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[ flurstück] in Foren - Beiträgen

Wegerecht teilweise ändern bzw. entziehen

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Ein wenig spät zwar, aber nur weil auf einem Flurstück ein Wegerecht eingetragen ist, bedeutet das nicht, dass das komplette Flurstück nicht beparkt werden darf. Ist zu unklar formuliert, reichen ggf. schmaler Breiten, die freigehalten werden müssen. Beispiel: Auf unserem Flurstück (ca 7m breit ...

Optimale Aufteilung eines Flurstücks und Umwandlung in Bauland

... seit längerem mit dem Gedanken ein Eigenheim zu bauen. Nun wird das ganze etwas konkreter. In der Familie meiner Frau existiert ein großes Flurstück was am Ortsrand unseres Wohnortes liegt und an die Häuser des Ortes heran reicht. Dieses gehört aktuell dem Onkel meiner Frau, der bereit ist ...

Nachbargrundstück aufgeteilt. Möglich?

... war. Es hieß, dass hier vermutlich ein Doppelhaus hinkommt. Im Bebauungsplan und den Unterlagen vom Notar ist dieses Grundstück auch als ein Flurstück ausgeführt. Soweit so gut. Nun haben wir unser Haus fertiggestellt und einmessen lassen. Vom Katasteramt kommen nun die Unterlagen und aus einem ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

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... hält und nur ein GFL-Recht darüber einräumen wolle. Das ist nun also die Frage: sind die besagten 108 qm a) eine nicht als Flurstück abgemarkte GFL-Fläche auf dem begehrten Grundstück; oder der Anteil der Verkäuferin an einer gemeinsamen Privatstraße, die b) nicht als eigenständiges Flurstück ...

Grundstückskauf Überschwemmungsgebiet + Aufteilung Grundstück

Hallo, ich habe vor in der Gemarkung Neustadt im Kreis Marburg Biedenkopf Flur 20 Flurstück 16/2 zu bauen. Das Grundstück ist zum Verkauf 1962qm groß und ich möchte es dann auch teilen und das größere Stück an meine Schwester verkaufen. In den Geodaten Hessen kann man sehen das die Häuser nebenan ...

Meinungen zu Grundstückswahl

... Teile geteilt. Ca. 16m Straßenfront und 47-50m Tiefe. (Die Grenzen in der Zeichnung sind nicht ausgemessen und dienen nur der Unterscheidung) Flurstück 784 wird eine 3m breite Privatstraße werden, damit die hinteren Häuser erreichbar werden. Flurstück 785 ist das eigentliche Bauland. Hier fließt ...

Pultdachhaus die Zweite

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... nämlich immer zusammen betrachtet, erst mal nett. Wenn ihr z.B. auf dem Bestandsgrundstück aber noch mehr macht (Flurstück 30/155) an Versiegelung und irgendwann mal was ist und ihr ein Grundstück evtl. verkaufen müsst, dann könnt ihr die Grundstücke vll nicht mehr trennen weil die ...

Fragen über Fragen: Anfänger sucht ersten Input bei Hausbau

Wenn alles noch ein Flurstück ist, zuerst das Flurstück aufteilen in zwei eigene Flur- und Grundstücke: Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus. Dann Übertragung Einfamilienhaus auf deine Frau unter Löschung des Wohnrechts (ggf. mit Ausgleichszahlung, da es sonst als Schenkung gelten kann und das ...

Baugenehmigung was muss aufgeführt sein? Rechtssicherheit?

Rechtssicherheit wirst du im Forum nicht bekommen, die Rechtssicherheit gibt es nur beim Bauamt. Liebes Bauamt, wir haben Interesse des Flurstück sowieso Adresse sowieso zu kaufen, auf dem Flurstück steht eine bauliche Anlage, welchen Baurechtsstatus besitzt die Anlage. Wohnbebauung mit ...

Baulast für Zufahrt ohne Wegerechteintrag im Grundbuch

... das zusammen mit 3 anderen Grundstücken an einer Privatstraße liegt. Die 4 bebaubaren Grundstücke und die Privatstraße sind jeweils ein eigenes Flurstück. 4 künftige Bauherren (davon 1 ich) erwerben jeweils 1 bebaubares Grundstück und das Grundstück der Privatstraße zu 1/4. Auf das Flurstück der ...

Zum erschließen des Grundstückes wird eine Privatstraße gebraucht

... müßte fragen, wie weit die Straße als Nebenanlage den überbauten Flächen zugerechnet würde bzw. ob es Sinn macht, sie als eigenständiges Flurstück abmarken zu lassen # als reine Privatstraße gibt es sie öffentlich gesehen nur als Grundstückszufahrt: für Anliegerbeiträge zur öffentlichen Straße ...

Amtlicher Lageplan und Baugenehmigung / Bauantrag

Zwingend auf dem dienenden Flurstück, das ist in Deinem Fall das Nachbargrundstück. Manche Notare - und ich halte das für richtig - schlagen ihren Kunden vor, es auf beiden Grundstücken einzutragen, also einmal auf dem dienenden/belasteten Flurstück und einmal auf dem begünstigten Flurstück. Das ...

Frage zum Grundstück im Außenbereich

... liegt und somit laut Flächennutzungsplan nicht mehr Baugebiet ist, ein Einfamilienhaus errichten. Nun zum Problem ist es möglich dass ein Flurstück zugleich Bau und Landwirtschaftliche Fläche ist ? Oder kann ich da rein rechtlich etwas erwirken? Zum Verständnis das Flurstück ist so groß, dass ...

Finanzierung durch Einlieger

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... speziell das Mietobjekt - den Kaufpreis Wert sind. Mich würden an Deiner Stelle daher folgende Dinge interessieren: 1. Ist es wirklich ein Flurstück (!)? Oder sind es zwei Flurstücke eines Eigentümers? 2. Wenn es ein Flurstück ist - kann man die Grundstücke teilen? Oder anders: sind beide ...

Grundstückskauf für ein Fertighaus

... alles festzurren, nun weiss ich aber nicht ob wir alles berücksichtigt haben. Zu den Rahmenbedingungen: Das Grundstück ist vom gesamten Flurstück noch nicht abgetrennt, soll also ein Teil des bestehenden Gesamt-Grundstücks gekauft werden. Auf dem Grundstück befinden sich Gebäude, welche ...

Stellplatz am Haus sein, der von drei Seiten einegezäunt ist??

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... ist Wurst, beide Häuser sind doch schon übergeben worden? Fakt ist, dass jetzt zwei Flurstücke existieren. Du hast Rechte an dem ersten Flurstück. Etwa den Stellplatz. Nutze ihn als solchen! Etwa indem du dein Auto parkst und das Tor unpassierbar machst. Wie und wo die Sondernutzungsrechte ...

Kostenabschätzung Erschließung & Erarbeitung

... Foren ebenfalls Mitglied und benötige bitte eure Unterstützung. 1.Thema: Erarbeiten Unser Grundstück liegt 1,1m unter Straßenniveau. Das vordere Flurstück fällt dann nochmal um 1m ab. Das Bodengutachten sieht gut aus. Nach 0,3m Mutterboden kommt tragfähiger Boden. Wir möchten Aufschütten, da wir ...

Doppelhaushälfte-Bau: Baunachbarn abgesprungen. Wie kann ich trotzdem bauen?

... WENN beide EinzelFlurstücke belastungsfrei (auch "lastenfrei" genannt) sind. Damit zahlt Ihr auch nur die Anschlusskosten, die auf Euer Haus/Flurstück entfallen, näheres könnt Ihr aber auch beim zuständigen Bauamt in Erfahrung bringen. Wenn ihr ein solches lastenfreies Grundstück kauft (muss ...

Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten

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... der Hinsicht häufig ungenau. Die Grenzen folgen - der Einfachheit halber - häufig den Flurgrenzen. Der Außenbereich kann aber mitten in einem Flurstück beginnen. Genaue Vermessungen erfolgen i.d.R. erst, wenn es ein konkretes Bauinteresse gibt

Zufahrt für geplantes Einfamilienhaus auf einem Hinterliegergrundstück

... Zur Erschließung haben wir die Zufahrt über das vordere Grundstück, das an der öffentlichen Straße liegt, seitlich als eigenes Flurstück realisiert. (Eigentumsrechte zu gleichen Teilen, 50/50). Auf diesem Flurstück befindet sich momentan noch eine Garage, die abgerissen wird, sobald ...

Recht auf Mitbenutzung Wirtschaftsweg/fremder und eigenen Grund.

... bin aber zufrieden. Zwischen meinem Grundstück und dem Nachbargrundstück befindet sich ein Wirtschaftsweg, der aus zwei Flurstücken besteht. Ein Flurstück ist 350 cm breit, das zweite Flurstück ist 100 cm breit. Bis vor kurzem nahm ich an, dass nur das 350cm Flurstück den Wirtschaftsweg darstellt ...

Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?

... bei 1200 Euro / qm. Ich hatte vor kurzem ein anderes Objekt gefunden, bei dem ich darauf hingewiesen wurde, dass das Grundstück aus einem Flurstück Bauland und einem anderen Flurstück Garten bestand. Heißt dadurch war der Kaufpreis entsprechend weil teils Gartengrundstück deutlich ...

Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?

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Der Privatfußweg vor unserem Grundstück gehört zu Flurstück 1654 und 1656. Der Fußweg vor dem Haus des Nachbarn zum Flurstück 1653. Wenn du dir die qm-Zahl der einzelnen Parzellen durchrechnest, dann kommt man auf diesen Wert auch nur "inkl." Fußweg. Die eingezeichnete Hausbreite beträgt 8,5m + 3 ...

Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage

... ist auch die Straße ? Warum sind mitten in den langen Seiten nochmals Messpunkte, ist der Grenzverlauf nicht ganz gerade ? Die Eltern könnten ihr Flurstück überhaupt nicht mehr bebauen, nach der Abstandsffächenübernahme ginge da garnichts mehr. Aber auch mit Grenzbebauung nach "rechts" ginge auf ...

Flurstück Rechtsfrage zum Umgang der Bank

... dieses Thema hat die Bank in der Raum geschmissen, es aber vorerst abgetan. Nun wird erst laut Katasteramt nach Gebäudeeinmessung das Flurstück neu benannt? Ursprüngliche Frage: 1 Flurstück, unterteilt in Erholungsfläche und baureife Fläche geht das und würde das den Wert eines Grundstücks ...

Wohn- und Nutzfläche zum Vergleich auf einen Nenner bringen

Hallo und guten Morgen, ich hoffe ich bin hier mit meiner Frage richtig. Es geht um eine Doppelhaus auf einem Flurstück, dass unterschiedlich große Wohn- und Nutzflächen je Wohneinheit hat. Beide Größen der entsprechenden Hälften sollen miteinander vergleichbar gemacht werden. Wir haben die Größen ...

Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung

... gezogen . Jetzt brauche ich eure Einschätzung zur Bebaubarkeit eines Grundstücks, was zur Versteigerung steht. Kurz die Eckdaten zu Grundstück (Flurstück 148) und Haus: Es existiert kein Bebauungsplan, daher nach Artikel 34; Umbebauung bebaubar [*]ca. 800m^2 [*]Trapezförmig geschnitten [*]~20m ...

Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen?

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... hat denn diesen Bebauungsplan erstellt ? Da läuft ja sogar die Grenze zwischen den Bereichen 6 m Traufhöhe und 7 m Traufhöhe mitten durch ein Flurstück, da der Bebauungsplan offensichtlich vor der Baulandumlegung erstellt wurde (sogar die Planstraßen schwenken munter über die Flurstücksgrenzen ...

Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,

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... das kann Dein Bruder dann nicht allein nutzen, es sei denn, Du schlägst Deinen Erbteil aus. Gemeinsam könnt ihr es nur vermieten. Wenn das Flurstück nicht geteilt wird, bleibt es ein Grundbuchblatt, allerdings wird Dein Name zusätzlich zu dem Deiner Eltern im Grundbuch stehen. Ein ...

Grobplanung Haus und Garage VOR Grundstückskauf

... unterstützen wir würden uns natürlich riesig freuen. ich habe euch den Bebauungsplan inkl. aller Revisionen angehängt. Es handelt sich um das Flurstück 832. Ferner gibt es anbei noch 2 Querschnitte durch den Boden um ein Gespür für das Gefälle zu bekommen und eine Satelitenaufnahme inkl. ein ...

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