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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Baukosten für ein Neubau: Zweifamilienhaus in Schleswig-Holstein

... ist kürzlich auf etwas über 400000€ realistischem Verkaufspreis geschätzt worden, Restkredit etwa 100000€, es würden also etwa 300000€ Eigenkapital nach Verkauf zur Verfügung stehen (damit soll zumindest hier im Beispiel gerechnet werden). Das Haus ist von der Lage her nicht ideal für uns. Meine ...

Wenn der Traum vom Haus Platzt

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... haben ist hart von uns erarbeitet. Bei eurem Einkommen sollte man schon schauen wo und wie man sich beruflich verändern kann. Mit Schulden statt Eigenkapital würde ich nicht bauen. Schulden die einem keine Luft lassen wird man nicht glücklich. Nur weil alle bauen muss man selber nicht. Hier im ...

Elternhaus-Anbau, Land geschenkt - Finanzierung möglich?

... Auto ist ein Firmenwagen und die Kosten dafür inkl. Sprit sind bereits vom Gehalt abgezogen. Wir haben kein nennenswertes "bares" Eigenkapital. Wieso? Es hat sicherlich auch mit falschen Prioritäten Zutun. Allerdings hat mein Mann erst den Job gewechselt, und damit mehr Geld verdient, als ich ...

Ideen für Haus-Finanzierung in ca. 4-5 Jahren gesucht

... 2000€, Firmenwagen, Tendenz steigend, so in 4 Jahren sollten um die 3000€ drin sein. - Miete 600€ + 250€ Nebenkosten Momentan leider kein Eigenkapital, wir sind noch "etwas" Jung und durch unser Kind etwas abrupt ins Erwachsensein gestartet mit Eigener Wohnung, Ausstattung etc. Momentan legen ...

Kein Baugrund wegen neuem EU Einheimischenmodell?

... in Gemeinde in unserer Nähe für einen Baugrund im Einheimischenmodell beworben, doch jedes Mal fallen wir wegen zu wenig Punkten oder zu hohem Eigenkapital oder Gehalt raus. Punkte haben wir zu wenige weil wir keine Kinder haben. Da wir schon lange suchen haben wir schon ca 130t€ angespart und ...

Situation der Baukonjunktur auf dem Bausektor Rhein Main

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... es ja mutig eine Finanzierungszusage einzuholen ( = Darlehenszusage ?) wenn man jetzt schon weiß das die Preise steigen. Habt iht notfalls genug Eigenkapital die bauzeitzinsen, Doppelbelastung ( Miete) und steigende Kosten abzufedern ? Aus diesen gründen waren wir besser gestellt einen ...

Bau-Finanzierung so möglich? Oder wo liegt der Fehler?

... Bodenplatte 220.000 € Puffer für Außenanlage, Carport, Terrasse und Co. 60.000 € Grundstück und Notar + 20.000 € Gesamtkosten 320.000 € Eigenkapital (in einem noch aufzulösenden Bausparvertrag) 60.000 € Barvermögen 10.000 € Eigenleistung + 10.000 € Summe Eigenkapital 80.000 € zu Finanzierender ...

Hausbau realisierbar in dieser Größenordnung?

... Haus auf ca. 450.000 € belaufen (Abriss, Baunebenkosten, Erschließen, Außenanlagen, Küche und Einrichtung nicht eingerechnet) Eigenkapital haben wir ca. 70.000 € zur Verfügung. (+ ca. 20.000€ in der Hinterhand) Die Finanzierungssumme würde Natürlich kommt es immer auf einen selbst an, wie ...

Hausbau finanzierbar? Expertenhilfe gesucht

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... mit paar Extras: 380k restliche Erschließung Grundstück: 25k Baunebenkosten: 40k Außenanlage: 20k Maler / Boden / Möbel: 15k Summe ca. 480k + Eigenkapital 120k für das Grundstück Gibt bei 15 Jahren Zinsbindung und 2% Tilgung einen ordentlichen Zins von knapp 1,6% bei einer monatlichen Rate von ...

Finanzierung machbar? Die großen Zahlen machen mir Angst

... Jahr zu 75% arbeiten. Meine Frau verdient dann wieder ca 3200 monatlich. Auf Sicht wäre ein zweites Kind geplant. Wir haben ca 220.000 € Eigenkapital wenn man cash verfügbar und bisschen Bausparer zusammenzählt. Wenn man die Wohnung versilbert, würde das noch ca 90.000 zusätzlich ergeben. Am ...

Wie viel können wir uns leisten?

... haltet ihr für machbar? Unser Einkommen beläuft sich auf 4950€ (Firmenwagen bereits abgezogen) bzw. wären es 5250€ ohne Firmenwagen. Eigenkapital würden wir ca. 100.000€ einbringen können, dann haben wir noch Geld für, Kaufnebenkosten, neue Küche/Möbel und einen Notgroschen Kinder haben wir ...

Finanzierung aus eurer Sicht möglich?

... Kamin, ohne Balkon, Einzelwerkvergabe, Architektenschätzung liegt bei ca. 480.000 € (kann das passen, kommt mir bissl viel vor : Eigenkapital haben wir ca. 100.000 € Wenn ich jetzt die NBK, Erschließung usw. mit einrechne, käme ich noch auf eine ca. Kreditsumme von 450.000 € ^-^ Wäre das eurer ...

Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung

... Studium aktuell zur Wirtschaftsjuristin, angestrebt ist der Steuerberater sowie die Weiterbildung zur Wirtschaftsprüferin Finanzen: Eigenkapital: Beläuft sich aktuell auf rund 40k€ aufgeteilt in 20k€ in Fonds, 5k€ in Etf's, 15k€ Bankguthaben Nettoeinkommen: 4700€ Sparen PM: 2800€ Das ...

Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen

... Besicherungen.“ Die Banken müssen Risiken mit mehr Eigenkapital absichern Trotzdem sehen sie diese Entwicklung kritisch. Schließlich bestehe das Risiko, dass bei einem Ausfall des Kreditnehmers die Bank Verluste erleide. Die Aufsicht hat angesichts wachsenden Kreditvolumens reagiert ...

Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps

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... verkaufen falls wir ein Grundstück finden. Ist für die Bank eine Beleihung der ETW als Sicherheit ausreichend, oder wird sie ohne Eigenkapital (ausgenommen die Baunebenkosten) vermutlich keinen Kredit gewähren? Grüße Simon

Hauskauf / Hausbau realistisch ?

... schon Meinungen bzw. Erfahrungen sammeln. Wir planen aber erst in 3 Jahren ein Haus zu kaufen oder auch zu bauen. Bis dahin, möchten wir unser Eigenkapital weiter ansparen, um eine Vernünftige Grundlage für die Finanzierung zustellen. Wir wohnen in einem kleinen Dorf in Köln / Richtung Bonn ...

Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?

... ich gelernt dass der Beleihungsauslauf ein wesentlicher Faktor ist, zu welchen Zinssatz man den Kredit bekommt. Aktuell haben wir ca 106.000 Euro Eigenkapital. Wir haben noch kein Grundstück. Dieses würde ich gerne mit dem Eigenkapital kaufen. Das hat aber zur Folge, dass ich ja sehr viel ...

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

... wie beim Haus - ca. 30.000€ an. Das würde bedeuten: 140.000€ - 40K Eigenkapital = 100.000€. Bei ca. 60qm pro Partei kann ich 390€ Mieteinnahmen generieren. Die Refinanzierung würde 21,4 Jahre dauern, ohne Zinszahlungen aber auch ohne Zuschuss durch uns bei der Tilgung. Das empfinde ich schon als ...

Hauskauf bzw. Hausbau welcher Preis ist realistisch

... wir leben aktuell in einer relativ großen, frisch durch uns sanierten ETW. Eigentlich war unser Plan, hier erstmal ein paar Jahre zu wohnen, mehr Eigenkapital anzusparen und dann ein Haus zu kaufen. Da der Markt hier aber aktuell hart umkämpft ist und die Preise gefühlt immer weiter steigen ...

Kauf vom Bauträger Ende des Jahres - Finanzielle Einschätzung

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Naja ich bin spektisch ob ihr es finanziert bekommt. Kein Eigenkapital ! überhaupt keins außer einem pooepligen Bausparvertrag. Mietfrei wohnen bei Eltern., 5.100 netto monatlich, 2 jahre aus der ausbildung, 563 € Kreditkosten für Autos. Wo ist den das Eigenkapital ??? Wie wollt ihr auf den Beinen ...

Miete / Finanzierung Kauf Wohnung oder Haus

... 4.000 Euro Nettoeinkommen meiner Frau 2.400 Euro, sie wird wieder im Sommer 2022 50% (Teilzeit) arbeiten, ist schon mit Arbeitgeber besprochen Eigenkapital 100.000 Euro Warmmiete 1.500 Euro Monatliche Ausgaben mit Warmmiete: 3.300 Euro Unsere erste Idee war eine Wohnung zu kaufen, damit wir ...

Hauskauf Finanzierbarkeit - Kostenaufstellung realistisch?

... Welche Einkünfte habt Ihr (netto)? ER 2000,- + Firmenwagen / SIE 1400,- [*]Wie viel Kindergeld gibt es? Ja, 219,- [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 50.000,- [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 30.000,- Wohnkosten: [*]aktuelle Warmmiete ...

Eigenkapital groß genug? Bau Einfamilienhaus + Teilüberschreibung Grundstück

... uns dadurch eine Einschätzung treffen zu können in: "Ja ist bezahlbar und realistisch für uns" oder "lieber noch Sparen und Eigenkapital ansammeln". Allgemeines zu Euch: [TABLE] Wer seid ihr? Wie alt seid ihr? Er: 25; Sie: 24 Gibt es Kinder? Nein Sind Kinder geplant? Ja, 2 Was macht ihr ...

Hausbau finanzieren / Grundstück (eigenfinanziert) überteuert?

... ggf ein eingelassener Pool (90 m3) müssen beiseitigt werden. Wir könnten dies für 440000€ (d.h. 293€/qm) zzgl. Kaufnebenkosten aus Eigenkapital+Ratenkredit finanzieren. Der Hausbau wäre erst ab in ca 2 Jahren möglich, da der Eigentümer erst dann ausziehen möchte (daher keine Finanzierung von ...

Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?

... zu stecken. aus meiner Sicht sind die Konditionen der Bank sehr schlecht, oder ist es machbar ? Hauspreis 485000 € Nebenkosten 36375€ Eigenkapital 80000€ Renovierungskosten 1000€ das Haus ist bezugsfertig, an sich muss gar nichts renoviert werden, Küche ist vorhanden Möbel nehmen wir ...

1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft

... 420.000€ Eigenkapital: 10.000€ fürs Haus verwendbar (im letzten Jahr habe ich mir ein Auto anschaffen müssen (bar bezahlt) und erstmal einen Puffer angelegt, den ich nicht anrühren möchte) Finanzieren müsste ...

Kleines Haus als Single möglich?

... und möchte gerne ruhig und grün wohnen. Da es keine Erben gibt, möchte ich aber nicht die nächsten 30 Jahre abbezahlen. Eigenkapital habe ich ca. 75 000 Euro, die momentan von der Inflation gefressen werden, wenn nicht bald was passiert. Mein monatliches Einkommen ist leider nicht hoch ...

Realisierbarkeit Finanzierung für ein Einfamilienhaus 155qm

... zusammen 4500€ [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 0 [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? 0 [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Ca. 110.000€ (80.000€ bar, 20.000€ Bauspar 1, 10.000€ Bauspar 2) [LIST] [*]Zusätzlich haben wir dann noch Rücklagen von ca. 25.000€ als ...

Finanzierung / Kostenschätzung so realistisch?

... erstmal nur für Grundstücke im Umfeld auf eine 1-2 Jährige Warteliste haben setzen lassen, sodass wir das nächste Jahr noch Zeit hätten mehr Eigenkapital zu erreichen. Außerdem Wechsel ich im Dezember nach 14 Jahren den Arbeitsgeber und gehe in den öffentlichen Dienst. Somit ist es in der ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

... wir sind jetzt seit 2 Jahren auf Haussuche. Wir haben eigentlich eine ziemlich gute Ausgangslage (7500€ Haushaltseinkommen, ca 400.000€ Eigenkapital plus zwei schuldenfreie vermietete Immobilien im Wert von je 300-350T€), aber haben uns jetzt mangels Angebot hier (Unistadt mit ansässigem ...

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