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[ etw] in Foren - Beiträgen

Kaufberatung Eigentumswohnung

Beim Kauf einer ETW sollte die gleiche Sorgfalt verwendet werden, wie für den Kauf einer kompletten Immobilie. Einen altbauerfahrenen Gutachter hinzuzunehmen, der die Bausubstanz inkl. der Haustechnik und der vorgenommenen Sanierungsarbeiten bewerten kann ist der richtige Weg. Der Gutachter sollte ...

Bestätigung vom BT über Fertigstellung KfW70 Bau 153 anfordern?

Guten Tag. Unsere ETW im Mehrfamilienhaus nach Kfw70 wird bald übergeben. Nun bekomme ich lt. Kaufvertrag vom BT so gut wie überhaupt keine Unterlagen ausgehändigt. Nur das Lüftungskonzept. Habe mich nun hier informiert, und würde gerne nachfragen, ob ich folgende Unterlagen vom BT zur Übergabe ...

Überbauung (Zaun,Garage) durch Nebengrundstück! Wie das regeln?

Hallo. Ich hätte folgende Frage an das Forum. Ich kaufe mir eine ETW. Der Bauträger hat in den Vertrag geschrieben, dass das Nachbargrundstück ca. 2m in das "unsere" ragt (durch Zaun und Garagen). Mündlich hat er uns (Käufer) gesagt, dass er dies nach Abschluss der Baustelle angeht, und den Zaun ...

Geringe Finanzierung bei hohem Eigenkapital als Student

... stammt aus meinem vorherigen Berufsleben und einem Erbe) und bekomme aufgrund meines Vermögens kein BAföG (sobald ich die ETW habe, werde ich vermutlich den Höchstsatz BAföG bekommen), mein monatliches Einkommen beträgt zur Zeit ca. 200 € durch einen HiWi Job und ich lebe quasi vom Ersparten ...

Muss Balkon Sonnensegel Konstruktion genehmigt werden?

Hallo. Ich wohne in einer ETW eines 6 Fam. Hauses. Ist ein Neubau. Habe einen großen Balkon zur Südseite. Da ich keine Überdachung habe, möchte ich mir im Sommer 2 Alupfosten (selbes Material + Farbe wie die Balkonbrüstung) vom Balkonbauer besorgen und diese jeweils an die Ecken der Balkonbrüstung ...

Bewertung nicht ganz gewöhnliches Finanzierungsvorhaben

... mal gehört hätte, ob ihr dabei ein gutes Gefühl hättet bzw. ich eins haben sollte ;-). Zwecks Erweiterung des Familienstammbaums soll meine ETW (BJ 2006) verkauft und ein Haus (BJ 2017) gekauft werden. Rahmenbedingungen: - Vollständig abbezahlte ETW, Wert laut Makler: 275.000€ + 15.000 ...

geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau

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... um Rat gefragt. Dein Baurechtsanwalt, hat dich doch sicher explizit darauf aufmerksam gemacht, dass du eine vertikal getrennte ETW kaufst? aber wohl erst NACH Kauf! Da lag das Kind schon im Brunnen.... Du bist wie du richtig erkannt hast aber nur Käufer. Wie das Innenverhältnis ...

Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich?

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... sparen - dann könnt ihr auch ausprobieren, wie sehr ihr euch einzuschränken bereit seid. Der Umweg über erst mal eine ETW ist auch nicht schlecht und erhöht das Eigenkapital auf lange Sicht. Und jetzt mit gerade mal 33/27 Jahren Torschlußpanik zu verbreite halte ich für völlig unpassend. Wenn ...

Grundstück mit einigen Besonderheiten - diverse Fragen

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... BT wird das Grundstück kaum kaufen, sondern ebenfalls mit dem Verkäufer über die parzellenweise Veräußerung verhandeln. Kann auch sein, daß ETW angedacht sind, dann würde er (würde ich nicht anders machen) erst abverkaufen und dann zum Notar gehen. In beiden Fällen wartet der Verkäufer eine ganze ...

Rollladen Zwangsentriegelung an einem Fenster vorgeschrieben?

Guten Tag. Ich habe folgendes Problem. Meine Fenster und Balkontür sind mit elektrischen Rollläden ausgerüstet. (Habe ETW in Mehrfamilienhaus. Wurde Schlüsselfertig gebaut) Nun hat bei der Abnahme der Wohnung ein Gutachter gesagt, dass das Küchen-Fenster oder die Balkontür eine Notentriegelung ...

Soll ich mir ein Haus leisten?

... egal, Fertighaus oder massiv ist egal. Uns ist es am wichtigsten überhaupt ein Eigenheim zu haben und da wäre ein Haus schöner als eine ETW. Aktuelle Baulandausschreibungen bei uns im Ort zeigen Preise um 300€/qm oder Bauplatz-Preise von 60000 bis 100000€ für baufertiges Land. Nun stellt sich ...

Können wir uns unser Traumhaus leisten

... Firmen-PKW so dass hier keine Kosten anfallen Kindergeld kommt hinzu Momentane Ausgaben Kita - 350 € monatlich Kredit für vorhandene ETW - 1.000 € monatlich (Finanzierung läuft noch 5 Jahre und ist dann abbezahlt. (80.000 Eigenkapital zur Tilgung ist vorhanden und soll nicht in die Finanzierung ...

Jung bauen - ja oder nein?

Hallo Hausbauer, wir (27 und 28) liebäugeln mit dem Bau eines Einfamilienhaus. Eigentlich wollten wir eine Neubau-ETW, die ist aber wegen der Preise in der Stadt sowie unseres "Haustierproblems" realistisch gesehen nicht existent (Lage, Schnitt, Preis, auf EG beschränkt). Im Verlauf kamen wir ...

Bauen da die Eigentumswohnungen immer teurer werden

Du / ihr müsstet euch die Frage stellen ob ihr in den "Käffern" auf Dauer glücklich werdet. Es ist klar das gut betuchte junge Leute die ETW's in den städten wegen kurzen Wegen wegkaufen wie warme semmeln. Gegenfrage, alleinstehend. Willst du da wirklich ein Haus und wozu ?

Finanzierungsbewertung Konditionen - Sondertilgung möglich

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... jetzt, zahlt es in den nächsten 5 Jahren ab und lasst euch mit dem Bauen bis dahin Zeit. Alternative, kauft euch eine ETW für +- 250T€ und wartet ersteinmal ab. Wenn die Immobilienpreise weiter steigen, steigt auch der Wert der ETW. So kannst du weiterhin in Urlaub gehen, deinen S4 Fahren ...

Hausverkauf - wie am effektivsten publizieren?

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ist die frage ob du es komplett oder als ETW's abstossen willst dann ja. Obacht, werden 10 ETW's veräußert kommt man laut FA als Firma daher und wir entsprechend versteuert. ( müsste schon ab 3 Einheiten ...

Was wäre ein vernünftiger maximaler Kreditbetrag für uns?

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Ich finde es persönlich gut das ihr euch nicht übernehmen wollt. Nur als Beispiel. Haben eine ETW im EG als Neubau für 250k gekauft und sind damit superglücklich. Auch von der Belastung her. Aktuell , stand bei euch müsstet ihr auf Urlaube etc verzichten. Ich rate jedem es auch mal kleiner zu ...

Kaufpreisbewertung Neubau REH Bayern - Preis plausibel?

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Nein ist keine Vertikale ETW, sondern wie eine Doppelhaushälfte zu sehen

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

... Aktien/Fonds: ca. EUR 60.000 [*]Bar: ca. EUR 30.000 [*]Immobilien (netto): ca. EUR 144.000 [LIST] [*]ETW 01: Wert EUR 210.000 / DL: EUR 122.000 (Beleihung aktuell: 58%) [*]ETW 02: Wert EUR 90.000 / DL: EUR 69.000 (Beleihung aktuell: 77%) [*]ETW 03: Wert EUR 35.000 / DL: EUR 0 (Beleihung ...

Kauf ETW mit Partnerin kaufen

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Ich liebe die zweideutigen Überschriften. Andere wollen eine ETW mit Balkon kaufen. Zur Sache: Wenn das Geld nicht rumliegt hast Du eigentlich keine Eile ETWas für den Eigenbedarf zu kaufen. Ansparen ist prima und dann sehen was kommt und dann gleich zu einer Größe greifen, die ETWas länger passt ...

Immobilienverkauf - Ausstattung und Wohnung getrennt?

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Richtig, wenn es im Kaufvertrag als solches ausgewiesen und mit einem Wert angegeben wird. Beispiel: Kauf ETW für 300 K inkl. vorhandener Einbauküche, die nicht weiter im Vertrag erwähnt wird => Grunderwerbsteuer wird aus 300 K berechnet. Kauf Kauf ETW für 300 K inkl. vorhandener Einbauküche, die ...

Wie viel Rücklage zusätzlich zum Eigenkapital?

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... Du weiter auf 170 TEUR (inkl. Notgroschen) ansparst, musst Du noch zwei bis drei Jahre warten... Wer weiß wo dann die Preise für ETW liegen. Im Zweifel liegt der Beleihungsauslauf trotz mehr Eigenkapital über dem weiter oben berechneten.... Also kurzum: Schau' Dich um und wenn Dir eine ETW ...

Hauskauf bzw. Hausbau welcher Preis ist realistisch

Moin, wir leben aktuell in einer relativ großen, frisch durch uns sanierten ETW. Eigentlich war unser Plan, hier erstmal ein paar Jahre zu wohnen, mehr Eigenkapital anzusparen und dann ein Haus zu kaufen. Da der Markt hier aber aktuell hart umkämpft ist und die Preise gefühlt immer weiter steigen ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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Wieso nicht einfach eine ETW kaufen mir 110qm oder mehr. So seit ihr schon mal was die Wertsteigerung betrifft im Boot. Später kann es ja immer noch ein Haus werden. Vorteil wäre eine angenehmere Finanzierung und man kann nachts gut schlafen. Auch bei uns sie die Preise explodiert. Jetzt sind wir ...

ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?

Wie kommst Du zu der Einschätzung? Wie ist die Annuität der ETW bei welcher Tilgungsrate p.a.? Wie viel Miete kann für die ETW realistisch erzielt werden?

Problematische Preise im Süden Münchens

... ist, in Miete zu bleiben, diese möglichst niedrig zu halten und so viel als möglich zu sparen. Eigentlich brauchen wir ein Haus oder große ETW nur für nächsten 20 Jahre, solange die Kinder da sind. Danach tut es auch was kleines - die Frage wird sein, ob dann die 3-Zimmer ETW nicht auch schon 1 ...

Tornados in Deutschland nehmen stark zu

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... mehr davon geben sollte. Bei uns im Viertel wird gerade ein riesiger Neubaukomplex hochgezogen. So wie es aussieht, sind das alles ziemlich teure ETW. Schade. Zu unserem Projekt: da wird eine alte Hofreite umgebaut. Natürlich auch energetisch saniert. So entstehen da, wo vorher nur zwei Parteien ...

Grundstück gefunden, wann bezahlen?

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Nee da hat er was falsch abgespeichert oder sich ungenau ausgedrückt. Ich habe eine ETW und gleichzeitig gebaut. Die ETW ist mit in die Finanzierung geflossen (als zusätzliche Sicherheit) und ich werde sie demnächst vermieten. Aber wenn ich vorhätte, sie zu verkaufen, würde ich sie wahrscheinlich ...

Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien

... kaufen und durch andere WG Mitglieder abzahlen lassen. Zusätzlich könnte man jetzt die kommende Situation auf dem Immo Markt auch bereits eine ETW in der Stadt seiner Wahl kaufen und vermieten. Das wäre jetzt mein Idee. Inwieweit das sinnvolle Investitionen sind, bliebe natürlich zu ...

Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern

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... ein paar Jahren je kaufen? Denn machen wir uns doch nichts vor, wenn der TE das massiv renoviert (100k?) kann er sich gleich eine neuwertige ETW mit 80m2 und 3 Zimmern kaufen (die jetzt bei uns immer häufiger auf den Markt kommen, teilweise sogar mit Finanzierungsübernahme von 2%, aber die ...

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