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[ bauplatz] in Foren - Beiträgen

Architektenhaus in Pforzheim - Angebot zu teuer?

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... Leerstand der Mietwohnung eingerechnet wird. An die Threaderöffnerin: Ist es nicht möglich, mit Bauherren identischer Häuser in eurer (Bauplatz)Nähe in Kontakt zu treten, bzw. kennt ihr keine? Die können euch vielleicht noch Tipps in Sachen Bauträger, Firmen und Baukosten geben. PS: sind bei ...

Finanzierung mit Wohnsitz im Ausland

Sucht eine andere Bank: Ihr habt doch den Bauplatz mit Eigenkapital gekauft - und das ist an der Weinstrasse nicht ganz billig. Mit diesem Teil sollte das eigentlich gegen - die Bank wird da quasi 0 Risiko haben. Im Fall dass ihr die Raten nicht bezahlen könnt, wird die Bank keinen Verlust ...

Grundsatzfrage: Grundstück auf Vorrat erwerben?

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... die sich verändert, leben wir alle. Nur keiner schreit nach 20 Jahren auf, fängt an zu jammern, dass er im "Ring" jetzt keinen Bauplatz findet. Hätte man... (...mal Telekom gekauft...) Wir arrangieren uns alle irgendwie. Einige haben auch schon das zweite oder dritte Haus im Bau, andere müssen ...

Wie viel Haus ist drin?

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... mit dem Baumbestand rauskristallisiert. Wir hatten im Bebauungsplan in unserer Unwissenheit ein falsches Symbol auf "unseren" (hehe^^) Bauplatz zugewiesen. Leider war das Symbol mit dem 35-38° schrägen Satteldach mit 2 Vollgeschossen zwar näher an "unserem" Bauplatz, blöderweise aber auf ...

Allgemeine Empfehlungen/Meinungen/Bedenken

... bisherigen Planungen ein paar Meinungen, Anregungen oder auch Bedenken. Kurz zum allgemeinen Stand: Das Bau-Gebiet in dem der voraussichtliche Bauplatz ist, wird gerade erschlossen. Auf der zust. Gemeinde, welche die Erschließung durchführt, haben wir den Bauplatz vorab "relativ ...

Hausbau ohne Eigenkapital mit viel Eigenleistung

... bis 80.000 Euro bringen und da scheinen mir die Mieteinnahmen auf Dauer zumindest gleichwertig zu sein. Da ein wunderschöner Bauplatz (1.400 m²) schon vorhanden (Eigentum) wäre, überlegen wir, ob wir es uns leisten können, ein Haus zu bauen. Wir hatten an einen eingeschossigen Bungalow ohne ...

Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?

... von 3450€! Wir hätten die Möglichkeit, bei meinen Eltern in den Garten zu bauen, d.h. wir hätten einen kostenlosen Bauplatz! Dies wäre aber in einem 200 Einwohner Dorf und noch überwiegt die negative Seite! Was denkt ihr Experten hier im Forum? Wie viel könnten wir uns leisten? Schonmal ...

Einfamilienhaus Budgetplanung, Welchen Gesamtbetrag einplanen?

... liebes Forum, wir stehen noch ganz am Anfang unserer Planung. Eine ganz zentrale Frage ist: Was können wir uns leisten? Zu unserem Vorhaben: - Bauplatz vorhanden (Raum Marburg/Gießen) - Einfamilienhaus (1,5 oder 2 Geschosse) - KfW55 oder höher - 140 m2 oder mehr - idealerweise verklinkert ...

Welcher Bauplatz am besten auswählen

Welchen Bauplatz würdet ihr auswählen? Es stehen aber nur die Plätze im oberen Bereich im ersten Bauabschnitt zum Verkauf. Das Gelände ist eben.

Grundriss selbst geplant - Verwirklichtes Einfamilienhaus

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Der Kommentar ist böse und gleichzeitig treffend. Nur soll ein Bauherr gezwungen werden, eine Kaffeemühle mit Smoked Eyes zu bauen, nur weil der Bauplatz die Größe des amerikanischen Traums nicht hergibt? Ich finde es gut, dass ihr Elemente übernommen habt, die euch gefallen und gleichzeitig dem ...

Grundstück zur Bebauung neben Bestand - "Einfamilienhaus in Omas Garten"

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... mehr im Garten. Was ist das Quadrat hinter Omas Terrasse, das im Katasterauszug keinen Rahmen hat ? Auch ich sähe einen theoretisch denkbaren Bauplatz am ehesten die Grundfläche der jetzigen Garage mit einbeziehend. Ist diese ein Schrein für das letzte Auto des seligen Opas ? Lasse Dich ...

Immissionsschutz im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren BW

... Rat! Wir befinden uns im Baugenehmigungsverfahren (§52 Landesbauordnung) für ein Einfamilienhaus in einer Gemeinde in Baden-Württemberg. Der Bauplatz ist ein alter Bauernhof, den wir in Q3 2022 vollständig abgerissen haben. Der Abrissantrag wurde kommentarlos nach ca. 1 Monat von der Gemeinde ...

Energieexperte verweigert weitere Betreuung

Also reden wir von der Neubebauung eines Bauplatzes. Daß dessen ehemaliges Bestandsgebäude anderswo ein zweites Leben bekommt, macht den Bauplatz selbst noch lange nicht zum "Gebäude". Einen Bauplatz kann man aber in diesem Sinne nicht "sanieren", dazu müßten mehrere wesentliche Teile des Gebäudes ...

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

... Restschuld: 70k. 20k können im Dez '21 vollgetilgt werden, 50k erst im März '23. Wir haben glücklicherweise einen Zuschlag auf einen tollen Bauplatz in Randlage bekommen. Preis (voll erschlossen) 165k (+Nebenkosten) für 518m2. Eigenkapital: 75k Wir würden gern die Wohnung verkaufen. Wie ...

Bauland im Nirgendwo bei den Hauspreisen?!

... zu klein, renovieren kommt nicht in Frage usw. Letztlich reifte nun der Gedanke intensiver nach Grundstücken zu suchen. Jetzt haben wir einen Bauplatz für 110€/qm in Aussicht. Allerdings ist das Grundstück über 50 km von den Arbeitsplätzen entfernt und entsprechend weit draußen. Gerade mal 2000 ...

Grundlegende Grundstücksplanung

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Davon bin ich definitiv nicht ausgegangen. Vielmehr, dass das Grundstück bereits als Bauplatz ausgewiesen ist und die entsprechenden Anschlüsse bereits gelegt und bezahlt sind und somit grundsätzlich die Möglichkeit besteht dort zu bauen. Da das allerdings schon vor >10 Jahren gemacht wurde muss ...

2 Doppelhaushälften davon eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

... Einliegerwohnung mit rein gebaut wird und in der Anderen ein Keller mit rein gebaut wird. Wir haben hier ein größeres Problem einen geeigneten Bauplatz zu finden wo 3 Familienhaus gebaut werden kann. Ich danke schon mal über Info

Singlehaus - Haus mit 40m² Grundfläche

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... t, ist die Zuwegung zum Grundstück. Gartengrundstücke sind in aller Regel mit sehr schmalen Wegen verbunden. Schweres Gerät muß zum Bauplatz kommen, sonst wird es noch mal teuer. Freundliche Grüße

Nahwärme Anschluss - Fragen/Einschätzungen

... jetzigen Baugebiet konnte man es wählen. Wir haben es aber nicht genommen, da wir zu viele schlechte Erfahrungen gemacht hatten. Wenn das an den Bauplatz gebunden ist und so quais mitverkauft wird, können die die Bedingungen beliebig diktieren. Wenn du da rumzickst bekommt halt jemand anderes ...

Grundrissplanung im Finale - Rosarote Brille

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... no way! Wir hatten das Glück, nebenan noch bauen zu können. Wenn das nicht geklappt hätte, dann hätten wir vielleicht auf einen passenden Bauplatz gewartet oder eben darauf, daß meine Mutter irgendwann nicht mehr in dem Haus lebt. Ob sie dann im Pflegeheim wäre (was ich ihr nie wünsche) oder ...

Kleine Doppelhaushälfte mit Satteldach - Empfehlung?

Hallo, ich habe einen sehr kleinen Bauplatz angeboten bekommen mit ca 9,5mx19,5m, max. Traufhöhe 7,5m. Das Grundstück ist in BW, nähe Pforzheim. Der nebenstehende Bauplatz ist noch frei und gehört dem Nachbarn, der es als erweiterten Garten nutzt. Ich habe die letzten Wochen mehrere ...

Überflüssiger Bausand als "Abfall" eingestuft

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Ja, genau. Echt? Wirklich zu verschenken? Wie lange schon? Wo ist der Bauplatz? Das muss ja jwd sein (wogegen eigtl ein kleiner Bauplatz spricht) Wenn sich da wirklich niemand meldet. Die gesamte Menge durch einen wäre auch etwas viel, aber ich hätte gesagt, wenn man es verschenkt, jeder darf ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

... fie Erschließungsarbriten sind im vollen Gange). Da wir 2 Kinder haben, stehen die Chancen für uns gut, einen Bauplatz zu bekommen. Preis: ca. 300€/m2 sind im vollen Gange). Da wir 2 Kinder haben, stehen die Chancen für uns gut, einen Bauplatz zu bekommen. Preis: ca. 300€/m2 Wir würden gerne ...

Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?

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... der deutlich über den Maßstab hinaus will). Bei der Grundstücksgröße fände ich die Überlegung verlockend, vielleicht noch einen dritten Bauplatz abzumarken (z.B. je etwa 420 qm für Euch, und ca. 350 qm für einen Dritten). Zu Kellerkosten verweise ich auf meine Kellerregel (hier im Forum ...

Doppelhaushälfte planen? Kosten Doppelhaushälfte gegenüber Einfamilienhaus? Erfahrungen?

... Forum nur mitgelesen. Da bei uns in der Nähe ein Neubaugebiet entsteht, das uns interessiert, möchten wir uns nun verstärkt informieren, welcher Bauplatz denn für uns überhaupt in Frage käme. Die ersten Beratungsgespräche bei der Bank und allgemeine Gespräche mit Bekannten die gebaut haben ...

realistische Kostenplanung

... einbringen können--->es wird also wohl auf Schlüsselfertig oder eine Ausbaustufe davor rauslaufen. Folgende Fakten stehen im Raum. -Bauplatz 500-750 qm (aktuell noch nicht vorhanden, geschätzt 75.000 EUR Kosten). -kein Keller -Wohnfläche 140 qm -Doppelgarage (mit Stauraum als ...

Garagensetzung auf meinem Grundstück

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... zu den Abständen: (2) Soweit nicht durch die im Bebauungsplan festgelegten Bebauungsgrundlagen Bestimmungen über die Lage der Bauten im Bauplatz vorgesehen sind und soweit nicht durch andere Rechtsvorschriften ein größerer Abstand der Bauten zu den Grenzen des Bauplatzes oder der Bauten ...

Allgemeine Fragen zum Eigenkapital und den Baukosten

... die 20% schon nicht mehr. Sind die 20% gemeint auf das geplante/ projektierte Bauvorhaben? Oder sollte man besser den Standpunkt verfolgen, den Bauplatz inkl. grunderwerbsteuer cash bezahlen können? ( das sagt mein Vater immer) An was habt ihr euch gehalten? Habt ihr weiter gespart bis ihr ...

Vorgehen, Musterhauspark wann Besuch sinnvoll?

... selbst bauen bzw. lassen. Wir geht man da am besten vor? Wir wollen im Februar einen Musterhauspark besuchen, sollte man da schon einen Bauplatz ins Auge gefasst haben und einen Grundstücksplan dabei haben? Gibt es im Internet eine Seite wo diverse Bauträger von Fertighäusern bewertet ...

Bauen oder Sparen? Was meint ihr?

... Jahre noch gut ansteigen da erst 4 Jahre Berufserfahrung nach Studium. Eigenkapital haben wir bis jetzt nur 35000€ Ansparen können. Der Bauplatz würde ca. 80000€(inkl. Nebenkosten) kosten. Bauen würden wir ca 150m2 mit Keller und Doppelgarage. Was müssen wir da ca an Kosten rechnen? Da wir ...

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