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[ grundschuld] in Foren - Beiträgen

Wie kann man die Anschaffungsnebenkosten reduzieren?

Neben den Notarkosten für den Kauf, kommen Notarkosten für die Eintragung der Grubdschuld dazu die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. Sofern du da das Haus mit Geld von einer Bank bezahlen must. Die Kosten dafür sind abhängig von der Darlehenshöhe. ... Um erstmal deine Rechnung weiter nach ...

Hausbau Vorplanung - Realistische Einschätzung der Machbarkeit

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Das Grundstück zählt nur als Eigenkapital wenn es unbelastet ist . Wenn eine Grundschuld drauf liegt die nicht gelöscht ist dann gibt’s Nachteile

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

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Da würde ich mich nicht drauf verlassen. Handelt es sich hier um Grundbesitz? Gibt´s hier eventuell ´ne Möglichkeit vorab ´ne Grundschuld einzutragen? Oder vorab was zu übertragen, das würde Eure Eigenkapital Quote bzw. die Finanzierungskonditionen verbessern. Olli

Altes Haus vermieten oder verkaufen und ETw kaufen

... Wir bauen gerade ein Haus, die Finanzierung steht. Ich habe ein abbezahltes älteres Einfamilienhaus im Rhein Main Gebiet wo wir eine Grundschuld von 100k eingetragen haben um einen besseren Zinssatz zu bekommen. Der Plan war es das alte Haus zu vermieten, was auch generell möglich ...

Notarvertrag - Notartermin ist morgen!

... vom Notar veranlasst? Wer übernimmt die Kosten der Löschung? Die Sterbeurkunde liegt vor? ****************** 'lfd. Nr. 3 Grundschuld mit Brief in Höhe von XX.XXX,00 EUR für die Bausparkasse – Bausparkasse der – in . Diese vorgenannte ...

Baufinanzierung im Ausland (Polen)

... die Möglichkeit einer 100 % Finanzierung für die polnische Immobilie mit Eintragung einer Hypothek/Grundschuld auf die oben genanntr deutsche Immobilie? Beste Grüße

Notar und Grundbuchkosten Neubau

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Und das kannst Du nicht selbst mal eingeben? Unglaublich... 87559 ==> Kosten neue Grundschuld: 87560 Löschung alte Grundschuld: 87561 ==> Kosten Löschung: 87562

Dann muss ich wohl mal die Glaskugel befragen, da von Dir ja keine weiteren Infos vorhanden sind... 1. Gibt es schon eine Grundschuld 2. Falls es schon eine gibt, wie hoch ist sie 3. Falls es schon eine gibt, wird sie im Rahmen der neuen Finanzierung gelöscht oder abgetreten oder weiter benutzt ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Habe hier auf der Arbeit die Tabelle nicht...aber das dürfte bei mir etwas 3500€ sein, davon alleine die Eintragung der Grundschuld (400k) knapp 2000€. Gerade das finde ich einfach unverschämt. Beim Kaufvertrag kann man ja noch mit rechtlicher Beratung argumentieren, aber die Grundschuld wird im ...

Finanzierungsrahmen von 520.000 realistisch?

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... und das Haus liquidieren darf. Das mag nicht besonders oft vorkommen, aber haben will man das eher nicht (die Verknüpfung des Girokontos mit der Grundschuld auf das Haus). Bevor man sich dann im Kleingedruckten verliert, kann man auf Nummer sicher gehen und Hauskredit und Girokonto bei ...

von Eigentumswohnung zum Hausbau. Wann verkaufe ich die Wohnung?

... man zb mit einen sehr kurzen kleineren Kredit erledigen. wenn die immobilie bezahlt ist könntet auch ihr auf die noch eingetragenen Grundschuld der eigentumswohnung das grundstück ggf. kaufen(spart ggf. 1x Grundschuld eintragen usw...). am ende muss man sich ausrechnen was sinniger ist ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

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... vermieten. Welchen Betrag kann ich jährlich abschreiben? 2% von der Kaufsumme oder von dem aktuellen Wert der Wohnung? Die Wohnung ist mit einer Grundschuld von 170k belastet. Davon wurden ca. 60k getilgt. Der Restbetrag könnte als Einmalzahlung in einem Jahr getilgt werden. Falls wir vermieten ...

Kosten für Notar und Grundschuld

Hallo, meine Frage ist, was muss ich für Kosten einplanen für Notargebühren und Eintragung einer Grundschuld. Kurz die Daten: Grundstückspreis: 35500€ Hauspreis: 200000€ plus Nebenkosten usw. ergibt einen Finanzierungsbedarf von 265000€ (davon 50000€ KfW 153 und 50000 das andere KfW Programm) also ...

Höhe der Grundschuld, die eingetragen werden sollte

Hallo Meine Freundin und ich werden wohl nächste Woche einen Vertrag zum Grundstückskauf unterschreiben. Jetzt schlägt die Bank vor die Grundschuld gleich mit eintragen zulassen. Soll wohl kosten sparen. Die Grundschuld soll die Höhe des Dahrlens betragen. Ist dieser Vorgang so üblich? Gruß ...

Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt

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... um fehlendes Eigenkapital auszugleichen). Mindestens bis zur Höhe der entsprechend schon getilgten und somit wieder im 1. Rang freigewordenen Grundschuld, je nach Wertsteigerung und Befindlichkeit der Bank könnte auch noch eine neue Grundschuld im zweiten Rang was bringen. Zum Thema Kredit ...

Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung

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... Grundschuldbestellung) mit entsprechenden Konditionen oder ein Konsumentenkredit? Kennt jemand eine konkrete Bank, die einen Immobilienkredit ohne Grundschuld in gewünschter Höhe vergeben würde

Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen?

... 20 Jahren. Mein Vater favorisiert über eine Teilsumme von 345k aber ein Bauspardarlehen. Und zwar aus folgenden Gründen: - Es muss keine neue Grundschuld eingetragen werden (Einsparung Gebühren für Notar und Grundbuchamt), da wir das über ein anderes Mehrfamilienhaus absichern könnten (da hat ...

Umfinanzierung bereits nach 2 Jahren möglich? (für Außenanlage)

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... sprechen, vielleicht wertet Sie ja das Haus aufgrund der höheren Kosten und der Wertsteigerungen am Markt neu ein und ihr könntet die Grundschuld erhöhen. Dann könnte man vielleicht nochmal eine Nachfinanzierung machen und so die Tilgung gegenüber einem Konsumentenkredit strecken

Münchener Hypothekenbank Erfahrungen

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... ist noch die Grundschuldeintragung, hier können noch Kosten entstehen, da die Vorfinanzierung auf die Volksbank läuft und bei der Umstellung die Grundschuld auf die MHB laufen muss

Zwischenfinanzierung Grundstück

... Batzen. Angebote der Volksbank: 1. Kredit mit var. Zinssatz, 1,85% 2. Wunschkredit, 2,905%, dafür aber ohne Eintragung einer Grundschuld Angebot von Dr. Klein: Kredit mir var. Zinssatz, 1,62% Auf den ersten Blick sah das Angebot mit dem Wunschkredit trotz der höheren Zinsen attraktiv aus, da ...

Finanzierung - Vorschläge für komplizierte Situation

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... wird, was dann hier gewissermaßen nachträglich passiert wäre. Aber da stellt sich also das gleiche Problem mit der bereits bestehenden Grundschuld, richtig? Oder ist Dein Einwand auf der Basis, dass es hier eine andere vermittelnde Bank gäbe? Nochmal zur Präzisierung: Ich dachte, nach dem ...

Immobilien-Kredit - Mitspracherecht der Bank

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... frei. Wenn ihr dann bauen wollt, dann macht ihr einen neuen Kredit für das neue Haus inkl. Abriss. Vorteil ist, ohne bestehenden Kredit und Grundschuld kannst du die Bank frei wählen und vielleicht viel bessere Konditionen abgreifen. Bedenke auch eins: Wenn du irgendwann mal doch nicht bauen ...

Hauskauf trotz eingetragenem Wohnrecht

... möchte daher verkaufen. Die Eckdaten zum Haus: Baujahr 1963 ca. 250qm Wohnfläche ca. 3000qm Grundstück 3 Garagen, 2 Carports keine eingetragene Grundschuld EG und OG sind komplett bewohnbar, DG ist zu einem "Jugendzimmer" ausgebaut, sprich Wohn- und Schlafraum sowie kleines Badezimmer (nur ...

Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

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Ja, da kommt wahrscheinlich noch ne Gebühr für den Notar, der die Grundschuld umträgt. Aber bei mir war das easypeasy.

Dr. Klein Erfahrungen bei Vermittlung. Kredit von Bank genehmigt?

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Die Story ist doch komplett wirr. Grundschuld bestellen bei Dr. Klein (hä?) ohne einen Kreditvertrag unterschrieben zu haben ... Blödsinn. Bitte die Story noch mal erzählen mit korrekten Worten, damit man dem folgen ...

Sinnvolle Finanzierung - Bauplatz, Neubau getrennt

... Ablauf der 2J Sollzinsbindung, mit uns die "große" Baufinanzierung durchführen würde, da auf das Grundstück eine Grundschuld von "Bank X" eigetragen ist? Wäre es deshalb sinnvoller auf ein variables Darlehen auszuweichen? Weil bswp. auch nach 1,5 J problemlos umgeschuldet werden könnte und ggf ...

Grundschuldbestellung und Abtretung

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Es kommt drauf an wie die WL-Bank das haben möchte. Mit ihr solltest du das klären. Variante 1) Eine Grundschuld in voller Höhe an die Commerzbank Und die tritt nachrangig im Innenverhältnis an die WL-Bank ab. (Bestenfalls sogar ohne Eintragung um Grundbuch). Günstigste Variante. Wird aber immer ...

Mal wieder Meinung zum Finanzierungsangebot gewünscht

... ermittelt) einen Wert von 270.000€ und der Berater hat uns empfohlen in dieses Objekt für unser Vorhaben eine Grundschuld von 100.000€ eintragen zu lassen. Seine Argumentation: Wenn wir dermaßen in die Probleme kommen unseren Kredit zu bedienen dann würde die Bank so oder so versuchen ...

Immobilienfinanzierung über die OLB?

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Sie könnte aus der Grundschuld vollstrecken = Zwangsvollstreckung, würde allerdings danach vom Gericht sofort wieder eingebremst werden, da die zugrunde liegenden Schuld = Darlehen ordnungsgemäß bedient wird. Damit die Grundschuld explizit einem Darlehen zugeordnet wird, gibt es immer eine ...

Grundschuld und zwei verschiedene Banken

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zum Thema Grundschuld bei zwei unterschiedlichen Banken: Meine Freundin und ich wollen zusammen mit meiner Schwester und ihrem Mann ein Grundstück in zweiter Reihe erwerben. Das zu verkaufende Grundstück wird hierzu geteilt und wir (vier) erwerben das neue ...

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