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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Nachträgliche Finanzierung möglich?

Wenn Ihr aus Eigenkapital ein Haus kauft, könnt Ihr im Nachhinein nur ein Darlehen zB zur Sanierungsfinanzierung aufnehmen. Einfach nur ein Darlehen zur Aufstockung von Eigenkapital, um zB das dritte Auto weiter halten zu können, wäre mW nur mit einem (teureren) Konsumkredit machbar. Allerdings ...

Bank Immobiliengutachten. Müssen Mieter der Begehung zustimmen?

Hallo ich muss mal blöd Fragen da mir diese Vorgehensweise neu ist. Du hast doch immer das Darlehen bedient ? Warum begeht die Bank wieder das Objekt ? Das ist nicht usus

Zinsloses Darlehen/Hypothek. Geht das so?

... gemacht und beim Gespräch mit den Schwiegereltern folgendes Angebot von ihnen bekommen: Da ich noch im Studium bin wollen sie mir ein Zinsloses Darlehen geben über die Höhe der Renovierungskosten (ca.60.000€) sobald ich dann verdiene bezahle ich es zurück. Das Geld haben meine Schwiegereltern ...

KfW Darlehen vom Verkäufer übernehmen

... aus 2019 (KfW 55) angeguckt und heute den Zuschlag erhalten. Die Verkäufer leiten nun alles in die Wege zwecks Notar. Die Besitzer haben ein KfW Darlehen. Wir haben noch keine Infos von den Verkäufern bekommen, ich glaube aber das es sich um das Programm 153 handeln muss. Sie hätten nix ...

Doppelhaushälfte: Abschätzbare Kosten richtig und Machbar, Erfahrungen?

... 15k wäre es eine Gesamtsumme von 242k €. Abzüglich 72k und 15k Modernisierungskosten wären wir bei einem Darlehen von 155 k €.Warum nicht das Eigenkapital behalten und eine niedrigere Summe finanzieren? Es müsste wohl dann mit der Bank ein Sanierungsplan gemacht werden. Warum nicht ...

Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung

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... ihr wahrscheinlich variabel finanzieren, weil ihr die Finanzierung dann jeder Zeit auflösen könnt und wenn gebaut wird mit einem Annuitäten-Darlehen für Haus + Grundstück ersetzen würdet. Da ist der Zins bei aktuell bei ca. 5% - Tendenz eher fallend. Macht eine monatliche Belastung von ca ...

KFW Kredit 261: Neubau Effizienzhaus 40 NH

... den meisten nicht bedacht. Bei Dir? Zum 40er Programm gehören Auflagen. Die kosten. Diese Kosten bekommst Du erstattet über das zinsniedrige Darlehen (bis zu 120000) Ich muss sagen, dass auch wir 100000€ so vergünstigt bekommen haben. Dieses Darlehen hat aber auch Nachteile: keine sofortige ...

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller

... Verkauf Bestandsimmobilie 450.000 € --> Gewinn 120.000 € [*]Aktuell haben wir noch ein Darlehen offen mit 330.000 € mit noch 17 Jahre Zinsbindung mit einem Sollzinssatz von 1,84% [*]In den 3 Jahren nachdem Kauf der Immobilie konnten wir wieder gute 60.000 € Eigenkapital bilden [*]Aktuell ...

Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?

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Das Problem ist einfach Du weißt nicht was Du brauchst an Darlehen und am Ende wenn Du denkst alles ist Save, fehlt dir trotzdem ein hoher 5-stellige Betrag bis alles fertig und man zufrieden ist und damit meine ich nicht 20k€. Wir rechnen hier nicht ohne Grund mit 2,2k/ qm Wohnfläche (Ohne ...

Finanzamt möchte wissen wie wir unser Bauvorhaben finanzieren

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... sich aber durchaus rausstellen, dass es sich bei dem eingebrachten Eigenkapital nicht um eigenes Eigenkapital handelt, sondern um ein zinsloses Darlehen der Eltern handelt

Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?

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Mag ja sein, dass sich das verschiebt. Aber, ich mach mal deine Rechnung auf (bei 450.000€) Darlehen. Wenn man es vernünftig macht, sollte man in 30 Jahren fertig sein. Das heißt bei der Summe und einer Rückzahlung p.m. von 1708,65€ sind das 2,36% Tilgung. Klingt ja erstmal gut. Dann darf der Zins ...

Zu alt für ein Eigenheim?

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... ihr noch einige Jahre warten wollt kann sich ein Bausparvertrag lohnen. So kann man sich heute schon für einen Teil der Finanzierung ein Darlehen mit den momentan sehr niedrigen Zinsen sichern und baut gleichzeitig Eigenkapital auf. Allerdings gilt es hier genau zu vergleichen, ein guter Ratgeber ...

Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen?

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Hmm...normalerweise kannst Du eigentlich jedes Darlehen immer ablösen, wann Du möchtest. Gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank natürlich.

Finanzierung steht nun soweit :-)

... bin. Das GesamtDarlehen bei der Bank wird 250.000 Euro betragen, davon laufen 100.000 euro für die Einliegerwohnung über einen separates Darlehen, damit für das Finanzamt alles klar abgegrenzt werden kann. Habe für das Einliegerwohnung-Darlehen eine 1%ige Tilgung und für den Rest eine hohe ...

bereitstellungsfreie Zeit und Zahlung

Bedeutet die Bank hält für Dich Dein Darlehen 6 Monate lang zur Auszahlung bereit ohne dafür Geld in Form von Zinsen zu verlangen. Wenn Du binnen der 6 Monate Dir nicht den Betrag vollständig auszahlen lässt zahlst Du eben diese 0,25% Zinsen für die Dienstleistung der Bank, dass die für Dich Dein ...

Können wir uns ein Haus leisten / finanzieren?

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... von den Lebenshaltungskostenpauschalen abgedeckt. Es fehlen also noch Photovoltaik/KV, Vorsorgeaufwendungen (sofern für TA-Darlehen verwendet) und sonstige Zahlungsverpflichtungen (die noch länger als 12 Monate laufen). Erstens kann man sich auch totrechnen und zweitens kann die Bank ja auch ...

Bedenken ob eigene Rechnung richtig ist...

... interessant. Man müsste aber die ca. Kosten kennen. Wollt ihr für 700k bauen und habe 100k Eigenkapital passt es nicht. Braucht ihr nur noch 150 Darlehen dann schon Pauschal kann man es hier mit den Angaben nicht beantworten

Tilgung von welchem Darlehen erhöhen Erfahrungen?

Hallo zusammen, wir haben insgesamt 4 Darlehen mit unterschiedlichen Konditionen für unsere Immobilie am laufen. Wir würden gerne die Tilgung erhöhen, stellt sich nur die Frage, bei welchem Kredit dies am sinnvollsten wäre. Darlehen 1: 25.000 €, 236 € monatliche Rate, 2,5% Zins, Laufzeit bis 2031 ...

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Danke. Ich schau nochmal nach ob wir bei allen Darlehen eine kostenfreie Tilgungsänderung vornehmen können. Falls dies so ist, das Darlehen mit dem höchsten Zinssatz, verstanden.

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

... Zinsbindung 10 Jahre) Schulden bei der Bank: 343.000€ Gesamtrate: 1708€ 3. "Kredit: Zinsfreies Darlehen über ihre Eltern, welches derzeit nicht getilgt wird. Bank + Eltern: 443.000€ Wie schätzt ihr hier die grundsätzliche Situation ein? Was wäre das sinnvollste? Verkauf? Behalten? Beim ...

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... viel an Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht (je 20000€), ich habe durch meine Eltern offiziell ein zinsloses Darlehen von 50000€ bekommen (genau deshalb, weil mein Vater bei Trennung sein Geld wieder rausbekommen wollte) Eigentlich war das alles 1999 in D-Mark, aber das irritiert ...

Baupreis-Einsparungen durch Eigenleistung Erfahrungen?

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... gibt es die Positionen Eigenkapital und FK. Und in fast allen Fällen muss das Eigenkapital zuerst eingesetzt werden und anschließend wird das Darlehen bis zur Fertigstellung valutiert. Kannst natürlich z.B. sagen: Die Außenanlagen mache ich später. Dann stehen die Kosten nicht im ...

KFW 300 Förderung - Attraktivität

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... nach 10,5 Jahren. In der Praxis aufgrund der sukzessiven Auszahlung des Darlehens nach Baufortschritt aber (deutlich) später. Wird das Darlehen z.B. erst neun Monate nach Vertragsunterzeichnung vollständig ausgezahlt, so kannst Du nach 10 Jahren und neun Monate mit einer Frist von dann ...

Kosten für Notar und Grundschuld

Die Grundschuld muss dein ganzes Darlehen abdecken. Also auch die KFW-Kredite.

Hauskauf Vollfinanzierung Meinungen zu Angebot

... der Sparkasse: 210000 € Darlehenssumme: 1. KFW 124 : 50.000 € 2,8% Zins 10 Jahre fest Laufzeit 20 Jahre = 283€ 2.Sparkasse Darlehen 160.000€ 3,4% Zins 10 Jahre fest Laufzeit 28 Jahre = 720€ alternativ Darlehen der Sparkasse gesplittet: oder 80.000€ zu 3,4% Zins 10 Jahre fest gleiche Laufzeit ...

Vermietetes Zimmer im Neubau, was kann abgesetzt werden?

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... Nebenkosten) in Form der AfA und Schuldzinsen dürften die größten Posten sein. Natürlich nur anteilig z. B. nach Wohnfläche. Ein extra Darlehen sehe ich nicht als nötig an. Wird auch schwierig werden das abzugrenzen. Aber wie gesagt, ich denke ein Steuerberater wäre nicht verkehrt. Musst es ...

Finanzierungsplan - klingt für uns fast zu gut

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45 T€ sind das Guthaben, 55 T€ das anschließende Darlehen, abzgl. 13 T€ = 42 T€ Darlehen.

Finanzierung besser mit oder ohne Wohn - Riester?

... musst du den Förderbetrag zurückbezahlen. Wie das beim vererben ist weiß ich nicht. Uns hat jedenfalls jeder davon abgeraten. Die beiden KFW Darlehen sind zwar hübsch, aber in 10 Jahren steht ihr bei der Tilgung bei einer Restschuld von ca 60 000. Könnt ihr da mit dem Zinsrisiko leben? Oder ...

Lohnt sich die Verlängerung der Sollzinsbindung überhaupt?

... tilgen. Ich würde immer die konservative variante wählen. Zumal du nach Baugesetzbuch und 10,5 jahren ohne Vorfälligkeitsentschädigung das Darlehen aufkündigen kannst

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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Man kann für jede Wohneinheit das KFW Darlehen gesondert beantragen, nur aus diesem Grund haben wir eine Einliegerwohnung einzeichnen lassen. So haben wir einen Kredit von 100.000 € für 2,0 %bekommen, perfekt. Hast du eine Glaskugel zu Hause, oder woher weißt du wie hoch der Zins in 10 Jahren ...

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