ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ erschließungskosten] in Foren - Beiträgen

Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe

[Seite 6]
Sind zwar keine Erschließungskosten in dem Sinne, aber Befestigung plus Belag, eventuell Beleuchtung, kommen noch dazu. Bei so einer Länge nicht wenig.

Erschließungskosten Faktor 0.3 mehr rechtens oder Einspruch erheben?

Hallo bei meinen Erschließungskosten musste ich den Faktor 0.3 mehr bezahlen, da es genehmigbar ist das Haus mit einem 2. Vollgeschoss zu bauen. Das heißt Grundfläche x 1.3 ist das ganze rechtens ? macht es Sinn dagegen Einspruch zu ...

Erschließungskosten für Gas und Abwasserleitungen

[Seite 2]
Dürfte ich mal kurz eine kleine Zwischenfrage stellen, die passt hier nicht direkt, aber bei mir gehts auch um die Erschließungskosten. Erstmal zum Verständnis: Wenn die Medien in der Straße liegen, dann muss ich diese doch von da bis auf das Grundstück bzw. zum Haus verlegen, das ist mir klar ...

Verzögerung der Erschließung

... für Abriss und Erschließung erhalten hat. Dennoch wird nicht begonnen, da sie vor möglichen Rücktritten Angst hat und dann auf den Erschließungskosten sitzen bliebe (ist ja Unsinn, da das Grundstück schnell an neue Käufer inkl. Erschließungskosten vermittelt werden kann. Das Grundstück ist ...

Kanalanschlussbeitrag (nur Abwasser) überraschend hoch

... Extrapuffer in meine eigene Kalkulation übernommen. Genannt wurden mir von den unzähligen Anbietern Erschließungskosten von insgesamt 5-6000€. Was sind denn so eure Erfahrungswerte, was bei euch aufkam? Viele Grüße

Bauplatz ist laut Flächennutzungsplan ein Biotop?

... Platz ist in Privatbesitz. Die Gesamtfläche ist 2.200qm. Davon sind laut Verkäufer 750qm Bauland denn für diese 750qm wurden seinerzeit anteilig Erschließungskosten bezahlt. Momentan ist der hintere Teil des Grundstücks als Streuobstwiese verpachtet, der vordere Teil wird nicht genutzt. Ganz ...

Welche Fragen an das Bauamt stellen?

[Seite 3]
... zu Gunsten oder zu Lasten des Grundstücks (Auskunft evt. gebührenpflichtig)? 4. Sind nachbarschaftliche Vereinbarungen bekannt? 5. Sind die Erschließungskosten bezahlt? Ist in naher Zukunft mit Erschließungskosten z.B. wegen Kanal- oder Straßensanierung zu rechnen? Vorbereitung: 1. Aktueller ...

Hausbau in Baden Württemberg - Zuerst Bauplaner oder Bank?

[Seite 6]
Ok Vermessungswesen fallen bei uns weg (werden aus der Familie erledigt) Erschließungsbeiträge sind aber was anderes als Erschließungskosten nehm ich an? Die Erschließungskosten wären ja dann bei den Baunebenkosten dabei. Wie hoch sind die Erschließungsbeiträge?

Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?

... und auf ein Erbpachtgrundstück gebaut. Grundstück hat ca. 900m² die Erbpacht soll ca. 950€ pro Jahr betragen, dazu kommen noch 45000€ Erschließungskosten. Was haltet ihr von dem Preis und den Kosten. Die Erbpacht kann sich ja ändern, in welchen Abständen wird der Erbpachtzins neu berechnet ...

Hilfe, Baugrundstück gefunden und nun wie weiter?

... ohne lange Wartezeit) etwa herauszufinden, ob wir dort das bauen dürfen was wir wollen und ggf. mit welchen Erschließungskosten/ sonstigen Kosten zu rechnen ist. (Bauamt, Versorger, Denkmalschutz) Sollten wir das selbst oder besser die Hausbaufirma? 4. Die Sache mit dem Bodendenkmal gibt uns zu ...

Wann werden Erschließungskosten Straßenausbau fällig?

... dieses Grundstück. Dieses Grundstück wollen wir erst später bebauen. Jetzt meine Fragen: Wann werden die Straßenausbaubeiträge und die Erschließungskosten fällig? Gleich beim Erwerb des Grundstücks, erst beim bebauen oder wenn die Straße erneuert wird? Ich hoffe das man meine Frage verstehen ...

Grundstückzahlung an die Gemeinde im Voraus

... der Gemeinde zu reden? In der Regel ist das kein Problem, ihr könnt ja vorschlagen die Grundstückskosten im Sommer 2013 zu zahlen und die Erschließungskosten dann später. Könnt ihr denn bis Sommer 2013 die Kosten für das Grundstück nicht als Eigenkapital aufbringen um der Finanzierung zu ...

Erschließungskosten / Hausanschlusskosten

... ich hoffe ich habe hier eine simple Frage : Wir haben ein Grundstück gekauft das voll erschlossen ist. Demnach dürfte es rein vom Namen her keine Erschließungskosten geben. Was wir uns jetzt allerdings fragen: Wie sieht es mit den Hausanschlusskosten aus? Also dem Teil der Erschließungskosten wo ...

Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus

[Seite 7]
Klärt erst mal den Acker ab. Erschließungskosten sind grundsätzlich nicht ohne und dabei meine ich nicht die Kosten von 10k€ von der Straße bis zum Haus.

Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück

Ja, es wird als Bauland für Gewerbe deklariert, uns wurde bereits die Spanne der Erschließungskosten genannt.

Erschließungskosten - Widerspruch Baugesetzbuch zu Satzungen / Bescheid

... einen "Bescheid über eine Vorauszahlung auf den Erschließungsbeitrag" vorliegen, in welchem die bisher tatsächlich angefallenen umlagefähigen Erschließungskosten aufgeführt sind: Bereitstellungskosten, Straßenbau, Straßenentwässerung und Straßenbeleuchtung. Die Straßen sind noch nicht ...

Für was Grunderwerbsteuer bezahlen?

... betrug 67.490 Euro für knapp 800 qm. Davon entfiel auf Grund und Boden lt. Kaufvertrag ein Betrag in Höhe von 11.910 Euro (15 Euro/qm), auf die Erschließungskosten ein Betrag in Höhe von 55.580 Euro (70 Euro/qm). Uns wurde vorher gesagt, nur auf den Betrag für Grund und Boden müsse ...

Grundstück in Aussicht - Tipps, Tricks, Anregungen gesucht

[Seite 7]
... Klar wenn alles schief gehen sollte, sind trotzdem 70% futsch. Aber besser als gar keine (schriftliche) Regelung. Nebenbei: Da die Erschließungskosten im Vertrag ausdrücklich separat vom "Kaufpreis" genannt werden, zahle ich dann eigentlich auch nur auf den Kaufpreis die Grunderwerbsteuer? Da ...

Fälligkeit des Kaufpreises noch keine Erschließung

... stehen kann es dem Verkäufer ja Wurst sein was üblich ist oder nicht..."Nächster Bitte". Vielleicht wäre es eine Alternative die angenommen Erschließungskosten aus dem Kaufpreis rauszurechnen und den Grund als "Im Bebauungsplan enthalten aber zum Kaufzeitpunkt noch nicht erschlossen ...

Baulücke von Gartennutzung beräumen - welcher Aufwand?

... herum ist an allen vier Seiten eine ca. 1,40 m hohe Hecke, ich meine es handelt sich um Hainbuche. Eine Baugenehmigung liegt vor, die Erschließungskosten kämen noch hinzu. Das Grundstück grenzt direkt an einen kleinen Friedhof (bei 400 EW ist nicht jeden Tag eine Beerdigung, Lage somit für sie ...

Welche Aufgaben vor Unterschrift des Rohbauvertrags erledigen?

[Seite 2]
Oki, verstanden. Die Kosten der Erschließung wurden unsererseits mit dem Kauf des Grundstücks als Erschließungskosten des Baugebiets (also Straße, Wasser, Abwasser, Strom) schon bezahlt. Interessanterweise ist es ja so, dass wir laut Bauamt wohl noch eine Nachforderung (für Wasser, Abwasser und ...

Beschaffen von Unterlagen durch Makler - Rechtsfrage

... einer Immobilienkaufberatung überprüfen zu lassen. Dazu gehört auch die Prüfung der Objektdokumente (Grundbuch, Baulasten, Erschließungskosten etc

Finanzierung realisierbar - Meinungen erwünscht

[Seite 2]
kanns irgendwie immer noch nicht glauben........ stehen die häuser den schon ? Erschließungskosten drin ? Erdarbeiten ? Wo ungefähr soll es den sein ? Bei dem Preis klar gehts super weg. Ist aber irgendwie komisch. Namenhafter ...

Finanzierung unerschlossenes Grundstück

... Frage ist nun ob man direkt die Gesamtkosten finanziert (sprich ~110.000 €), obwohl man nicht weiß, wann die Erschließungskosten fällig werden. Oder man erst einen Kredit für den Kauf des Grundstücks aufnimmt (68.000 €) und später, wenn die Erschließungskosten fällig werden, nochmals einen ...

Schätzung Gesamtkosten Doppelhaushälfte

[Seite 2]
... aus? Wie schaut es mit Finanzierungskosten, doppelte Miete usw aus? Ist das Grundstück voll erschlossen oder kommen noch nachträgliche Erschließungskosten auf euch zu

Frage zu Grunderwerbsteuer und Erschließungskosten

... das ganze wird im Moment erst erschlossen, die Arbeiten sind noch nicht erledigt. Im Kaufvertrag ist der Grundstückspreis aufgeführt so wie die Erschließungskosten (Straße und Wasser). Die Wasseranschlusskosten sind nicht aufgeführt, es ist nur vermerkt dass diese noch berechnet werden. Auf ...

Kanalbaubeitrag

... Heute haben wir eine Rechnung von der Stadt für den "Kanalbaubeitrag" in Höhe von 3715 Euro erhalten. Ich wusste bereits, dass irgendwann Erschließungskosten anfallen werden, habe jetzt allerdings im Internet gelesen, dass der Kanalbaubeitrag nicht zu den Erschließungskosten gehört und ...

Grundstückspreise

... Bauerwartungsland und hat dementsprechend weniger Wert - da es nicht bebaut werden darf und damit auch nicht erschlossen wird, fallen auch keine Erschließungskosten an => Also darauf achten, dass die Erschließungskosten, die die Gemeinde/Stadt erhebt, nur für das Bauland erhoben werden. Der ...

Mit welcher Höhe geht ein Grundstück i.d Finanzierung ein?

... EUR je qm bekommen, zzgl. Makler, Notar etc. Wir können es cash zahlen. Der Bodenrichtwert liegt dort bei 85 EUR. AFAIK ist der ja zzgl. Erschließungskosten. Wie wird die Bank bei der Baufinanzierung das Grundstück bewerten? Mit dem Kaufpreis? Mit dem Bodenrichtwert? Mit dem Preis von damals ...

Preiserhöhungen im Bauvertrag mit Corona-Bezug

[Seite 6]
... wir jedoch frühestens in 2 Monaten (Region München), was den Zeitplan verzögert. Wir haben daher mit dem GU die Erschließungskosten nochmal diskutiert und jetzt ein Planungangebot mit Bodengutachten, Ermittlung aller Erschließungskosten (mit Kanal- und Erdbauer, Baumpfleger vor Ort usw ...

Oben