht Dich nichts an. Du ...

Vertrag unterschrieben - Wie gut war das Angebot?

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Vorher = Kalkulation Nachher = Kalkulation + Mehrkosten (Aufmusterung/Preissteigerung/vergessene Positionen) So stelle ich es mir vor.

Preisgleitklausel im Vertrag mit GU

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... ist sein unternehmerisches Risiko (zumindest sehe ich das so). Eine Preisgleitklausel nimmt ihm jedes Risiko, was unfair ist. Es heißt in der Kalkulation ja auch AGK+BGK+WuG (also Allgemeine Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten, Wagnis u. Gewinn) mit einer solchen Klausel gibt er sein Wagnis ...

Wandkosten: macht selberrechnen Sinn? Und was kostet Steine-Recycling?

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... wegen extrem niedriger Lohnkosten. Bei der Gesamtbausumme aus allen Angeboten lag die Abweichung dann irgendwo bei 6-7 Prozent von meiner Kalkulation. Das war allerdings alles vor der deutlichen Steigerung der Baukosten. Jetzt weine ich nur noch. Ergebnis: Kannst du machen, kann auch gute ...

Einschätzung ob Hausbau und Kreditrate realistisch ist oder nicht?

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... sollte er sich nicht 180qm im guten Standard leisten, wenn er gut gespart hat und gutes Gehalt hat? Eine bodenständige Kalkulation basiert nun mal auf Kosten der regionalen Handwerker. Wenn insgesamt eine Kalku zu hoch ist, dann setzt man Kostenschrauben an. Das kann im Weglassen, geringerer ...

EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?

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... Einkommen sich mit dem Town & Country Standard begnügen, selbst malern und Böden verlegen. Der Normalfall ist das absolut nicht. Wenn jemand seine Kalkulation hinterfragt haben möchte, muss man das auch berücksichtigen. Am Ende kann der TE selbst entscheiden, ob seine Baubeschreibung zu den ...

Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage

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Kalkulation 1: 700000€ +20% = 840000€ (Architekt verschätzt sich oftmals so um 20%) Kalkulation 2: 250qm x 3000€ = 750000€ plus Baunebenkosten 50000€ plus Doppelgarage 35000€ = 835000€ Sind ja nur Kalkulationen… Der Hang ist jetzt aber nicht wirklich der Grund für einen Keller. Er wird ja durch ...

60er Jahre Haus Kernsanieren - KFW85 möglich?

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... dann ohne Montage vermutlich und auch keine wirkliche Qualität ... Usw. usw. Also sagen wir es so: Ich finde deine Kalkulation von der Aufsplittung super und du hast dir auch echt Gedanken gemacht. Das ist schonmal sehr gut. Aber die Beträge scheinen mir teilweise wirklich sehr auf Kante und mit ...

Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert

... und -flure, usf. Ja, worauf beziehen sich die 300000€? Auf einen realistischen Preis von 2 Mio oder auf mehr oder weniger? Der zur Kalkulation genannte Preis von 3000€/qm Wohnfläche hat seine Berechtigung

Baukalkulation einer Doppelhaushälfte Erfahrungen

... im Internet erkundigt. Die Aussagen für die Baukosten bei einer Doppelhaushälfte variieren aber sehr stark. Ich habe daher eine aussagekräftige Kalkulation erstellt und würde gerne wissen, ob diese als realistisch einzustufen ist. Grundsätzliches: Familie mit einem Kind, Bau einer ...

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