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[ erschlossen] in Foren - Beiträgen

Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?

Da fehlen schon noch ein paar Infos. Wie groß ist das Grundstück? Ist es Erschlossen? Gibt es Bauzwang? Zu eurer Miete gibst du nur die Nebenkosten an? Wie groß soll das Haus werden?

Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten

... von Dir selbst. Wäre diese Fläche für sich genommen als eigenständiges Flurstück an eine öffentliche Verkehrsfläche angrenzend "Erschlossen

Anschlusskosten / Baunebenkosten

... Eltern Bauen. In Erfahrung bringen konnte ich schon das es gestattet ist. Ich habe eine Frage zum Thema Erschließung. Und zwar ist das Elternhaus Erschlossen. wie sieht es mit dem Zweiten Haus aus? muss ich alles von der Straße holen oder kann man beim Abwasser z.B. an das Siel der Eltern mit ...

Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?

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... 30min Autofahrtweg am Tag für jeden von uns weniger). Das Grundstück ist allerdings größer (740qm), kostet mehr und ist noch nicht ganz Erschlossen. Es ist aktuell Ackerland und es wächst Getreide darauf. Straße liegt direkt dran und es wurde umliegend auch gebaut, rundum ist je eine ...

Wohnraum Bauen auf bestehenden Grundbesitz - Ideen gesucht

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... teurer wird. Gehört Dir der Hof schon oder musst Du das Grundstück wie jedes andere Grundstück auch kaufen? Ist der Bauplatz am Altbau schon Erschlossen (innere Erschließung) oder muss er wie bei jedem anderen Grundstück auch noch Erschlossen werden? Nein, die gibt es nicht. Einfacher zu sagen ...

Erschließungskosten pro Meter in Tübingen

... beim Haus, sondern bei den Versorgern? Also was meine ich ... Mal ein Beispiel: - Das Haus steht direkt an der Straße und wird für 20.000 Euro Erschlossen - Das Haus steht 30 Meter weit weg --> Wird es dann für 30.000 + 20.000 Euro oder für 30.000 in Summe Erschlossen

Ab wann zum Hausplaner, Angebote vergleichen?

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... Wir haben ein Grundstück gekauft und aktuell eine Vormerkung auf Eigentumsübertragung im Grundbuch. Das Grundstück / Baugebiet selbst wird noch Erschlossen und spätestens im Juni 2022 ist die Erschließung abgeschlossen. Ich habe erstmal angefangen mich mit der ganzen Materie zu beschäftigen, ich ...

Baufinanzierung Hausbau in Brandenburg mit Schwierigkeiten

... und man braucht mit dem Zug circa 30 min bis zum Alex. Bezahlt haben wir 190 €/qm. Seitdem haben wir das Grundstück hergerichtet, Erschlossen, etc. Wir haben circa 55 k für Kaufnebenkosten und die Herrichtung bezahlt, darunter ein Teilabriss, Medien, Baustrasse, etc. Also in Summe 230 k bis ...

Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?

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... es entwickle. Also Bebauungsplan aufstelle und eine Erschließung vornehme. In der näheren Umgebung wurden und werden auch andere Flächen Erschlossen. Das Grundstück liegt tatsächlich ziemlich zentrumsnah. Etwa 250m Luftlinie vom Marktplatz. Wäre es nicht eine Möglichkeit, dass ich mir vom ...

Erschließungskosten / Beitrag

... erfolgreich" bei der Behörde / Bauamt abgegeben. Bei der Abgabe für Enwässerung, wurde mir gesagt, dass das Grundstück noch nicht vollständig Erschlossen ist, es fehle noch ein Stück Rohr, für die Verbindung zum Kanal. Dies übernimmt ein lokales Unternehmen der Gemeinde, also nicht "ich ...

Zeitpunkt Vertragsunterschrift Hausbau

Hallo zusammen, habe eine kurze Frage bzgl unseres Bauvorhabens. In unserem Ort, werden ca 150 Bauplätze Erschlossen. Wir haben bereits ein Grundstück reserviert, durch einen Generalunternehmer ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus, sowie durch mehrere Finanzierer die Zusage, dass die ...

Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf

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... Im Kaufvertrag steht, dass es sich um unbebautes Ackerland handelt. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Bauplatz, der nicht Erschlossen ist. Die Umlegung ist im Grundbuch noch nicht vollzogen, sie liegt dem Grundbuchamt zum Vollzug vor. Das kleine Neubaugebiet besteht aus ...

Neubaugebiet - selbst zu tragende Erschließungskosten rechtens?

Hi zusammen, wir stehen kurz vor der Vertragsunterschrift für ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Das Grundstück wird ab September Erschlossen. Bisher ging ich davon aus, dass wir mit unserem abgegebenen Gebot den Preis für ein am Ende vollErschlossenes Grundstück zahlen. Im Vorvertrag der ...

Grundriss & Positionierung Einfamilienhaus ca. 150qm 2 Vollgeschosse Satteldach

... Straße wie möglich). Der südliche Teil des Grundstückes soll unbebaut bleiben und wird von der südlichen Straße Erschlossen. Besonders wichtig ist das Thema Sichtschutz der Terrasse zu den Nachbarn östlich und westlich. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 1400qm Hang ...

Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?

Hallo filisof, wir wohnen sehr ländlich. Neubaugrundstücke (Erschlossen) kosten bei uns ca. 50,-€/m2. Das ausgewählte Grundstück ist noch nicht Erschlossen. Das würden mein Mann und ich dann machen via Erschließungsvertrag. Wie finde ich selbst den genauen Wert ...

Grundstück teilen um anfallenden Kosten/Gebühren zu sparen

... Teil bebauen. Teilt man das Grundstück, so würde der linke Teil (Wiese) ohne Anbindung an öffentliche Verkehrswege und zu 99,9% auch nie Erschlossen werden. Beim Kauf/Hausbau ist man eh beim Notar, braucht einen Vermesser und spricht mit dem Bauamt, könnte also theoretisch das Ganze mit einem ...

Welche Grundstücke sind in diesem Baugebiet am besten (mit Plan)?

Guten Tag, ein neues Baugebiet soll in unserer Nähe Erschlossen werden. Der Plan für die Grundstücke ist nun veröffentlicht worden und wir sind uns unsicher, welche Grundstücke am besten geeignet sind. Nachfolgend ein paar Fakten: Wir sind nun bereits mehrfach zum derzeitigen Feld gefahren ...

Einfamilienhaus für 5 Personen: Grundrissplanung auf der Zielgeraden!?

... Bebauungsplan, sowie dem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über die süd-östliche Seite Erschlossen. Das Haus soll so auf dem Grundstück platziert werden, dass die Garage auf der nord-östlichen Grenze steht. Nachbarn haben wir im Süden und im ...

Kauf einer Baulücke, was klären vor Kauf?

Hallo, mitlesen im Forum mache ich schon eine ganze Weile. Nun haben wir über das Baulückenkataster ein Grundstück (Erschlossen) gefunden welches uns gefällt. Mit dem Eigentümer stehen wir auch schon in Kontakt dazu. Bebaut werden darf nach §34 Baugesetzbuch, es handelt sich um ein schmales langes ...

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

liest sich irgendwie wie eine Blumenwiese... 1. Du schreibst, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen ist. Da kommen immense Kosten neben den Anschlusskosten der Versorger auf Dich zu (Beispiel: wir haben in einem Neubaugebiet knappe 30000 für die Erschliessung unseres Grundstückes bezahlt ...

Versorgung auf der der Baustelle

... wann wir mit der Arbeit mit unserem Architekten beginnen können, habe ich eine Frage. Wir werden Massiv bauen lassen. Wie weit muss das Grundstück Erschlossen sein um mit dem Bau zu beginnen? Speziell die Phase der Bodenplatte und des Rohbaus. Ab wann ist die Wasser- und Stromversorgung auf der ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

... reserviert mit 778 m², moderater Südhang. Preis wird laut Gemeinde bei 70€/qm Erschlossen liegen. Darauf planen wir in etwa 3 Jahren ein Zweifamilienhaus zu bauen, in das meine Eltern mit einziehen werden. Gewünscht/geplant ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise. Meine Eltern ...

Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital

... spielen mit dem Gedanken ein Haus zu bauen und haben Aussicht auf ein Grundstück in unserem Wohnort (NRW). Das Grundstück kostet Erschlossen etwas über 100€/qm. Wir werden also bei einem 500qm Grundstück inkl. Nebenkosten bei ca. 60.000€ landen. Daher sollte das Haus ca. 150qm2 ...

Fertighaus / Ausbauhaus

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Ok das mit den Grundstücken muss ich dann noch mal schauen , diese Informationen sind mir neu vielen Danke . ich dachte immer Voll Erschlossen und Baugenehmigung vorhanden , reiche aus .... Eigenkapital sind ca.30.000€ wir sind 25 und 31 , 1200€ meinte ich komplett also warm also Kalt habe ich ca ...

Darlehen Neubau Einfamilienhaus 330 TEUR, Szenario prüfen?

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... Schoko-Keks für Kalkulatoren, wenn die Rahmenbedingungen auch so eingehalten werden könnten. Baunebenkosten sind zu niedrig angesetzt. Bei Erschlossen statt voll Erschlossen würde ich auch mal nachfragen, bevor die Baunebenkosten ins 3-fache stürzen können

Finanzierung für Haus und Grundstück

... nicht mit der Baufinanzierung eingerechnet werden können. Wir müssen demnächst 20% des Grundstücks anzahlen und den Restbetrag sobald dies Erschlossen ist(wird Ende April wohl soweit sein). Nun ist unsere Überlegung folgende, sollen wir die Anzahlung aus unserem Eigenkapital komplett zahlen? Was ...

Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich?

... doch einmal euer Einkommen und die Ausgaben genau auf. Wie alt seit ihr? Wie sieht eure Familienplanung aus? Ist das Grundstück schon komplett Erschlossen? Habt ihr schon konkrete Hausangebote? Wenn ja, was beinhalten diese (eventuell fehlen noch einige Kostenpunkte)? Welche Kreditsumme habt ...

Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen

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... nochmal bestätigt. Alle Medien liegen an... Vor Baubeginn meldeten sich dann die Stadtwerke um uns zu erklären, dass das Grundstück noch nicht Erschlossen sei. Die Medien liegen alle in der Straße bzw. auf der anderen Straßenseite... Es gab dann ein Treffen zwischen Stadtwerke, Makler (der ...

S-Form Fassade herstellen - Bauweise

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... Westen Wald und Wiese) Momentan habe ich noch keinen eingemessenen Plan. Grundstück befindet sich allerdings im Eigenbesitz und ist voll Erschlossen. Momentan kann ich euch lediglich einen Screenshot aus dem BayernAtlas liefern. Zum Bebauungsplan: Es ist eine kleiner Markt mit 5000 ...

Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück

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Glaskugeln waren wieder mal aus .. ein 300x10m Grundstück Erschlossen von der 10m Seite wird man wohl nicht aufteilen. Denn die Erschließung geht ja von den 10 m Breite weg. Bei manchen Fragestellungen muss man bei den gegebenen Infos wirklich mit dem Kopf ...

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