[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

[Seite 2]
Danke für euren Input. Der bebauungsplan ist bekannt. Da ist auch die Garagen eingezeichnet - so wie andere Garagen auch. Bis 3m mittlere Wandhöhe sind diese auch mit Grenzbebauung ohne weiteres zulässig. "Die mittlere Wandhöhe „H“ bemisst sich von der festgelegten Geländeoberfläche bis zum ...

[Seite 6]
... habe nun mal bei einem anderen Bauamt angerufen und die Situation geschildert. Der Herr meinte (natürlich mit sämtlichen Disclaimern, da er den bebauungsplan nicht kennt und das auch nicht seine Liegenschaft ist), dass die Garagenhöhe des Nachbarn für mein Bauvorhaben nicht von belangen sei ...

[Seite 5]
... 3,5m hat. Das würde ja eine Abstandsfläche auslösen. Unser Grundstück wurde aber nie dahingehend belastet. Folglich gilt für uns der bebauungsplan und die Landesbauordnung. Beide geben für unseren Neubau einen 3m Grenzabstand vor. Sollte also das Bauamt unseren Bauantrag ablehnen, da die zu hohe ...

[Seite 4]
Landesbauordnung: "Die festgelegte Geländeoberfläche ist die in einem bebauungsplan festgesetzte oder in der Baugenehmigung oder Teilbaugenehmigung bestimmte Geländeoberfläche; andernfalls gilt die Höhe der natürlichen Geländeoberfläche als festgelegt. " Laut bebauungsplan gilt die nächstgelegene ...

... eingetragenen Baulasten [*]Keine dokumentierten Absprachen mit den Nachbarn [*]Kein Bombenabwurfgebiet [*]Kein vergessener Öltank im Boden [*]bebauungsplan im Einklang mit unserem geplanten Haustyp und keine unüblichen Einschränkungen Alle Ampeln auf grün, kein auffälliges Risikoprofil. Nach nun ...



Oben