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[ erschlossen] in Foren - Beiträgen

Grundrissideen - Bitte um Feedback

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... sind und ich eine Fußverletzung habe, welche mich ggf. künftig einschränkt Der (höherliegende) Garten soll über eine Rampe oder weite Stufen Erschlossen werden, die Terrasse soll auf der Hausebene liegen (sollte vom Höhenprofile des Grundstücks gerade noch passen oder an der Stelle nur ...

Kosten für Schwedenhaus auf unerschlossenem 2. Reihe-Grundstück

hm... Erschlossen ist es ja wohl, da Häuser ja die Erschließung „sichern“ . Die Versorgeranschlüsse sind eh immer zu bezahlen (Anschlüsse durchs Haus) Zieh mal für die Kalkulation den Notar etc in die Kaufnebenkosten. Zeichne bitte mal einen Lageplan (+Baufenster+Nachbarbebauung) Wie hoch ist die ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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Vermute ich auch Wie ich herauslese weisst Du ja schon, dass Deines nicht Erschlossen ist um ein Haus darauf zu bauen.

Grundriss und Hausplanung - bitte um eure Meinung!

... mit dem Bau eines Hauses zu beginnen. Vor drei Wochen haben wir uns nun ein Grundstück reserviert und angezahlt. Sobald die Gemeinde das Gebiet Erschlossen hat, haben wir 5 Jahre Zeit unseren Traum vom Haus zu verwirklichen. Das Gebiet wird sich im Kreis Simmern befinden. Die letzten ...

Baunebenkosten - voll erschlossenes Grundstück

... stehen kurz davor, uns ein Grundstück zuzulegen. Es handelt sich um neu Erschlossenes Bauland direkt von der Gemeinde. Die Grundstücke sind voll Erschlossen, alle Medien liegen direkt auf dem Grundstück an und wurden frisch verlegt. Gestern haben wir durch andere Grundstückinteressenten im ...

Grundstück voll erschlossen - Weg vs. Gebäude-Flurstück

Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft mit der Aussage lt. Kaufvertrag "voll Erschlossen". Es handelt sich dabei um ein Grundstück in der 2. Reihe an einer Hauptstraße, d. h. wir haben ein Flurstück "Gebäude/Freifläche" und ein Flurstück "Verkehrsfläche" (Privatweg) mit 50% Miteigentumsanteil ...

Erschließungskosten - Anlaufstelle

... noch einige offene Fragen die uns auch der namhafte Inserent nicht beantworten kann, oder will. Das Inserat haben wir im Internet einmal als Erschlossen und einmal als unErschlossen auffinden können. Dabei handelte es sich um ein und dasselbe Grundstück, Flur 7 Flurstück 58. Auf Nachfrage ...

Haus bauen mit 300000€ möglich

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... Auch nicht ganz finanzierbar. Dann kamen wir nach Weinstadt (Remstal) 474€ / m² und sind schließlich in Schorndorf gelandet. 312€ voll Erschlossen. Das hat dann in unsere Planung gepasst. Inzwischen ist ganz in der Nähe ein weiteres Baugebiet Erschlossen wurden, dort werden bereits 400 ...

Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus

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Dann möchte ich mal Butter zu den Fischen geben. Es wird von der Stadt ein neues Baugebiet hier Erschlossen. Es ist zugegebener Maßen 1,5 km weiter außerhalb von der Stadt, aber das ist für uns noch vollkommen in Ordnung. Die Mieten sind dort ebenso hoch wie hier. Ich rechne mal mit eurem ...

Finanzierungsrahmen, machbar?

... und aktuell sind von der Stadt Grundstücke ausgeschrieben worauf man sich bewerben kann mit Finzanierungsbestätigung etc. Der Preis beträgt voll Erschlossen 200.000€ für ca. 550qm; d.h. ca. 380€/qm :-( Die Preise in der Gegend sind leider alle bei mindestens 300€/qm aufwärts und für direkt an ...

Grundstück zu teuer für den Gesamtkostenrahmen?

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Dann wohnt Ihr als recht ländlich. Alles was in Richtung Stadt geht (Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt usw.), hat andere Preise. 34€ den qm Erschlossen? Für den Preis bekommt man sonst nur die Erschließung - oder wohnt irgendwo im nirgendwo.

Zeitrahmen und Machbarkeit Hausbau Einfamilienhaus

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... würde folgendermaßen rechnen: - Haus: 350.000 € (150qm ohne Keller mit etwas Schnickschnack) - Nebenkosten: 40.000 € falls Grundstück voll Erschlossen ist, falls nicht wird es um einiges teurer. - Grundstückskosten: 120.000 € (200 € * 600 qm. Bodenrichtwert sagt nichts über den Wert des ...

Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

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Heute morgen stehen die neu festgesetzten Quadratmeterpreise unserer Nachbargemeinde in der Zeitung. Letztes Baugebiet in 2017: 88 Euro/qm Erschlossen Neues Baugebiet: je nach Bauplatz 135 - 160 Euro/qm Erschlossen Macht ein Plus von 53 % bis 80 %... das war wohl nix mit "Corona-Krise" und "jetzt ...

Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?

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... nicht checken, daß da erst der Zusammenhang begraben liegt), aber planlinks bleibt ein gefangenes Grundstück und muß von irgendwoher mittelbar Erschlossen werden

Grundstück in Aussicht - Tipps, Tricks, Anregungen gesucht

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... Eigentümer beteiligt sind, wird ein Baulandumlegungsverfahren nach Baugesetzbuch eingeleitet, die Flächen neu geordnet, zugeteilt, Erschlossen und vermarktet. Hier hat man offensichtlich auf die Umlegung verzichtet, dann kam es zum Streit zwischen Stadt und mindestens einem Eigentümer und das ...

Werkvertrag Preissteigerungen Rechte

... da wir es nicht schaffen werden bis 09/2021 mit dem Bau zu beginnen (da Grundstück im Neubaugebiet liegt und das Grundstück noch nicht Erschlossen ist). Fühlen uns jetzt natürlich etwas bedrängt, da wir etwas Angst haben, dass die Zinsen weiter steigen und das die Kosten für das Haus in die Höhe ...

Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?

Da fehlen schon noch ein paar Infos. Wie groß ist das Grundstück? Ist es Erschlossen? Gibt es Bauzwang? Zu eurer Miete gibst du nur die Nebenkosten an? Wie groß soll das Haus werden?

Das Projekt Eigenheim beginnt!

... sagen würde: Das war früher 1 Million Mark! Dann hörten meine Schwiegereltern von einem Neubaugebiet, dass bald Erschlossen werden sollte und gaben uns den Kontakt aus dem Bekanntenkreis weiter. Dieser war gut mit einem Entscheidungsträger der Gemeinde befreundet, wodurch wir recht zügig ...

Baukosten schlüsselfertiges Massivhaus

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... sich alles etwas verzögern könnte. Wir sind auf diversen Interessentenlisten hinterlegt. Auf einem Baugebiet, welches dieses Jahr noch Erschlossen werden sollte, wurden zuletzt Feldhamster gesichtet. Wir haben also noch etwas Zeit. Bei den Böden habe ich mich geirrt. Diese befinden sich laut ...

Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten

... von Dir selbst. Wäre diese Fläche für sich genommen als eigenständiges Flurstück an eine öffentliche Verkehrsfläche angrenzend "Erschlossen

Anschlusskosten / Baunebenkosten

... Eltern Bauen. In Erfahrung bringen konnte ich schon das es gestattet ist. Ich habe eine Frage zum Thema Erschließung. Und zwar ist das Elternhaus Erschlossen. wie sieht es mit dem Zweiten Haus aus? muss ich alles von der Straße holen oder kann man beim Abwasser z.B. an das Siel der Eltern mit ...

Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?

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... 30min Autofahrtweg am Tag für jeden von uns weniger). Das Grundstück ist allerdings größer (740qm), kostet mehr und ist noch nicht ganz Erschlossen. Es ist aktuell Ackerland und es wächst Getreide darauf. Straße liegt direkt dran und es wurde umliegend auch gebaut, rundum ist je eine ...

Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht

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... teurer wird. Gehört Dir der Hof schon oder musst Du das Grundstück wie jedes andere Grundstück auch kaufen? Ist der Bauplatz am Altbau schon Erschlossen (innere Erschließung) oder muss er wie bei jedem anderen Grundstück auch noch Erschlossen werden? Nein, die gibt es nicht. Einfacher zu sagen ...

Erschließungskosten pro Meter in Tübingen

... beim Haus, sondern bei den Versorgern? Also was meine ich ... Mal ein Beispiel: - Das Haus steht direkt an der Straße und wird für 20.000 Euro Erschlossen - Das Haus steht 30 Meter weit weg --> Wird es dann für 30.000 + 20.000 Euro oder für 30.000 in Summe Erschlossen

Ab wann zum Hausplaner, Angebote vergleichen?

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... Wir haben ein Grundstück gekauft und aktuell eine Vormerkung auf Eigentumsübertragung im Grundbuch. Das Grundstück / Baugebiet selbst wird noch Erschlossen und spätestens im Juni 2022 ist die Erschließung abgeschlossen. Ich habe erstmal angefangen mich mit der ganzen Materie zu beschäftigen, ich ...

Baufinanzierung Hausbau in Brandenburg mit Schwierigkeiten

... und man braucht mit dem Zug circa 30 min bis zum Alex. Bezahlt haben wir 190 €/qm. Seitdem haben wir das Grundstück hergerichtet, Erschlossen, etc. Wir haben circa 55 k für Kaufnebenkosten und die Herrichtung bezahlt, darunter ein Teilabriss, Medien, Baustrasse, etc. Also in Summe 230 k bis ...

Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?

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... es entwickle. Also Bebauungsplan aufstelle und eine Erschließung vornehme. In der näheren Umgebung wurden und werden auch andere Flächen Erschlossen. Das Grundstück liegt tatsächlich ziemlich zentrumsnah. Etwa 250m Luftlinie vom Marktplatz. Wäre es nicht eine Möglichkeit, dass ich mir vom ...

Erschließungskosten / Beitrag

... erfolgreich" bei der Behörde / Bauamt abgegeben. Bei der Abgabe für Enwässerung, wurde mir gesagt, dass das Grundstück noch nicht vollständig Erschlossen ist, es fehle noch ein Stück Rohr, für die Verbindung zum Kanal. Dies übernimmt ein lokales Unternehmen der Gemeinde, also nicht "ich ...

Zeitpunkt Vertragsunterschrift Hausbau

Hallo zusammen, habe eine kurze Frage bzgl unseres Bauvorhabens. In unserem Ort, werden ca 150 Bauplätze Erschlossen. Wir haben bereits ein Grundstück reserviert, durch einen Generalunternehmer ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus, sowie durch mehrere Finanzierer die Zusage, dass die ...

Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf

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... Im Kaufvertrag steht, dass es sich um unbebautes Ackerland handelt. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Bauplatz, der nicht Erschlossen ist. Die Umlegung ist im Grundbuch noch nicht vollzogen, sie liegt dem Grundbuchamt zum Vollzug vor. Das kleine Neubaugebiet besteht aus ...

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