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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... ausgefüllt. Ich wäre euch sehr sehr dankbar, wenn ihr mir ggf. mit Ideen/ Skizzen weiterhelfen würdet. Fragenkatalog Grundriss Forum - Gregor bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1.062m2 [*]Hang: Keine Hanglage, gerades Grundstück [*]bebauungsplan allgemein: Ich habe bereits vor ...

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... Pfade definiert: 1) 2 Vollgeschosse mit DG + Keller ; 2) Keller + 1 Vollgeschoss + Dach -> Warum 2? Weil dadurch der bebauungsplan 40% mehr Grundfläche erlaubt. Dadurch kann das Haus großflächiger werden und es kann sein, dass die Einliegerwohnung besser in die EG-Struktur eingepasst werden ...

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... LIST=1] [*]Zuerst war ich mit der Natur & Umweltbehörde vor Ort. Alles wunderbar, wir haben eine Einigung gefunden, welche laut bebauungsplan zu schützenden Bäume gerodet werden dürfen. Alles schriftlich dokumentiert - ich wollte schon loslegen. [*]Plötzlich grätschte mir das Bauamt rein ...

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... uralter Schuppen. Dieser wurde an die Grundstücksgrenze des Nachbarn gebaut. Die xx in der Zeichnung sollen zeigen, dass nach Abbruch laut altem bebauungsplan ein gleiches Gebäude an die Grenzen nicht mehr errichtet werden darf. Allgemein noch: Der Architekt hat in den aktuellen Planungen 3m ...

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... noch vor dem besagten Termin mit Architektin) und dann wurde da hands-on auf Google-Earth die Nachbarbebauung begutachtet, geschaut ob es einen bebauungsplan gibt und eine unverbindliche Auskunft erteilt, ob es sich lohnt so weiter zu planen. Mehr soll doch gar nicht geschehen. Im Falle meiner ...

Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang

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... einen Plan vom Grundstück wo die Höhen eingezeichnet sind. Gibt es auch einen Plan, wo die Abmessungen des Grundstück hervorgehen? Gibt es einen bebauungsplan wo die Höhen des Hauses vorgeschrieben sind? Dein UG kann bei dem Gelände kaum als Keller durch gehen

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Kaum etwähnt man hier einen viel diskutierten bebauungsplan, schon stellt der TE sein Profil auf die Reservebank und noggt sich aus seinem eigenen Thread. Da habe ich ja wohl voll ins Schwarze getroffen. Schade ist natürlich jetzt für , dass er so keinen Rat für Entwürfe bekommen ...

... deswegen möchte ich hier den derzeitigen Entwurf mal zur Diskussion stellen, um Anregungen und TIpps zu bekommen. Hier also der Fragenkatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 575qm (ca.23x25m), Zufahrtsstraße auf der Nordseite, Gehweg und mit etwas Abstand Straße auf ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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... Hammer. Da kommen dann vermutlich auch Anforderungen der Feuerwehr dazu. Ist denn das Grundstück tatsächlich Bauland? Gibt's einen bebauungsplan

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... erstmal überlegen, was ihr überhaupt wollt und b) was überhaupt möglich ist. Denn schließlich schränkt gerade der nicht vorhandene bebauungsplan die Grundflächenbebauung ein. Und wenn es so ist, dass Ihr einfach merkt, dass ein Haus für Euch zu teuer ist und das kompensieren wollt, indem Ihr ...

Einschätzung & Hilfe Doppelhaushälfte, ca 180 qm im DIY-Grundriss

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... schnitzen können, aber nicht zwingend alle. Das wäre für mich aber kein Grund, jemanden auszuschließen. Zur Gaube: was sagt denn der bebauungsplan dazu? Hab ich das irgendwo überlesen

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... Sollte das nicht reichen? OG: Bad gefällt mir auch nicht, muss definitiv besser werden. Kids gehen beide in den Süden. DG: Lt bebauungsplan dürden wir gar kein Kniestock haben, ggf werden wir auf der Südseite eine Gaube bauen um mehr Platz zu schaffen. Generell wird dort oben aber die ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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Hier noch einmal ein Textauszeichnung zu einem den bebauungsplan anhängigen Vermerk. 82897 Dies Aussage des LK war da eindeutig, Dasein Ausbau des Dachgeschosses nicht genehmigt wird. Und somit haben wir es auch nicht in Erwägung gezogen. Neu, das Grundstück hat schon 2500 m2. Der Vermerk zum ...

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Und als Ergänzung: Im bebauungsplan steht "Vollgeschoss" und nicht Geschoss. Zum Vollgeschoss gibt es juristische Definitionen - musst Du mal für Dein Bundesland nachlesen. Wenn Du nun also Deinen "Keller" als Vollgeschoss baust, sind es zwei Vollgeschosse. Wenn Du den Keller weglässt und ein ...

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Da muss ich mal schauen, was ich dort in Erfahrung bringen kann. Die Legende zum bebauungsplan sieht so aus 82880

Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage

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... mal versucht die Baufenster unter das Bild zu legen. Dabei ist mir aufgefallen, das das Grundstück rechts daneben einen anderen Grenzverlauf im bebauungsplan hat, früher war das mal ein größeres Grundstück. Das Haus rechts daneben hält sich auch nicht an das Baufenster, ich weiß aber nicht ...

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Ich könnte mir so eine Realteilung vorstellen. 81552 Stellplatz an der Strasse, der wenn es der bebauungsplan erlaubt auch ein CP oder Garage sein darf. Das westliche Haus gern etwas tiefer (Hang). Um ein Schlafzimmer im EG unterzubringen wird das westliche Haus etwas größer. Man kann dann das ...

... auf der Seite nur milchige Badezimmerfenster und der Eigentümer (verwandter) stimmt auch einer Baulast zu wenn es etwas größer wird. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 814m² Hang: ca, 1,5m auf gesamte Fläche Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,7 Geschossigkeit: max 2 ...

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Ich hänge mal den bebauungsplan an, aber der ist recht offen. : Wie groß ist denn das westliche Haus auf deiner Zeichnung Ich möchte schon alles auf einer Ebene haben, damit ich es später auch so nutzen kann, auch wenns nicht sicher ist, das ichs nutze, wer weiß schon wie lange er hat.... Folgende ...

Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage und Nord-Ost-Garten

... Ende einer Sackgasse, wollen aber aus Kostengründen auf den Keller verzichten. Wir freuen uns über euer kritisches Feedback zu unserer Planung. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900 qm (ca. 27x34 m) Hang: ja (siehe Bild Höhenprofil) Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0 ...

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... vergessen auch das Gefälle der Grundstücksgrenze an der Strasse zu messen. MMn sollte das Richtung NO abfallen. Dein Planausschnitt vom bebauungsplan ist viel zu klein. Beschrifte mal die Höhenlinien. Auf dem Wendekreis sind auch Höhen eingetragen. Leider kann man das in Deiner Kopie nicht ...

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Nenne mal - Vorsicht, ohne Link ! - den bebauungsplan. 3m Höhenunterschied auf den 12m zwischen Straße und Vorderkante Carport zu überwinden, haben m.E. den Alptraum als Vater des Gedankens. Wenn Du die 11ant Kellerregel einem Bodenplattenhaus gewogen machen willst, sollte der Grundriss ...

Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung

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Ich sehe ein in der Tiefe zweigeteiltes Baufenster(12 m + 4 m), ergänze dazu mal die Angaben TH (B), TH (T) etc. oder sage mal am besten, wie der bebauungsplan heißt (Xdorf Nr. 123, externe Links sind hier unerwünscht). Ferner sehe ich widersprüchliche Darstellungen (im bebauungsplan-Ausschnitt ...

... vorher Eure kritische und ehrliche Meinung zu unserem Konzept und dem Entwurf hören. Vielen Dank bereits vorab für Eure Hilfe bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 600 m² (22 breit x 27 m tief) Hang: ja, starke Hanglage (ca. 8 m auf der Nordseite u. 7 m auf der Südseite; siehe ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück

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... Garten/ Terrasse etc hat. Das stimmt, da wäre noch was zu machen, Dachneigung ist mit 38 ° schon das maximale was der bebauungsplan erlaubt. Kniestockerhöhung haben wir beim BU schon an bzw, abgesprochen (fehlt aber wie geschrieben noch in der 1. Entwurfsplanung). Und wie gesagt, für uns war ...

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... 1,3m über Gelände. Dann brauchst Du die Fenster nicht mehr ausgraben und an Erdbewegungen führt auch kein Weg mehr vorbei. Nicht nur das. Nach bebauungsplan-Entwurf muss sogar angehoben werden. Wenn der so rechtskräftig wird, muss der Erdgeschossfußboden mindestens mittleres Straßenniveau ...

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Meine Anmerkung bezog sich darauf, daß die Gemeinde hier nach meinem Eindruck das Konzept verfolgt, den aufzustellenden bebauungsplan quasi aus der §34-Realität zu entwickeln, also den Nachbargebiets-Ist-Zustand als Maßstab zu formulieren. In diesem Sinne sind Beispiele von Anderswo - selbst wenn ...

Unwirtschaftlicher Bebauungsplan

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Wenn der bebauungsplan 20 Jahre alt ist, ist Dein Bauvorhaben doch nicht das erste, was dort entsteht. Wie haben das denn die anderen Eigentümer gelöst!? MfG Dirk ...

Hallo, gibt es sowas wie einen unwirtschaftlichen bebauungsplan? zB Traufhöhen, die Wohnraum vergeuden (kleiner Kniestock im Dachgeschoss), Baulinien die einen bestimmten ungünstigen Grundriss fordern, Baumstandorte die Stellplätze ungünstig an andere Stellen auf dem Grundstück verlegen ...

Dachterrasse auf Garagen

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Ohne Pläne kaum zu beurteilen: 1. Gibt's einen bebauungsplan? Neubaugebiet oder wie alt ist die Bebauung? 2. Liegt geschlossene oder offene Bauweise vor? Angabe steht im bebauungsplan, wenn's einen gibt Dachterrassen sind ein heikles Thema, insofern kannst Du auch zum Bauamt gehen und mal fragen ...

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