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[ baunebenkosten] in Foren - Beiträgen

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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... in den Keller gehen. also wenn man je nach Region jetzt mit 3.000€ pro qm kalkuliert (140qm = 420.000€ PLUS Baunebenkosten) dann dürfte es wohl in 2024/25 bei 350.000€ liegen oder noch niedriger (wenn es den Bach runtergeht in D.... und die utopischen Preise keine mehr zahlen mag). *ironie ...

Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?

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... Werte auch für schlichte Ansprüche wie wir sie haben zählt. Aufgrund der fehlenden Erfahrungen ist das aber schwer beurteilbar. Die 80k Baunebenkosten wurden wir tatsächlich schon von einzelnen Bauformen genannt, ist aber sicherlich im Detail eine Frage, was die da alles reingerechnet haben ...

Kostenschätzung vom Architekten realistisch?

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... da noch fehlt. Die Aufstellung des Architekten beinhaltet ja schon viel, nicht nur schlüsselfertig, sondern eher bezugsfertig inkl. von ein paar Baunebenkosten. (33k Bodenbeläge... sicher, dass das alles so passt?) Wenn der GU wie üblich schlüsselfertig anbietet und noch mehr Nebenkosten ...

Kostenerfahrungen für möglichen Hausbau im ländlicheren Bayern

... sagen, was sowas ca. kosten würde. Wir gehen momentan von ~350.000 - 450.000 für das Haus (inkl. etwaiger Baunebenkosten, Bodenplatte, etc.) aus. Haltet ihr das für realistisch? Wäre das zu viel/zu wenig? Da sich das Ganze recht kurzfristig ergeben hat (Nachrücker nach ursprünglicher Absage ...

Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage

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Kalkulation 1: 700000€ +20% = 840000€ (Architekt verschätzt sich oftmals so um 20%) Kalkulation 2: 250qm x 3000€ = 750000€ plus Baunebenkosten 50000€ plus Doppelgarage 35000€ = 835000€ Sind ja nur Kalkulationen… Der Hang ist jetzt aber nicht wirklich der Grund für einen Keller. Er wird ja durch ...

Bewertung Bauvorhaben mit maximalen Eigenleistungen

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... drin, ggf bekommt man da die gehobene Ausstattung statt der Standardausstattung raus. Dann verbleiben immer noch 3000€/qm WF plus Baunebenkosten. Also 600000€ zur Kalkulation plus Außenanlage plus Baunebenkosten, was schon erwähnt wurde. Aber auch, wenn es günstiger geht: ich sehe eher das ...

Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?

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... Vorhaben leisten kann, dann muss ich mir schon die Gesamtkosten anschauen und nicht nur das Haus alleine. Und da gehören dann Grundstück und die Baunebenkosten dazu. Hier ging es ja auch nicht um einen Preisvergleich. Das ist auch das, was mich beim GU immer gestört hat. Die rechnen nur das ...

Kfw40, Förderprogramm 300 "Geringverdiener"

... Grunderwerbsteuer, Makler) 2400€ [*]Bau- oder Kaufkosten (inkl. , ) 386.000 [*]Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Bodengutachter, Baustrom etc.) 5.000 [*]Außenanlagen/Terrasse, Wege, Gartengestaltung, Zäune etc... 10.000 € [*]Gesamtkosten 446. 495 sonstige Kosten: [*]Küchenkosten 15 ...

Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?

... und dann an einen Bauträger übergeben!? Egal, die Kostenaufstellung für die Erschließung seinerseits sieht so aus. Baunebenkosten: [TABLE] Trinkwasseranschluss 2.500€ Schmutzwasseranschluss 3.600€ Regenentwässerung 3.900€ ggf. notwendige Ingenieurplanung für die Entwässerung 1.000 ...

Architekt Kostenschätzung Erfahrungen?

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... Grundrisse + tragender Bauteile, komplette Erneuerung des Dachstuhls) + 54m2 x brutto € 4.500 für den Neubau = brutto € 650.000, inkl. der Baunebenkosten (Kostengruppen 300/400/700), exkl. Außenanlagen/der Innenausstattung (Kostengruppen 500/600). DIe Kosten berücksichtigen nicht die ...

Einschätzung Finanzierungsrahmen - Bauvorhaben im Münchner Großraum

WF: 150qm x 3.500€ = 525k + 50 Baunebenkosten. Die 150qm sehe ich auch als guten Spagat, ihr braucht ja 2 Kinderzimmer und 1 Büro. Grundstück: Einmal 430qm x1400= 600k Doppelhaushälfte 350qm x 1400= 490k Ergo 1,1-1,2 Mio ganz grob. Baukosten wegen München direkt etwas höher angesetzt + ordentliche ...

Finanzierung Neubau - Was können wir uns leisten?

... für 160m² angegeben hat.) Rechne ich jetzt hoch (Baunebenkosten, beschönigte Preise und was sonst noch so kommen könnte?) und gehe von 500 000 aus, hätten wir insgesamt 560 000 zu stemmen. Abzüglich Eigenkapital also 240 000€. Frage 5: Ist die Annahme von 500 000 für ein schlüsselfertiges Haus ...

Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen

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... Einfahrt/Stellplatz, Riesen Terrasse Sind mit den unteren Werten gerechnet schonmal 500k. Kein Luxus und nach oben viel Spielraum. Keine Baunebenkosten. Würde mir echt das Budget nochmal anschauen bevor hier in Planung 2.0 gehst

Hausbau Südbayern Kostenschätzung

... ich Infos vergessen haben, ergänze ich diese gerne noch. Ich habe mir mal zusammengestellt, welche Posten zu den Baunebenkosten zählen und die Liste mit den Posten aus dem Ratgeber vom hausbau-forum abgeglichen. Das wären: Bauantrag Vermessungskosten Erschließungskosten Hausanschluss Bäume ect ...

Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen?

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... wirklich nur der nackte Keller gemeint ist. Die Planung von Aufenthaltsräumen darin könnte schon wieder eng werden. Dann fehlen aber bei den Baunebenkosten die Erdarbeiten für den Keller. Der Aushub kann dort ja nirgends verteilt werden und Entsorgung geht so richtig ins Geld. Aushub ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage

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Sorry, die Wunschliste ist für 320000 inkl Baunebenkosten und Außenanlagen nicht machbar. Keller streichen, Carport statt Garage, einige Eigenleistungen, 160qm *2000 sind ja schon 320000. schönrechnen kann man da ...

Baupreise Massivanbieter (zwischen Landsberg und Augsburg)

... Angebote von bekannten Fertighausanbietern bekommen habe und diese zwischen 230 und 270T betragen (120m2, Keller, kein KFW 55, inkl. Baunebenkosten von 40T), bin ich nun in den letzten Wochen verstärkt auf die regionalen Massivanbieter zugegangen. Doch der Preisschock ließ nicht lange auf ...

Günstig bauen - so geht es auch!

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Was sind denn bei den 1800€ pro m2 an Baukosten die hier immer genannt werden alles beinhaltet? Nur Kostengruppe 300+400 oder auch Baunebenkosten wie Erschließung, Anschlusskosten, Architekt, Statiker usw.? Oder gar die Kosten was ein Haus bis zum Einzug und fertiger Außenanlage ...

Hausbau mit Helma als GU? Kostenrahmen realistisch?

... Das Haus wird nach Energieeinsparverordnung für 235.550 als KFW 55 250.400 für ca. 165qm angeboten. Wir rechnen zusätzlich mit ca. Baunebenkosten von 20k€ Doppelgarage 20k€ Außenanlagen inkl. Terrasse 8k€ Hausanschlüsse 10k€ Erdarbeiten... wir haben das Grundstück noch nicht also? 1,5k ...

Einschätzung Baukosten Einfamilienhaus 150 qm

... Was beinhalten diese Preise? Wir haben ein Budget von 350.000 €, was natürlich so viel wie möglich beinhalten sollte. Baunebenkosten, Küche, Terrasse, Malerarbeiten, Parkett, Fliesen etc.... die Liste ist ja leider lang. Passt das in unser Budget oder eher nicht? Bin für Input dankbar! Vielen ...

Finanzierungstheorie praktikabel?

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... Anfragen, aber die Größe des Bauvorhabens hat sich "stark" nach oben verändert. Unser Gesamtprojekt lief bei ca. 360.000 Euro aus (inkl. Baunebenkosten und Grundstück+Nebenkosten). Für 170 qm ohne Keller mit 2 Vollgeschossen. OK - KfW70 nach alter Energieeinsparverordnung und ohne ...

Hausplanung richtig einschätzen

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... Festpreis der Baufirma für ein Massivhaus mit 146qm Wohnfläche ohne Keller nach Kfw 70 ca. 250.000€ inklusive Garage. Ich rechne mit Baunebenkosten von 30.000€, dazu kommen noch 10.000€ als Bemusterungspuffer, 20.000€ für die Fertigstellung der Außenanlage, 25.000€ für die Küche ...

Fertighaus - Kosten abschätzen

... tun sich die Anbieter bei gleicher Leistung nicht viel im Preis. Dein Anbieter wird wohl in der Leistung sparen.). Ansonsten fehlen die Baunebenkosten, Außenanlagen, Hausanschlüsse

Vergleich Bauleistungsbeschreibung! Was sollten wir vorziehen?

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... nach und vergibt die Aufträge. Hier würde ich darauf drängen das VOB-Verträge mit Pauschalpreise ausgehandelt werden und auch die Baunebenkosten von den einzelnen Handwerkern mitgetragen werden. Während der Ausführung kann der Bauleiter die Baustelle betreuen und die Gewerke ...

Bauprojekt im Filstal

... Einrichtung der Bäder bereits montiert sein, außerdem sollten die Wände schon mal gespachtelt sein. Für die Baunebenkosten, wie Steuern, Notar, Hausanschlüsse, Erdarbeiten und Garten wären ca. 30.000€ veranschlagt. Was wäre nun ein realistischer Preis für das ganze Bauvorhaben, würde da 300 ...

Baunebenkosten (Allgemein)

Hallo, wenn von Baunebenkosten die Rede ist, lese ich immer wieder 20- bis 30- bis 40- bis 50- Tausend Euro. Unabhängig mal wie hoch die Kosten am Ende sind oder sein werden, was wird da denn immer rein kalkuliert? Wenn die Rede von Baunebenkosten ist, ist dann schon so etwas drin wie ...

Begrenztes Budget -Neubau oder kompl. Renovierung?

... das reicht. wir planen ein einfaches Massivhaus (Stadtvilla), 120-125m² für ca. 167T€ + Bemusterungskosten 10T€ + Grundstück 43T€ + Kauf+Baunebenkosten 30T€ + Bodenbeläge/Tapeten 5-10T€, Außenanlagen 10-15T€. Man kann vielleicht durch Eigenleistung und eine andere Form (1,5 Geschosser) noch ...

Ist unsere Kalkulation realistisch?

... auch wenn Du, wie es scheint, die Gewerke einzeln vergeben willst - insbesondere aber an der Position der Außenanlagen und ganz besonders der Baunebenkosten. Bei den typischen Baunebenkosten sind TEUR 35-40 realistisch und da reden wir noch keineswegs von Außenanlagen. Freundliche Grüße

Anschlusskosten / Baunebenkosten

... holen oder kann man beim Abwasser z.B. an das Siel der Eltern mit?? Straßen Anbindung Erfolg auch über die einfahrt zum Eltern Haus! Zum Thema Baunebenkosten bin ich nicht ganz schlau geworden. Da es sich um Familiengrundstück handelt fallen ja die Makler Kosten weg. Richtig?! Halt die ...

Finanzierung Grundstück und Haus machbar?

... zum Grundstück musst du 8% des Kaufpreises rechnen für Notar und Steuern+ eventuell Makler. Ein Keller schlägt mit ca 30-50 000 zu Buche. Baunebenkosten sicher mit 30 000. Küche 10 000, Garage 10 000, Außenanlage 10 000 und ich könnte ewig so weiter machen Ich glaube trotzdem dass 360 000 ...

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