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[ flurstücke] in Foren - Beiträgen

Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?

... der Eichendorffstraße zur Kuhstraße existiert nicht, ist nur Planstraße. Das Flurstück 952 gehört der Gemeinde bereits. Die Flurstücke 947, 948, und 944 sind teilerschlossenes (Kanal soll es schon geben) Rohbauland. Aktuell laufen da nur ein paar Pferde rum. Meine Schwiegermutter wohnt in ...

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... Frau über die historischen Grundstücksentwicklungen informiert ist. Für mich sieht es so aus, dass sämtliche Flurstücke von 943-953 mal zum Hof gehörten und die Ahnen schon ordentlich abgesahnt haben. Nur an die teure Innenerschließung wollte man bisher nicht 'ran und hat sich den Planungen der ...

Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage

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... bauen dürfen - Kniestock 60 CM und Dachneigung 30 Grad. Das führt dazu, das wir im OG mit argen Schrägen zu kämpfen haben. Für die übrigen Flurstücke und Häuser in dem Gebiet gilt die Beschränkung nicht. Kann mir hier jemand ggf. den Hintergrund erläutern? Warum man per Bebuungsplan explizit ...

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... bei dem wir jetzt in einer baulücke bauen wollen würden. Und tatsächlich gibt es für dieses Gebiet einen Bebauungsplan, der für 4-5 Flurstücke festlegt "Kniestock maximal 60 CM und Dachneigung 30Grad". Fakt ist, die umliegenden Grundstücke nebst Gebäuden (z.B. direkt neben dran oder ...

Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung

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... Informationen zum Grundstück? Also wo gibt es etwas wie ein Grundbuch oder Liegenschaftskataster, was die Grundstücke benennt und begrenzt, statt Flurstücke

... gehts hier vermutlich um die Grundflächenzahl von 0,3 die wir mit der Bebauung von b schon gut ausreizen. Sind beide Flurstücke verbunden, muss hier peinlichst auf jeden qm Zuwegung geachtet werden. Meine Frage: - gibt es irgendwo (Landesbauordnung oder sonstwo) einen Passus, dass die beiden ...

Vermessung Kosteneinschätzung

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Der Lageplan ist älter und enthält die 2 genannten Flurstücke. Nein ich habe noch keine eigene Flurstücksnummer und bezweifle dass ich diese vor Baugenehmigung bekomme. Der Bauantrag soll 01/02 2018 gestellt werden. Siehe Screenshot 16683 Ich verstehe halt nicht warum das Bauamt jetzt so nen ...

Grundflächenzahl mehrere Flurstücke

... werden, welches Planungsrecht anzuwenden ist. Ist es das? Ein Grundstück im Sinne des Grundbuchs und damit ein Baugrundstück sind zwei Flurstücke nur dann, wenn sie auf einem Grundbuchblatt unter einer laufenden Nummer geführt werden. Ansonsten sind sie vor Bauantragsstellung zu ...

Was sind Ankaufverhandlungen? - Grundstück Gemeinde

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... heutzutage üblich auch auf der Website der Gemeinde erwähnt. Bauer. Eine bisherige landwirtschaftliche Nutzung läßt vermuten, daß die Flurstücke vor der Bebauung erst in ein Umlegungsverfahren müssen. Felder hat man gerne lang, um den Trecker selten zu wenden, für Häuser möchte man lieber mehr ...

Neuaufteilung Flurstücke mit mehreren Eigentümern

... die Aussicht auf ein Grundstück, dass uns sehr gefallen würde. Folgende Situation stellt sich dar (siehe anliegendes Bild): Es existieren die Flurstücke 1054, 1055 und 1056. Die Flurstücke 1054 und 1056 gehören Eigentümer 1, das Flurstück 1055 gehört Eigentümer 2. Die Flurstücke sollen neu ...

Unterschrift für Bauvorhaben der Nachbarin

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... bebauende Grundstück mir selbst gehört, werde ich dann selbst von der Baubehörde über den anstehenden Bau benachrichtigt, oder der Nachbar zwei Flurstücke weiter? Dazu eine weitere Frage. Zählt der Nachbar auf der anderen Straßenseite auch dazu, oder gilt die Straße hier als Trennung/eigenes ...

Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

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Ist doch alles öffentlich zugänglich in Sachsen. Bodenrichtwerte, Gemarkungen und Flurstücke, welche Art der Bebauung möglich ist und u.a. wie groß die Flurstücke sind. Ich weiß ja welches Grundstück es ist, weil es das Grundstück neben unserem Nachbarn ist (Luftlinie 20m). Wenn der Makler 1200qm ...

Außenbereich/Überschwemmungsgebiet zu Bauland? (Niedersachsen)

Hallo Allerseits, Mein Bruder und ich haben ein Grundstück (ca 4700qm, 2 Flurstücke) geerbt, welches schon ewig in Familienbesitz ist. Momentan sind dort Pferdekoppeln drauf. Wir fragen uns, ob es möglich ist, das in Bauland umzuwandeln? Vom Bauamt haben wir folgende Info erhalten: die angefragten ...

Kauf Baugrundstück, toter Winkel

Verstehe ich recht: der Verkäufer (besitzt beide Flurstücke, will seine Garage die auf beiden steht stehen lassen) verkauft Euch 154/55 und dieses so weit verkleinern, daß es nun "gerade" in der Flucht der Garagenrückseite abschließt ? - warum muß es nach Deiner Ansicht nicht geteilt ...

Grundsteuer für drei Grundstücke

... ober- und unterhalb zwei Wiesengrundstücke an, die ich dazu erwerben möchte, um dann zusammen ca. 1000qm zu haben. Muss dann für alle drei Flurstücke die Grundsteuer gezahlt werden, oder wird dass zusammengelegt

Zwei Grundstücke zusammenlegen trotz Dienstbarkeit?

... habe, fliesst die Größe des an die Straße anliegenden Flurstücks als maßgeblicher Faktor mit ein. Daher wird es sogar teurer, wenn du die Flurstücke verschmelzt. Mein Arbeitgeber hat einer Gemeinde schon einmal die Straße vergolden müssen inzwischen halten wir an Straßen anliegende Flurstücke ...

Dach gestalten / Nutzung 2. Stockwerk bei 2 Vollstockwerken Pflicht

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... II" vorgeschrieben ist, nicht gleichzeitig eine Wahlmöglichkeit zwischen einem und zwei Geschossen - beinhaltet der Bebauungsplan auch Flurstücke mit eingekreister "I" ? - sonst macht diese Tabelle wenig Sinn. Der genannte Höhenbezug bedeutet quasi eine Art Traufhöhe, nur nicht an der ...

Grundstücksuche/Grundstückskauf

Ich glaube Du hast ein falsches Verständnis zum Teilen eines Grundstücks. Theoretisch werden daraus dann 2 Flurstücke. D.h. der Grundstückseigentümer verfügt die Teilung, daraufhin wird neu vermessen und beim entsprechenden Amt eingetragen. Danach kann dann ein Flurstück einzeln erworben werden ...

Kauf eines Zweifamilienhauses mit Freunden

... also auch renoviert werden, ist aber erst mal einzugsbereit im Gegensatz zu Wohnung 1 Grundstück: >2.000m³ (aufgeteilt auf verschiedene Flurstücke), allerdings zu 90% Landschaftsschutzgebiet in Hanglage und fand daher auch laut Makler kaum Berücksichtigung im Kaufpreis Teilungserklärung ist ...

Abriss und Neubebauung am steilen Hang - Einschätzung?

... ich Rat brauche: Wir haben die Gelegenheit ein Grundstück in einem Ort mehr oder weniger direkt südlich von Stuttgart zu erwerben. Dabei werden 3 Flurstücke (bebaut mit 3 aneinander gebauten Häusern, insgesamt ca. 26m Breite) zu 2 neuen Flurstücken zusammengefasst. Die Vermessung läuft. Grobe ...

Vorkaufsrecht der Stadt und Zuwegung

... zusammen. Der Einfachheit halber habe ich eine Zeichnung angehängt. Flurstück 2 und 4 sind ein schmaler Streifen (ca. 1m breit), der die Flurstücke 1 und 3 von der Straße trennt. Laut Grundbuch gehören diese Flurstücke zum Eigentum, sind dort jedoch als Straße deklariert. Der Makler ...

Frage zu einem Grundstück mit Lageplan

... zB das Grundstück westlich, das deutlich weniger durch die Böschung beeinträchtigt ist. Kurz und knapp: die Flurstücke 897 und 898 haben eine erhebliche Einschränkung. Wer dafür den vollen Kaufpreis zahlt, zahlt zu viel. Zumal der Vergleich in der Nachbarschaft 896 und 899 ja offensichtlich ...

Grundrissplanung für Einfamilienhaus - Finalisierung

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... macht, wo das alte Haus steht. wir haben relativ langes Grundstück (hier zeige ich Euch wie lang es ist!) also wie haben insgesamt 4 Flurstücke, die zwischen 2 Straßen sind! d.h. eigentlich könnte man Zufahrt etc. von der anderen Straßenseite mache. Hier würde man auch die Baustraße einrichten ...

Abstandsflächen bei Neubau an eine Fremdgarage?

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Sorry, das ging schief...eigentlich wollte ich noch ein bisschen dazu schreiben: Die Flurstücke sind folgendermaßen aufgeteilt (dazu noch einmal ein Auszug aus dem Münchner Kartendienst ). Das Flurstück von Haus A ist C-förmig mit einer Grundflächenzahl von 0,4. Das aktuell bestehende Haus ...

Grundstück teilen um anfallenden Kosten/Gebühren zu sparen

Hi Marc, genau so gut wie man nebeneinander liegende Flurstücke zusammen legen kann zu einem neuen Grundstück (neues Flurstück), kann man auch aus einem großen Grundstück zwei Flurstücke machen. Praktisch und theoretisch. Ich verstehe nur Deine Intention der Anfrage nicht so ganz. Spätere ...

Vorplanungshilfe , Planung Heizraum mit Keller

Teilungserklärung und Hauseigentümergemeinschaft laut WEG wenn 1 Flurstück. Wenn zwei Flurstücke mit 1 Heizung ab zur Rechtsberatung. Wird nicht rechtssicher funktionieren bei zwei Flurstücken, es sei den Ihr teilt die Grundstücke macht daraus 3 Flurstücke 2 Flurstücke Alleineigentum 1 Flurstück ...

Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück

... Im Anhang könnt ihr den ersten Lageplan des Architekten sehen. Unser Grundstück wäre das rechte Grundstück. Das Grundstück soll in drei Flurstücke aufgeteilt werden, wobei beide Käufer das kleine "Zufahrtsstück" 50/50 gemeinsam erwerben und als Zufahrt nutzen können. Wir können allerdings auch ...

Bodenrichtwert und Grundstück an Hanglage

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Das ist selbstverständlich richtig, denn bei der Wertermittlung bezogen auf konkrete Flurstücke werden Gesamtwerte der Flurstücke ermittelt. Wenn das Flurstück 10.000m² groß ist, der Gesamtwert aber 1€, dann ist der m²-Preis logischerweise ... Null. Sieht komisch aus, is' aber so. Letztlich auch ...

Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen

... der Grundflächenzahl, wenn sich das Bauvorhaben aus 2 Flurstücken zusammensetzt. Situation: - Real 4-fach-geteiltes Grundstück - Jeweils 3 Flurstücke für die Häuser - 1 Flurstück für die Zufahrt (Gemeinschaftsfläche mit 1/3 Miteigentumsanteil je Hauspartei) Wenn ich jetzt für eines der ...

Grundstücke selbst teilen und erschließen

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... mal drei Beispiele aus einem zufällig ausgewählten Dorf der genannten Region ohne Überprüfung der tatsächlichen Gegebenheiten: 64330 Flurstücke 729, 730; unbeplanter Innenbereich; bebaubar nach §34 Baugesetzbuch mit 6 Doppelhaushälften. 64332 Flurstücke 65-69 und evt. Teilflächen der ...

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