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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan interpretieren / überhaupt umsetzbar?

Lt. bebauungsplan ist ein Haus mit 1,5 Geschossen, Satteldach 24-27 Grad Dachneigung, kein Kniestock erlaubt. Wir fragen uns nun, wie das gehen soll? Hat hier jemand Erfahrung damit und eine Lösung parat? Wir wollen eigentlich ein Fertighaus bauen und kein Architekten-Haus (aufgrund der ...

Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...

Unbekannte Vorgaben für Grenz-Garage

... Meinen Vorschlag für die Platzierung auf dem Grundstück hätte das Problem nicht. Ist ein CP an der Strasse nicht zulässig? Der Baukörper im bebauungsplan ist ca. 1 m über der Baugrenze dann gleich mal 2 m zu planen ist schon etwas verwegen. Zumal der Balkon auch noch 2,5 m zusätzlich über die ...

Waldgrundstück Einschätzung Flächennutzungsplan / Bebauungsplan

... dass hinter uns liegende Grundstück dazu kaufen zu können. Wir befinden uns in Brandenburg. Unter Wünsdorfer Sonnengärten könnt ihr den bebauungsplan einsehen- unser Grundstück liegt im WA 1 im Norden, direkt westlich neben WA 5. Ich hänge auch noch ein Geoportal Bild an. 65125 Unser ...

Grundstücke selbst teilen und erschließen

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... keine direkte baurechtliche Relevanz. Sie dient allerdings statistischen Zwecken um z.B. ein Planungserfordernis (Flächennutzungsplan-Änderung, bebauungsplan-Aufstellung) zu begründen. Eine Ersteinschätzung zur planungsrechtlichen Situation eines möglicherweise in Frage kommenden Grundstücks ...

Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus

Hallo Zusammen, wir sind dabei ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Für das Gebiet gibt es einen Rechtsgültigen bebauungsplan mit verschiedenen "Zonen". Die Grundstücke, die für uns in Frage kommen können laut bebauungsplan jeweils 2 stöckig bebaut werden. Allerdings wird von der ...

Verzicht auf Wege- und Leitungsrecht - welche Konsequenzen?

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... Gerichtsverfahren anzuzetteln. Sind die denn bekannt? Hörte sich zunächst nur nach Befürchtungen an. Nein. Ja. Das wäre nach aktuellem bebauungsplan nicht möglich. Gut, kann man ändern lassen. Ist sowieso totales Chaos bei Euch. Und Eure Häuser sind ja auch nicht bebauungsplan-konform ...

Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

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... Dein EG. Die Eltern sollen doch ins UG? DIe SM steht auf Fels. Da passiert nix. Das wird der Statiker Dir bestaetigen. ABer falls die im Norden den bebauungsplan verletzt haben und entgegen der Planung ausgefuehrt haben, dann sollten weitere Schritte bedacht werden

Grundriss verbessern - wie?!

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... klarkommen mußt (wobei wir Dir empfehlen würden, mit der Geländeveränderung etwas verhaltener vorzugehen). Was sagt denn Dein bebauungsplan überhaupt, ibs. zu den Höhen ? - nenne den doch ´mal, am besten (weil ohne Link) in der Weise "[Posemuckel Nr. 333 Hasenwiese]". Mir fehlt immer ...

Nachbar baut Stützmauer auf meinem Grundstück. Was tun?

... Ich habe einfach akzeptiert - er hat Erde von meinem Grundstück ausgehoben - er hat seine Stützmauer zu hoch gebaut (laut bebauungsplan: 1m, Baugenehmigung: 1,20m. Jetzt hat er ca. 1,50m gemacht) Was soll ich machen? Mir ist bewusst, dass Nachbarschaft wichtig ist. Unser Bodenrichtwert ist ca ...

Befreiung § 31 Baugesetzbuch: Dachneigung, Dachform, Dachaufbauten

... doch möglich sein? Wir würden uns hier eigentlich ein Einfamilienhaus mit steilerer Dachneigung 45-50° wünschen. Der bebauungsplan gibt 26-32° vor. Am liebsten mit einem Krüppelwalmdach (wie es ja aktuell schon der Fall ist). Der bebauungsplan gibt Satteldach vor. Zu guter Letzt würden wir ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... nachfragen. Vielen Dank für deine ausführliche Darstellung und Einschätzung. Hat mir sehr geholfen. Mach ich. Die 0,2 kommt evtl vom bebauungsplan direkt neben diesem Gebiet. Das endet quasi auf der Straße, an der das Grundstück liegt. Hier geht es aber lt. Begründung des bebauungsplan darum den ...

Gilt Bebauungsplan für Gartenhäuschen? Niedersachsen

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... Bauordnungsrecht ist Landesrecht und findet sich im wesentlichen in der (Landesbauordnung und der Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO). Der bebauungsplan ist eine örtliche Satzung und somit Planungsrecht. Hiernach ist eine Nebenanlage eine bauliche Anlage, die dem Nutzungszweck des ...

"Grundstücksplanung" Einfamilienhaus Nordhang mit Keller

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P.S.: mit vollständigeren Angaben aus Deinem bebauungsplan können wir präziser mitdenken. Zu Deiner Einordnung, wie ähnliche Projekte aussehen und was solche Späße kosten, da haben wir hier zwei Threads, die aktuell auch im Hausbilderthread verfolgt werden können: einmal von sichtbeton82 und ...

Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück

... bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus zulässig“ (offene Bauweise) vor. Welche rechtlichen Vorschriften gibt es - ist es ...

Rücktritt vom Darlehensvertrag

... der Angebots- und Sammelphase für unser Hausbauprojekt. Bauen wollen wir in einem noch zu erschließenden Gebiet (aktueller Stand: Offenlegung des bebauungsplan im Dezember). Status: Grundstück ist reserviert, Notarvertrag wird in den nächsten Wochen unterschrieben. Rücktrittsrecht ist vorgesehen ...

Grundriss Bungalow 125qm konisches Grundstück

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Bitte gern. Habe doch geschrieben ist nur ein Platzhalter. Das glaube ich erst wenn, ich den kompletten bebauungsplan gesehen habe.

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Anbei der bebauungsplan als Screenshot. Ich habe mich ja schon mal mit meinem falschen Verständnis der Grenzbebauung geirrt. Aber mein Verständnis ist jetzt, dass eine Grenzbebauung für die Garage zulässig ist, so lange sie nicht im bebauungsplan ausgeschlossen wurde. Im bebauungsplan finde ich ...

... müssen wir unsere Bestandsimmobilie verkaufen. Das Grundstück ist in Niedersachsen in der Südheide. Alle weiteren Infos findet ihr unten. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 739m² Hang: nein Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m ...

Grundriss - Einfamilienhaus mit Anpassungsbedarf

Hallo zusammen, bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 816m² Hang: nein Grundflächenzahl: nein Geschossflächenzahl: nein Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand zur Straße etc. Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: nein Geschossigkeit: 1 Dachform: Satteldach Stilrichtung ...

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... dann aber wieder Zugangsprobleme zum Schlafzimmer, Stellprobleme Schrank usw. Außerdem sieht die Treppe sowieso schon mehr als knapp geplant aus. bebauungsplan / Lageplanausschnitt fehlt auch ... darf das Dach so steil werden? In der Dusche startet es trotzdem planrechts mit ca. 190 cm Höhe ...

Grundriss Doppelhaushälfte, 2,5 Geschosse + Nutzkeller

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... mir bei diesem Plan einfällt ist "lieblos". Danach frag ich mich, warum die Breite von 9m festgelegt wurde? Ist das Bestandteil des Baufensters im bebauungsplan? Wie sind die Vorschriften für Nebenanlagen? Als Kind wäre es mir ziemlich peinlich, wenn meine Eltern sich unter die Dachschräge im ...

Einfamilienhaus 150m2 Grundriss + Planung auf dem Grundstück

... plötzlich wieder aus dem Forum verschwunden ist, wollte ich nun nach einiger Überarbeitung einen neuen Versuch starten. Hier einmal die Liste: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: etwa 22x22m (ein paar cm weniger), entspricht etwa 500m2 Hang: minimal, zu vernachlässigen ...

Stadtvilla ca 200qm mit Anbau

... schon einige tolle Ideen gesammelt. Zu meinem Thema: wir sind gerade in der Planungsphase für eine Stadtvilla und benötigen einige Ratschläge. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 649qm Hang - nein Grundflächenzahl - 0,3m Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Grundriss - Planung Doppelhaushälfte fast 200 qm Wohnfläche

... groß ist (daher verschwendeter Platz). Wir möchten Ihre Verbesserungsvorschläge einholen. Vielen Dank vorab schon einmal für eure ideen ! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 500qm Hang - nein Grundflächenzahl - 0,3 Geschossflächenzahl - 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Erster Grundrissentwurf Doppelhaushälfte 90m² Grundfläche

Erstmal guten Abend zusammen, nachdem unser bebauungsplan auf Grund eines initialen Fehlers seitens der Stadt nun endlich fertig gestellt ist wollte ich hier den ersten Entwurf unserer Bauzeichnerin präsentieren. Der ursprüngliche Kauf des Grundstückes war 11/2019 (damals eigentlich mit bereits ...

Bungalow - 200m² auf 1300m² Grundstück - Grundrissvergleich?

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... Zum Fachmann geht man mit aufgeschriebenen Bedürfnissen und Wünschen - der Architekt plant ein Haus aus diesen Wünschen mit dem bebauungsplan. Weil im Netz Nur freie Standardentwürfe für Standardfamilien veröffentlicht werden - und es geht ja letztendlich immer ums Budget und den ...

Einfamilienhaus Staffelgeschoss Fertigbauweise

... mit. Sohn (8 Mo.), Frau und ich (37 und 38) planen unser Eigenheim. Ein Grundstück von 620 qm in einem Neubaugebiet haben wir bereits erworben. Im bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine Staffelbauweise (75% der EG-Fläche im 1. OG ...

Neubau DH, Hanglage in Hessen - Feedback zum Grundriss

... und würden uns über Feedback auf unsere Grundrisse sehr freuen. Vielleicht können wir die ein oder andere Sache noch verbessern / optimieren. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: aktuell 783qm wird mittig geteilt Hang: ja, abschüssig zur Straße Grundflächenzahl: 0,3 Baufenster ...

Grundrissoptimierung barrierefreies Haus in Hanglage

... und EG und DG neu gemauert. Im Zuge dessen wird die Garage wenige Meter erweitert um die Grundfläche zu vergrößern. Vielen Dank im Voraus. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700qm Hang Ja Grundflächenzahl Geschossflächenzahl - Es wird auf einem bestehenden Keller gebaut ...

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