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[ etw] in Foren - Beiträgen

Kostenplanung - Kernsanierung Resthof / Bauernhaus

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... meinen Nachbarn irgendwann das Leben schwer machte und da ging bei jedem Knistern mein Puls hoch. Leider hatte ich die ETW gezwungenermaßen an sie verkauft.....irgendwann habe ich das ganze Haus, mein ehem. Haus, verkauft; ich würde es wieder so tun. Ich würde fütr die Zukunft so wenig wie ...

Grundstückskauf variabel finanzieren

... hoher Zinssatz... Wir möchten nämlich auch den Grundstückskauf variabel finanzieren. Sind zur Zeit ebenfalls bei der DSL Bank (finanzieren eine ETW). Wir wollten folgendermaßen vorgehen: Grundstückskosten ca. 150k 70k Eigenkapital 80k von der DSL Bank variabel - die Grundschuld der fast ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

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... eigentlich auch keine Option. Da bleibt dann nur die teure Brötchenfee auf der Arbeit. Ich denke aber mal bezahltes Wohneigentum - egal ob ETW oder Haus - ist doch die beste Altersvorsorge ever. Man hat immer ein Dach über´m Kopf, braucht also nur noch Nebenkosten, Lebensmittel usw. Was übrig ...

Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag

Vollfinanzierung, aber abgesichert mit einer zusätzlichen Grundschuld auf einer lastenfreien ETW. Weitere Sicherheit, ohne Grundschuldeintrag: lastenfreies Einfamilienhaus. Beleihung jeweils 70 (Neubau) bzw. 80 Prozent (ETW).

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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gestern habe ich meine ETW, die ich 1997 verkauft habe, auf einem Onlineportal entdeckt. Ich habe die Wohnung damals sowohl gekauft und verkauft ohne Makler. Mich hat's von den Socken gehauen, was Makler in DE verlangen, 2 x 2.975%. Für was? Ich kenne den Markt hier in Perth/Aus ganz gut, die ...

Förderungen kombinieren? KfW 151, NRW.Bank Gebäudesanierung

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... Frau. Die obere Hälfte, also der Neubau, wird meine Eigentumswohnung sein, ich finanziere diese alleine. Ich muss also für eine Neubau ETW ca. 300.000 € (inkl. aller Nebenkosten und MwSt) zahlen und diese finanzieren. Das müsste die ETW wohl auch wert sein. (Sagt zumindest der Architekt ...

Deckenheizung mit Kühlfunktion

Hi, was ist von einer Deckenheizung mit Kühlfunktion zu halten? Hat da jemand Erfahrung? Da ETW Verkauf keine Wahl, dennoch hätten mich Meinung dazu interessiert. Kenne bisher nur in Aktion Fußbodenheizung und kann mir da nicht viel drunter vorstellen. Gerade hinsichtlich der Betriebskosten ...

Welche Immobilienform sollen wir wählen?

Hallo zusammen, meine Freundin und ich (beide 21) denken schon seit längerem nach aus unserer MiETWohnung auszuziehen und eine ETW zu kaufen. Unsere Gehälter betragen derzeit 3900 Euro zusammen, hinzu kommen noch mal ca. 400 Euro Kindergeld (wir bilden uns derzeit beruflich fort und haben darauf ...

Welche Finanzierung ist realistisch?

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... 485.000 Euro Durch die Hanglage ist es evtl mit Keller nicht so viel teurer deshalb macht es evtl nicht genug ersparnis aus ihn weg zu lassen ETW ja ist natürlich ein Argument Wir dachten halt auf lange Sicht ist es sinnvoller sie zu behalten als zusätzliches Einkommen aber du hast vermutlich ...

Kauf einer ETW bei laufenden Krediten

Hallo , warum gibt es bei einer ETW kein Hausgeld ? Die Nebenkosten und Rückstellungen des Hauses wird von Oma bezahlt ? Die Ratenkredite laufen noch 7 Monate warum also Kopfschmerzen? Ansonsten musst du beurteilen ob du dir die 18 Jahre 800€ abtrag plus Nebenkosten zutraust . Da wird sicherlich ...

Gewährleistung oder Garantiefall bei Mangel schlüsselfertige ETW

Schönen guten Tag. Ich habe ein Problem mit einem Handwerker, welcher bei meiner fast 2 Jahre jungen ETW(schlüsselfertiger Kauf vom Bauträger) angefallen ist. Nun frage ich mich, wie ich mich verhalten muß. Eine Unterputzarmatur leckt nach nicht mal 2 Jahren! Lt. Handwerker (welcher dies bei ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

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... verstehe ich den Gedanken diese Wohnung kaufen ZU MÜSSEN nicht. Dann würde ich ganz entspannt abwarten, zumal das Risiko da ist bei verkauf der ETW zum gewünschten Preis. Wenn die Zinsen mal drehen braucht man nicht erwarten das die Kaufpreise weiter steigen und / oder stagnieren. Zumal eure ETW ...

Eigentum möglich? Bestand ETW / kleines Haus

... für uns wären so 85-120qm. Größer sollte es eh auf keinen Fall werden. Ebenso können wir uns sowohl mit einer ETW wie auch einem kleinen Haus anfreunden. Da wir aber einen großen Wert auf den Charme einer Immobilie legen und wir mit Neubau nicht viel Anfangen können, würden wir gerne ...

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... einer alten Villa würde ich mir nicht antun wollen: nachher ist viel Geld in der Wohnung verpulvert und um einen rum fällt es zusammen. Bei einer ETW gibt es immer die zweite Miete, also die gemeinsamen Kosten, das kann ein Fass ohne Boden werden. In aller Kürze Grüsse

Finanzierungsplan mit Übergangswohnung

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... heisst du kannst wieviel zur zeit zurücklegen? 1) Hast du dir überhaupt mal durchgerechnet was das in Zahlen heisst? Insbesondere ist bei einer ETW das hausgeld meistens ein stück höher als was Mieter an Nebenkosten zahlen müssen. Sprich, wieviel du nach 3,4 oder 5 Jahren als Eigenkapital zu ...

Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?

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... Altersvorsorge ohne sich mit rechten, Pflichten, Chancen und Risiken auseinanderzusetzen ... ? Habt ihr den ein selbstgenutztes lastenfreies haus / ETW ? Oder wollt ihr hier miteinziehen ? Ein wenig ein wiederspruch das man eine Altersvorsorge aufbauen will aber diese eh durch Erbschaft ...

Immobilienkauf wann fließt Geld ?

Hallo, folgender Fall steht uns bevor: Verkauf einer ETW, Kaufspreis 250.000 ,Einigung mit dem Käufer ist gegeben. Aktuell noch eingetragene Grundschuld von 80.000 steht noch im Grundbuch und kann erst fristgerecht ab 01.12.2015 gelöscht werden, wegen sechsmonatsfrist Kündigung, sonst ...

Eigenkapital steckt in ETW Finanzierung trotzdem möglich??

Hallo zusammen, wir haben eine ETW diese soll verkauft werden und dafür möchten wir ein Grundstück kaufen und ein Massivhaus bauen. Frage ist kann ich das Grundstück auch ohne Eigenkapital finanzieren??? und wenn dann später die ETW verkauft wird, das Eigenkapital "nachschießen"?? Wie funktioniert ...

Ist eine Finanzierung für uns möglich?

... 140 qm, Grundstück 317 qm Kosten-Schlüsselfertig: 230.770€ Damit wirklich alles fertig ist, wären wir bei 265.000€ Wir haben jetzt eine ETW, die würden wir verkaufen. Eigenkapital- 70.000€ (durch Verkauf der ETW) Somit müssten wir 195.000€ finanzieren Unsere gesamten Einnahmen liegen bei 2400 ...

Überlauf integrierter Wanneneinlauf / Erfahrungen

In meiner ETW habe ich das. Meine Frau findet es doof, weil sie ihre Pflanzen dann nur mit der Brause abspülen kann. Im Haus haben wir auf klassische Aufputz Armaturen gesetzt. Mir ist im Alltag kein Nachteil aufgefallen. Wenn man mal einen Defekt hat, ist es viel aufwendiger zu reparieren ...

Fahrstuhl neben ETW - Betriebsgeräusche

Hallo, ich habe eine Neubau-ETW im Auge bei dem der Fahrstuhl/Fahrstuhl-Ausgang seitlich zur Wohnungstür ist. Da noch im Bau, kann ich nicht einschätzen. Da wohnung im letzten Obergeschoss, habe ich keine bedenken bzgl. dem Fahrstuhlzugang. Jedoch frage ich mich, wieviel ich von den generellen ...

Einbau bodentiefes Fenster & franz. Balkon, Altbau, 4.OG

Liebe Floristinnen, ich habe heute die Finanzierung für den Kauf einer ETW im 4. OG eines Altbaus aus dem Jahr 1910 bekommen (d.h. Außenwände wohl sehr dick) und hoffe, den Kauf in den nächsten Wochen abschließen zu können. Ich möchte in einem Zimmer gerne ein bodentiefes Fenster, bzw. genauer ...

Grundriss-Optimierung Reihenhaus 160qm, ca. 145 NWF

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... das Haus weniger hoch bauen. Es ist zu bedenken, dass der Bauträger auf dem Grundstück drei Gebäude baut, ein Mehrfamilienhaus mit 6 ETW+2 Penthouse, ein Mehrfamilienhaus mit 4 ETW und eben die drei Reihenhäuser. Ich könnte mir vorstellen, dass der Deckenaufbau daher bei den Reihenhäusern ...

Dach nachträglich von Innen besser dämmen

... Hausgemeinschaft machen dürft. Außerdem würde jeder der 6 Parteien für die nicht notwendige Sanierung über die Rückstellung zahlen dürfen. ETW bleibt ETW. Alles was über die Tapete deiner Wohnung hinausgeht ist (glaube ich Zustimmungspflichtig) aber das wisst Ihr ja als Eigentümer

Pfandtausch während des Rücktritts

Guten Abend, Wir hatten eine Neubau ETW gekauft, die seit mehreren Monaten bereits fertig gestellt sein sollte. Die Fertigstellung zieht sich nun noch mehrere Monate hin. Da auch viele Baumängel vorhanden sind und wir eine Klausel im Vertrag haben, die einen Rücktritt vom Vertrag ermöglicht, haben ...

Deckenputz Küche geht teilweise leicht ab + leichte Verfärbung.

Guten Tag. Ich hoffe, ich bin hier in der richtigen Rubrick. Bei beimer ETW (4 Jahre alt) habe ich in der Küche festgestellt, dass teilweise der Deckenputz leicht abblättert. Die Luftfeuchte in der Wohnung ist eher gering. Meist max. 40%. Gelüftet wird regelmäßig (Stoßlüften). Auch habe ich einen ...

Wieviel Darlehen können wir aufnehmen?

... Abzug Miete usw. ETWa 1100€ über. Eigenkapital: knapp 100.000 € + 13.000 € in Form eines Bausparvertrag, zusätzlich noch eine ETW die irgendwann als Sondertilgung genutzt werden soll, geschätzt 35.000€. Das Alter nicht zu vergessen, 35 und 30 Jahre. Wunsch wäre grob in 25 Jahren durch zu sein ...

Kreditbedarf in mehrere Darlehen splitten?

Hallo, das mit dem Verkauf ETW klingt einleuchtend. Evtl da statt einem variablen Zins eine Festschreibung von 1 Jahr wählen. Weiß aber nicht wie da die Zinsunterschiede sind. Ein Darlehen wegen den Bereitstellungszinsen abzuschließen halte ich aktuell für nicht Zileführend. natürlich können die ...

Öffnungsrichtung der Schiebetür zur Terrasse

Hallo liebe Community, wie Ihr vielleicht schon raten könnt bauen wir gerade. Nur eine ETW und kein Haus. Ich hoffe ihr könnt mir trotzdem helfen Der Grundriss der ETW ist festgelegt. Nun sollen wir aber noch entscheiden in welche Richtung die Schiebetür zur Dachterrasse öffnen soll und sind hier ...

KFW- Förderung bei einer Eigentumswohnung/ Einstufung

Die Werte gelten immer für das Gebäude, nicht für eine einzelne ETW. Diese sollte einzeln auch gar nicht förderfähig sein, sondern nur im Rahmen des Gebäudes. Der Energieausweis gilt ebenso für das Gebäude.

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