ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Im Bebauungsplan steht dass ein Carport Abstände einhalten muss

Hallo, in unserem bebauungsplan steht, dass ein Carport einen lichten Abstand von 3m zur Straßenlinie einhalten muss. Wie ist das genau zu verstehen? Ich wollte den Carport nämlich direkt an der Grundstücksgrenze beginnen lassen, aber die ersten 3 Meter würde ich den Carport komplett offen lassen ...

Din 4109 Lärmende ll - Was ist zu beachten?

Hallo liebe Forumsmitglieder, wir wollen ein Grundstück kaufen, bei welchem bereits ein bebauungsplan existiert. Beim durchlesen des B-Plans ist uns folgender Punkt aufgefallen: "Immissionsschutz ...die den Lärmquellen der Bahnanlage zugewandten Außenbauteile einschließlich der Fenster von ...

Regelungen bei Bebauungsplan Erfahrungen?

Hallo, ich benötige dringend Unterstützung bei der Deutung einiger Regelungen laut bebauungsplan. Das Grundstück hat eine Grüße von 780qm. Auflagen laut bebauungsplan: Bauweise: 1geschossig Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,35-0,45 Nun verstehe ich darunter, dass ich maximal 30 Prozent ...

Bebauungsplan-Unterschied bei Erdgeschoss, Dach und Eingeschossig

... ja so froh, das es dieses Forum gibt. Habe schon einiges nachlesen können. Als absoluter Neuling in Sachen Hausbau habe ich ein paar Fragen die den bebauungsplan angehen. Ich hatte noch keine Möglichkeit mit dem Bauamt zu tel. und so kann ich vielleicht den Sonntag zur Ideenfindung nutzen. Bei ...

Abweichungen Bebauungsplan Klinker - Erfahrungen?

Hallo, ich habe eine Frage an euch und hoffe auf Erfahrungen oder Tipps Wir planen in einem Neubaugebiet mit bebauungsplan unser Haus zu verklinkern. Im bebauungsplan sind Klinker in den Farben "naturrot, rot oder rotbraun" zulässig. Wir haben uns für den Klinker von Vandersanden "Vecto ...

[Seite 2]
Nimm das nicht auf die leichte Schulter. Bei uns im bebauungsplan steht Dachziegel in allen Rottönen oder in hellgrau. Mein Nachbar hat schiefergrau bestellt und es wurde schon angeliefert und aufs Dach gelegt. Leider war es ein helles anthrazit und kein Mausgrau. Es musste alles wieder runter und ...

Planung Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern

[Seite 2]
... solche mit professioneller Unterstützung erweitern oder individuell planen müssen. Nenne mal - Vorsicht, nicht als Link ! - den bebauungsplan; ich habe den starken Verdacht, daß Ihr den zu oberflächlich lest und kaum versteht. Wie ich u.a. in "Wie der Kniestock die Fensterfrage im ...

Einzelhaus-Wohneinheiten, Bebauungsplan...

moin ich habe da mal eine frage zu unseren bebauungsplan. dieser besagt: Nun hat ein Nachbarn eine Einliegerwohnung erstellt, ein anderer baut sogar ganz offensichtlich eine Stadtvilla mit 2 Wohnparteien (2x exakt gleicher Grundriss, Hauswirtschaftsraum von außen direkt erreichbar usw). KEIN ...

Grundstück nehmen oder warten und Risiko in kauf nehmen?

[Seite 2]
Hallo, Wenn der eingestellte Auszug dem bebauungsplan entnommen wurde, markiert die graue, gestrichelte Linie (kleines Rechteck) die Baugrenzen, innerhalb welcher Du Dein BV realisieren darfst, traufständig (Punkt 2.3 Stellung baulicher Anlagen für geneigte Dächer) zur Straße. § 19 ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

[Seite 2]
Danke für euren Input. Der bebauungsplan ist bekannt. Da ist auch die Garagen eingezeichnet - so wie andere Garagen auch. Bis 3m mittlere Wandhöhe sind diese auch mit Grenzbebauung ohne weiteres zulässig. "Die mittlere Wandhöhe „H“ bemisst sich von der festgelegten Geländeoberfläche bis zum ...

[Seite 6]
... habe nun mal bei einem anderen Bauamt angerufen und die Situation geschildert. Der Herr meinte (natürlich mit sämtlichen Disclaimern, da er den bebauungsplan nicht kennt und das auch nicht seine Liegenschaft ist), dass die Garagenhöhe des Nachbarn für mein Bauvorhaben nicht von belangen sei ...

[Seite 5]
... 3,5m hat. Das würde ja eine Abstandsfläche auslösen. Unser Grundstück wurde aber nie dahingehend belastet. Folglich gilt für uns der bebauungsplan und die Landesbauordnung. Beide geben für unseren Neubau einen 3m Grenzabstand vor. Sollte also das Bauamt unseren Bauantrag ablehnen, da die zu hohe ...

[Seite 4]
Landesbauordnung: "Die festgelegte Geländeoberfläche ist die in einem bebauungsplan festgesetzte oder in der Baugenehmigung oder Teilbaugenehmigung bestimmte Geländeoberfläche; andernfalls gilt die Höhe der natürlichen Geländeoberfläche als festgelegt. " Laut bebauungsplan gilt die nächstgelegene ...

... eingetragenen Baulasten [*]Keine dokumentierten Absprachen mit den Nachbarn [*]Kein Bombenabwurfgebiet [*]Kein vergessener Öltank im Boden [*]bebauungsplan im Einklang mit unserem geplanten Haustyp und keine unüblichen Einschränkungen Alle Ampeln auf grün, kein auffälliges Risikoprofil. Nach nun ...

Unser Grundriss steht zur Diskussion

Hallo zusammen, ich lese schon einige Zeit mit und jetzt ist es auch für uns so weit, ich möchte unseren Grundriss zur Diskussion stellen: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 434 m², Nordseite 14,16m, Südseite 14,28m breit, Länge ca. 30 m Hang Nein Anzahl Stellplatz: lt ...

Grundriss Einfamilienhaus / Hanglage innerorts

... gebaut werden, so dass kein weiterer Abtrag notwendig wird. Hoffe ihr versteht was ich meine. Foto von der derzeitigen Bebauung füge ich bei. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 1227 m² Hang ja siehe Foto Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Grundrisse Stadtvilla mit Garagen-/Büroanbau

... Zugangsmöglichkeit wg. teilweisen Kundenverkehr. Was sagt ihr dazu? Was gibt es aus eurer Sicht Positives / Negatives zum Grundriss zu sagen? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 925qm Hang nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze 5m zur Straße ...

Doppelhaushälfte auf Grundstück mit steigendem Grund

... verkauft. Unsere Nachbarn haben bereits vor 3 Monaten ihr Baugesuch eingereicht, da haben wir noch Angebote von GU´lern verglichen. Laut bebauungsplan sollen die Doppelhaushälfte eine optische Einheit bilden (hier ist die Definition recht frei) und jedenfalls in Traufhöhe, First gleich ...

Nachbar will einen Bergahorn pflanzen

[Seite 7]
Solche unangemessenen Einschränkungen können einen ganzen bebauungsplan kippbar machen. Schwachsinn hoch drei, Fertiggaragen gibt es in den gleichen Kubaturen (auch mit geneigten Dächern, wenn man will) und Fassadengestaltungen wie ortgefertigte Garagen. Das ist nicht per se eine differente ...

Erster Beratungstermin beim Fertighaushersteller

... dem Preis unseren Vorstellungen entspricht. Nun ist/war unser Plan, das wir uns mit Fertighausherstellern an einen Tisch zu setzten, ihnen unseren bebauungsplan und Vorschriften zu zeigen, und dann zusammen mögliche Grundrisse erarbeiten die unsere individuellen Wünsche erfüllen und vielleicht ...

Einfamilienhaus - Stadtvilla: Wohnzimmer L oder I Form?

... um dort dann auch eine Preis Abschätzung haben zu können. Nun überlegen wir was sinnvoller ist, ein L oder ein I förmiges Wohn- / Esszimmer? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 506 Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: West ...

Anfängerfragen zum Hausbau

[Seite 2]
... Der Entschluss zum Bau muss fest stehen. Dann kauft bitte erst ein passendes Grundstück. Befasst Euch bitte mit mit dem Planungsrecht. Steht im bebauungsplan zum Beispiel Grundflächenzahl 0,3, so meint das, kaufst du 600qm Land, sind davon 0,3 von 1 bebaubar, als knappes Drittel. (Das wirste ...

Haus-Planung bei Null - Finanzkalkulation, Keller...

... Außenanlagen/Garten/Garage steht bei 25.000 Euro - wobei Teile davon nicht aktuell umgesetzt werden müssen; einzig die Zisterne (aus dem bebauungsplan: "eine Zisterne mit einem zwangsentleerten spezifischen Volumen von mindestens 25l/m² versiegelter Fläche (Projektionsfläche – Dachflächen ...

Haus am Hang - ca. 200qm Wohnfläche

... Weil sich seitdem viel geändert hat, stellen wir den derzeitigen Planungsstand noch einmal neu ein und freuen uns auf die Diskussionen: bebauungsplan/Einschränkungen: bebauungsplan Größe des Grundstücks: 500qm Hang: ja, ca 6 m Gefälle über 28 m Grundstückslänge (Südosthang ...

Gartenmauer 105m² bis 2,5m Höhe als Einfriedung - Welches System?

... einer Anschüttung keine Einfriedung - eine Einfriedung "sichert" die Mein-Dein-Grenze eines Grundstückes. Zweitens habe ich Zweifel, ob der bebauungsplan eine so erhebliche Geländemodellierung zuläßt. Und drittens haben Bebauungspläne auch Vorstellungen von Materialien, die die Qual der ...

Bebauungsplan: Zulässige Zahl der Wohnungen in den Wohngebäuden

... Selbstnutzung -> Eben zum Garten hinter dem Haus 3.Wohnung: 2.OG Wohnung wollte ich verkaufen nach Beendigung des Baues Jetzt gab es schon im bebauungsplan die Einschränkung mit nur zwei Vollgeschossen. Dies will ich mit einem Staffelgeschoss umgehen. Mein nächstes Problem: Im bebauungsplan ...

Bauen unter Erschließungsstraße - Vor- Nachteile

Guten Morgen Zusammen, der Architekt wird die Tage unsere Eingabeplanung bei Bauamt vorprüfen lassen. Die Textsatzung des bebauungsplan ist leider sehr "einschränkend", sodass die erste Planung was die Aufschüttung und Geländeplanung angeht letztes Jahr beim Bauamt durchgefallen ist, da wir im ...

Grundriss im Endstadium: Gibts hier noch Potential?

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 606m² Hang: leichte Hanglage nach Norden (3m auf 34m Länge) Haus: Süd-Nord = 1meter Höhenunterschied Grundflächenzahl: 0,35 (212m²) Geschossflächenzahl: 0,40 (242m²) Baufenster: in blau (ca. 11,8x14,5m) Grenzbebauung: nein Anzahl Stellplätze: 2 ...

Ideenfindung eines Einfamilienhauses an Hanglage. Tipps erwünscht

... eure Beiträge. Nun zum Thema: Meine Frau und ich möchten gerne ein Einfamilienhaus mit Hanglage bauen. Dazu gibt es einige Vorgaben zwecks bebauungsplan (36-42° Satteldach, Kniestock 0,25m, Einfriedung, usw.). Das Grundstück - eigentlich zwei Grundstücke - hat ca. 1.100m² und liegt Tal ...

Meinungen zur Grundrissplanung (Iso Ansichten, Grundrisse, Bebauungsplan)

[Seite 3]
Leider müssen wir nach bebauungsplan das Dach >30° machen. Lieber wären mir auch 22°. Wir werden versuchen müssen die Dachneigung durch einen Antrag zu reduzieren.

Oben