[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Liebe Zins-Glaskugel-Besitzer, was würdet ihr denn jemandem raten, der ganz aktuell versucht eine Finanzierung umzusetzen Also, prinzipiell finde ich mindestens 15 Jahre schon sinnvoll, allein weil nach 10 Jahren ja Sonderkündigungsrechte bestehen und man dann eben ~5 Jahre Zeit hat, eine ...

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Ich finanziere auch das Grundstück meines Sohnes mit einer Finanzierung aus Anfang 14 mit ca. 3%. Hab aber noch kein Forward aufgenommen, weil er eigentlich 24 bauen will, und dann selbst finanziert. Mal sehn, wo das hingeht, ob das was wird. Aber das sind dann auch nur noch 15000 Euro, die zahlen ...

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... 17 Jahre) unterschrieben. Sind ziemlich zufrieden. Klar...im Dezember hätten wir noch mit "0,xx" finanzieren können... Als wir im März 2011 die Finanzierung für unsere ETW abgeschlossen haben, zahlten wir 4,55% (20 Jahre). Es hieß damals: "Greifen Sie schnell zu, die Zinsen sind so günstig, wie ...

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... Voraus planen so das ich mir die Frage stelle ob es sinnvoll ist überhaupt zu beginnen. Andererseits weiß ich nicht welche Alternative wir haben. Finanzierung etc. ist alles schon erledigt, gibt es hier überhaupt noch ein „zurück“ Bzw Stopp? Wir haben einen guten Puffer eingeplant aber ob der in ...

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Ihr habt dann parallel mit dem Bau angefangen? Wir haben am 21.07.2021 die Finanzierung unterschrieben (10 Jahre 0,96%). Im November ging es leider erst los, da das Bauamt nicht angenommene 6 Monate sondern 9,5 Monate für die Baufreigabe gebraucht hat. Von den 495.000 € sind 350.000 € bereits ...

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... finanziert und wir haben unsere Geldanlagen breit diversiviziert angelegt. Da wir z.T. Verträge mit 4 % Guthabenzins haben, haben wir eine 100 % Finanzierung damals gemacht. Jeden Monat werden unsere Rücklagen mehr. Mal schauen, ob wir damit irgendwann das Darlehen früher ablösen oder uns ...

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... 0.000 €. Während in Hamburg ein IT‘ler und eine Ärztin 4 Jahre nach Immobilien sucht und mit 600.000 € Gesamtbudget und Finanzierung bis zur Schmerzgrenze nichts finden

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... cool (für uns) Ansonsten sind wir gerade viel am schauen, weil wir etwas auf heißen Kohlen sitzen. (Bauträgervertrag verzögert sich und vorher Finanzierung festschreiben halten wir nicht für so sinnig... auf der anderen Seite würde ich so gerne einfach nen Haken an das Finanzierungsthema machen ...

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... wir BauFinanzierung unterschrieben haben, haben wir schon für die Planungsphase und andere Sachen an die 35t€ ausgelegt. Das haben wir bei der Finanzierung mit angegeben und zurueck erhalten. Als Eigenkapital haben wir nur das Grundstück in der Finanzierung. Die inzwischen 60 t€ an Barmitteln ...

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Wir haben heute unsere Finanzierung unterschrieben und am Wochenende dann den GU-Vertrag. Wir wollen im April 23 anfangen und planen den Christbaum 23 nicht mehr in unserer Mietwohnung aufzustellen... Klar könnte ich mich auch mit Duran und seinen Pseudonymen nägelbeißend im Keller verkriechen und ...

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... Dann ging innerhalb von paar Wochen alles schief was schief laufen kann. Seit Januar/Februar warten wir auf den Architekten-Termin um final die Finanzierung fertig zumachen. Diesen haben wir nun erst im Mai. Das bedeutet anstatt ursprünglich mit 0,8% sind wir bis dahin wenn es schlecht läuft ...

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Da bin ich gespannt. Ich hoffe das in 9 Jahren (dann endet unsere 10 jährige Finanzierung zu 0,96%; Restschuld wird an die 300.000 € betragen) die Zinsen sich wieder normalisieren. Wobei die Frage wäre, was ein Normaler Zinssatz ...

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... Bewertungspreisen angeboten und jetzt kommen die Preise immer näher an den Bewertungspreisen ran. Mal untermauert mit realen Zahlen. a Finanzierung Mitte 2012 zu 2,68% auf 10 Jahre. Immobilie heute Faktor 2,6 an Wert. b Finanzierung Anfang 2019 zu 1,96% auf 20 Jahre (danach gingen die Zinsen ...

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... Bemusterungen bereits durchgeführt. Die Zusatzleistungen werden direkt mit dem Gewerk abgeschlossen. 6. Werkvertrag wird in Juni abgeschlossen. 7. Finanzierung dann im Anschluss. Vorab habe ich schon Angebote eingeholt. 30.000 € gezahlte Beträge bis dato aus dem Eigenkapital gezahlt. Diese hole ...

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Naja, die Frage ist halt, was eine gesunde Finanzierung ist. Wenn der Kaufpreis einer Immobilie das 15-20 fache des jährlichen Nettoverdienstes kostet (fiktives Beispiel), dann ist jede Finanzierung zu hoch. Anders gesagt: Man sollte sich nur Immobilien finanzieren, die in einem gewissen Rahmen zu ...

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... höher deutlich stärker gestegen sind, als die Preise. Dazu die niedrigen Zinsen. Was reinknallt sind die Kaufnebenkosten und der für die Finanzierung notwendige Eigenanteil, der natürlich zu den steigenden Preisen mitsteigt. Lediglich in wenigen Metropolregionen wie München, Hamburg, Berlin ...

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... nicht gerade damals 2800€ zusammen verdient habt. Grundsätzlich versuche ich bspw hier im Forum, wenn ich mich zu einer Bewertung einer Finanzierung hinreiße, eine ungesunde Finanzierung auszuschließen. Und damit meine ich nicht die Interpretation von „was geht“ sondern was macht „keine ...

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... stark steigenden Zinsen wurde ich genau hier ausgelacht. Selbst der von mir vorgeschlagene Bausparer wurde niedergemacht. Nun, ich brauche keine Finanzierung, insofern ist es mir völlig egal. Für mich als Sparer kommen natürlich deutlich bessere Zeiten. Ein Zinssatz von 3,5 Prozent ist immer ...

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,,, und würdest von den meisten Banken keine Finanzierung bekommen. Da stehen oftmals 40 Jahren Maximallaufzeit auf der Uhr = 2% Tilgung.

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... das eben keinen Sinn. Und es findet sich eben nicht immer ein Käufer, zumindest nicht zu immer noch höheren Preisen. Platzt die Finanzierung des Höchstbietenden mangels Bonität oder an der Bewertung, kommt eber den Zweite zum Zug. Platzt auch dessen Finanzierung... edit: vielleicht sollte ...

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Heute Angebot von 3,88% eff. bei 100% Finanzierung von 380k mit 15 Jahren Zinsbindung mit kfw124 Baustein 100k über 10 Jahre Zinsbindung. Knapp 1.900/Monat würde der Spaß kosten. Wird das besser? Eher nicht :-/ Ich lass den ad personam Teil davor mal weg und stelle fest, dass ich genau das gesagt ...

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... Inflationsausgleich + x Insofern schlagen sich die hohen Zinsen dann schon recht heftig nieder. Ich denke dennoch, dass die Häuser bei denen die Finanzierung auf Kante genäht war, jetzt nicht in Massen auf den Markt kommen. Zum einen wird woanders verzichtet, zum anderen werden die Banken in ...

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... en. Ehrlicherweise muss man noch Zinsen rechnen, hier nehme ich mal 20% Eigenkapital und 25 Jahre Laufzeit für beides an. Da kommt die Finanzierung der 80er mit 8% auf 1200DM Rate und die Finanzierung heute mit 4% Zins auf 2100€. Das ist beides Mal nah an 60

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... einen großen KfW-Baustein mit 3 tilgungsfreien Jahren und 10 Jahre Zinsbindung aufgenommen. Manche haben sich aber auch unabhängig von der Finanzierung verzockt. Bei uns im Bekanntenkreis haben mehrere Familien Bestandshäuser aus der 70er und 80er Jahren gekauft. Die Kohle der Finanzierung ...

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... für ein vollkommen undurchdachter Schwachsinnsgedanke. Im Gegenzug verpflichtet sich die Bank sicherlich auch, den Zinssatz während der laufenden Finanzierung zu senken, weil das Haus ja jetzt mehr wert ist oder durch die Tilgung der Beleihungsauslauf unter xx% fiel? Pacta sunt servanda. Nicht ...

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... durchaus nach nem nicht sonderlich ungewöhnlichen Konstrukt bis zum letzten Jahr. Das wären 3,5% Annuität. Du kannst aber Stand heute gar keine Finanzierung mit 3,5% Annuität abschließen, weil die Zinsen das schon überschreiten. Ne ganze Zeit lang war es dann so, dass die Banken eigtl gerne auch ...

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... aber es gab dann eine (angeblich doch wieder nur) Kleinigkeit, die noch angepasst werden musste Jetzt fängt bei uns die Rückruffrist für die Finanzierung zu ticken (in der wir eigentlich gehofft hatten, auch den Notarkram mitm BT komplett dingfest zu machen.) Da wir aber immer noch nichts hier ...

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Wir gehören zu denen, die ganz seltsam "in der Mitte" der Krise ne Finanzierung gemacht haben. Wir haben Anfang des Jahres den Festvertrag ausgehandelt, und die Finanzierung ist aus Mitte April. Ich weiß noch wir waren zu Besuch bei der Familie hier, haben im alten Haus bisschen renoviert für den ...

[Seite 1392]
selten so einen Käse gelesen.Der Zins ist der Preis (!) der Finanzierung. Die Zinszahlungen aufsummiert ergibt am Ende der Laufzeit den Umsatz für die Bank. Das ist das Geld was du bezahlst, dass die dir das Geld leihen. Das ist ohne Substanzwert. Das ist so ne Mentalität wie „oh, MacBook kostet 3 ...

[Seite 1563]
... so oder so. Das muss jeder selbst berechnen. Nicht jeder Vorteil ist unterm Strich das Plus. Es ist aber so, da hast Du recht, dass man bei Finanzierung eines Bestandshaus auf Pacht etwas mehr Eigenkapital vorweisen muss. So zumindest die Erfahrungen in meiner Umgebung. Und dann gibt es ...

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