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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Bedenken ob eigene Rechnung richtig ist...

... interessant. Man müsste aber die ca. Kosten kennen. Wollt ihr für 700k bauen und habe 100k Eigenkapital passt es nicht. Braucht ihr nur noch 150 Darlehen dann schon Pauschal kann man es hier mit den Angaben nicht beantworten

Tilgung von welchem Darlehen erhöhen Erfahrungen?

Hallo zusammen, wir haben insgesamt 4 Darlehen mit unterschiedlichen Konditionen für unsere Immobilie am laufen. Wir würden gerne die Tilgung erhöhen, stellt sich nur die Frage, bei welchem Kredit dies am sinnvollsten wäre. Darlehen 1: 25.000 €, 236 € monatliche Rate, 2,5% Zins, Laufzeit bis 2031 ...

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Danke. Ich schau nochmal nach ob wir bei allen Darlehen eine kostenfreie Tilgungsänderung vornehmen können. Falls dies so ist, das Darlehen mit dem höchsten Zinssatz, verstanden.

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

... Zinsbindung 10 Jahre) Schulden bei der Bank: 343.000€ Gesamtrate: 1708€ 3. "Kredit: Zinsfreies Darlehen über ihre Eltern, welches derzeit nicht getilgt wird. Bank + Eltern: 443.000€ Wie schätzt ihr hier die grundsätzliche Situation ein? Was wäre das sinnvollste? Verkauf? Behalten? Beim ...

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... viel an Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht (je 20000€), ich habe durch meine Eltern offiziell ein zinsloses Darlehen von 50000€ bekommen (genau deshalb, weil mein Vater bei Trennung sein Geld wieder rausbekommen wollte) Eigentlich war das alles 1999 in D-Mark, aber das irritiert ...

Baupreis-Einsparungen durch Eigenleistung Erfahrungen?

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... gibt es die Positionen Eigenkapital und FK. Und in fast allen Fällen muss das Eigenkapital zuerst eingesetzt werden und anschließend wird das Darlehen bis zur Fertigstellung valutiert. Kannst natürlich z.B. sagen: Die Außenanlagen mache ich später. Dann stehen die Kosten nicht im ...

KFW 300 Förderung - Attraktivität

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... nach 10,5 Jahren. In der Praxis aufgrund der sukzessiven Auszahlung des Darlehens nach Baufortschritt aber (deutlich) später. Wird das Darlehen z.B. erst neun Monate nach Vertragsunterzeichnung vollständig ausgezahlt, so kannst Du nach 10 Jahren und neun Monate mit einer Frist von dann ...

Kosten für Notar und Grundschuld

Die Grundschuld muss dein ganzes Darlehen abdecken. Also auch die KFW-Kredite.

Vermietetes Zimmer im Neubau, was kann abgesetzt werden?

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... Nebenkosten) in Form der AfA und Schuldzinsen dürften die größten Posten sein. Natürlich nur anteilig z. B. nach Wohnfläche. Ein extra Darlehen sehe ich nicht als nötig an. Wird auch schwierig werden das abzugrenzen. Aber wie gesagt, ich denke ein Steuerberater wäre nicht verkehrt. Musst es ...

Finanzierungsplan - klingt für uns fast zu gut

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45 T€ sind das Guthaben, 55 T€ das anschließende Darlehen, abzgl. 13 T€ = 42 T€ Darlehen.

Finanzierung besser mit oder ohne Wohn - Riester?

... musst du den Förderbetrag zurückbezahlen. Wie das beim vererben ist weiß ich nicht. Uns hat jedenfalls jeder davon abgeraten. Die beiden KFW Darlehen sind zwar hübsch, aber in 10 Jahren steht ihr bei der Tilgung bei einer Restschuld von ca 60 000. Könnt ihr da mit dem Zinsrisiko leben? Oder ...

Lohnt sich die Verlängerung der Sollzinsbindung überhaupt?

... tilgen. Ich würde immer die konservative variante wählen. Zumal du nach Baugesetzbuch und 10,5 jahren ohne Vorfälligkeitsentschädigung das Darlehen aufkündigen kannst

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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Man kann für jede Wohneinheit das KFW Darlehen gesondert beantragen, nur aus diesem Grund haben wir eine Einliegerwohnung einzeichnen lassen. So haben wir einen Kredit von 100.000 € für 2,0 %bekommen, perfekt. Hast du eine Glaskugel zu Hause, oder woher weißt du wie hoch der Zins in 10 Jahren ...

Kann diese Rechnung hinkommen???

... 15.000€ Eigenkapital eingerechnet, sodass 275.000 zu finanzieren wären. Der nette Herr teilte das dann in ein 50.000€-KFW-Darlehen zu 2,05%, ein weiteres 100.000€-KfW-Darlehen zu 2,9% und 125.000€ zu 3,2% durch die "normale" Bank. Es wurde eine Zinsbindung von 10 Jahren eingerechnet. Die beide ...

Bausparbasierter Bankkredit

... zu beantworten. Das Zinsrisiko hast du schon angesprochen, aktuell liegen wir noch über 3% vom Durchschnittszins entfernt. WIe hoch ist das Kfw Darlehen? Wie lange festgeschrieben? Welche Anfangstilgung, oder Gesamtlaufzeit

Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern

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... Zinsen historisch niedrig und wir haben uns für eine Finanzierung mit möglichst fixen Zinsen entschieden. Unsere Finanzierung besteht aus drei Darlehen. Ein Darlehen ist zehn Jahre lang und danach fertig bezahlt. Das heißt die monatliche Rate sinkt nach zehn Jahren und wir nehmen die Inflation ...

KfW-Effizienzhaus 40 Plus Baukosten Kfw Fördermöglichkeiten

... von 1-1,5% schon etwas finden womit man den Rest dann finanzieren könnte. Nun bin ich zufällig im Internet auf die Kfw-Darlehen gestoßen und habe ganz interessante Zahlen und Stichworte gesehen. Dass man schon für ab 0,50% Zinsen sich pro Wohnung 120k€ Darlehen aufnehmen könnte und dass es ...

Immobilienfinanzierung trotz Privatkredit, aber mit Eigenkapital?

Kommt darauf an Was bekommst Du für eine Förderung? Darlehen oder Zuschuss? Ein Darlehen ist natürlich kein Eigenkapital! Deinen Privatkredit in die Finanzierung einbauen wird wohl nicht passen, dafür ist er wahrscheinlich zu hoch. Es wird alles an Deiner Bonität hängen, mit T€ 6 mtl ...

KfW Energieeffizient Bauen

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Fürs Finanzamt macht es gegebenenfalls Sinn getrennte Darlehen aufnehmen. Man kann aber auch Zinsen anhand von m² prozentual dem eigengenutzten und den vermieteten Anteil zurechnen. Getrennte Darlehen haben aber den Vorteil, dass ich das Darlehen für den eigengenutzten Anteil vorrangig tilgen ...

Gas-Brennwerttherme ohne Solarthermie ausreichend für KfW-70?

... Wir wollen bauen (massiv) und haben den Vertrag mit unserem Bauträger abgeschlossen, die Pläne sind erstellt und auch der Antrag für das KfW-Darlehen vorbereitet (das Darlehen wurde schon gewährt, aber ich benötige ja den Nachweis). Der Architekt hat einen Jahres-Primärenergiebedarf von 36,2 ...

Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-)

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... Aber eher jetzt kaufen wenn man was bekommt. Würden die Eltern oder Schwiegereltern bzw. deren Immobilien bürgen bzw ein nachrangiges Darlehen gewähren? Denn dann (und wohl auch nur dann) wäre somit ein Kredit evt. denkbar. Wenigstens 20 TE für die Nebenkosten bei Erwerb sollten aber auf ...

Tilgung, Raten und Zinsen der Finanzierung in Ordnung?

Warum sind bei dem 15 Jährigen die Zinsen fürs 2. und 3. Darlehen so hoch gegenüber dem 1. Darlehen? Ich habe beide mal ganz grob fürs 1. Jahr ohne Zinseszinseffekt durchgerechnet Variante 1 Zinsen 9.493€ Tilgung 5.999,96€ Rate 15.492,96€ Variante 2 Zinsen 8.527,50€ Tilgung 5.961,90€ Rate 14.489 ...

wieviel Haus können wir uns leisten?

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Hallo, eine andere Möglichkeit die Lebensversicherung mit in eine Finanzierung einzubinden, ist ein Darlehen in Höhe der voraussichtlichen Ablaufleistung der Lebensversicherung zum Fälligkeitszeitpunkt. Dieses Darlehen wird nicht laufend getilgt - während der Laufzeit werden "nur" Zinsen bezahlt ...

Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital)

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... Kaufnebenkosten würde ich auf jeden Fall vorher ansparen! Selbst wenn man es theoretisch nicht bräuchte, es verteuert das gesamte Darlehen, und nicht nur den Betrag über 100%, wenn man diesen mitfinanzieren muß

Ist das realisierbar?

... Eine gewisse mtl. Summe an Reserve für ungeplante Kosten müsst ihr ja trotzdem weiterhin ansparen. Wie kommst du auf die 300.000,- EUR Darlehen? Also für 150-160qm + Doppelgarage würde ich mal so round about 300.000,- EUR an Baukosten für realistisch halten. Dazu das Grundstück mit 120 ...

Baufinanzierung / Sollzinsbindung / Bereitstellungszinsen

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... darf man nicht vergessen, dass der Steuersatz im Rentenalter geringer ist. Durch die schnellere Tilgung durch die Zulagen ist das Riester-Darlehen im Verhältnis schneller abbezahlt als ein normales AnnuitätenDarlehen mit gleicher Rate, und dadurch verringert sich die Zinszahlungen. Das ...

Darlehen mit Zinssatz 2.51% - Tipps zur Finanzierung

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... 22 ist zumindest ein gebrauchter Boxter drin :o P.S. Ohne Sondertilgungen bist Du übrigens erst nach 35 Jahren schuldenfrei, da die KfW-Darlehen nach den 28 Jahren noch immer zu bedienen sind. Der Volltilger mit 3,8% Zins für 30 Jahre kostet übrigens Zinsen von TEUR 165 über die Laufzeit und ...

Ist diese Finanzierung sinnvoll ?

... Nach dem Angebot hast du nach der Sondertilgung eine RestDarlehensumme von 137,5 T€. Summe Zinsen = 47,3 T€ Rate 584 €. Tilgst du das Darlehen monatlich mit den 300 € zusätzlich kommst du auf eine Restsumme von 137,0 T€. Summe Zinsen = 42,5 T€ Also knapp 5000 € weniger Zinsen. Rate ...

U-Werte Wärmeverluste laut Auflage, Vergleich für KfW85 Darlehen

... zu wissen, ob wir das Geld lieber in eine WDVS+Lüftung oder doch lieber für Innen investieren sollen. Auch im Hinblick auf das nötige KfW-Darlehen. Mit der Dämmung könnten wir bei der Kfw eine "Gesamtmaßnahme" geltend machen (höheres Darlehen) Viel Glück, Alex

Wie würde die Finanzierung aussehen

... Die Gemeinde fördert die Erschließungskosten folgendermaßen: Das Grundstück läuft auf Erbpacht und man bekommt von der Gemeinde ein Darlehen über die Erschließungskosten. Von dem Darlehen zahlt man in den ersten 15 Jahren keine Zinsen, lediglich 4% Tilgung. Folgende Arbeiten würde ich in ...

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