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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Grundriss Einfamilienhaus mit Keller

... was ist aus eurer Sicht gut bzw. wo gibt es aus Sicht der Experten Verbesserungspotenzial? Schon mal vielen Dank vorab für eure Antworten! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 510 qm Hang: neinGRZ: 0,3GFZ: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Grenzabstand zur Straße ...

Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?

... Din). Grundsätzlich würde ich für dieses Baufenster zu einem Architekten raten. Der Fachmann lernt die Kniffe, mit einem bebauungsplan und schwierigen Begebenheiten umzugehen und einiges durch Über-/Vorsprünge und Gauben, sowie Erker im EG machbar und möglich zu machen. Außerdem sollte er mit ...

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... noch der Wunsch nach T im Bad und langer Insel in der Küche sein soll, dann muss man passen und etwas teureres suchen. bebauungsplan?! Das erkläre uns mal! Ich denke mal, da ist etwas falsch verstanden worden, entweder von seitens der Behörde oder Euch. Du vergisst, dass zum bebauungsplan noch ...

Hilfe-Grundstückskauf; Notar, Eigentümer ermitteln, Flurkarte

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... verbinden oder nur Flachdach. Ginge das auch oder eher nicht? Habt ihr nen Vorschlag ob und wo man im Internet schicke Beispiele findet? bebauungsplan steht folgendes : -Satteldach -offene Bauweise - I-II Geschosse Beste Grüße Hermes

Grundstück trennen und Bauland generieren? Wo anfragen?

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... eingetragen, das dritte als "Grünland". Heute auf dem Bauamt wurde ihm aber gesagt, dass der Grundbucheintrag keine Relevanz hat, weil laut dem bebauungsplan (aus 1980; seitdem wurde dieser angeblich auch nicht geändert) die Bebauungsgrenze an dem anderen Haus zu Ende ist. Das Witzige dabei ...

Alternativen zur Außenaufstellung einer Luftwärmepumpe

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Er will nicht auf seine Terrasse blasen lassen... Das Baufenster ist da ja schon ausgereizt, wenn der bebauungsplan es überhaupt zulässt, müsste er das ganze aus um nen knappen Meter zurückschieben (dicke der Wärmepumpe + 30cm Abstand). Welche Wärmepumpe war denn im Standard geplant? Ich kann mir ...

Grundstücksplanung an leichter Hanglage mit Auffüllung

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... sind da noch nicht berücksichtigt. Zur Not kann man das Wasser ums Haus rum leiten. Mit einer guten Planung ist das kein Problem. Gibt es im bebauungsplan Vorgaben für Einfriedungen, Stützmauern oder so an der Straßenseite

Grundriss Typenhaus, traufständig auf kurzer Seite

... bauen? Da geht doch fast jeder Standardgrundriss. Es ist doch nur der First gedreht. Sind Dachaufbauten erlaubt? Gibt es einen Hang? Gibt es einen bebauungsplan? Wenn ja, habt Ihr das Grundstück schon

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... zu greifen, welches meist überhaupt keine Freiheiten bietet und sich tatsächlich nur auf einem ganz einfachen Grundstück mit entsprechendem bebauungsplan eignet. Ein GU-Haus ist schwierig, aber sehr wohl machbar. Zudem bieten GUs oft freie Planung an. Aus Deinem vorherigen Thread bin ich ...

Grundriss-Planung, 2 Vollgeschosse, ca. 130-140 qm ohne Keller

... für den Vorentwurf sprechen. Nach den Vorschriften in meinem Land kann das ursprüngliche Projekt später nicht mehr geändert werden. Laut bebauungsplan müssen wir eine geschlossene Garage bauen (2 Stellplätze pro Wohnung, davon 50% in einer geschlossenen Garage). Das verteuert unsere ...

Erster Entwurf Einfamilienhaus 160m2 - Bitte um Feedback

... Ein Architekt kommt aus diversen Gründen nicht in Frage. Unser favorisierter Bauträger hat uns folgenden ersten Entwurf zur Verfügung gestellt. bebauungsplan/Einschränkungen: es gibt keinen bebauungsplan Größe des Grundstücks: 500qm Hang Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie ...

100m² Häuschen Grundriss - Zu klein?

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Ist das denn eine Voraussetzung nach dem bebauungsplan? Das Kataloghaus ist ja das Point 109, willst Du auch mit Danwood bauen? Weißt Du die Preise, also nicht die Katalogpreise, sondern die unterm Strich? Willst Du Dich mal vermehren oder willst Du allein leben forever? Danach richte Dein Haus ...

Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?

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... haben - zuerst hieß es, es wird nur ein ganz kleines Haus, davon kann nun keine Rede mehr sein…). Ich meinte im Post oben, dass ich gerne den bebauungsplan einsehen würde. Dies habe ich nun getan. Ergebnis: es gilt wie von mir vermutet eine Grundflächenzahl von 0,4, Abstandsflächen sind gemäß ...

Winkelbungalow_132m2_Doppelgarage

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... so eine Frage hätte ich aber noch, vielleicht könnt Ihr mir da helfen, auch wenn es hierzu die falsche Topic ist bei Grundrissplanung... also im bebauungsplan ist eine nachbarseitige, durchgängige Bepflanzung mit den genannten Hecken bzw. Sträuchern vorgeschrieben... als auch eine Zaunreihe ...

Haus mit Bodenplatte bei Gefälle

... links und rechts am Haus jeweils Abstellmöglichkeiten für PKW in Form von mind. 1 Garage und einem Stellplatz/Carport entstehen (Vorgabe bebauungsplan 2 Stellplätze). Somit wird der Grenzabstand optimal genutzt und das Haus kann theoretisch 12m breit werden. Aufgrund der Aufschüttung von 1,5m ...

Bungalow120 Bauen

Habt ihr schon ein Grundstück? Du schreibst ca 1200qm - ist das schon euer Grundstück? Gibt es zu dem Grundstück einen bebauungsplan oder Festsetzungen im Freiflächenplan? Innerorts oder Außerorts? Hanglage oder eben? Auflagen der Kommune? Hast du dir Gedanken über eine Finanzierbarkeit gemacht ...

Sind seidenmatte Dachziegel spiegelnd oder reflektierend?

Hallo Zusammen, bei uns im Neubaugebiet steht im bebauungsplan: "Als Dacheindeckung sind nicht spiegelnde oder reflektierende Materialien[...] Nun hat ein Nachbar seidenmatte Dachziegel genutzt die im Sommer so stark reflektieren, dass wir sogar im Wohnzimmer auf der Couch die Rollos runtermachen ...

Hanse Haus oder Rensch-Haus Niederbayern

... sucht man sich einen Planer der Hang kann und da sind die Fertighaushersteller planungstechnisch meist nicht sehr gut aufgestellt. Lässt der bebauungsplan überhaupt euer Wunschhaus zu

Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott

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... mit Abstand das Teuerste :-D Zuletzt habe ich mir bei den zukünftigen Mitgliedern der WEG schon "Freunde" mit einem Hinweis auf den bebauungsplan gemacht (es gibt bereits eine Gruppe in einem sozialen Netzwerk zum Kennenlernen und Info-Austausch), da dort schon fleißig von Wintergärten und ...

Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer

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... falls man mal Verkaufen / Vermieten wollen würde, liegen Anschlüsse für Bad und Küche in den Wänden bereit, so der Plan. bebauungsplan für die genauere Bauangabe angefügt. Geplant sind EG mit 120m², 1. OG 120m² DG 80m² Kniestock 1.50m. Ggf. auch 1.30m wenn es nicht hinhaut von den 70% die ...

Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach

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... und fließend Wasser sowie Steckdosen und Bodenbeläge müssen rein. Ups, da würde ich - wie auch bei der Idee des Gewerbes, erstmal an den bebauungsplan verweisen: was ist erlaubt? Ist ein Gewerbe erlaubt? Wieviel Einheiten ist auf dem Grundstück erlaubt? Kann man teilen? Ist ein ...

Bauträger Baumpflanzung nachträglich Erfahrungen

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Im bebauungsplan hatte ich 2 Bäume an der Grundstücksgrenze, in der finalen Ausführung(splanung) nun 5. Leb damit oder tritt vom Kauf zurück, das sind deine 2 Optionen ...

Grundriss-Check Doppelhaushälfte - Optimierung allgemein + Stauraum

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 342 qm (11 m x 31 m) Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: 80 qm Grundfläche (Außenmaß) Randbebauung: die ersten Bauherren, die Bauantrag einreichen, dürfen Hausdimensionen entscheiden Anzahl Stellplatz: 2 ...

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... Freundin und finde es toll. Zum Einschnitt im Obergeschoss und Dachgeschoss: ich brauche keinen Balkon im Obergeschoss, aber der bebauungsplan gibt an, dass wir "nur" ein Baufenster von 80qm haben dürfen, zu Geschossflächenzahl steht allerdings nichts. Dennoch vermute ich, dass wir auf ...

Bebauungsplan / Hanggrundstück - Was ist Vollgeschoss

Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei, unseren bebauungsplan zu durchforsten, und fühlen uns ein wenig verloren. Unser Grundstück liegt an einem abfallenden Hang, von der Straße aus gesehen. Unser Ziel wäre folgendes: • Ein Hanggeschoss, das von der Straße aus nicht sichtbar ist, aber zur ...

Doppelgarage für 2 Fahrzeuge mit anschließendem Carport

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Mag bei dir funktionieren, aber die Garage des AE ist nur etwa 4m von der Straße entfernt eingezeichnet. Was sagt denn der bebauungsplan überhaupt wie viel Platz vor der Garage sein muss? Meist sind dies mind. 5m.

Grundriss Einfamilienhaus im Dachgeschoss, Ideen

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Ist denn eine grosse Gaube laut bebauungsplan zulässig? Gibt es einen bebauungsplan? Eventuell hilft dann ein Zwerchgiebel.

Grundriss Einfamilienhaus 155m², ohne Keller, 3 Kinderzimmer, 1 Büro

... Anbei sind die Pläne als Bilder angehängt. Die Einrichtung ist nur beispielhaft eingefügt. Ich freue mich über Kritik und Tipps! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 614 m² Hang: Leichte Steigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und ...

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... dann sehe ich das auch so. Das Zauberwort heißt hier "Vorschlag" - es wäre aber auch denkbar gewesen, daß der bebauungsplan derlei als Vorschrift vorsieht (offizielles Planzeichen eigentlich ein zweiendiges Pfeilsymbol, aber je nach Planlegende hätte es auch das gezeigte sein können). Lieber ...

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... oder ein Staffelgeschoss mit Flachdach. Ich würde das Haus und die Garage so weit vor wie möglich platzieren. Ich gehe davon aus das der bebauungsplan Ersteller von einer traufseitigen Bauweise ausgeht

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