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[ grundfläche] in Foren - Beiträgen

Feedback zu unserer Grundrissidee, kleines Baufenster

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... Wir brauchten die Balkonfläche aber, da wir quasi 2-geschossig bauen wollen und ein quasi 2. Geschoss nach Hamburger Baurecht nur bis 66% der grundfläche möglich ist. Gute Ideen, denken wir drüber nach, insbesondere über 1. und 2.. Dann müssten wir uns aber von der Möglichkeit verabschieden ...

Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus

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... eine volle Zweigeschossigkeit möglich ist, läßt sich die gewünschte Wohnfläche vom eingeschossigen Bungalow auf zwei Stockwerke bei halber grundfläche übertragen. Dann reicht einem selbst die halbe Grundstücksfläche und man teilt es und verkauft die andere Hälfte wieder. Diese Rechnung hinkt ...

Grundriss Kleiner Bungalow - Optimierungspotential?

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... noch machbar, dennoch wollte ich das mal festgehalten haben, wo die kleinen Wünsche so hinführen. Es ist ja mittlerweile keine Rechteck-grundfläche mehr, sondern eine L-grundfläche. Eine Bücherwand nimmt verhältnismäßig zB weniger Fläche ein, da Wände in der Regel existieren. Ist die U-Form ...

Grundriss-Check Doppelhaushälfte - Optimierung allgemein + Stauraum

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... haben. Uiuiui. Offenbar gibt der Bebauungsplan für Euer Grundstück eine fixe grundflächenbegrenzung vor, auf 80 qm. Ihr habt dann eine grundfläche von 85,6 qm geplant und (leider naiv) gedacht, die ausgeschnittene Terrassenecke davon abziehen zu dürfen. Von einer Grundstücksbreite von 11 ...

Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau

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... hast es doch gerade selbst erläutert: Dein reiner Hauspreis liegt bei € 1.400,00/qm (btw. sehr niedrig für Hessen) - bei der Reduzierung der grundfläche von bspw. 180 qm auf 150 qm wird dann auch nicht mehr angerechnet; eher noch weniger. Bezogen auf Dein Haus vlt. € 1.100,00 - 1.200,00/qm; zudem ...

Ideen- und Erfahrungsinput aller Art

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... tendierst, dann kannst Du dir diesen Schritt sparen und gleich abreißen. Ich weiß nicht, wieviel grundfläche die beiden zusammen gebauten Häuser haben, aber das Haus meiner Eltern (BJ 1973) hat ca. 140qm grundfläche und leider einen feuchten Keller. Erste Anfragen, was es kosten würde, den ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

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Ein Erker erweitert die grundfläche allerdings an einer Stelle. Was hier nun der Rastersprung sein soll, habe ich noch nicht nachvollzogen - ich vermute, 25 cm. Die Preiskalkulation würde ich sicherheitshalber gründlich hinterfragen, bei einem Verkäufer kann ich mir gut vorstellen, daß der ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 150qm, nur eingeschossig erlaubt

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Der Kniestock im OG, der sich ja u.a. aus der Bruttofläche des EGs berechnet. Mit Erker gibt es mehr grundfläche, also darf im OG höher gebaut werden. Der Erker darf die 2,5m Abstandsfläche (bei mir sind es momentan ohne Erker 3,5m) auf 2m unterschreiten. Das offene. Wir sind am Rand des Dorfes ...

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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... klappt sehr gut, er hat immer fix einen an der Hand, der den Auftrag annimmt und weiß, wer gut und relativ günstig arbeitet. Haus ist 10,5 x 7m grundfläche, 1,5 Geschosse, innen 120m² grundfläche und kommt auf eine Wohnfläche ca. 100m². Soll für mich und meine zwei Mädels reichen, jeder kriegt ...

220 m2 für Doppelhaushälfte ? Genügend Platz

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Also auf dem Plan ist ja schon einmal eine Haushälfte mit 7x11m einskizziert. Wären 77m² grundfläche die für das Haus weggehen. Zur Straße und auf einer Seite je mind. 3m Abstandsflächen zum Haus. Stellflächen fehlen dann noch, aber evtl. sind das ja die auf der gegenüberliegenden Straße?! Ich ...

Mit welchen Konditionen können wir rechnen?

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... bedeutet, daß ihr - abseits beider Kommunwände - ein 36er (monolithisch) oder 41.5er (WDVS) gefülltes Putzmauerwerk bekommt? Für 140 qm grundfläche? Ich bin immer wieder überrascht, daß es Leute gibt, welche diese Hamsterkäfige/Kegelbahnen kaufen Grundstückssituation hin oder her. Wenn Du ...

Folgen des Koalitionsvertrages für Hausbauer?

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Oh ok, also nur ein ganz kleines Haus mit höchstens 50m² grundfläche? Würde mich irgendwie wundern, aber wenn ja, dann alles super. Wieso? Du hast doch deutlich mehr Speichermöglichkeit als du brauchst!

Machbarkeit Finanzierung bei Neubau

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... verstehe ich zwar nicht (also 3 Vollgeschosse werden es sein?) denn wenn im DG es Schrägen geben wird, dann wirst Du wohl nicht mit 80% der grundfläche niemals hinkommen. EG bei Deiner grundfläche: 75qm (davon über 20qm Garage) OG: 75qm DG: 75qm abzüglich Schräge, abzüglich 2 Terrassen (22qm ...

Bestandskeller oder neuer Vollkeller, oder gar kein Keller?

... Aber bedeutet diese, dass man im Falle von einem (topf) ebenen Grundstück niemals einen Keller machen würde, oder ? Sondern eher die grundfläche des Hauses vergrößert und den klassichen Technikraum im EG platziert ? Wie würde es sich verhalten, wenn man schon ein Loch vom abgerissenen ...

120qm Haus - alle Kosten berücksichtigt?

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... aus dem Forum, aus dem Angebot von Danwood sowie durch Einschätzung des Nachbars (Tiefbauer), der das Nebengrundstück bebaut. 1,5 Geschosser, 60qm grundfläche. Ist tatsächlich noch ein wenig ?, in meiner Wunschvorstellung durch die BP/Pfähle mitgedeckt. Da fragt sich wieder, ob Du ein ...

Verständnisfrage: Satteldach - tragende Wände - Grundriss

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... zunächst einmal an. Was wäre deine Schlussfolgerung im konkreten Fall außer der Variante Trockenbodenbinder (die uns noch nicht überzeugt? grundfläche des Hauses verkleinern und DG gleich ausbauen? grundfläche belassen, aber Flachdach oder andere Dachform wählen, ggf. auf das zweite Vollgeschoss ...

Grundstückskauf – Welches Grundstück macht mehr Sinn zum Bauen? Tipps

... die beide ihre Vor- und Nachteile haben, und ich bin unsicher, welches am besten geeignet ist. Zudem gibt es auch Einschränkungen auf die grundfläche, wenn man ein Grundstück unter 500m2 baut. Grundstück 4 (516 m²): Auf den ersten Blick bietet es mehr Fläche, was natürlich attraktiv ...

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... favorisieren. Diese 100qm schränken ganz erheblich ein. Wir haben zwar keinen 2-Geschosser, aber zu zweit auch knapp über 100qm an überbauter grundfläche. Ein moderner 2-Geschosser lebt auch von Vor- und Rücksprüngen, die grundfläche kann nicht groß genug sein, um mehr Optionen zu ...

Liegenschaftskataster: sind Gartenlauben Wohngebäude?

... nicht um Wohnbaufläche. Der Bau eines Wohngebäudes kann dort genehmigt werden, ist dann aber nur eingeschränkt möglich. Meistens ist die grundfläche solcher Ferien- oder Wochenendhäuser beschränkt. Meistens auf 50 qm. Der Dachausbau ist ebenfalls nur eingeschränkt möglich. Ein dauerhaftes ...

Grundriss Landhausneubau in großem Garten nach §34 (mit Abriss)

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... würden gerne vorplanen, soweit es eben Sinn macht. Nochmal zum Verständnis: [*]Die Angebote die wir erhalten haben waren von der grundfläche größer und hatten Gauben / verwinkelte Dächer aber einen niedrigeren Kniestock. Wir hatten gedacht, wenn wir eine simplere Grundform annehmen, wird der ...

Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage

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... die Überlegung, die hier auch schon im Forum eingeworfen wurde: Büro aus dem OG raus und in den Keller. Dadurch steht die grundfläche im OG für Schlafzimmer (inkl. Ankleide), Bad und Kinderzimmer zur Verfügung. Die grundfläche scheint zwar riesig, die effektiv nutzbare Fläche bleibt ...

Grundriss, Wohnbereich zu eng, Ideen / Vorschläge

Hallo, wir planen grad unser Einfamilienhaus mit 9 x 11 m grundfläche (ein Keller ist nicht geplant) und haben einen ersten Entwurf für den Grundriss bekommen. Irgendwie gefällt uns das schon alles ganz gut, aber so 100% erscheint es uns nicht. Evtl ist der Wohnbereich auch bisschen zu gedrängt ...

Grundriss Feedback Einfamilienhaus - Weberhaus

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... wenn ich mir die Außentreppe in die Dunkelheit nur vorstelle. Um bei den Fakten zu bleiben: Kann man so bauen? Ja, wenn es sein muss! Die grundfläche ist zwergig, obwohl Euch niemand dazu zwingt. Das wird vermutlich dazu führen, dass man viel und oft den Keller als Lebensraum mit nutzt ...

Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34

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Ich habe die Befürchtung das die Erdarbeiten für das freistehende Haus das Budget sprengt. Wie groß ist eigentlich die grundfläche vom Abbruchhaus

Junges gebrauchtes Reihenendhaus & Kellerfensterausbau

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... m, in Keller- und Dachgeschossen von mindestens 2,20 m haben. 2In Dachgeschossen muss diese Raumhöhe über mindestens der Hälfte ihrer grundfläche vorhanden sein; Raumteile mit einer lichten Höhe bis 1,50 m bleiben außer Betracht. (2) 1Aufenthaltsräume müssen ausreichend belüftet und mit ...

Grundriss 2-Familienhaus mit Staffelgeschoss - zu kompakt?

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... Kinder, aber Sperrzone für Erwachsene Um es mal sortiert_ einzuordnen, (vom Grundriss mal abgesehen): Ihr verzichtet auf eine größere grundfläche, damit noch Garten bleibt, aber habt so auch nichts vom Garten, bzw muss das Reststück Garten nun von den Senioren gepflegt werden. Macht das Sinn ...

Grundrissplanung Stadtvilla, flachgeneigtes Dach

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... man zb keine extra Ankleide. Also: Planung auf den Meter bzw Cm ist nun mal keine Füllhornmethode, ganz im Gegenteil: limitierte grundfläche bedeutet, strukturierte Raumplanung statt Gästerundgang. Sehe ich hier gar nicht. Ich finde viele uA das ganze OG schlecht gelöst. Muss aber auch ...

Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?

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... plus Flur plus Bad wird auch ein Standard-Typenhaus oder einem Architektenhaus Probleme bereiten, weil Du für das OG ca. 1/3 mehr an grundfläche brauchst als oben. Du brauchst mit Deinem Wunsch im OG so ca. 100qm! Wenn die Kohle stimmt, dann kann man natürlich so bauen (anderes Grundstück ...

Grundrissplanung für Erdgeschoss - Ideen?

... als schmaler Schlauch gefällt uns nicht. Wir wüssten aber nicht wie wir es anders hinbekommen könnten. Der zweite Plan (grundfläche etwas kleiner) gefällt uns von der Aufteilung weniger, wir wollen das Arbeitszimmer auf keinen Fall unten Richtung Südwesten haben (dort soll Wohn-/Essbereich ...

Baukosten Überschlags-Programm / Online

... Unterschiede zu erhalten. Mir geht es dabei z.B. um die Unterschiede der Kosten von Vollkeller zu Teilkeller oder ohne Kelle bezogen auf die grundfläche... was z.B. eine eingeschossiges Haus in Ton-Ziegel-Bauweise im Vergleich zu Blähton-Bauweise kostet... welche preislichen Unterschiede es ...

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