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[ kalkulation] in Foren - Beiträgen

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

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... eten. Übrigens in vielen Regionen ab ca. Mitte 2022 gut zu beobachten. Als ich 2019 ein Sanierungsobjekt erworben hatte, waren 11€/m2 Miete in der Kalkulation, Anfang 2022 hab ich die Kalkulation auf 12,50€ angepasst, vermietet wurde im August dann für 14€/m2

Traumgrundstück als Schnapper: Verkaufen oder Eigenheim

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Dafür gibt es im Forum mehr als genug Hilfe, wie eine Kalkulation auszusehen hat bzw. welche Posten man hat

Einfamilienhaus mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?

... Rate zwischen 1200€ und 1400€, je nach Kalkulation und Anbieter [*]Sondertilgungen möglich? (Höhe angeben) bei allen eigentlich 5% möglich [*]Tilgungssatzwechsel möglich? (Bedingungen wie Anzahl, Tilgungssatzbereich angeben) 2-3 mal kostenlos, bei manchen Anbietern auch häufiger Am Ende ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... Küche, Sachverständiger, Puffer, usw. Unterschätzt diesen letzten Kostenblock nicht. Der summiert sich in meiner Kalkulation auf fast 50 000€ zusätzlich zum Haus, Grundstück und Baunebenkosten. Sicher lässt sich mit Eigenleistung einiges günstiger machen, aber die Tendenz für die ...

Bauvorhaben für Einfamilienhaus realistisch?

... dem Strich wirst Du also nicht das meiste Geld einsparen können. Wie schon richtig erwähnt, versäumst Du auch die Baunebenkosten in Deine Kalkulation einzubeziehen. Bei einem BV dieser Größenordnung und „normale Bodenverhältnisse“ des Grundstücks vorausgesetzt, mußt Du mit Baunebenkosten in ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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... aber dazu kommen doch noch die Nebenkosten und die Sparsumme für die Instandhaltung. Diese Kostenfaktoren fehlen nämlich auch in der Kalkulation des TE ein paar Seiten vorher. Wenn man diese Kosten noch abzieht, dann sind es keine 2000€ mehr, die dem TE und seiner Familie zum Leben bleiben ...

Klimaanlage erforderlich in Südhanglage?

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Lass mich lügen es sind 31 oder 32m! Genau sehen wir es nach der Montage, aber das ist die Kalkulation und die müsste auch so passen. Aber guter Hinweis, dann habe ich da auch nen Auge drauf. Ja das ist wirklich flott, obwohl ich bisher echt nur positiv berichten kann. Und sich auch online nur ...

Bester Berater und Einschätzung Sanierungskosten Haus 60er Jahre

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Den Tipp, die Förderungen als Reserve einzuplanen, finde ich sehr vernünftig. Könnte man aber denn nicht die Steuerersparnis in die Kalkulation zumindest einbeziehen? Diese müsste doch relativ klar zu berechnen sein? Über Bauen habe ich selbstverständlich auch bereits nachgedacht. Hab mal mit zwei ...

Kostenplanung für die Erdarbeiten

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... ich noch nie mit Bauen in Berührung gekommen bin. Was spricht dagegen, dass der Architekt mich darauf hinweist, das mal nachzufragen im Rahmen der Kalkulation. Eigentlich nichts, er hat sich aber dafür entschieden, einfach 500 Euro zu nennen, auf die wir uns dann zweifellos verlassen haben ...

Haus bauen, Haus kaufen oder...?

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... Vorstellungen hin, haben die besprochen und auch schon mal über das Grundstück geredet usw. Beim nächsten Termin gabs dann ne recht genaue Kalkulation auch mit allen Nebenkosten usw. Ein bestimmtes Budget haben wir nicht genannt, sondern anhand der Kalkulation geschaut, ob das im Rahmen bleibt ...

Die Qual der Wahl

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... die Umsatzsteuer aus den Vorleistungen und aus dem eingekauften Material nicht vom Finanzamt wiederholen darf, muß der Bauträger für seine Kalkulation den Bruttobetrag (inkl. UST) als Kosten ansetzen. Dies legt er natürlich auf den Endkunden mit um. Für den eigentlichen Gewinn des Bauträgers ...

Nebenkosten kalkulieren !?

Hallo Häuslebauer ! Bin neu hier und steh mit meiner Frau kurz vor dem Hauskauf. Was mich am meisten verunsichert ist die Kalkulation der Nebenkosten. Das Haus (120 qm) mit Grundstück (280 qm) kostet 249.000 €. Inklusive ist alles außer Wand- und Bodenbeläge (Bad und Gäste-WC inkl.) und die ...

Finanzierung Einfamilienhaus 190qm - Kreditwahl / Machbarkeit

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... sollen, dann liegen wir bei 2300€/Qm. Das ist zu wenig. Wenn ich die "obligatorischen" 20% Kalkulations-Upgrade, geschuldet durch die Kalkulation eines Architekten oder Ingenieur, oben drauf lege, dann kommt das mit ungefähr 2800€ für ein günstiges Sachsen ungefähr hin. Ob Du es hören ...

Kataloghaus oder freie Planung mit Architekten

... auf Basis des Hausentwurfes - Wie andere auch. Nee, falsche Fragestellung. Er liegt oft um die 20% daneben. Allerdings könnte der GU ja eine Kalkulation vornehmen. Problem ist: wer mit einem einfach, normal strukturierten GU mit mehr oder weniger bodenständigen Subs bauen will, der darf ...

Architekt - Pauschales Angebot statt HOAI für Einfamilienhaus

... und es nicht gutheißt durch höheres Projektvolumen motiviert zu sein. Nun würde ich gerne für die einzelnen Leistungsphasen eine Kalkulation anstellen, in welchem Rahmen sich ein HOAI Angebot als Referenz befinden würde. Könntet ihr mir bei dieser Kalkulation Unterstützung leisten? Als ...

Zwischenfinanzierung plus Sanierung, wie am besten?

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... Klar, das macht Sinn! Das wäre auf jeden Fall eine Option. Wegen der Sanierung dachte ich bisher an einen KFW-Kredit, für den ich ohnehin eine Kalkulation brauche. Allerdings gibt's ja auch einen Zuschuss ohne Kredit, das wäre vielleicht sogar die bessere Option. Ein "Problem" mit einem Teil ...

Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?

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... übrigens ohne Nebenkosten, Außenanlagen, Küche, etc zu sehen. Nur das Haus auf Bodenplatte. Ich würde euch empfehlen eine richtige Kalkulation aufzustellen. Was kostet das Haus bei Anbieter X, was kostet es bei Anbieter Y. Was muss ich bei X noch extra machen damit ich das gleiche im ...

Variablen Baufinanzierung wie einkalkulieren?

... habe ich mittlerweile alle voraussichtlichen Kosten zusammengesammelt. Einige Kosten kann ich natürlich nicht genau bemessen, hab hier eine Kalkulation mit Mindest- und Maximalkosten aufgestellt. Ich denke und hoffe, dass ich dank sorgfältiger und ausführlicher Recherche (auch bei ...

Zusammenarbeit mit einem Architekt - wie funktioniert es richtig?

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... Fertighaushersteller, denn der macht mir auch noch einen Festpreis :-) Oder hast Du schon einen Grundriss, Ansichten auf deren Basis man eine Kalkulation machen kann ? Habe ich das jetzt im Großen und Ganzen so ungefähr richtig wiedergegeben

Welche Finanzierung ist realistisch?

... monatliche Rate dachten wir an 1600 Euro 3% Tilgung und 20 Jahre sollzinsbindung Würdet ihr das als sinnvoll einschätzen? Oder ist die Kalkulation total utopisch? Und vor allem würdet ihr uns raten erst mehr Kapital anzusparen? Es ist zwar absehbar dass sowohl mein Mann als auch ich in den ...

Gesamtkosten Rechnung Blockhaus mit Grundstück 540m2

Hallo, wir planen ein Holzhaus zu bauen (Blockhaus) und haben eine grobe Kalkulation gemacht, nur um mal einen Rahmen abzustecken und mal eine "Hausnummer" vor Augen zu haben. Kann man so rechnen oder ist es Käse? Grundstück wird 540m² haben und 80.000 Euro kosten (Das ist keine Kalkulation ...

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

... nach sich zieht – zusammengefasste Gedanken aus dem Forum und des Real Life, aber auch selbst erlebte Situationen 1. falsche Basis der Kalkulation Das beste und schlechteste Beispiel sind die Bauherren, die vom Katalogpreis ausgehen, zur Bank gehen, dort gesagt bekommen, dass für den ...

Kalkulation / Zusatzkosten Ausbauhaus

... noch suspekt, aber ich will mich zumindest als "informierter Kunde" mit dem Thema auseinandersetzen. Ich habe daher versucht, eine beispielhafte Kalkulation zusammenzureimen - mein Wissen beschränkt sich auf wenige Stunden Internet-Recherche (ist also sehr überschaubar). Angebot des ...

Kalkulation Innenausbau: Heizung, Sanitär, Bäder, Bodenbeläge

... an Kanalisation, Gas, Strom inkl. Treppe(Beton) Ziel soll ein Ausbau in (leicht) gehobenem Standard sein (ohne Eigenleistung). Folgende Kalkulation wurde aufgestellt (Netto - Preise) 25.000€ - Heizung & Sanitär ( Fußbodenheizung / 18 KW Gas) 15.000 € - Bäder ( 1 großes Bad / 1 Gäste-WC ) 12 ...

Grundriss eines barrierefreien Bungalow

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... ich nicht kenne und jetzt schon wieder vergessen habe, wäre ich dankbar gewesen. Man kann die Kalkulation nicht oft genug machen! Du wirkst auf mich sehr bodenständig und bescheiden. Ich hoffe, dass die Planung und Kalkulation für Dich spricht und der Hausbau für Euch machbar ist. Aber glaub ...

Haus-Kalkulation teurer als erwartet. Ist diese realistisch?

... Wohnung 2 im 1. OG und Wohnung 3 im 2.OG + Dachgeschoss (Zur Verwendung soll ein Satteldach kommen). Nun haben wir nach einem Monat die Kalkulation erhalten und sind etwas enttäuscht. Die Kosten belaufen sich lt. Plan auf ca. 830.000 €. Jedoch haben wir ~450.000€ erwartet. Wir würden gerne ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage

... Das Grundstück würde ich als eben bezeichnen ohne Gefälle. Das Ganze Vorhaben soll im nördlichen Oberbayern stattfinden (falls das für die Kalkulation eine Rolle spielt). Mit welchen Kosten pro qm müssen wir rechnen? Wir haben vor, die Bauplanung in Eigenregie durchzuführen, die ...

Hausbau finanzierbar? Expertenhilfe gesucht

[Seite 4]
... Aber es ist nötig, und zusammengerechnet kommt man oft auf eine mittlere Zahl im 3-stelligen Bereich pro Monat. Insofern kannst Du Dir ja Deine Kalkulation noch mal aktualisieren. Ich empfehle ein Haushaltsbuch, welches ohne Lügen über ein, zwei Jahre geführt wird, um sich selbst vor Augen zu ...

Kostenexplosion schon bevor es überhaupt wirklich losgeht

[Seite 6]
Alle schnappen, ins Gewissen reden Kommunikation samt Kalkulation neu aufsetzen. Und überdenken wie es weiter gehen soll.

Bauen mit Architekten - Erfahrungen, Tipps?

... der o.g. Modelle per se teurer oder günstiger sein? Ich meine auch eine GU kommt nicht ohne Planung und Bauleitung aus die er in seiner Kalkulation berücksichtigen muss. Deshalb würde ich euch gerne mal fragen die hierbei schon Erfahrung sammeln konnten. Ist ein Architekten Haus unter dem Strich ...

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