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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)

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ja, deshalb muss man hier dann auch bei der Finanzierung die Stellschrauben so setzen, dass man zwar weniger tilgt, aber am Anfang eine Überschaubare Belastung hat, das in Fall der Fälle, ggf. noch was reinpasst (ob es 25.000€ NachFinanzierung ist) oder ob man noch etwas Luft bei der ...

Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?

Servus liebes Forum, nachdem in manchen Threads immer mal wieder das Thema Restschuldhöhe (nach der ersten Finanzierung für den Hausbau / Kauf) aufgetaucht ist, wollte ich euch mal fragen wie hoch eure Restschuld sein wird / war bei welchem Alter? Hierzu hätte ich gerne eure Daten (ich fange mal ...

Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung

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... immer eine Abwehrkondition!!! Wer kaufmännisch rechnet (es ist leider oftmals für den Kunden gut, dass es nicht gemacht wird), darf solch eine Finanzierung nur mit richtig fetten Aufschlägen anbieten. Warum? Kurze Kapitalbindung und geringer Betrag = extrem wenig Ertrag und sehr hohe ...

Neubau Einfamilienhaus 140 - Ist das so finanzierbar?

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... aufgenommen. Das Haus ist kleiner und alt, nur eine Doppelhaushälfte mit 100m². Was für uns unbezahlbar ist, ist die Idee, dass ein Gehalt zur Finanzierung reicht, die Idee, dass ich vielleicht für ein paar Jahre Elternzeit nehme, weil es geht. Dass man der Tretmühle für eine gewisse Zeit adios ...

Haus erst kaufen, dann finanzieren?

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Oha. Woher kommen denn dann all die Geschichten der "gescheiterten Finanzierung eines verbindlichen Käufers"? Gibt es zwischen der grünen Ampel und dem endgültigen "Ja" noch Fallstricke?

Finanzierungs-Planung Einfamilienhaus 150qm im Speckgürtel - sinnvoll ohne Eigenkapital?

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... Banken werden die Einkünfte aus der jungen Firma einfach mal unter den Tisch fallen lassen. Und damit seid Ihr nicht bonitätsstark genug für die Finanzierung. Im Normalfall muss dann der GmbH Gesellschafter persönlich haften

Hauskauf vom Onkel - Monatliche Zahlung oder Darlehen aufnehmen?

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... mit (aufgeteilt) 0,4 & 0,57% Darlehenszins, letzterer Fest auf 10 Jahre. Die 0,5% vom Onkel sind also auch nicht DAS Argument. Er will eine 100% Finanzierung für 15 Jahre und das gibt es nicht unter 1

Grundschuldübertragung an Dritte - Finanzielle Auswirkungen?

Das Haus gehört meiner Großmutter, sie ist als Eigentümerin eingetragen und mein Mann soll nun für die Finanzierung die besagte Grundschuld übertragen bekommen. Ich hoffe, das war informativ genug.

Darlehen mit Bausparen bei Postbank - Erfahrungen?

... durch das Bausparen ist garantiert, dass in den letzten 10 Jahre die Zinsen auch sehr günstig sein werden. Hat jemand schon Erfahrung mit solcher Finanzierung? Ich kenne mich nicht aus. Weiß ich nicht ob ich vielleicht eine traditionelle Finanzierung bekommen soll

Baufinanzierung trotz EU Rente

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... Stelle erstmal Angebote für die Sanierung einholen (reichen die 100k?) . Dann mit einer lokalen Bank besprechen, unter welchen Umständen eine Finanzierung machbar ist. Den Vater würde ich versuchen, rauszulassen. Ich habe den Eindruck, dass er dein Vorhaben nicht mal emotional unterstützt, weil ...

Gemeinsamer Haushalt, aber nur ein Kreditnehmer

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Hallo, Partnerin soll weder in der Finanzierung stehen noch Eigenkapital für das Haus aufwenden. Machen nur bei den Nebenkosten 50/50 und Möbel teilen wir uns auf. Daher die Frage, wie man am besten bei der Bank auftritt und ob eine Finanzierung unter diesen Bedinungen bei der Bank möglich ist. So ...

Umbau einer Wohnung im Elternhaus - Kredit, ohne Eigentümer zu sein?

... Mann wird sich natürlich bei den Möbeln beteiligen und auch anderweitig eine Ausgleichszahlung leisten. Wir überlegen nun wegen der Finanzierung. Da meine Eltern weiterhin Eigentümer des Hauses bleiben, stellt sich mir die Frage, ob das ein Problem für den Kredit wird. Das Haus ist fast ...

Einschätzung Finanzierung, Haus oder Wohnung

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... Grenzgänger. Hängt glaube ich am geringen Kündigungsschutz in der Schweiz. Bekannte haben so gefühlt 20 Banken abgeklappert bis es mit der Finanzierung geklappt hat da der Hauptverdiener Grenzgänger war

Können wir uns ein Haus leisten / finanzieren?

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... ich übrigens gedanklich raus rechnen. Unsere Bank hat das als Sondereinkommen gewertet. Hätten wir auf das zurück greifen müssen, wäre die Finanzierung geplatzt. Wir haben übrigens auch keine Finanzierung damals bekommen, weil ich noch 1 Monate Elternzeit hatte. Erst nach Ablauf des Monats ...

Netto Kaltmiete Mietvertrag Klausel für Immobilienkredit

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Ich interpretiere das so, dass eure Finanzierung für die Bank nicht am oberen Limit liegt, sondern ohne Untermiete schon darüber hinaus. Nordanney hat im Prinzip schon alles gesagt. Warum es eine zu große und zu schlecht isolisierte Immobilie sein muss, frage ich mich auch. Verschenkter Platz ist ...

Kreditvermittler Ja oder Nein?

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Ich empfehle den Kreditrahmen in einer Höhe einzurichten, so dass die Finanzierung innerhalb von 30 Jahren abgeschlossen ist. Dabei müssen noch unbedingt genug Polster für andere Aktivitäten übrig bleiben (Urlaub, Renovierung, etc.). Nicht selten ist eine zu knapp geplante Finanzierung ein großer ...

Hauskauf / Zwischenfinanzierung

... beim Haus kauf. Kurz gesagt: Wir haben ein Haus gekauft bzw. den Vertrag unterschrieben. Der Sachbearbeiter unserer Bank, die die Finanzierung übernimmt, hat stets gesagt, kein Problem alles bestens. Kredietzusage ist schriftlich bereits erteilt. Nun verzögert sich die ...

Es allen Recht machen - Kaufvertrag

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... und nur Teilzeit gearbeitet, davor Vollzeit. Bin jetzt erst seit wenigen Monaten unbefristet Vollzeit tätig. Ob ich deswegen nicht allein die Finanzierung bekam, weiß ich nicht. Meine Freundin verdient momentan noch sehr gut, genau wie die letzten Jahre. Allerdings wollte sie sich ...

Immobilienkauf - Vertragsentwurf unterschreiben?

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Nach meinem Verständnis muss die Finanzierung bei der Unterschrift des Kaufvertrages nicht zwangsläufig abgeschlossen sein. Wichtig ist, dass bei Fälligkeit des Kaufpreises gezahlt werden kann. Im Hinsicht der Risikobegrenzung macht es natürlich trotzdem Sinn eine Finanzierung zu haben, die ...

Nachverhandlung bei Hauskredit möglich?

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Ein Druckmittel will ich gar nicht einsetzen. Ich habe keinen Druck da ich eine solide Finanzierung mit einem gültigen Vertrag habe (und auch kein echtes D.-Mittel) denn eins muss man doch mal festhalten: NIEMAND von uns ist einer Bank so wichtig, dass sie dafür Ihre absoluten Regeln und ...

Baudarlehen ohne Baugenehmigung möglich?

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Klar kannst Du abschließen. Dir muss nur klar sein, dass Du dann eine Finanzierung hast, aus der Du nicht mehr einfach so raus kommst.

Hauskauf mit Vollfinanz. / kaum Eigenkapital / Option: Erbe mit Schulden?

... irrelevant. Wenn wir ein EH zu 550.000€ haben wollen, hätten wir Finanzierungspartner, die das machen würden, aufgrund der 113% Finanzierung durch Maklergebühren, Grundbucheinträge etc. etc. aber nur zu "schlechten" Konditionen, i.d.R. ~ 2,28% auf 15 Jahre. Meine Partnerin hätte die Möglichkeit ...

Gemeinsam zum Eigenheim - Mietkauf möglich

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... man lässt dei neuen % aus Bequemlichkeit Nichtmal eintragen. Die Lösung ist doch eigentlich ganz einfach: Beide im Grundbuch, beide in der Finanzierung. Die Prozente könnte man nach eingebrachten Eigenkapital, Einkommen oder sonst was aufteilen, aber da jeder Partner seine volle ...

Kurze Durststrecke Überbrücken

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Und bieten dir mir so einen Kredit überhaupt an, wenn ich ne Immobilien Finanzierung ganz frisch habe (Stichwort Schufa usw.)?

Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?

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... nehmen einen eigenen Kredit auf und leihen Euch das Geld? Dann ist zumindest das Risiko Eurer Insolvenz weg und die Eltern hätten "nur" die Finanzierung an der Backe

Überprüfung der Baufinanzierung / Kredit

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... keine Frage, aber im Gesamtbild würde ich das nur mit mehr Eigenkapital machen. Meine persönliche Meinung dazu ist, dass man eine „gesunde“ Finanzierung so aufbauen sollte, dass immer einer diese auch allein tragen könnte. Bei 479k Kredit und auf der einen Seite 3500 und auf der anderen 2000 ...

Ablösung Ratenkredite durch Nachrangiges Darlehen

... Ist das reiner Konsum/KFZ/etc. oder irgendwelche Dinge wie Renovierungen an der Immobilie. Die Hanseatic Bank macht oft die 10% bei einer 110% Finanzierung, da musst du anfragen. Auf dem dünnen Eis auf dem du unterwegs bist ist eh alles eine Einzelfallentscheidung. Wie sind die Konditionen ...

Forward-Darlehen Vorschlag Annuitäten oder Bausparen

Hallo zusammen, da unsere aktuelle Finanzierung 2021 ausläuft, habe ich mal mir der Bank die ersten Gespräche geführt und auch zwei Vorschläge bekommen, über die ich mit euch gerne diskutieren möchte. Offene Kosten 2021 liegen bei ca. 208.000€ für die wir aktuell einen Zinssatz von 3,2% haben. So ...

Finanzierung mit 35 Jahren Zinsbindung

... wir bei dem aktuellen Zinsstand auf jeden Fall eine eher langfristige Zinsbindung möchten. Wir haben u.a. das Angebot einer Bank für eine Finanzierung mit einer vollständigen Zinsbindung, also insgesamt 35 Jahre Laufzeit. Der Zins würde bei ca. 2,5 % liegen und die monatliche Rate bei 1.100 ...

ETW und Vorbereitung für zusätzlichen Hauskauf

... keine mitmacht. Bei der Fragestellung A oder B ist also Eigenkapital klar der Vorzug zu geben, da das direkt in das Haus fließen kann. Eine zweite Finanzierung ist kein nogo. Ob die Bank das mitmacht, hängt letztendlich davon ab, ob ihr aus Sicht der Bank solvent genug seid um beide Kredite ...

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