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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch

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... könnte. Ich habe drei Schlafzimmer, wovon 2 als Kinderzimmer geplant und ein Elternschlafzimmer. Ich brauche den Platz nicht unbedingt (gab's vom Bauträger nicht anders) aber es ist voll ok und macht den Braten auch nicht fett bei den Folgekosten. Ich glaube, 3 Zimmer sind besser für den ...

comodo massivhaus gmbh Erfahrungen

... Das Modell wurde wie oben beschrieben abgeschlossen. Am Ende gewinnen nur zwei Firmen: Grundstücksverkäufer sowie Comodo. Man lernt den Bauträger, der letztendlich für alles verantwortlich ist, erst zu spät kennen. Mit diesem führt man, die teils nicht durchdachten Planungen von Comodo ...

Hauskauf; Rohbau fertig; Reservierung wann Sachverständigentermin

Kauf ist direkt vom Bauträger und die "Gebühr" dann auch an diesen. Die Reservierungsgebühr wird nach Kauf zurückgezahlt. Ist also eigentlich eine Anzahlung bzw Sicherheit. Vor dem Notartermin wäre dann schon Bemusterung und noch individuelle Planung, so dass dann schon nach individueller Planung ...

Schlüsselfertig Bauen - Auflagen Bauordnung

der Vertrag mit dem Bauträger betrifft das HAUS. Dem ist es egal, was mit dem Grundstück oder sonstigem ist, ob da ein Fahrradständer oder keiner hinsoll. Ob da 5 Bäume oder ein Zaun oder ne Hecke oder sonst was gemacht wird - das ist Eure ...

Neues Haus - Welcher Bodenbelag ist geeignet?

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BT = Bauträger und GU = Großunternehmer? Kenne scheinbar nicht all eure Abkürzungen die ihr verwendet.

Hausvertrag kündigen vor Ablauf Rücktrittsvorbehalt/Grundstück

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Rein rechtlich hat der Bauträger Anspruch auf Entschädigung, im Vertrag stehen meist 10% der Gesamtsumme, wenn ihr einseitig vom Vertrag zurücktretet. Und die wird er ziehen, egal was der Verkäufer in den Vorgesprächen gesagt hat. Denn, auch wenn das auf den ersten Blick nicht einleuchtet, dem ...

Erster Termin bei Architekt bzw. Bauträger

Hallo zusammen, da wir endlich ein Grundstück bekommen/erworben haben geht es natürlich los mit der Suche nach dem richtigen Bauträger oder Architekten. Hierzu wollte ich mal fragen inwieweit man sich für den ersten Termin vorbereiten sollte. Wir haben bisher grob Grundrisse gezeichnet und die ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... was sehr gut ist! Trotzdem möchte ich empfehlen, die Dinge mal etwas zu strukturieren: A. Kapitalbedarf (eine einfache Tabelle) [*]Gesamtkaufpreis Bauträger 370 000 Euro [*]Grunderwerbsteuer 22 200 Euro (Annahme 6 %, kannst Du ggf. korrigieren) [*]Notar/Grundbuch: 5550 Euro (Annahme 1,5 % des ...

Doppelhausbau: Gemeinsamer oder getrennter Bauträger

... mit 2 Familien ein Doppelhaus bauen lassen. Die Grundstücke wurden gekauft, wie sollte man weiter vorgehen? Einfach wäre vermutlich der gleiche Bauträger, der zeitgleich alles baut. Lassen sich Bauträger auf 2 Vertragspartner ein? Wie teilt man die Kosten auf? Oder sollte jede Familie für sich ...

Darlehen und Baukredit - KfW Verwendungsnachweis erstellen

Hallo zusammen, wir haben dieses Jahr ein Haus von einem Bauträger gekauft. Für die Planung der Sonderwünsche wurden wir direkt an die Baufirma verwiesen, mit der wir nun einen separaten Vertrag über die Sonderwünsche abschließen müssen. Die Kosten hierfür sind sofort nach Unterschrift fällig. Der ...

Grundstück und Baunebenkosten - Budget für Hausbau realistisch?

... allerdings mit VOB-Klauseln: Subs nur nach Rücksprache, Bemusterung nur nach Freigabe durch Bauherren] (also nicht mit Bauträger) erfolgen. Wie viel muss ich hierfür ansetzen? Statik ist diese in den Baunebenkosten integriert? Grundstück mit Baunebenkosten wären bei ca. 200T (190T aus A und B ...

Doppelhaushälften durch Garagen verbunden

... 900m2 Grundstück. Wir wollten gerne beide Hälften 'freistehend' haben und durch 2 Einzelgaragen in der Mitte beide Hälften verbinden. Unser Bauträger sagte uns das es so als Doppelhaus gilt und wir es so auf einem Grundstück bauen dürften. Der Bauträger hat dies dann bei der Gemeinde ...

Stirnseitige Dämmung der Bodenplatte erforderlich?

... XPS (0,035 W/mK) 6 cm Zement-Estrich 1,5 cm Fliesen Eine stirnseitige Dämmung der Bodenplatte (Randdämmung) ist nicht vorgesehen. Laut Bauträger ist dies wegen der Dämmung auf der Bodenplatte auch nicht erforderlich. Ist diese Aussage grundsätzlich richtig oder entsteht hier über die ...

Vertragsergänzung zu Bauvertrag durch Bauträger

... junge Familie mit einem Kind und gerade in Begriff eine Doppelhaushälfte in Nürnberg bauen zu lassen. Das ganze haben wir per Festpreis mit einem Bauträger in einem Bauvertrag verankert. In der Leistungsbeschreibung wurde eine Doppelhaushälfte ohne Keller (also ab Bodenplatte) vereinbart. Soweit ...

Grundriss Forum für mein Haus, Erfahrungen

... Forum eine Idee wo man irgendwelche Planungsgrundlagen und Ideensammlungen finden kann oder finde ich das auch hier im Grundriss Forum? Die Bauträger sind immer keine echte Unterstützung, da die meistens nur mit ihren Standardgrundrissen kommen und keine besondere Motivation zu einer ...

Baubeschreibung und Leistungsbeschreibung richtig lesen und verstehen!

Hallo zusammen, wir haben jetzt unser Grundstück gekauft und stehen kurz vor der Unterschrift beim Bauträger! Leider sind manche Bau-und Leistungsbeschreibungen recht wachsweich beschrieben und für mich als Laie ist als nicht ganz nachvollziehbar welche Leistungen inkl. sind und welche ...

Planung Architekt oder Bauträger

Hallo hat jemand Erfahrung was besser ist. Den Plan für das Haus von einem Architekten zeichnen zu lassen und dann an den Bauträger zu geben. Oder komplett alles an dem Bauträger zu überlassen ? Was für Architekten kosten sind realistisch ? Beim letzten Gespräch mit dem Bauträger meinte dieser das ...

Baubürgschaft: Welche Bürgschaftsumme ist passend?

Hallo Experten, wir haben bei einem großen Bauträger einen Hausbauvertrag abgeschlossen. Zu diesem gehört auch eine Fertigstellungsbürgschaft, welche von dem Bauträger vollmundig auf der Website und Katalog angepriesen wird. Nun haben wir den Versicherungsschein hierfür bekommen und festgestellt ...

gesucht ist Junior Architekt/Planer (Student etc.)

... Rohbau zeichnet bzw. erstellt. Die Zeichnung muss nicht exakt bzw. 100% sein. Ich würde die Zeichnung auch nehmen wollen um später mal die Bauträger abzuklappern um mir ein Angebot unterbreiten zu lassen. Sofern jemand einen kennt der mir sowas für den schmalen Euro machen könnte wäre ich ...

Kosten Erdarbeiten mit Schotter (0-32/45)

Hallo zusammen, wir planen gerade ein Haus. Aufgrund des Bodengutachtens dürfen wird nur mit Schotter (0-32/45) auffüllen. Dafür haben wir vom Bauträger ein Angebot vorliegen. Er verlangt für den Schotter inkl. einbringen und verdichten ca. 52€ pro cbm (brutto). Wir benötigen ca. 300cbm. Hätte ...

Baufinanzierung - Zeitspanne Grundstückskauf / Hausbau

... kann aber erst im Januar 2019 bebaut werden. (Wird vorher noch vom Eigentümer erschlossen, da dort mehrerer Grundstücke entstehen) Für einen Bauträger haben wir uns auch schon entschieden. Da wir noch recht neu mit der ganzen Thematik sind, werfen sich uns ein paar Fragen auf. Wie verhält es ...

Neues Bauvertragsrecht ab 2018. Bauvertrag danach unterschreiben?

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Auch unser Bauträger hat uns gesagt, dass es nächstes Jahr 5-7 % teurer wird. Begründung: Steigende Handwerkerkosten. Haben eigentlich ein gutes Gefühl mit dem Bauträger, fühlen uns nun unter Druck gesetzt. Unterschrift muss bis Freitag da sein. Was tun? Zur Ausgangsfrage: Nächstes Jahr ist die ...

Fertighaus in Massivbauweise - Welche Baufirma

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... Fliesenleger etc. hinzu und ist so gesehen ein GU, wie auch viele Massivbauunternehmer. Um den Rundumschlag vollständig zu machen: der Bauträger arbeitet überhaupt nicht für Bauherren, sondern ist selber Bauherr und verkauft rechtlich erst das fertig bebaute Grundstück (auch wenn er es ...

Belüftungsanlage von Pluggit - Probleme mit zu trockener Luft

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Grundstückseigentümer zu sein, ist die Voraussetzung dafür, auch beim Hausbau den Ton angeben zu können. Als Käufer vom Bauträger heißt es eher mal friss oder stirb .

Wengerter Bauherren in Assenheim 2019 / 2020

Was hat euch überzeugt mit dem Bauträger dort zu bauen? Ist für mich immer noch eine Option - scheue aber noch den Schritt, weil Feedback sich nicht so gut liest und Zeit/Nerven für Auseinandersetzungen habe ich nicht ...

Regenwasserabführung vom Grundstück

Hallo, wir haben derzeit ein großes Problem. Wir haben ein Grundstück gekauft. Bauträger etc. Ist schon alles geklärt und der Bauantrag wurde auch abgeben. Nachdem uns der Bodengutachter 4wochen lang versetzte, konnten wir nun endlich auch den fehlenden Teil noch nach reichen. Jetzt kam die böse ...

Grundrissvorschläge - Was geht was fällt durch?

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Der Bauträger sagt das.. Wir haben den finalen Bauplan vor 3 Wochen gekriegt.. Und da durfte man auch nichts mehr ändern lt. Bauträger.. Also auch ein früheres Einstellen hätte nichts gebracht.. Fenster und Mauerwerk darf nicht verändert werden.. Nur gegen hohe ...

Drempelhöhe nach Bauantrag erhöhen - Exorbitante Mehrkosten?

Hallo, ich versuche mal so kurz wie möglich mein Fall zu beschreiben. Wir haben uns einen Bauträger gesucht und gefunden. Es wurde soweit alles geplant und der Bauantrag ist letzte Woche raus zum Bauamt. Jetzt hätten wir gerne den Drempel auf 1,25m oder 1,5m erhöht. Geplant und im Bauantrag ist ...

Bauträger Schleswig-Holstein gesucht. Wer kann einen empfehlen?

Hallo zusammen, Hat hier schon jemand in Schleswig-Holstein gebaut und kann einen Bauträger empfehlen? Oder wäre direkt mit einem Architekten zu arbeiten angenehmer/zielführender? Es soll ein 2 stöckiges Haus mit 130qm werden, dazu stehen 200.000 Euro plus 50.000 Baunebenkosten bereit. Grundstück ...

Glattvlies / Malervlies / Renoviervlies - Unebenheiten

Hallo Zusammen , Unser Hausbau inkl. Innenausbau wurde von unserem Bauträger im Dez.17 Abgeschlossen und wir Wohnen nun schon 6 Monate in unserem Eigenheim. Leider gibt es jedoch 2-3 Dinge die mich bis Dato stören bzw. ich mir nicht Sicher bin ob das so ,,Normal'' ist . Wir haben im Gesamten Haus ...

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