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[ finanzieren] in Foren - Beiträgen

Vollfinanzierung oder doch sparen?

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... eben das mit dem Finanzierungszeitpunkt bzw. dem weiteren Vorgehen. Ich habe mal folgende Rechnung gemacht. Angenommen wir würden 2016 so finanzieren: Summe (110% Finanzierung): 440.000€ (inkl. Kaufnebenkosten) Sollzins: 2,3% (15 Jahre) (realistisch?) Tilgung: 2% Ergibt eine Rate von ca. 1.580 ...

Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?

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Ich mache das Thema auch noch einmal aktuell, um ein paar Erfahrungen - auch wenn es sich nur um wenige handeln - zu teilen. Wir finanzieren aktuell über die Allianz (kombiniert mit 50.000€ KFW, welches zusätzlich von der Allianz gefördert wurde/wird). Mit den Konditionen sind wir wirklich sehr ...

Bau-Vertrag unter Vorbehalt abschließen?

... es in aller Regel nur die Einkommensverhältnisse und ein paar persönliche Angaben. So ausgestattet, weiß jeder potenzielle Bauherr was er finanzieren kann und kann in aller Ruhe entscheiden, wie viel er finanzieren will. Dazu braucht es keine exakten Grundrisse noch einen Vertrag unter ...

Grundstück finanzieren + in 2-3 Jahren Haus bauen?

... nach den Grundstücken aber aktuell sehr hoch ist (Raum Regensburg, Bayern) überlegen wir ob wir das Grundstück schon vorab finanzieren. Das hätte den Vorteil, dass man in 2-3 Jahren schon ein Grundstück hat und sich dann nur noch um den Hausbau kümmern muss (mit voller Flexibilität bezüglich ...

Darlehenszinssatz bei 15 J. Sollzinsbindung?

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... war bis vor paar Wochen bei 1,41%... Wie es jetzt ausschaut weiß ich nicht... Aber werde mit der Wüstenrot aus Erfahrung wohl sowieso nicht finanzieren! Beides mit Laufzeit 15 Jahren

Rund 60.000 Euro Anschlussfinanzierung - Bankempfehlung?

Hallo, bei uns sind die 10 Jahre Zinsbindung in 1 Jahr rum. Wir müssen rund 60K neu finanzieren. Unsere jetzige Bank bietet gestaffelte Zinsvarianten an mit z.B. 2,2% die ersten 3 Jahre und dann 2,65% die letzten 5 Jahre. Keine Ahunng, ob das gut oder schlecht ist. Was uns allerdings ärgert: sie ...

Gibt es Forwarddarlehen für Kfw-Darlehen ?

... sind uns jetzt die Hände gebunden: Hauptdarlehen schon unter 70000, beide Kfw-Kredite bei ca. 80000. Angedacht war/ist, 2023 100000€ zu finanzieren, Rest aus anderen liquiden Mitteln zu zahlen und dann ist gut. Oder machen wir einen Denkfehler? Wir können eh auch noch zwei Jahre ruhig ...

Aktuelle Bearbeitungsdauer Baufinanzierungs-Antrag bei den Banken

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Also wir haben auch 5k netto, allerdings 200k Eigenkapital und ein Berater der holländischen Bank meinte, dass sie uns bis zu 500k finanzieren würden. Deswegen verstehe ich nicht, warum eure Finanzierung kein Problem sein soll. Ihr wollt mehr Geld als wir und habt weniger Eigenkapital. Wir haben ...

Grundstück bereits finanziert - andere Bank für Hausbau möglich?

... eigenen Thread auf, um keinen anderen zu "missbrauchen" Folgende Situation: Wir haben Anfang 2019 ein Grundstück gekauft und wollten dies variabel finanzieren. Nachdem wir familiär eine schwere gesundheitliche Diagnose hatten und vom Bau abgesehen haben, haben wir das variable Darlehen in ein ...

Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung

... ich würde auch das Grundstück bar zahlen . Es wird ja als Eigenkapital von allen Banken akzeptiert . Es macht wenig Sinn Grundstück zwischen zu finanzieren . Übrig bleiben 500k zu finanzieren . Kann man mit 6k machen . Wenn Kind(er) kommen knappes hösschen

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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... mal kurz rum, kann das ungefähr passen? Immo - 550TE Kaufnebenkosten - 50TE Sanierung - 250TE ---> macht es immer Sinn, es über KFW / Bafa zu finanzieren und es separat zu finanzieren? Stichwort Förderung etc. Eigenkapital - 150TE (plus Puffer) (es gibt noch einen Bausparvertrag: 100TE zu ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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Das sehe ich nicht so. Ich denke schon, dass ihr bis 500k gut finanzieren könnt. Ihr seit noch jung, ihr habt ein gutes Einkommen. Und das Thema wegen Kinder, sollte man bedenken, wenn es soweit ist. die Finanzierung flexibel gestalten (Tilgungswechsel, Sondertilgung) und wenn eben mal Geld von ...

Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich?

... und euch folgende Frage zu stellen. Meine Freundin und ich sind am überlegen ein Haus zu bauen. Doch ich habe leicht Zweifel ob wir dieses finanzieren können und nicht gerade jeden Cent umdrehen müssen. Hintergrund: Das Grundstück würden wir umsonst von der Familie bekommen. Haus würde ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

... müsste uns knapp 1500 Euro im Monat kosten. Nach dem Auszug würden wird die Tilgung auf 1 % runterfahren, um unser neues Objekt zu finanzieren. Wir haben echt bisschen Angst diesen Schritt zu wagen, weil es kommen natürlich sehr hohe Schulden auf uns zu, aber das Reihenmittelhaus sollte sich ...

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

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Ach so. Ne, wir möchten tatsächlich bei Möglichkeit 100% finanzieren, da unser Einkommen per Rate nicht überstrapaziert wird (es sei denn, überraschenderweise ist das Haus 500k+ wert ) und wir Eigenkapital für die sonstigen Kaufnebenkosten und vor allem Renovierung haben möchten. Sollte der ...

Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie

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... Mietnomade brachte uns in Schwierigkeiten. Da habe ich gedacht - entweder hast Du 10 Wohnungen und die 9 reichen um mal einen zehnten mit zu finanzieren oder Du verkaufst die Wohnung. Zehn konnte ich nicht finanzieren, da habe ich die eine verkauft. Überlege wer genau welches Geld einsetzt und ...

120qm Haus - alle Kosten berücksichtigt?

[Seite 6]
Z.B. 150k weniger finanzieren müssen. Also vielleicht 0,1-0,20% weniger Zins und vielleicht nur 500k zu finanzieren. Das sind fast 800€ weniger Rate im Monat. So musst Du rechnen. Die verlorenen 40k relativieren sich über 30 Jahre Laufzeit - 4,5k im Jahr weniger Finanzierungszinsen... (ja, wird ...

Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld

... haben dann in der Familie Geld geliehen, um keine Grundschuld und kein Kredit aufzunehmen. Wenn man aber eh plant bei derselben Bank den Bau zu finanzieren, dann ist die Grundschuld eh egal

Zwangsversteigerung und Modernisierung Finanzieren

... Einstimmige Meinung, das es klappen sollte mit 2800 € Einkommen, 35.000 € Eigenkapital ein Haus ( oder Wohnung ) von Rund 230.000 € zu finanzieren. Auch die Bank meinte das es kein Problem ist, selbst mit 250.000 € wäre alles noch gesund zu finanzieren. Jetzt habe ich vor ein Paar Tagen von ...

Grundriss 2-Familienhaus mit Staffelgeschoss - zu kompakt?

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irgendwelche Abhängigkeiten gibt es im Leben leider immer. Aber zum Glück können wir das Haus auch ohne einen Mieter finanzieren:-). Wer in 10, 15 oder 20 Jahren da oben im Haus wohnen wird, weiss ich natürlich zum jetzigen Zeitpunkt auch nicht. Wir sind einigermaßen zufrieden, dass wir mehr als ...

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

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... sitzen bleibt! Aktuelles Problem: Einkommen / Verbindlichkeiten: damit sind hier schon sehr viele Banken raus! Auslauf: Ihr Plant 700k zu finanzieren bei 800k Kosten (also knapp 90%) aber das sind die Kosten, was das Haus bei der Bank am Ende (nach Fertigstellung) Wert sein dürfte, steht auf ...

Positionierung Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf Bauernhof

... ein Haus auf einem Grundstück haben wollen, welches autark ohne Hof funktionieren könnte, wenn man wollte. Die Finanz-Bank möchte ja auch nur finanzieren, wenn das Eigentum des Grundstücks auch der Bauherr ist. Insofern muss man meines Wissens nach teilen

Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

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... falsch einschätzt. Aktuell gibt es nur ein Einkommen, was in der Zukunft ist interessiert die Banken nicht wirklich. Ihr wollt über 600k€ finanzieren, mit einem Gehalt. Wie viel verdienst du? ich würde das Angebot über die 30 Jahre annehmen und zeitgleich weiter nach weiteren Angeboten ...

Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen

[Seite 2]
... fairsten, aber dann würde ich vermutlich der Kauf nicht in Frage kommen, da die Kreditsumme zu hoch wäre, da ich diese allein mit einem Gehalt finanzieren müsste

L-Bank Z-20 begrenzte Wohnfläche mit Keller

[Seite 2]
... nicht darin, Leuten mit einem nur zwanzig oder noch weniger Prozent über dem Durchschnitt liegenden Einkommen doppelt höhere Ansprüche zu finanzieren. Für Normalverdiener zaubern die "üblichen Verdächtigen" Doppelhaushälfte mit 140/145 qm hin, in denen bereits K3 oder ein Homeoffice ...

Maximale Baufinanzierung nach Einkommen

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... Fertigkeiten mit? Sind die Einsparungen durch die avisierten Eigenleistungen auch wirklich realistisch? Mit Aussagen wie "440k finanzieren mit 3,5k netto/Monat passt nicht zusammen. " gehe ich indes nicht konform. Das hängt u.a. natürlich mit der gewählten Tilgung (und folglich der gewählten ...

Bankkredit für Hauskauf in Elternzeit finanzieren

Hallo zusammen, ich frage mich aktuell, ob und wie mir eine Bank einen Hauskauf finanzieren würde. Kurz zur Situation: Mein Mann und ich sind mit dem zweiten Kind schwanger. Wir wohnen im Raum München und es ist einfach unmöglich eine bezahlbare Wohnung für unsere Kleine Familie zu finden. Wir ...

Vertragsentwurf vor Finanzierungszusage?

Das war bei mir auch so, der Vertragsentwurf musste vorliegen. Wenn eure Hausbank auch finanzieren würde, ist das Risiko doch überschaubar.

Finanzierung Einfamilienhaus 150 qm plus Einliegerwohnung im Keller

Hallo, wir stehen vor der Entscheidung ein Haus zu bauen und wie wir es finanzieren wollen. Dazu würden wir gerne euren Rat einholen. Wir planen den Abriss von unserem Haus und da darauf ein Neubau auf einem Hang mit Einliegerwohnung. Das Grundstück gehört uns und zu finanzieren wäre nur der ...

Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage

[Seite 4]
... das so lieb, altes Haus ist super, bla bla". Also: ich bin kein Mensch mit finanzierungsahnung. Das vorab. Mein Vorschlag: geh zu deiner aktuell finanzieren den Bank und bespreche das mit denen. Aus dem Kredit an sich kommst du bei Verkauf immer raus. Evtl sind sie auch einverstanden auf einen ...

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