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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?

... ich gelernt dass der Beleihungsauslauf ein wesentlicher Faktor ist, zu welchen Zinssatz man den Kredit bekommt. Aktuell haben wir ca 106.000 Euro Eigenkapital. Wir haben noch kein Grundstück. Dieses würde ich gerne mit dem Eigenkapital kaufen. Das hat aber zur Folge, dass ich ja sehr viel ...

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

... wie beim Haus - ca. 30.000€ an. Das würde bedeuten: 140.000€ - 40K Eigenkapital = 100.000€. Bei ca. 60qm pro Partei kann ich 390€ Mieteinnahmen generieren. Die Refinanzierung würde 21,4 Jahre dauern, ohne Zinszahlungen aber auch ohne Zuschuss durch uns bei der Tilgung. Das empfinde ich schon als ...

Hauskauf bzw. Hausbau welcher Preis ist realistisch

... wir leben aktuell in einer relativ großen, frisch durch uns sanierten ETW. Eigentlich war unser Plan, hier erstmal ein paar Jahre zu wohnen, mehr Eigenkapital anzusparen und dann ein Haus zu kaufen. Da der Markt hier aber aktuell hart umkämpft ist und die Preise gefühlt immer weiter steigen ...

Kauf vom Bauträger Ende des Jahres - Finanzielle Einschätzung

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Naja ich bin spektisch ob ihr es finanziert bekommt. Kein Eigenkapital ! überhaupt keins außer einem pooepligen Bausparvertrag. Mietfrei wohnen bei Eltern., 5.100 netto monatlich, 2 jahre aus der ausbildung, 563 € Kreditkosten für Autos. Wo ist den das Eigenkapital ??? Wie wollt ihr auf den Beinen ...

Miete / Finanzierung Kauf Wohnung oder Haus

... 4.000 Euro Nettoeinkommen meiner Frau 2.400 Euro, sie wird wieder im Sommer 2022 50% (Teilzeit) arbeiten, ist schon mit Arbeitgeber besprochen Eigenkapital 100.000 Euro Warmmiete 1.500 Euro Monatliche Ausgaben mit Warmmiete: 3.300 Euro Unsere erste Idee war eine Wohnung zu kaufen, damit wir ...

Hauskauf Finanzierbarkeit - Kostenaufstellung realistisch?

... Welche Einkünfte habt Ihr (netto)? ER 2000,- + Firmenwagen / SIE 1400,- [*]Wie viel Kindergeld gibt es? Ja, 219,- [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 50.000,- [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 30.000,- Wohnkosten: [*]aktuelle Warmmiete ...

Eigenkapital groß genug? Bau Einfamilienhaus + Teilüberschreibung Grundstück

... uns dadurch eine Einschätzung treffen zu können in: "Ja ist bezahlbar und realistisch für uns" oder "lieber noch Sparen und Eigenkapital ansammeln". Allgemeines zu Euch: [TABLE] Wer seid ihr? Wie alt seid ihr? Er: 25; Sie: 24 Gibt es Kinder? Nein Sind Kinder geplant? Ja, 2 Was macht ihr ...

Hausbau finanzieren / Grundstück (eigenfinanziert) überteuert?

... ggf ein eingelassener Pool (90 m3) müssen beiseitigt werden. Wir könnten dies für 440000€ (d.h. 293€/qm) zzgl. Kaufnebenkosten aus Eigenkapital+Ratenkredit finanzieren. Der Hausbau wäre erst ab in ca 2 Jahren möglich, da der Eigentümer erst dann ausziehen möchte (daher keine Finanzierung von ...

Beurteilung Finanzierungsplan, Konditionen schlecht?

... zu stecken. aus meiner Sicht sind die Konditionen der Bank sehr schlecht, oder ist es machbar ? Hauspreis 485000 € Nebenkosten 36375€ Eigenkapital 80000€ Renovierungskosten 1000€ das Haus ist bezugsfertig, an sich muss gar nichts renoviert werden, Küche ist vorhanden Möbel nehmen wir ...

1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft

... 420.000€ Eigenkapital: 10.000€ fürs Haus verwendbar (im letzten Jahr habe ich mir ein Auto anschaffen müssen (bar bezahlt) und erstmal einen Puffer angelegt, den ich nicht anrühren möchte) Finanzieren müsste ...

Kleines Haus als Single möglich?

... und möchte gerne ruhig und grün wohnen. Da es keine Erben gibt, möchte ich aber nicht die nächsten 30 Jahre abbezahlen. Eigenkapital habe ich ca. 75 000 Euro, die momentan von der Inflation gefressen werden, wenn nicht bald was passiert. Mein monatliches Einkommen ist leider nicht hoch ...

Realisierbarkeit Finanzierung für ein Einfamilienhaus 155qm

... zusammen 4500€ [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 0 [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? 0 [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Ca. 110.000€ (80.000€ bar, 20.000€ Bauspar 1, 10.000€ Bauspar 2) [LIST] [*]Zusätzlich haben wir dann noch Rücklagen von ca. 25.000€ als ...

Finanzierung / Kostenschätzung so realistisch?

... erstmal nur für Grundstücke im Umfeld auf eine 1-2 Jährige Warteliste haben setzen lassen, sodass wir das nächste Jahr noch Zeit hätten mehr Eigenkapital zu erreichen. Außerdem Wechsel ich im Dezember nach 14 Jahren den Arbeitsgeber und gehe in den öffentlichen Dienst. Somit ist es in der ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

... wir sind jetzt seit 2 Jahren auf Haussuche. Wir haben eigentlich eine ziemlich gute Ausgangslage (7500€ Haushaltseinkommen, ca 400.000€ Eigenkapital plus zwei schuldenfreie vermietete Immobilien im Wert von je 300-350T€), aber haben uns jetzt mangels Angebot hier (Unistadt mit ansässigem ...

Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?

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... die Reißleine zu ziehen und eben in den erwähnten 5 Jahren nach einem Plan B zu gucken, der jedem Kind ein passendes Zimmer ermöglicht. Das Eigenkapital ist ja weiterhin vorhanden. Ansonsten der Weg der Mitte - Grundstück aus Eigenkapital kaufen wenn möglich, ggfls. einen Teil variabel ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

... Einkünfte habt Ihr (netto)? 4000 und 1000.--€ x 13,5 [*]2x Miete 800.-- + 300.— [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 2x 219.-- [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 100000.-- [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 0.— [*]Zusätzlich besteht noch, folgendes, das aber ...

Finanzierung früh fixieren – keine Verhandlungsmasse beim Hausbauer?

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Ich habe mich um die Finanzierung erst gekümmert als mein gesamtes Eigenkapital aufgebraucht war. Zu dem Zeitpunkt war das Haus von außen schon komplett fertig und es ging nur noch um den Innenausbau.Das hat auch den Vorteil das man viel genauer abschätzen kann wieviel man noch braucht. Und man ...

Jetzt Finanzieren, verschieben oder auf eine gebrauchte Immobilie

... mit 1,65% Tilgungszins. Die Rate liegt bei 1690 EUR. Das Darlehen liegt bei 450T. Zinsbindung 15 Jahre. Wir bringen ca. 90T Eigenkapital mit rein. Von den 450T brauchen wir eigentlich nur 400T. Allerdings wäre eine Neuberechnung eine völlig neue Finanzierung und dann wäre der Zins bei 4 ...

Bauprojekt machbar oder übernehmen wir uns

... arbeitet Ihr? je 40 Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? ca. 4800€ netto [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 115 000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 70 000 Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 470 [*]aktuelle Warmmiete ...

Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien

... ein Kredit zu günstigen Zinsen wegen der Fördergelder, aber per Saldo ist das Haus abbezahlt und es besteht darüber hinaus 400k positives Eigenkapital. Etwa 300k kam in Summe als vorgezogenes Erbe aus der Verwandschaft, und wir gingen beide schuldenfrei aus dem Studium. Rest ist selbst ...

Baufinanzierung Neubau + Verkauf Bestandsimmobilie

... Welche Einkünfte habt ihr? M: 4.500 €, W: aktuell 300 € in Elternzeit, ab September vermutlich ca 1.000€ [*]Wieviel Eigenkapital habt ihr? Restschuld unserer Bestandsimmobilie liegt bei ca. 100k€, Verkaufswert vermutlich mindestens 450k€ [*]Kindergeld (monatlich): 750 ...

Neubaukosten - Finanzierung in Ordnung Erfahrungen?

... nicht eingerechnet) [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 0 [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? 0 [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 240.000 Euro, davon liquide: 130.000 Euro (Rest Depot) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 130.000 ...

Wohnungs- oder Hauskauf in 2-3 Jahren, unter welchen Bedingungen?

... jedoch fest) [*]Wie viel Kindergeld gibt es? - [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? - [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Aktuell 35k, in 2-3 Jahren voraussichtlich 85k; da die Frage garantiert kommt: es ist noch nicht mehr Eigenkapital vorhanden, da wir beide ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

... Ihr? Beide Vollzeit Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Er: 3.200 netto / Sie: 2.200 netto [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 200.000 Euro (nichts geerb/nichts geschenkt – alles selbst gespart Würden zusätzlich noch 30.00 Euro von ihren Eltern ...

Kfw40, Förderprogramm 300 "Geringverdiener"

... 250 € M:1282 / 1048 [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 250€ [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 130000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 100000 Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

... für die Planung ebenfalls weglassen. [*]Transferleistungen: Kindergeld 250 € [*]Einkünfte derzeit also: 7.250 € [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 300.000 € (selbst erspart, keine Zuwendungen enthalten - arbeite seit ich 18 bin und immer nebenberuflich studiert) [*]Wie viel Eigenkapital wollt ...

Finanzierung Neubau - Was können wir uns leisten?

... GEZ und Telekommunikation (ohne/mit Boni & Steuerrückzahlungen): 2590 / 3390€ Eigenkapital: 320 000€ Zusätzliche Reserve: 35 000€ (soll nicht eingebracht werden, sondern für Notfälle aller Art zur Verfügung stehen.) Grundstückszusage mündlich liegt bereits vor. Baulücke, 630m². Keine Hanglage ...

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

... einer Rate von ca. 1.500 € Die weiteren Kosten für Küche, Bodenbelag und Malerarbeiten würden wir über unser Eigenkapital bezahlen wollen. Dieses ist auf Grund verschiedner Umstände nicht sehr hoch, jedoch die Summe zum geplanten Baustart (Frühling 25) wesentlich höher sein. Sind die ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

[Seite 19]
... T€ 600 FK? Also eine Durchschnittsimmobilie von T€ 750-800? Wow. Weit weg vom realen Leben. Wer 5.000€ netto hat und T€ 75 Eigenkapital mitbringt, kann sich heute eine schöne Immobilie von T€ 450 sehr entspannt leisten. Wird´s teurer, wird´s enger. Damit hast Du den Hauptgrund genannt (s ...

[Seite 148]
... 1992 5,4% In den Jahren danach dann etwas gemäßtiger. Aber ab 1995 lag die Inflation dann auch unter 2,3%... bis 2021... So konnte man gut Eigenkapital aufbauen und musste dann nur noch relativ geringe Summen, zu hohen Zinsen, finanzieren. Wirklich gut war die Situation nur für diejenigen ...

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