Immobilie kaufen - Wie vorgehen? Makler, Bank, Eigentümer?

4,40 Stern(e) 5 Votes
J

Jens_Schmidt

Liebes Forum, guten Tag!

Ich bin neu hier und bin auch sonst, wie der Titel des Threads sagt, blutiger Anfänger. Ich bin hier um grundlegende Fragen zu stellen; Fragen, die ich leider auch per Google nicht so beantwortet bekam...wohl weil sie wirklich zu grundlegend sind.

Kurz zu meinem Background:
Ich bin 33, arbeite im Controlling eines größeren Unternehmens, habe etwa 40-50k Eigenkapital, nicht verheiratet, aber in fester Beziehung.

Ich überlege mir ein Haus hier in der Gegend (Landkreis Würzburg / Schweinfurt / Kitzingen) zu kaufen.

Bisher habe ich damit überhaupt keine Erfahrungen und folglich auch keine Kenntnisse. Mir geht es erst mal um folgendes:

Wie gehe ich grds. vor bei der Suche? Wenn ich eine Immobilie finde, z.B. auf Immoscout, kontaktiere ich dann zuerst den Eigentümer oder Makler, frage nach einer Besichtigung und beginne dann mich um ein Darlehen zu kümmern?

Danke schon mal für eure Antworten

Viele Grüße
Jens
 
H

haydee

Ah äh frange

Stecke deinen groben Rahmen vorab mit der Bank ab.
Würde neben den großen Portalen über Buschfunk suchen. Vieles auf dem Gebrauchtmarkt geht weg ohne Makler, Portale und Co.

Sanierungskosten nicht vergessen und unterschätzen

Nicht erschrecken, für manche Bruchbuden werden Preise aufgerufen, so dass man nach der Ölquelle oder Goldader sucht.

Viel Glück und viel Geduld.
 
J

Jens_Schmidt

Danke für Deine Antwort.

Es geht mir wirklich ganz grundsätzlich darum wie ich vorgehe:

Nehmen wir an ich finde heute ein Haus auf immoscout. Was mache ich? Schreibe ich dorthin, dass ich es gerne ansehen würde? Und dann wenn es mir gefällt versuche ich ein Darlehen zu bekommen? Mir ist der Ablauf, die Vorgehensweise nicht klar...

Thema Bank: Ich bin bei einer reinen Onlinebank.
 
J

JanCux20

Haus besichtigen, wenn es gefällt Zusagen, dass du es nehmen willst.
Anschließend mit allen Unterlagen über das Haus zur Bank und Finanzierung beantragen.
Damit bei der Bank keine böse Überraschung wartet solltest Du vorab mal mit deinem Banker über einen möglichen Finanzierungsrahmen sprechen.
 
H

haydee

Stecke deinen Finanzrahmen fest. Nimm Kontakt mit einem Finanzdienstleister auf. Wir waren mit Hüttig und Rompf Würzburg zufrieden.
Der kann dir im Beratungsgespräch schon grob sagen ob du 400k oder 800k bekommst und eine grobe Annuität. Nicht immer will man alles Geld was man bekommt.
Dem gebe auch die benötigten Unterlagen.

Parallel suche Immobilien und nimm Kontakt mit dem Makler auf.

Ebenfalls würde ich mir einen Sachverständigen suchen, der die Immobilie vor Kauf unter die Lupe nimmt.
 
J

Jens_Schmidt

Aktuell habe ich kein Haus im Blick und der Immobilienmarkt hier ist auch nicht so, dass nun jeden Tag zig interessante Angebote kommen.

Kann daher natürlich sein, dass es noch Monate dauert bis was Gutes auf den Markt kommt. Trotzdem aber schon mit einem Darlehensgeber absprechen?
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67364 Beiträgen

Ähnliche Themen
04.05.2021Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile? Beiträge: 153
16.02.2024Immobilie in gutem Zustand finanzierbar? Beiträge: 90
05.10.2016Wohnungsverkauf über Makler - worauf achten? Beiträge: 27
12.11.2016Zwischenfinanzierung / variables Darlehen Beiträge: 11
26.08.2021Hauskauf vom Onkel - Monatliche Zahlung oder Darlehen aufnehmen? Beiträge: 33
24.04.2020Wie verhandeln Makler den Kaufpreis? Beiträge: 43
27.01.2024Hauskauf über Makler, nun Vertrag gekündigt Beiträge: 18
15.02.2024Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen? Beiträge: 35
18.03.2015Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital? Beiträge: 12
24.06.2021Makler nimmt zur Finanzierung nicht klar Stellung. Wie verhalten? Beiträge: 42
29.12.2020Variables Darlehen möglich / sinnvoll? Beiträge: 155
14.05.2020Finanzierung Grundstück & Haus - 2 verschiedene Darlehen Beiträge: 34
04.09.2019Bereitstellungszinsen umgehen - 100% Auszahlung Darlehen Beiträge: 13
28.10.2019Verkauf Eigentumswohnung über WEG oder Makler Beiträge: 55
23.10.2018Makler verkauft Haus ohne aktuelle Baugenehmigung. Notarkosten? Beiträge: 25
02.10.2018Verhandlungsstrategie mit dem Makler und dem VK Beiträge: 40
13.01.2021Makler Betrug oder Steuerhinterziehung ? Beiträge: 63
21.03.2015Grundstück und Makler Beiträge: 16
11.01.2021Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag Beiträge: 24
21.06.2019Größeres Darlehen mit nur 5 Jahren Zinsbindung Beiträge: 14
15.02.2020KfW als endfälliges Darlehen mit 4 Jahren LZ Beiträge: 11
05.05.2020Haus verkaufen mit oder ohne Makler Beiträge: 34
29.09.2022hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? Beiträge: 54
02.03.2024Z15-Darlehen, Bitte um Erfahrungen Beiträge: 926
31.07.2019Endfälliges Darlehen und ETF aktuell ne Überlegung Wert? Beiträge: 27
30.10.2008Soll ich vom Arbeitgeber Darlehen annehmen? Beiträge: 15
16.02.2015Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich? Beiträge: 13
15.04.2016Kosten für Anbau und Teilmodernisierung bestehende Immobilie Beiträge: 34
07.04.2015Darlehen und Baukredit - KfW Verwendungsnachweis erstellen Beiträge: 11

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben