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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Finanzierung KfW - Ist mal so grob geschätzt folgendes Szenario

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... mal eine richtige Kalkulation mit Grundstück, Kaufnebenkosten, Baunebenkosten und Haus, Außenanlagen und Maler+Boden ausrechnen. Diese ganzen KfW-Darlehen mal außen vor lassen. Gewinnen kann man dadurch nichts, man bekommt nichts geschenkt. Und dann kann man mal schauen, ob man sich ein 55er, 40 ...

Hauskauf - Welche Finanzierungskonditionen sind zu erwarten?

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Der Bausparvertrag kann geteilt werden um ihn schneller zur Zuteilung zu kriegen. Wenn dann quasi das Eigenkapital in diesem + 30T Darlehen aus dem Bausparvertrag kommt (was Nachgang ist) sieht die Sache schon wieder ganz anders aus (was den Beleihungsauslauf angeht). Muss eventuell kurzzeitig ...

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6-12 Monate bereitstellungsfreie Zeit sind zumindest im Neubau üblich. Wichtig ist aber, das Darlehen erst abzuschließen, wenn der Notartermin ansteht. Optimalerweise findet der Termin innerhalb der 14 Tage Widerrufsfrist des Darlehens statt. So kannst du das Darlehen schadlos wieder kündigen ...

Grundstückskauf vorab selber finanzieren oder warten?

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... fällig (Einzelnes wäre mit den jeweiligen Versorgern zu klären und es hängt von der Art des Bauwerkvertrages ab) Kann man das private Darlehen in der Auszahlung flexibel gestalten? Also jetzt mit einer oberen Summe planen und dann nach Bedarf abrufen

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Klingt nach CAP Darlehen

... gerne unabhängig von einem Bankkredit erwerben. Dafür würden wir allerdings unser eigenes Budget aufbrauchen und Darüber hinaus noch ein Darlehen aus der Familie beanspruchen. Wir versprechen uns davon zum Einen, dass wir nachher beim Hauskredit unabhängiger sind, also nicht an die Bank die das ...

Alternative Finanzierung für Hauskauf

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Sorry für die doofe Frage Wie bindet man den ein ( Bausparer ein ) ? Ich hatte jetzt vor einfach ein Darlehen zu nehmen über ein Versicherer 25 Jahre Zinsbindung Ca.2,1% bei 33 Jahren Laufzeit 2% Tilgung ( Ca 300-350.000 Kreditsumme ) Habt ihr ...

... ich/wir beabsichtigen in naher Zukunft ein Haus zu kaufen. Kaufpreis 342.000€ (ohne Makler), Eigenkapital ca. 60.000€ Damit hätten wir ein Darlehen über ca. 300.000€ - 305.000€ HaushaltsNetto 4.500€, (keine Schulden oder Kredite) Da wir noch recht Jung sind (29) würden wir eigentlich eine ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

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Die Kosten dich nichts. Ein Finanzmakler wird üblicherweise über die kreditvergebende Bank per Provision bezahlt. Je höher das Darlehen bzw. Bausparer desto mehr Provision. Die Versprechen dir erst mal das alles kein Problem ist, auch 600k€ sind bei denen kein Problem. Spaß bei Seite, wenn du mit ...

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Wofür aber dann die Darlehen? Nur für den Ausbau?

... Wohnungen - unsere (80m²) und die meiner Eltern (~140m², mietfrei, lebenslanges Wohnrecht). Das Haus ist finanziert mit zwei Darlehen (eins je Wohneinheit) zu 85.000€ und 115.000€. Davon sind etwa 30.000€ abbezahlt. Falls hier Details nötig sein sollten, kann ich die gerne nennen.Restschuld ...

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... man die Teilung auch problemlos wieder zusammenführen in ein Grundbuch - das nur am Rande. Für das OG habe ich 2011 ein Darlehen über 85.000€ aufgenommen zu (heute) schlechtem Zins (4,09%) - darauf sind Stand heute noch etwa 75.000€ Restschuld. Zinsbindung läuft Mitte 2019 aus, Restschuld dann ...

Kreditvergabe- Vorschriften der Bank

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... Bank nur mit Geld, welches vorhanden ist. Das heisst: erstmal das Haus verkaufen, das ist dann Eigenkapital, dann Eigenkapital verbrauchen und das Darlehen nutzen. Schliesslich ist eine Finanzierung die Summe aus Eigenkapital + Darlehen. Allerdings kann man natürlich den Vertrag mit der Bank ...

das kommt mir sehr merkwürdig vor. Wir verkaufen unser Haus auch erst nachdem wir unser neues Haus fertig gebaut haben und zahlen dann ein Darlehen komplett zurück. Das Darlehen haben wir auch für die Baunebenkosten, Bodenbeläge, Tapeten, Außenanlage usw. bekommen und auch schon einen Teil für ...

Wie berechnet die Bank die Machbarkeit einer Baufinanzierung?

... vor ca. 3 Jahren habe ich mit meiner Lebensgefährtin zusammen gebaut. Dabei hatte ich allein Eigenkapital eingebracht, zusammen hatten wir diverse Darlehen genommen, bedingt durch einen bestehenden Bausparer, KFW, usw. Im Grundbuch ist 1/5 auf Sie 4/5 auf mich eingetragen. Auf jeden Fall könnte ...

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Grunderwerbsteuer berechnet sich m.E. nach der Gegenleistung. Das wäre ja zum einen das übernommene Darlehen zzgl. einer Zahlung (ein Teil wurde ja bereits getilgt, vielleicht ist das Haus ja auch mehr Wert). Ein geschätzter Wert würde nur dann zum Tragen kommen, wenn es unentgeltlich übertragen ...

Finanzierung fertig, Grundschuld eingetragen, aber kein Hausbau

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... wäre wenn Du das "Projekt" verkauft bekommst, kannst Du versuchen bei der Bank einen Sicherheitenwechsel zu vollziehen in dem Du mit dem Darlehen eine andere (Bestands-)Immobilie erwirbst. Die könntest Du z.B. sofort wieder vermieten wenn Du keinen Bedarf hast. So könnte man das Darlehen ...

Mich würde interessieren, was mit dem Darlehen/der Finanzierung passiert, wenn alles unter Dach und Fach ist und die Grundschuld bereits eingetragen ist, das Haus aber am Ende doch nicht gebaut wird und man das Darlehen nun doch nicht benötigt. Hat da jemand Infos ...

Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

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... Übergabe in einem Jahr . Kniffliger wird die Finanzierung das eure Hausbank einem objektwechsel zustimmt . Ansonsten dürft ihr bei Verkauf das Darlehen ablösen . Ist aber immer mit Vorfälligkeitsentschädigung verbunden. Wie hoch ist das Darlehen

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Klar! Neues Darlehen, VVE auf das abgelöste alte Darlehen. Bei Objektwechsel, das ist ja nicht einfach mal ein Begriff, sondern hat bei den Banken eine Bedeutung, gibt es kein neues Darlehen. Man hat ja das alte, wechselt aber das Objekt Gruß ...

Ablauf Finanzierung und Hausbau

Hallo, Zins + Tilgung kommt es zum tragen ab Vollauszahlung eines Darlehens. Wenn ihr zB 1 Darlehen für das Grundstück und Hausbau aufnehmt zahlt ihr auf die abgerufenen Gelder die reinen Zinsen + ab dem 9 Monat die Bereitstellungszinsen für die nicht abgerufenen Gelder. In eurem Fall ist zu ...

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Wir haben im Dezember das Darlehen beantragt und Anfang Januar die Zusage erhalten. Baubeginn war dann Mitte März. Wir haben uns für nur 9 Monate bereitstellungsfreie Zeit entschieden (die Frist endet also Ende September), obwohl wir uns voll bewusst sind, dass wir bis dahin noch nicht alles an ...

Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?

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... und würde gerne gezielt einen Kredit aufnehmen und plane das ganze so, dass nach 12 Monaten nur noch ein sehr kleiner Teil oder nichts mehr vom Darlehen übrig ist. Ich werde das ganze nochmal beim Finanzmakler ansprechen und in die Beratung gehen. Mit 18 Monaten könnte ich das ganze direkt ...

... folgende Fragen/Themen: 1. So wie ich es verstanden habe muss/sollte ich bereits eine Finanzierung zum Notartermin vorliegen haben, d.h. das Darlehen wird noch vor dem Notartermin beantragt. Ist das korrekt? Oder reicht hier eine Finanzierungsbestätigung ohne Beantragung des Darlehens? (Gibt es ...

Beurteilung der Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses

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Wir haben nun ein sehr attraktives Alternativangebot vorliegen. In der Darlehenshöhe sind wir noch mal um 10tsd runter auf 390tsd Euro. Darlehen 1: 295tsd Euro auf 25 Jahre, Tilgung 1,5%, Zins 2,31%, Rate 936,63 Euro Darlehen 2: 95tsd Euro auf 15 Jahre, Tilgung 2%, Zins 1,66%, Rate 289,75 Euro ...

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Wie hoch wäre die Restschuld beider Darlehen.

... Eigenkapital in die Finanzierung, behalten 30tsd zurück für Notfälle. 2 Autos sind abbezahlt. Restwerte der beiden kleinen Darlehen möchten wir nach 10 Jahren sofort ablösen. Das große Darlehen bietet Möglichkeiten der Sondertilgung von 10% jährlich sowie Anpassungen der Tilgung von 1 auf maximal ...

Immobilienkauf!? - Planung und Entscheidung

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... kleinem monatlichen Betrag und VWL gespart.(15tk) Der große ist wie gesagt von der Signal , hier kann ich mind. 40 Prozent ansparen und dann das Darlehen nehmen oder auch einfach weiter sparen

... o.ä. Kaufvorhaben 300TE inkl Gebühren + 35TE Renovierung + 30TE (möbel, Küche etc.) Wir haben uns schon einige Angebote für ein Darlehen eingeholt: Kurz gesagt, Darlehen sicherlich möglich, aber es wird uns momentan abgeraten eine Immobilie zu kaufen. Es wurde uns angeraten mehr Eigenkapital ...

Hauskauf Finanzierung - können uns nicht entscheiden

... 365T Euro + 44T Euro Nebenkosten = Gesamtinvestition 409T Euro. 63T Eigenkapital, 56T werden investiert, der Rest ist Reserve. Benötigtes Darlehen (409T-56T=) 353T. Neues Haus, gehobene Ausstattung, sofort bezugsfertig, inkl. Küche. Die Bank hat das Haus bereits besichtigt und als sehr gut ...

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