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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Immobilienbewertung von der Bank

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... sind dies immer Momentaufnahmen. Die Bank schaut sich damit i.W. den Beleihungswert an, da Sie Euch ja auch ein langfristiges Darlehen zur Verfügung stellt. Daher möchte die Bank auch wissen, wie denn der nachhaltige Wert der Immobilie ist. Eine Faustformel dazu lautet: Marktwert abzgl. 10%. Der ...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Achtung Anfänger ;-)

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... einen bestehenden Bausparer den wir voll machen (70 T€) - dies funktioniert auf der einen Seite mit der tilgungsfreien Anlaufzeit beim KFW/L-Bank Darlehen auf der anderen Seite mit der weiteren Zahlung (wie bisher). Ansonsten stecken wir sämtliche "Überschüsse" in die Sondertilgung. Gerade beim ...

... Jahre zu je 155 EUR/Monat zzgl. jährlicher Sonderzahlung von 2.500 EUR; Tilgungsphase 600 EUR monatlich, Laufzeit ~9(?) Jahre 2xTA-Darlehen: je 40.000 EUR, Laufzeit 12,5 Jahre, 2,xx%, 88 EUR monatlich 2xRiester-Bausparvertrag über je 40.000 EUR (Ablöse TA-Darlehen): Sparphase: 12,5 Jahre zu je ...

Abtretungsklausel zwingend?

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Ich nehme mal folgende Situation an: Ich habe eine Darlehen mit 30 Jahren Zinsbindung mit 3% Zinsen aufgenommen. Nun steigen sagen wir mal nach 5 Jahren die Zinsen auf 6% und die Bank verkauft mein Kredit. Jetzt kommt die Frage: kann der neue Besitzer ein sofortiges Auszahlen der ausstehenden ...

Finanzierung über Bausparer? Finde den Haken nicht.

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... Euro 5. zusätzliche Elektrik pauschal mit 5.000 Euro 6. Ofen und Sauna mit dem vollen Preis 13.500 Euro Gesamtsumme somit 404.678 Euro Bei Darlehen i.H.v. 290.000Euro. Die Bank nimmt aber wohl einen solchen Wertverlust an, dass sie auf einen Beleihungsteil von knapp 88% kommt. Die ...

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... bleibt das Wohnförderkonto = 0€, also keine Steuern am Ende. Man erhält dadurch lediglich bessere Konditionen von der Bank für das Darlehen (O-Ton Bank). Mir ist eine lange Zinsbindung wichtig. Der "gewonnene" Zins macht mir dies möglich, da ich mit ihm meine "kurzläufigen" Darlehen (10 Jahre ...

Kein Eigenkapital gutes Einkommen Finanzierung machbar?

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... Bewirtschaftungskosten des Hauses = 310€/Monat ergibt 1800 € die schon mal weg sind. Da kommen dann die monatlichen Gebühren für das Darlehen dazu

... Jahres SIE: 1.500,00 € netto Buchhalterin bei den Eltern seit 01.März 2012. beide feste stellen, ohne Probezeit unbefristet. bereits vorhandene Darlehen (Autos): 520,00 € mtl. noch einige Jahre. Wir haben nur die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten als Eigenkapital, da das Grundstück günstig ...

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hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen?

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Mein erster Haus-Kredit in 2000 war auch ein günstiges variables Darlehen. Es wurde eine Laufzeit (5 Jahre) und eine gut erträgliche Zinsobergrenze vereinbart. Das gab mir Sicherheit, dass nichts aus dem Ruder laufen konnte. Neben dem sehr günstigen Zinssatz gefiel mir, dass ich jederzeit hätte ...

... Nun habe ich mich diese Woche mit alternativen Finanzierungsmethoden beschäftigt, dabei bin ich insbesondere auf das Flex-Darlehen gestoßen. Beim Flex-Darlehen wird alle 3 Monate der Zinssatz neu festgelegt, gekoppelt ist dieser Zinssatz an den EURIBOR. Sondertilgungen sind damit auch ...

Nachfinanzierung - Steuerliche Betrachtung?

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... kannst Du über die Bank die Finanzierungen tauschen, solltest Du bei der gleichen Bank beide Finanzierungen haben, sodass Du das höherverzinste Darlehen auf der ETW hast. Ob das rechtlich sauber ist, sagt Dir aber tatsächlich Dein Steuerberater

... aber das Interesse aktuell aus verständlichen Gründen sehr mau. Jetzt hatte ich folgende Idee: auf die ETW läuft noch knappe 10 Jahre ein Darlehen aus 2017 mit 1,45% Zins. Sollten wir die Wohnung behalten können und die geplante Zwischenfinanzierung doch langfristig strukturieren können ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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Wir haben bei unserer Hausbank aktuell für ein halbes Jahr Zwischenfinanzierung 5,5% (variables Darlehen) oder für ein Jahr festgesetzt 4,0% angeboten bekommen. Wobei wahrscheinlich die Festlegung auf ein Jahr sinnvoller ist, wenn man sowieso ca 6-9 Monate auf die Auszahlung ...

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Kommst nicht aufdringlich rüber, für Fragen ist ja so ein Forum da. Habt ihr auch zusätzlich noch ein Kfw Darlehen ( 300, 297)? Wenn ja dann könntet ihr evtl. einen Teil von dem Darlehen für das Grundstück auszahlen lassen. Müsste laut unserem Finanzierungsberater möglich sein, wenn der ...

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Hallo, ich habe für eine 4 Zimmer Wohnung einen Antrag für Z15 Darlehen gestellt. Eingang L-Bank war 20.05 und Unterlagennachforderung war 05.08. Da der Verkäufer nicht lange warten will, muss ich eine Zwischenfinanzierung machen. 1. Wann kann ich mit der Bewilligung rechnen? 2. Kann ich die ...

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Kommt ihr da nicht raus, sobald das Geld der L-Bank da ist? Wir können die Zwischenfinanzierung ablösen, sobald das Z20-Darlehen ausbezahlt wird, da bei uns als Verwendungszweck in der Zwischenfinanzierung „Vorfinanzierung Z20-Darlehen L-Bank“ steht. Dann fällt auch keine ...

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... Rhein Neckar die Aussage erhalten, dass die keine Zwischenfinanzierung abschließen. Ich brauche eine Zwischenfinanzierung ohne zusätzlichen Darlehen in Höhe von circa 270.000 € mit einem Laufzeit bis zu einem Jahr oder variabel? Hat einer schon Erfahrungen gemacht und an welche Bank kann ...

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... Das UG soll als Nutzkeller gebaut werden. Nur der Flur der die Wohneinheit im EG und OG erschliest soll beheizt werden. Da man bei dem Z15 Darlehen auf 160qm nach WoFIV beschränkt ist stellt sich nun die Frage, ob dieser Flur im UG zur Wohnfläche zählt oder nicht. Kellerräume sollten ja ...

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... argumentieren. Bleibt man darunter, hat man sehr gute Chancen auf die Förderung Das geht, denn den meisten reicht das maximale Darlehen der L-Bank nicht für einen Hauskauf/Hausbau Z15 ist nicht aufs Bauen beschränkt. Nur dauert der Prozess eben so lange, dass einem gute Objekte während der ...

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Und die L-Bank geht in den zweiten Rang weil eure Ergänzungsfinanzierung höher ist als das Darlehen der L-Bank? Verstehe ich das richtig? Unser zusätzliches Darlehen welches wir benötigen ist viel niedriger daher hat unsere Bank gesagt dass das Zinstechnisch besser wäre über die L-Bank auch die ...

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... dieser eine Provision von der Bank. Des Weiteren besteht bei einem Neubau (Energiesparhaus /EH40) die Möglichkeit, das Z15 auf ein Z20 Darlehen zu erweitern. In dem Fall würdet ihr dann 385000 mit 20 Jahren Zinsbindug bekommen. Erster Rang / zweiter Rang bedeutet die Absicherung des Darlehen ...

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1. Ja 2. Ja wir hatten nur das Z15 Darlehen zwischenfinanziert 3. Wir könnten diese bei der Sparkasse auch monatlich verlängern. Ist aber von Bank zu Bank unterschiedlich. Laufzeit konnten wir flexibel ...

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Also nicht das Dokument: Zusatzantrag KfW-Darlehen Vordruck 9010-3 ausgefüllt?

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... wurde die aufschiebende Bedingung ausgehebelt. Ein Rücktritt vom Vertrag wird nun sehr teuer. Bevor die L-Bank das Darlehen gewährt, will sie noch diverse Unterlagen. Falls also Schritt 1 bis 7 in irgendeiner Weise zwischenfinanziert wurden, bekommt sie einen vorzeitigen Beginn mit. Falls auch ...

[Seite 178]
... gemäß dem Schreiben des Landtags Baden Württemberg, wurde das beantragte Fördervolumen (von Mai 2023-31 Dezember 2023) das aus beantragten Z15 Darlehen errechnet wurde bestätigt, und sogar leicht überschritten. Diesem Schreiben folglich abzuleiten bedeutet es, dass alle beantragten Darlehen (bis ...

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... muss bei diesen administrativen Dinge leider immer sehr viel Zeit einrechnen, dass unglaubliche ist wirklich wenn ich die gesamte Wartezeit der Darlehen zusammenrechne von Antragstellung bis zur Auszahlung und was dazwischen lag, wird dies am Ende doppelt so lange dauern als der eigentliche ...

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