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[ inventar] in Foren - Beiträgen

Immobilienverkauf - Ausstattung und Wohnung getrennt?

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... wie es schon alle sagen, das ist Gang und Gebe! Aber ja, er will es rausnehmen, um Notarkosten zu sparen. Wie hoch die nun sind, wenn man eben das Inventar drinlässt müsste man abklären. Ob man sich sonst eben darauf einigt ansonsten um den Betrag entgegenzukommen oder so etwas. Steuerrechtlich ...

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Hallo, wir standen vor 3 Jahren vor genau der gleichen Situation. Auch unser Käufer bat uns um einen separaten Vertrag für das Inventar. Auch wir hatten Bauchschmerzen damit... Was, wenn der Käufer einfach nicht zahlt?? Wir mussten hier also ein gewisses Vertrauen entgegenbringen. Ich habe, pro ...

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Das stimmt vom Grundsatz, aber es könnte schon sein, dass es Nachfragen gibt wenn man bei z.B. 250.000€ Kaufpreis dann 50.000€ aufs Inventar schreibt. Es gibt eben doch auch Fälle, wo das Inventar lediglich genutzt wird, um darüber die Grunderwerbsteuer zu sparen. Ab einem gewissen Prozentsatz der ...

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Macht das mal. Inventar ist in der Regel aber nur noch einen Bruchteil des Neupreises wert. Küchenwerte fallen ins Bodenlose, Möbel (außer vielleicht Antiquitäten) verlieren auch extrem an Wert, selbst wenn es teure Marken ...

... und möchten das Ding eintüten. Jetzt möchte der Käufer (nachvollziehbar) die Grunderwerbsteuer drücken und das bewegliche Inventar aus dem Kaufpreis der Immobilie rausnehmen und über einen zweiten separaten Kaufvertrag abwickeln. Grundsätzlich ist das aus unserer Sicht nicht nötig ...

Wichtigste Punkte für spontane Hausbesichtigung eines Laien

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... hat? Baujahr: 1978 Grundstücksfläche: 882 qm2 Wohnfläche: 169 qm2 Geschosse: EG, UG, DG (nicht ausgebaut) Gasheizung Kaufpreis: 620.000 Inventar: 20.000 (Im Kaufpreis enthalten) Als Inventar verkaufen sie die Küche (Baujahr 1978) ,ne alte Arbeitszimmer schrankwand, Gartengeräte, Sauna und so ...

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Ist das mit dem Inventar nicht eher ein Kniff, um die Grunderwerbsteuer zu senken? Es wird ja kaum darum gehen, dass das Haus ohne Inventar für 20T weniger zu haben ist, sondern der Endpreis ist ...

Welche Versicherungen sind notwendig?

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... beginnt (Einzug) Bei Einzug: Eine private Haftpflicht sollte sowieso jeder haben. Oft wird die Hausratversicherung vergessen. (Inventar!), hier besteht der Irrglaube man hat dies über die Feuerversicherung abgedeckt. Die Hausrat muss nicht extrem umfangreich sein, das größte ...

Finanzierung für Hausbau realistisch?

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... mal übersichtlich und detaillierter) benötigt: - Grundstückskaufpreis inkl. Erschließung - gesamte Herstellungskosten/gesamte Baukosten (ohne Inventar und Küche, Versicherungskosten) - Erwerbsnebenkosten (Bundesland ist wichtig zu kennen) - einzubringendes Eigenkapital - berechneter ...

Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau

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... Immo = 500.000 Variante 1 = Verkaufspreis im not. Kaufvertrag = 500.000 Variante 2 = Verkaufspreis im not. Kaufvertrag = 450.000 + 50.000 Inventar In Variante 1 rechnet die Bank den BLW von 500.000 in Variante 2 von 450.000 -> schlechterer Beleihungsauslauf -> schlechterer Zins Mal ...

Baufinanzierung 160 qm Einfamilienhaus - Machbarkeitsbewertung

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Die Bank wird Inventar und Küche nicht finanzieren, Garage dagegen schon. Du wirst vorher eine Aufschlüsselung der Kosten vorlegen müssen.

Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?

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... nicht, das Probinz-Finanzamt war möglicherweise nur solche Summen nicht gewohnt. Der Hauspreis war schon denkwürdig, das dazu passend gefertigte Inventar für jede Ecke dann ebenso. Bei den Möbeln wurde eben ein Zeitwert ermittelt und entsprechend angesetzt, bei einem nicht mal 2 Jahren alten ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

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... auch für die Grundwerwerbsteuer, ist es am Besten, wenn man darauf achtet, dass im Notarvertrag der Kaufpreis sinnvoll zerlegt wird. - Wenn Inventar (z.B. Küche, Sauna, Markise) übernommen wird, dann auf jeden Fall extra ausweisen. Die einrichtungsgegenstände kannst du ggf. kürzer als das Gebäude ...

Grundstück vorhanden - Basis-Inventar finanzieren?

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Uns ist schon klar, dass wir den Rest unseres Lebens Zeit haben, das Haus auszustatten. So machen wir es ja auch. 10k für Inventar ist ja so gesehen nicht viel. Wie wir vor der Bank dastehen und warum wir dafür auch Geld aufnehmen müssen, lass mal unsere Sache sein. Die Frage war, ob und wie das ...

Wie viel Eigen-Kapital als Notgroschen übrig behalten?

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... die raus, die hier auf Grund des Wohnungsbaus eines Bauträgers nicht mehr ziehen können. Übrig bleiben dann, wie ich schrieb, Aufmusterung und Inventar

Deutsche Massivhaus insolvent ?

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... vertretenen Handwerker glauben doch nicht wirklich daran das dieses Konstrukt klappen könnte? Verträge übernehmen, übertragen, abgeben, das Inventar und die Mitarbeiter der DM übernehmen? Was soll das werden? Was wollen die Handwerker da retten? Ich bin Handwerker und habe bis heute kein Geld ...

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