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[ etw] in Foren - Beiträgen

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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In den Durchschnitt geht auch die 50k€ Einzimmer ETW ein. Es werden ja nicht nur Paläste gehandelt Was die 8% Zinsen für die Vollfinanzierung angeht, ich denke, da ist was anderes gemeint. Nämlich dass die letzten 5% oder 10% (also statt 90% oder 95% Beleihung eben 100%) einen solchen ...

Offener Wohnbereich mit Küche: Welche Bodenmaterialien?

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Für mich kommt eigentlich nur Holz geölt oder Granit in Frage. In unserer ETW wird jetzt Holz gelegt und verklebt, auch in der Küche. Wichtig ist, dass man qualitativ hochwertiges Holz nimmt. Haben uns für Schlossdielen Eiche gebürstet, gefast und geölt entschieden. Dazu dann die Küche mit einem ...

Zinsaufschlag für Darlehen im 2. Rang

Hallo zusammen, Es handelt sich um eine zu vermietende ETW als Kapitalanlage. Kaufpreis ca 400T€. Fertigstellung Ende 2021. Bisher wurde nur ein KFW 151/152 Darlehen über 120T€ auf die Wohnung aufgenommen. Mehr war ursprünglich auch nicht geplant. Für ein anderes Projekt wird nun die Finanzierung ...

Kauffinanzierung Einfamilienhaus 120 qm / Machbarkeitsbewertung

... Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Sie 1800€ netto zzgl. 13.Gehalt / Er 2800€ netto zzgl. 13.Gehalt [*]Mieteinnahmen? ETW 100€ (nach abzüglicher Kreditrate / Restschuld: 100.000€) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 55.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das ...

Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?

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... benennen, welche Gegenstände für wieviel übernommen werden (Stand 2022). Dies wurde in einer Anlage dem Vertrag beigefügt. Beim Kauf der ETW in 2001 reichte einfach der Hinweis, Gegenstände im Wert von … werden übernommen

30 Jahre alte Dachgeschoss ETW Bewertung / Risiken

Für den denkbaren Kauf einer ETW-Wohnung würde ich hier gerne eure Meinungen zu Risiken und Renovierungsbedarf anfragen. Die wichtigsten Informationen zur Wohnung: BJ 1991 [*]Gas-Zentralheizung, BJ 2001 [*]Massivbau, 30cm Ziegel [*]Holzfenster, zweifach-Verglaßung [*]Dachgeschoss-Wohnung, 4 ...

Einhaltung Schallschutzvorgaben bei Abnahme einer ETW sicherstellen

... nachdemnich nun zwei Jahre still mitgelesen und gelernt habe, wende ich mich heute mit einer eigenen Frage an euch. Ich habe eine neu errichtete ETW vom Bauträger erstanden. Fertigstellung wird August 2022 sein. Das Gebäude hat drei Etagen und insgesamt neun Parteien. In der ...

Kostenplanung - Kernsanierung Resthof / Bauernhaus

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... meinen Nachbarn irgendwann das Leben schwer machte und da ging bei jedem Knistern mein Puls hoch. Leider hatte ich die ETW gezwungenermaßen an sie verkauft.....irgendwann habe ich das ganze Haus, mein ehem. Haus, verkauft; ich würde es wieder so tun. Ich würde fütr die Zukunft so wenig wie ...

Grundstückskauf variabel finanzieren

... hoher Zinssatz... Wir möchten nämlich auch den Grundstückskauf variabel finanzieren. Sind zur Zeit ebenfalls bei der DSL Bank (finanzieren eine ETW). Wir wollten folgendermaßen vorgehen: Grundstückskosten ca. 150k 70k Eigenkapital 80k von der DSL Bank variabel - die Grundschuld der fast ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

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... eigentlich auch keine Option. Da bleibt dann nur die teure Brötchenfee auf der Arbeit. Ich denke aber mal bezahltes Wohneigentum - egal ob ETW oder Haus - ist doch die beste Altersvorsorge ever. Man hat immer ein Dach über´m Kopf, braucht also nur noch Nebenkosten, Lebensmittel usw. Was übrig ...

Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag

Vollfinanzierung, aber abgesichert mit einer zusätzlichen Grundschuld auf einer lastenfreien ETW. Weitere Sicherheit, ohne Grundschuldeintrag: lastenfreies Einfamilienhaus. Beleihung jeweils 70 (Neubau) bzw. 80 Prozent (ETW).

Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben?

Hallo zusammen, was haltet ihr von folgendem Szenario? Hintergrund: Die beiden ERW wollen das relativ hohe Eigenkapital und auch die ETW erst mal nicht anrühren. Von den 560k Eigenkapital soll nur fürs Grundstück und die Erwerbskosten investiert werden. Der Rest soll lieber im Depot und in der ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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gestern habe ich meine ETW, die ich 1997 verkauft habe, auf einem Onlineportal entdeckt. Ich habe die Wohnung damals sowohl gekauft und verkauft ohne Makler. Mich hat's von den Socken gehauen, was Makler in DE verlangen, 2 x 2.975%. Für was? Ich kenne den Markt hier in Perth/Aus ganz gut, die ...

Förderungen kombinieren? KfW 151, NRW.Bank Gebäudesanierung

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... Frau. Die obere Hälfte, also der Neubau, wird meine Eigentumswohnung sein, ich finanziere diese alleine. Ich muss also für eine Neubau ETW ca. 300.000 € (inkl. aller Nebenkosten und MwSt) zahlen und diese finanzieren. Das müsste die ETW wohl auch wert sein. (Sagt zumindest der Architekt ...

ETW Kauf - Machbarkeitsprüfung

Hallo, wir möchten um eure Einschätzung bitte, ob unser geplanter ETW Kauf + Finanzierung stimmig ist bzw. die Risiken zu hoch. Zu den Fakten : 35/30 Jahre alt (Vollzeit/Teilzeit) = 4600 Euro netto (leistungvariable Elemente rausgerechnet, obwohl relativ sicher) [*]1x Kind (kein weiteres ...

Deckenheizung mit Kühlfunktion

Hi, was ist von einer Deckenheizung mit Kühlfunktion zu halten? Hat da jemand Erfahrung? Da ETW Verkauf keine Wahl, dennoch hätten mich Meinung dazu interessiert. Kenne bisher nur in Aktion Fußbodenheizung und kann mir da nicht viel drunter vorstellen. Gerade hinsichtlich der Betriebskosten ...

Sanierung Bestandsobjekt Niederrhein

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Sehr schönes Häuschen mit richtig Potential! Bin sehr gespannt was ihr draus macht... Wieso vermietest Du die ETW nicht? Hast Du auch noch einen Grundriss vom Wohnkeller?

Welche Immobilienform sollen wir wählen?

Hallo zusammen, meine Freundin und ich (beide 21) denken schon seit längerem nach aus unserer MiETWohnung auszuziehen und eine ETW zu kaufen. Unsere Gehälter betragen derzeit 3900 Euro zusammen, hinzu kommen noch mal ca. 400 Euro Kindergeld (wir bilden uns derzeit beruflich fort und haben darauf ...

Welche Finanzierung ist realistisch?

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... 485.000 Euro Durch die Hanglage ist es evtl mit Keller nicht so viel teurer deshalb macht es evtl nicht genug ersparnis aus ihn weg zu lassen ETW ja ist natürlich ein Argument Wir dachten halt auf lange Sicht ist es sinnvoller sie zu behalten als zusätzliches Einkommen aber du hast vermutlich ...

Kauf einer ETW bei laufenden Krediten

Hallo , warum gibt es bei einer ETW kein Hausgeld ? Die Nebenkosten und Rückstellungen des Hauses wird von Oma bezahlt ? Die Ratenkredite laufen noch 7 Monate warum also Kopfschmerzen? Ansonsten musst du beurteilen ob du dir die 18 Jahre 800€ abtrag plus Nebenkosten zutraust . Da wird sicherlich ...

Gewährleistung oder Garantiefall bei Mangel schlüsselfertige ETW

Schönen guten Tag. Ich habe ein Problem mit einem Handwerker, welcher bei meiner fast 2 Jahre jungen ETW(schlüsselfertiger Kauf vom Bauträger) angefallen ist. Nun frage ich mich, wie ich mich verhalten muß. Eine Unterputzarmatur leckt nach nicht mal 2 Jahren! Lt. Handwerker (welcher dies bei ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

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... verstehe ich den Gedanken diese Wohnung kaufen ZU MÜSSEN nicht. Dann würde ich ganz entspannt abwarten, zumal das Risiko da ist bei verkauf der ETW zum gewünschten Preis. Wenn die Zinsen mal drehen braucht man nicht erwarten das die Kaufpreise weiter steigen und / oder stagnieren. Zumal eure ETW ...

Eigentum möglich? Bestand ETW / kleines Haus

... für uns wären so 85-120qm. Größer sollte es eh auf keinen Fall werden. Ebenso können wir uns sowohl mit einer ETW wie auch einem kleinen Haus anfreunden. Da wir aber einen großen Wert auf den Charme einer Immobilie legen und wir mit Neubau nicht viel Anfangen können, würden wir gerne ...

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... einer alten Villa würde ich mir nicht antun wollen: nachher ist viel Geld in der Wohnung verpulvert und um einen rum fällt es zusammen. Bei einer ETW gibt es immer die zweite Miete, also die gemeinsamen Kosten, das kann ein Fass ohne Boden werden. In aller Kürze Grüsse

Finanzierungsplan mit Übergangswohnung

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... heisst du kannst wieviel zur zeit zurücklegen? 1) Hast du dir überhaupt mal durchgerechnet was das in Zahlen heisst? Insbesondere ist bei einer ETW das hausgeld meistens ein stück höher als was Mieter an Nebenkosten zahlen müssen. Sprich, wieviel du nach 3,4 oder 5 Jahren als Eigenkapital zu ...

Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?

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... Altersvorsorge ohne sich mit rechten, Pflichten, Chancen und Risiken auseinanderzusetzen ... ? Habt ihr den ein selbstgenutztes lastenfreies haus / ETW ? Oder wollt ihr hier miteinziehen ? Ein wenig ein wiederspruch das man eine Altersvorsorge aufbauen will aber diese eh durch Erbschaft ...

Immobilienkauf wann fließt Geld ?

Hallo, folgender Fall steht uns bevor: Verkauf einer ETW, Kaufspreis 250.000 ,Einigung mit dem Käufer ist gegeben. Aktuell noch eingetragene Grundschuld von 80.000 steht noch im Grundbuch und kann erst fristgerecht ab 01.12.2015 gelöscht werden, wegen sechsmonatsfrist Kündigung, sonst ...

Eigenkapital steckt in ETW Finanzierung trotzdem möglich??

Hallo zusammen, wir haben eine ETW diese soll verkauft werden und dafür möchten wir ein Grundstück kaufen und ein Massivhaus bauen. Frage ist kann ich das Grundstück auch ohne Eigenkapital finanzieren??? und wenn dann später die ETW verkauft wird, das Eigenkapital "nachschießen"?? Wie funktioniert ...

Ist eine Finanzierung für uns möglich?

... 140 qm, Grundstück 317 qm Kosten-Schlüsselfertig: 230.770€ Damit wirklich alles fertig ist, wären wir bei 265.000€ Wir haben jetzt eine ETW, die würden wir verkaufen. Eigenkapital- 70.000€ (durch Verkauf der ETW) Somit müssten wir 195.000€ finanzieren Unsere gesamten Einnahmen liegen bei 2400 ...

Überlauf integrierter Wanneneinlauf / Erfahrungen

In meiner ETW habe ich das. Meine Frau findet es doof, weil sie ihre Pflanzen dann nur mit der Brause abspülen kann. Im Haus haben wir auf klassische Aufputz Armaturen gesetzt. Mir ist im Alltag kein Nachteil aufgefallen. Wenn man mal einen Defekt hat, ist es viel aufwendiger zu reparieren ...

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