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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Meinungen zur Grundrissplanung (Iso Ansichten, Grundrisse, Bebauungsplan)

... zusammen, wir planen gerade in Eigenregie einen Grundriss für unser Einfamilienhaus auf dem kürzlich erworbenen Grundstück (Parzelle 13). Da der bebauungsplan und das Baufenster uns schon klare Richtungen vorgeben, haben wir versucht innerhalb dieser Schranken das Beste draus zu machen. Neben ...

Edles Wohnhaus im römischen Stil - Wer baut sowas?

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... mit der Menge der Stilelemente und durchaus bereit mich anzupassen, solange es hochwertige Materialien bleiben. Was den bebauungsplan betrifft, so müsste ich mich auch erst informieren, ich lebe wie gesagt in einer extrem dünn besiedelten Gegend (ca. 200 Leute im Ort), bin durch meinen Beruf ...

... Meist sehr schlichte, rechteckige Formen. Typisch würde ich einen Innenhof sehen, einen sog. Patio. Ob der hier Sinn macht und umsetzbar ist (bebauungsplan!), steht auf einem anderen Blatt. Ich erinnere mich an ein Traumhaus aus der gleichnamigen Sendereihe des BR, die einen modernen Innenhof ...

Planung Einfamilienhaus, 200+qm, unterkellert - Danke für Feedback

... Kritik! Bitte findet unten weitere Infos zur Planung/Ausrichtung etc. Ich liefere gerne auch noch weitere Infos! Vielen Dank! 24643 24644 bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 750qm, zwischen 18 und 17m breit (verjüngt sich nach hinten), zwischen 40 und 45m lang, Ostseite ...

Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung

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... davon abhängig sein. Daher kann man sich auch noch zu einem späteren Zeitpunkt darüber Gedanken machen. Die Reihenbebauung unterhalb hat laut bebauungsplan sogar eine zulässige Gebäudelänge von bis zu 80m. Das heißt das es auf jeden Fall zusammenhängend gebaut wird? Ein Bauträger wird es sich ...

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... ist. Da es bezahlbarere Mietwohnungen werden sollen, ist aus Kostengründen auch keine Tiefgarage geplant (so wie es eigentlich auch der bebauungsplan vorsieht), sondern in der unteren Ebene vor dem Haus auf der Südseite Stellplätze. Das wiederum hat den Vorteil, dass die möglichen Wohneinheiten ...

Bauen in den Hinterhof / Garten?

... überlegt ob wir in den Garten bauen könnten. Unser Nachbar hat in seinem Garten eine alte Werkstatt die er als Wohnraum vermietet. Den bebauungsplan konnte ich noch nicht anschauen, da das Haus meiner Schwiegermutter gehört und wir uns einfach mal im Vorfeld informieren möchten ob so ...

Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 566 m2 Hang: Ja Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: Nur Garage Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Zulässig max 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach, 22° Stilrichtung Ausrichtung: Süd ...

Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung

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bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 711m² Hang Nein Grundflächenzahl: Fehlender bebauungsplan Geschossflächenzahl: Fehlender bebauungsplan Baufenster, Baulinie und - grenze: Gibt es aufgrund des Fehlenden B-Plans nicht Termin mit dem Örtlichen Bauamt ist gemacht worden bevor ich ...

Kalkulation und Planung, eure Meinung

... Bodengutachten liegt vor. Erschließung: Baulücke, Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in Straße neben Grundstücksgrenze (ca. 2-5m). bebauungsplan: Baulücke, kein bebauungsplan. Bauvoranfrage hat ergeben: Bebauung nach §34. "Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung ...

Bauvor-Anfrage für 4 Wohnung abgelehnt, Stellplatzsatzung, Hessen

... Bauvoranfrage wurde jüngst abgewiesen. Es ist eine lange Geschichte und kurz gesagt: Das Bauamt ist stinkig auf uns.Es werden keine Ausnahmen vom bebauungsplan gemacht.Auch wenn sie objektiv sinnvoll und schöner sind. Problem: wir müssen für 4 Wohneinheiten 4 Stellplätze nachweisen(wir hatten ...

Langes schmales Grundstück 170-190 qm

... dem Haus an die Südgrenze des Grundstücks und packen die Garage oben drüber. Das Grundstück ist bereits gekauft und bezahlt. Es gibt keinen bebauungsplan, daher sind die folgenden Werte als Richtwerte zu verstehen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Baugrundstücks: ca. 460 qm Grässe des ...

Grundlegende Grundstücksplanung

... L-Form darstellen und so das Thema abdecken können. Das "Problem" ist, dass die blaue Fläche bereits an der Grenze zum aktuellen bebauungsplan liegt, d.h. eine Erweiterung ist nicht so ohne weiteres möglich auch wenn die zweite rote Fläche ebenfalls im Besitz meiner Eltern ist. Garage und ...

Planung Einfamilienhaus - ca. 190 qm - schmales Grundstück / Nordausrichtung

... und schmale Grundstück und die Ausrichtung nach Norden. Dadurch wollen wir sowohl eine Öffnung nach Norden und Süden. Hier unsere Eckdaten: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 660m² Hang: nein, Grundstück ist eben Grundflächenzahl: kein bebauungsplan vorhanden, vermutlich 0 ...

Grundriss Einfamilienhaus 180qm mit Satteldach - Verbesserungsvorschläge

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks : noch über 2000qm Hang : leichte Hanglage Das Grundstück besteht noch aus 2 Flurstücken, die beide meinem Vater gehören. Das schmale kleinere liegt noch im bebauungsplan der Gemeinde, dass andere nicht. Wenn ich weiß wie das Haus gebaut werden ...

Bebauungsplan vs §34 Symbole und Linien

... auf das Ablesen von Bebauungsplänen. Wir haben ein interessantes bebautes Grundstück besichtigt (Bayern). Der angehängte Auszug stammt aus einem bebauungsplan für ein Gebiet in der Nähe des Grundstücks. Für das Grundstück selbst scheint es keinen bebauungsplan zu geben. Mich interessiert die ...

Doppelhaushälfte: ca. 145qm mit Satteldach - Verbesserungspotenzial im Bad?

... unserm Bauvorhaben zu fragen. Damit ihr das Vorhaben ein wenig einsortieren könnt: Doppelhaushälfte mit ca. 145qm in einer ruhigen Wohnlage. bebauungsplan ist recht aktuell (von 2013) und in dem Umfang auch so freundlich gestaltet, dass eigentlich alle Wünsche/Ansprüche an das Haus umgesetzt ...

200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück

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Zitate bebauungsplan: "Baugrenze [blaue Linie] Unabhängig von den Festsetzungen des bebauungsplanes gelten hinsichtlich der Abstandsflächen die Regelungen des Art. 6 Abs. 4 und 5 der BayBO" und "Der erforderliche Stauraum vor geschlossenen Garagen beträgt für PKW mind. 5,0 m zur öffentlichen ...

Einfamilienhaus - finale Version - hab ihr noch Optimierungen?

... der langen Planungsdauer nicht mehr die notwendige Distanz. Deshalb würden wir uns um Feedback sehr freuen. Vielen Dank euch! Grüße CarFri_ bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 901m2 Hang: Südhang, ca. 4 m abfallend von Nord/West nach Ost/Süd Gebäudetyp: Einfamilienhaus ...

Verbesserungsvorschläge Einfamilienhaus 137 qm GF mit Einliegerwohnung

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... Informationen in der Gesamtheit fehlen, ich kann nicht bzw will nicht ständig Seiten hier im Thread oder anderswo suchen, um kleine Infos über bebauungsplan, Lageplan, Ob Abstellraum eigentlich Gästezimmer oder wie alt die Kröten sind, warum ein Bad im Büro Not tut oder das Budget reicht, wenn ...

Grundrissvorentwurf/Raumaufteilung auf großem Nordwest-Grundstück

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... ein bisschen unsicher erscheint mir der Gedanke schon, dass an unserer Einfahrt Verkehr aus allen Richtungen herrscht. (Im bebauungsplan aus meinem Beitrag #2 ist die Parzelle 657 der Beginn einer Sackgasse in ein kleines Baubegebiet mit circa 12 Häusern.) In unserem Mietshaus liegt derzeit ...

... Auf jeden Fall ist im Bereich des südwestlich gelegenen Luftraumes über dem Essbereich eine größere Fensterfront geplant. Checkliste: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks inkl. Hinterland /ehem Landwirtschaft (bereits abgebrochene Gewächshäuser) gesamt 2800 qm Hang: das vorne ...

Grundrissplanung Bungalow unterkellert mit Einliegerwohnung

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 795qm Hang: ja, von Straßenseite bis zum Ende des Grundstücks ca 5m, siehe bebauungsplan Grundflächenzahl : 0,35 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit Geschossigkeit Dachform ...

Bestandsbauten auf Grundstücken in neuem Bebauungsplan

... auf denen die Bestandsgebäude in unserem NBG stehen langfristig passieren kann. Bisher sind wir immer davon ausgegangen, dass hier trotz bebauungsplan jederzeit nachverdichtet werden kann. Jetzt meinte jemand, dass das auf Grund der Tatsache das der bebauungsplan auch die Grundstücke ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss - 162qm

... Es wurde jedoch durch viele verschiedene Varianten meinerseits etwas undurchsichtig. Daher hier mal alles von Vorne. Vielen Dank schon mal vorab. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 540qm Hang: eben Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: ... Baufenster, Baulinie und ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für aktuell 2 Erwachsene, Kinder geplant

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 665qm, das Grundstück ist eben Hang: angrenzend an das Grundstück beginnt im Süden ein Waldhang Kein bebauungsplan. Ortsübliche Bebauung lässt 3 Vollgeschosse und beliebige Dachform zu. Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse bzw 1 ...

Doppelhaushälfte 144qm Bitte um Verbesserungsvorschläge

Ich habe den Leitfanden ausgefüllt und würde mich sehr freuen, wenn es Verbesserungsvorschläge und Kommentare zu unserem Entwurf gibt. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 400qm Hang: leichte Hanglage: abfallend von links nach rechts (0,4m), wenn man von vorne auf das Haus schaut ...

Neubau, Verkaufen, Vermieten? Ideenfindung

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... aufgeteilt. Ich möchte den Garten hinten unbedingt behalten. Hinten ein Doppelhaus rein Bauen wird vermutlich eng werden was den bebauungsplan angeht. Und dann verlieren wir doch wieder zu viel Gartenfläche. Und uns geht dann auch zu viel Garten verloren. Wir wollen ja einen großen Garten ...

Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming

... geplanten Einfamilienhaus bin ich auf der Suche nach Vorschlägen bzw. Tipps wie man das Grundstück sinnvoll nutzen kann. Insb. im Einklang mit dem bebauungsplan. Noch ist nichts festgelegt, aber die Grundidee ist ein klassisches Satteldach-Haus mit ca. 140qm in dem später einmal eine 4 Köpfige ...

Grundstücksplanung | Haus, Terrasse, Stellplätze

... wir, wie wir dieses optimal im Rahmen der erlaubten Möglichkeiten bebauen und würden uns sehr über eure Ideen freuen. Vorgaben aus dem bebauungsplan: - Baunutzungsverordnung 2017 - Grundflächenzahl: 0,25 - Stellplätze: Je Wohneinheit sind mindestens zwei Stellplätze zu errichten ...

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