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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Positionierung des Hauses auf kleinem Grundstück (nochmal)

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Nee, die Regelung ist auch im bebauungsplan beschrieben. Ist auch nur noch ein DH und ein Einfamilienhaus, da sich keine Abnehmer für das zweite DH gefunden haben. Dann rennt man lieber zwei Tage mit dem Hausmüll 25meter zur Tonne, um sich einen Weg mit der Tonne zu sparen? Falls das tatsächlich ...

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... noch einmal darauf rumtrampeln. Es ist ja doch sehr verwunderlich, wie einfach man Gesetze aushebeln kann. Da wird an zwei verschiedenen Stellen im bebauungsplan auf Gesetzestexte hingewiesen, später interessiert es keinen

Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche

Hallo zusammen, anbei unser Entwurf für ein Einfamilienhaus. Ich bin auf euer kritisches Feedback und etwaige Fragen gespannt. Danke vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26) Geschossflächenzahl: 2 Baulinie ...

Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)

... und nicht nach Neubau suchten, stehen wir natürlich am Anfang einiger Fragen. Das Grundstück mit etwa 500 m² liegt im Geltungsbereich eines bebauungsplan, der zuletzt vor 20 Jahren geändert wurde. Rahmendaten zu Grundstück und bebauungsplan: Gebaut werden darf von 3 Meter Tiefe bis 18 Meter ...

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Der Bezug ist meist die Strasse. Das solltest Du doch wissen steht das nicht irgendwo im bebauungsplan? Oder erfragen?

Allgemeine Frage zur Bauplanung ohne Bebauungsplan

... ich habe eine ganz allgemeine Frage: Wenn man eine Immobilie mit großem Grundstück oder nur ein Grundstück kaufen möchte und es dort keinen bebauungsplan gibt, wie kann man schnellstmöglich herausifnden, ob dort gebaut werden kann? Kann ein Architekt so etwas mit großer Wahrscheinlichkeit ...

Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input?

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Dem Baufeld der Garage nach ist keine Grenzbebauung möglich. Ebenso die Variante mit der Garage/ CP im SW. Die Ausrichtung vom Haus ist zwar im bebauungsplan nicht optimal aber bei dem geringen Gefälle eher zu verschmerzen. Ist das Gefälle auf dem Grundstück auch weiter unten dann gleichmässig? Da ...

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... für das Bauamt schwierig werden oder gar kein Problem, da Du kein EG, sondern nur ein UG und OG hast. Kommt halt auch auf den Rest des bebauungsplan an (Höhen, Traufen) Nur Eingangsbereich mit einem Podest auszustatten, ist unklug. Ehrlich gesagt: in meinem Leben gibt es nur einen Zugang ...

Zwei Junge Paare überlegen zu bauen, haben aber noch kaum Ahnung

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Hallo Bauexperte Gegenfrage: Was nutzt dir die Planung deines Traumhauses, wenn Du kein Grundstück findest, auf dem Du es laut bebauungsplan bauen darfst? Ob Du Grundstück und Haus bezahlen kannst, weisst Du ja erst, wenn Du ein Grundstück in Aussicht hast. Was kostet der m²? Was darf / muss ich ...

Gespräche mit Streif, Bien-Zenker, Finger,Hanse -unprofessionell?

... werden... unsere Frage ob wir lieber den Eckbauplatz oder den zwischen 2 Nachbarn nehmen sollten, konnte man nicht beantworten. bebauungsplan, Schnittbild, etc. wurde gar nicht erst angeschaut. Unser Eindruck: die Dame hat es nicht nötig, sich mit "Peanuts" zu beschäftigen. Es blieb bei ...

Planungen des Architekten gefallen uns nicht - Rücktritt? Kosten?

... einen Architekten zu beauftragen, der uns unser "Traumhaus" nach unseren Wünschen plant. Für das Baugebiet in dem wir bauen möchten besteht ein bebauungsplan von 1989. In diesem gibt es viele Einschränkungen (unter anderem niedrige Dachüberstände, niedriger Kniestock von 35cm, keine Gauben ...

Grundriss kurz vor Bauantrag verändern - Hausbau wird teurer

... Plan. Als nächstes ging es um die Erstellung des Bauantrags. Plötzlich ist unserer Hausbaufirma aufgefallen, dass das Haus gar nicht dem bebauungsplan entspricht und wir statt 1,5-geschossig nun 2-geschossig bauen müssen. Nachdem wir uns damit abgefunden haben, setzen wir uns mit dem ...

Telefonische Bauvoranfrage abgelehnt

... erteilt. Begründung: Traufhöhe von maximal 4,50 Meter wird überschritten. Da hatte der Herr von der Behörde ja nicht unrecht, denn im bebauungsplan steht schwarz auf weiß: In den Allgemeinen Wohngebiet ist eine Traufhöhe (Traufhöhe = Schrittgerade von Außenwand und Dachhaut) von min. 3,00m ...

Vollgeschoss im Dachgeschoss? Bungalow oder 2-stöckiges Haus?

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Ich habe mir den bebauungsplan nun angesehen. Die darin erwähnten "extra Anlagen 1.1. bis 1.3" mit Geländeschnitten fand ich nicht, aus denen könnten erklärende Beispiele entnehmbar sein. Formaljuristisch erscheint mir der Plan angreifbar, da die Formulierung zur Zahl der Vollgeschosse ...

Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)

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... Villchen" sind) aber ich sehe keinen Einheitsbrei. Es werden unterschiedliche Dachneigungen genutzt, genau so wie Dachformen, (wenn's der bebauungsplan zulässt). Auch sehe ich immer mehr Holz an den Fassaden oder Gestaltungen mit den Fenstern (z.B. zwei "verbundene" Fenster, sei es durch ...

Angaben im Bebauungsplan - gibt es eine Traufhöhe beim Flachdach

... Ich bin im Begriff ein Grundstück zu kaufen und unser Traumhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem kleinen Staffelgeschoss. Beim bebauungsplan wird leider nicht auf die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit einem Nicht-Vollgeschoss eingegangen. Im konkreten Fall stellt ...

Grundrissplanung für Einfamilienhaus/ Chalet in Bayern

... Oberbayern erworben und würde darauf gerne ein Einfamilienhaus ggf. mit Ferienwohnung bauen. Ich versuche mal folgenden Fragebogen zu beantworten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 960qm Es ist kein bebauungsplan vorhanden, das Grundstück liegt in einer Baulinie. Die Bebauung ...

Traumhaus AG Erfahrungen Heinrich Hildmann, Bauvorhaben Neuwied-Block

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... auch PN per eMail schicken, siehe Informationen in meinem Profil. Mir ist noch völlig unklar, wo Eure Häuser stehen sollen. Soweit ich das der bebauungsplan-Suite entnehmen kann, wird das Gebiet wohl nicht komplett von Hildmann entwickelt, jedenfalls sind deren elf Doppelhäuser nur ein kleiner ...

das Pferd von hinten aufzaeumen?

... dann von 2 Vollgeschosse + SG + WK und Garagenanbau auf 1 Vollgeschosse + Dachboden ohne Keller mit Carport (ohne Abstellraum) umplanen muss, weil bebauungsplan, Nachbarn und Budget es fordern?! Andererseits: Wie kriege ich unsere Träume sortiert, ohne jetzt ewig Anregungen zu sammeln ...

Schritte zum Hausbau

... der ich mein Haus etc. grob Plane, also relativ am Anfang. Aktuell versuche ich in einer groben Planung unsere Wünsche auf das Grundstück und den bebauungsplan anzupassen. Um nicht die nächsten Schritte aus den Augen zu verlieren würde ich eure Hilfe benötigen. Daher meine Frage: Könnt Ihr mir ...

Ablauf Grundstückskauf - Was sind die Pflichten des Verkäufers?

... hat uns weitere Grundstückseigentümer vermittelt. [*]Sich für eines der verfügbaren Grundstücke entscheiden und reservieren lassen. [*]bebauungsplan und ggf. Flächennnutzungsplan von der Verbandsgemeinde / Stadtverwaltung einsehen (teilweise gibt es die online, falls nicht, einfach ...

Reihenmittelhaus bei Stuttgart brauche Unterstützung

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... 450 000 Euro -->Die Frage ist ob das überhaupt für den Preis geht. Ansonsten hab ich im groben oben geschrieben was wir uns denken. Der bebauungsplan ist echt unübersichtlich. Habe heute beim Bauamt angerufen und gefragt wie lange es dauert bis ein Bauantrag durch geht. Antwort wenn ...

Neubau eines Doppelhaushälfte Vollkeller mit Abriss

... ohne das Nachbarhaus zubeschädigen? 2. Herausforderung - Vollkeller das bestehende Haus ist nur teiluntergekellert, ca. 20qm2. Laut dem bebauungsplan dürfen wir 17x7,5m bauen. Ist es möglich wegen dem Nachbarhaus den Keller voll zu graben? 3. Herausforderung - Architekt wir würden gern mit einem ...

Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich

... Neubau einen Lageplan, auf dem steht von der Stadt "technisch geprüft, Stadtbauamt/ Bauaufsichtsabteilung". Nur leider gibt es auch noch einen bebauungsplan von 1934, und der wurde durch den Bau komplett überschritten. Bei meiner Anfrage ans Bauamt bekam ich die Antwort, dass auf dem Grundstück ...

Kostengünstig Bauen ohne Qualitätsverlust, Architektenhaus

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... Was hilft die Information, dass das Grundstück im Dorf X, Y oder Z ist? Das Grundstück ist in Österreich, in den Alpen. Um zu Diskutieren wie der bebauungsplan ist, ist es noch viel zu früh? bebauungsplan ist kurz gefasst: * maximal 2 Vollgeschosse + Keller * Satteldach, parallel zum Hang ...

Grundrissplanung (Doppelhaushälfte auf 240qm) - Erfahrungen?

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Habe mal grob die Fenster eingezeichnet, ich meine im bebauungsplan gelesen zu haben, dass man 1,5m zu öff. Straßen halten muss, wenn die Einfahrt direkt erfolgt. Ob das richtig und realistisch ist, da bin ich überfragt ...

Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage

Ja bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 20x40m Hang: ja von Süden steigend nach Norden. Zufahrt vom Süden Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand zur Grundstücksgrenze seitlich und hinten. Vorne 5m Abstand zur Gst.G. Randbebauung: nur ...

Grundriss eines Einfamilienhauses, Feedback

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Du könntest mal so serviceorientiert sein, selbst einen Ausschnitt aus dem bebauungsplan zu machen, der zur Erhellung der Situation taugt (etwa 100 m Bilddiagonale, sodaß man auch Planabschnitte / Knödellinien u. dergl. sieht). Wtf ist eigentlich das "BHL" der Stützmauern ? Grundstücke sind leider ...

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Zumindest bei uns kannst du Fenster, Türen und Innenwände beliebig verschieben. Solange du dich an bebauungsplan (sofern vorhanden) oder ortsübliche Bebauung und an Vorgaben für Fenstergrößen hältst. Könntest du ja später auch ändern ohne einen erneuten Bauantrag zu stellen. Ich hatte das damals ...

Einfamilienhaus mit Doppelgarage Grundrissplanung für´s zweite Haus

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bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 549m² Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: Eingezeichnet im Bild Randbebauung: Einseitig 8,99m Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Max. 2 Dachform: Egal, solange 20°-45° und KEIN ...

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