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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Hauskauf - Offenes Bieterverfahren Erfahrungen?

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Hier (Hessen) ist es leider mittlerweile so, dass Grundstücke die von Städten/Gemeinde angeboten werden, nur noch gegen Höchstgebot verkauft werden. Dieses Punktesystem, wonach Grundstücke mal vergeben wurden, scheint es gar nicht mehr zu geben. Dadurch das die Gebote am Ende so hoch liegen, geht ...

Baukostenunterschiede nach Bundesland

... die Baupreise nicht explodieren). Insgesamt sind die Baukosten überall recht ähnlich. 10% sind in € recht viel, es bleiben aber „nur“ 10%. Grundstücke sind der viel größerer Hebel. ETWs in München kosten z.B. so viel, weil teils 60% des Kaufpreises der Grundstücksanteil ist. In Sachsen-Anhalt ...

2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?

Hallo liebe Community, meine Frau und ich wollen mittelfristig ein schönes Eigenheim im Hamburger Speckgürtel erwerben. Grundstücke sind rar und entsprechend teuer, wir haben aber in unserem Umfeld zwei Gelegenheiten die sich in absehbarer Zeit ergeben: (1) Grundstück mit Bestandshaus angrenzend ...

Planung bzw Raumaufteilungen - Was haltet ihr davon?

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Ich zeichne und Plane nur nach vorgaben eines Bauuunternehmen der diese Grundstücke kauft und sie bebaut. Eigtl. sind es immer wieder Mehrfamilienhaus 4 - 7 Wohneinheiten! Für den Verkauf haben wir Makler der diese bislang schnell über die Bühne rutschen lässt. Wenn Interesse würde ich ein ...

Bauen in jungen Jahren möglich/sinnvoll ?

... Keller [*]~140qm Wohnfläche [*]Doppelgarage Da wir ländlich wohnen und auch wohnen bleiben wollen, haben wir den Vorteil das die Grundstücke günstig(er) sind (860qm, 22.000€, voll erschlossen). Hoffe ihr könnt uns da etwas aufklären. Gruß, Wythe

Ampelregelung bei halbseitiger Straßensperrung

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... muss man an die Lücke ja herankommen. Die Anwohner konnten betreten, natürlich, aber nicht befahren. Bzw. nur "mit Glück" am Wochenende die Grundstücke direkt anfahren. Das wurde als zumutbar bewertet, dem gegenüber stand ein wirtschaftliches Interesse des Bauherren. In der Praxis, ohne ...

Zeitschiene Hausplanung

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... schon, dass wir in ein paar Jahren definitiv bauen wollen, aber es war noch nicht der richtige Zeitpunkt dafür, aus mehreren Gründen. Die Grundstücke in unserem Wunschbaugebiet wurden aber nun mal schon Ende 2014 verkauft und das war vermutlich auch das letzte Neubaugebiet für vermutlich ...

Grundstück in Brandenburg: Vorhanden + Bebauung nach § 34

... mit Walmdach entschieden und dies nur zur Sicherheit nochmal beim Bauamt vorgestellt. Dies ginge nun aber ncht, da die Satdtvilla, die 3 Grundstücke weiter steht noch im Bebauungsplan liegt und somit für uns "unsichtbar sei". Das 2 geschossige Haus auf der gegenüberliegenden Seite sowie der ...

Wie teuer wird dieses Haus ?

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Wie viele Grundstücke in deiner Nähe findest du denn spontan, die mindestens 18m x 18m sind? Und wenn es auf einmal nur 17m breit ist, ist deine ganze Planung umsonst. Ist dir bewusst, dass viele Grundstücke keine vier Ecken haben oder viele nicht rechteckig sind? Was machst du denn, wenn du ein ...

Hausbau - Massa Haus GmbH oder alternative?

... im letzten Jahr absolut entsetzt hat und für mich schon fast ein Betrugsdelikt ist, folgende Warnung auszusprechen: Meistens gibt es diese Grundstücke nicht oder sie sind im Besitz eines Dritten und können auch eigenständig gekauft werden, ohne sich an den Hausverkäufer zu binden. Oder die ...

Einfamilienhaus an starker Hanglage - Bayern

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Sind in Deiner Region viele Grundstücke ähnlich dem Deinen? Dann könntest Du vielleicht doch bei den werbenden Fertighausanbietern nachfragen ... schauen, welche Tiefbauunternehmen für die Bauträger arbeiten und diese vielleicht direkt ansprechen. Evtl. haben sie Empfehlungen/Kontaktadressen für ...

Chance Rücktritt "Town & Country Bauwerkvertrag" Andienungsrecht

... Monaten nach Vertragsabschluss noch kein Grundstück erworben oder ausgesucht, ist der Auftragnehmer berechtigt, dem Auftraggeber Grundstücke nachzuweisen (Andienungsrecht). Der Auftraggeber verpflichtet sich im Falle des Rücktritts, alle nachgewiesenen und von ihm abgelehnten Grundstücke binnen ...

Frage zur Ermittlung des realen Grundstückswert

... weil in 4 Jahren dort eine S-Bahn halten wird, dass man sie sich kaum noch Leisten kann. Was glaubst du warum viele Grundstücke zwar verkauft werden, aber nicht bebaut. Grundstücke sind in den richtigen Gebieten eine total lukrative Kapitalanlage. Das Geld ist sicher vor Fehlspekulationen ...

Baufinanzierung - Was ist möglich?

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... Euch dabei, und Eure familiäre und finanzielle Situation ist klarer. Andere Alternative ist doch weiter raus zu ziehen. Wenn bei Euch Grundstücke bei 250 € losgehen, dann sind das dann auch die Grundstücke die bisher keiner haben wollte. Die richtig guten Grundstücke werden vermutlich mehr ...

Erschließungskosten - Anlaufstelle

... Für uns wäre es jetzt interessant zu wissen, ob vor dem Grundstück nun entsprechende Versorgungsleitungen liegen. Die anderen Grundstücke mussten ja schließlich auch angeschlossen werden. Gibt es hier so etwas wie tim-online nrw, wo man die Liegenschaften mit eventuellen Versorgungsleitungen ...

Hausbau sinnvoll/realistisch?

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... nach Name / Ruf und Anbindung in die Landeshauptstadt Normal sind aber 100-300 EUR. In unserer unmittelbaren Nachbarschaft sind bspw. noch 2 Grundstücke (Baulücken) mit knapp 700 qm frei und lägen bei 100 oder 110 EUR/qm. Im LK Celle verkauft eine Gemeinde aktuell für 40-50 EUR/qm, aber dort ist ...

Was kommt auf diesen Objekt noch hinzu?

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Mit Grundstück 219.000€???!!! Wieviel kosten denn die Grundstücke bei Euch? Wir haben Schlüsselfertig beim großen Bruder für das Haus (ca. 150 qm) inkl. Aufmusterung 210.000,- € bezahlt - OHNE Grundstück! (Preise von 2012 und somit um einiges günstiger als jetzt) Wie Jochen schon sagte, ist hier ...

Herangehensweise Fertigbauhäuser

... einige Zeit und müssen feststellen, dass er im Prinzip "tot" ist. Also könnte nun Plan B folgen: bauen. 2. Planung / Kalkulation Da auch Grundstücke rar sind und ich schlicht keine Ahnung habe, ob unser Budget ein Haus mit unseren Ansprüchen überhaupt hergibt, möchte ich zunächst eine ...

Hausbau:Bungalow-Villa-Einfamilienhaus? Suche Ansatz Eigenheimplanung

... Lage zu investieren? Da die Frage "Grundstück - dieses oder jenes" sich je nach Region z.T. gar nicht mehr stellt, da zumindest bei uns fast nur Grundstücke in "D"-Lagen angeboten werden - sollte auch die Frage in Betracht gezogen werden: "Neubau? Oder vielleicht doch Bestandsimmobilie oder ...

Unsicherheiten bzgl Größe, Planung an sich so weit fertig

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... Gebiet baut. Wo man dann aber auch schon vorher tief für in die Tasche greifen muss. Und bauen ist da meist auch noch teurer...große Grundstücke mit großen Häusern noch mehr Mangelware. Du bist so verblendet - wenn ich in 20 Jahren meine Hütte verkaufen wollte, bekomm ich evtl. nicht mal ...

Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen?

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welchen qm preis (bzw Grundstückspreis) liegt das Angebot denn überhaupt zur Grunde, bzw was kosten Grundstücke beim Nachbarn (in qm) ?! nur so kann man überhaupt erkennen, wie viel von den 7x0.000€ überhaupt ins Haus Fliesen. das ist klar. trotzdem gibts auch andere Grundstücke. insgesamt muss ...

rörvikshus kfw 55 Schwedenhaus als DH bauen

Äh, ich würde grundsätzlich erst mal abklären, ob laut Grundflächenzahl und Bebauungsplan überhaupt ein DH erlaubt ist. Einfamilienhaus-Grundstücke sind nicht immer geeignet für DH-Bebauung. Genauso verhält es sich mit der Fassade: Holz ist nicht überall erlaubt. Und wenn kein Firlefanz erwünscht ...

Meinungen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens

... vermutlich auch die Baukosten und Finanzierungskosten steigen, so dass Sparen vermutlich nicht extrem lohnenswert wäre. Da Grundstücke extrem rar sind und nicht billiger werden würden wir hier gerne zuschlagen. Wie beurteilt ihr die Kreditsumme mit 500.000 € + evtl. Puffer (50.000 €). Ist dies ...

Gehälter, A6 und andere Unbekannte

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... Raum. Ich verdiene nicht so gut wie wenn ich zu BMW(München) oder Audi(Ingolstadt) gehen würde, dafür habe ich hier niedrige Preise (zB Grundstücke für 50€/m² oder 75m² Warmmiete für 550

Haus aus den Achzigerjahren - Groschengrab?

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... es hier ganz gut aus. Mein Freund kommt aus Bochum-Stiepel, da bezahlt man schon locker das Vierfache für die Grundstücke. Hier wird auch regelmäßig neues Bauland erschlossen, sodass wir uns parallel auch mal mit Neubau beschäftigen. Ihr seht, wir sind im Moment in der Lern- und ...

Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?

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Gute Frage! Ich schätze, die Grundstücke gehen weg wie warme Semmel, es wird keinen günstigeren Preis geben. Für die Baukosten sind 2000 Euro/m² zzgl. Nebenkosten schon realistisch. Aber es kommt natürlich darauf ...

Grundsteuer gekippt durchs Bundesverfassungsgericht

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... Scholz und Seehofer sei Dank, eine Grundsteuer nur nach Bodenwert, egal ob bebaut oder nicht. Dann wäre die Bewertung einfach, unbebaute Grundstücke wären nicht mehr bevorteilt, Landspekulation wäre teurer, für die Umlage auf Miete wäre das auch ein schonendes Verfahren. Denn wenn ich für 10 ...

Künftige Entwicklung der Baukosten

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... finanziert . Die Preissteigerung jetzt geht ein wenig einher mit dem günstigen zinsnieaveu. Es können sich mehr Leute Haus leisten. Und das die Grundstücke und Häuser von der Größe kleiner wurden, wurde schon gesagt

Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung

[Seite 9]
... dem was ihr verdient Eigenkapital - mehr als 10.000€ Bauvorhaben - Einfamilienhaus GRUNDSTÜCK Was ich euch jetzt schon raten kann: Fangt an nach Grundstücke zu suchen. Es ist wirklich nicht mehr normal was hier bei uns in der Region abläuft. Wir suchen seit lange und ich meine wiiiiiirklich ...

Grundstück von der gemeinde kaufen? Erfahrungen?

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Auf beide Fragen ein klares "Kommt darauf an". Es kann sein, dass es günstigere Grundstücke gibt, wenn z.B. Flächen für Familien geschaffen werden, die bereits in der Gemeinde wohnen. Es kann aber auch sein, dass die Gemeinde ganz einfach ihr Tafelsilber verkauft und es dann genauso teuer wie von ...

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