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[ bauland] in Foren - Beiträgen

Meinung zu einer Immobilie m. Halle/Werkstatt

Das Grundstück wird schon einmal weniger Wert sein, da es garantiert nicht komplett als Bauland bewertet werden würde. Der Bodenrichtwert ist auch nur ein Richtwert. Ob das Haus den restlichen Wert wert ist...? Vielleicht, vielleicht auch nicht. Wie Du schon sagtest, Angebot und Nachfrage ...

Grundriss Einfamilienhaus 154m2 + Keller in Hanglage

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... was du meinst. Niederösterreich. Ich muss ehrlich sagen, dass ich auch keine Landesbauordnungen aus Österreich kenne. Ja genau, 1228 ist im Bauland. Die Baulinie ist hier dick eingezeichnet

Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau?

... gehandelt werden ... gibt es GÜNSTIGE Ansätze - gerne unkonvertionell - wie man am besten auf geeignetem Bauland zu neuer low budget-Wohn- und Nutzfläche kommt? und gibt es da Richtwerte, was der qm Wohnfläche bzw. überdachte/trockene Nutzfläche (mindestens) kostet? sprich: ist Plan B = ne ...

Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?

LOL - was bedeutet denn für Dich "stadtnah" bei 10€/qm für Bauland? Diesen Preis erwarte ich für Ackerland oder Wald, aber doch nicht für Bauland in der Nähe von Münster... Man kann auch Darlehen aufnehmen... Dann ist es ein Mehrfamilienhaus und kein Einfamilienhaus. Kann man für jede Wohneinheit ...

Land erschließen und anschließend bebauen

... die Zusendung einer Kopie beantragen, was aber teuer und IMHO unnötig ist. Selbst wenn es sich um Wohnbauflächen handelt, ist der Weg zum Bauland noch weit und für einen, der "noch komplett neu in dieser Materie" ist, im Rahmen eines Forums-Threads nicht beschreibbar. Ein Vollprofi mit besten ...

4,5 cm zu wenig Grenzabstand - Gartenmauer

... 1 [Schwengelrecht] erlischt, wenn eines der beiden Grundstücke Teil eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils oder in einem Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen wird. Wir hatten die gleiche Frage, als wir unseren Zaun bauen wollten. Bei uns sind die Nachbarn glücklicherweise nicht solche ...

Bauland zum Verkauf beräumen oder unter Wert anbieten?

... Problem: auf dem Land befinden sich noch Reste eines abgerissenen Gebäudes inklusive eines Kellers, welcher auch noch weg müsste. Das Bauland in dieser Gegend liegt etwa bei 50€/m², wobei das schon tiefgestapelt ist, kleinere liegen bei 90,-€. Wir hatten das Land bei 80kEuro ...

Grundstück trennen und Bauland generieren? Wo anfragen?

Beim Durchgucken der Zeichnungen ist ihm aufgefallen, dass nur ein Teil des Grundstücks Bauland ist. Der größte Teil ist anscheinend Freizeitgartenfläche, Grünland oder was auch immer. Die Fläche, die als Bauland ausgezeichnet ist, wird für ein weiteres Haus zwar ausreichen, dann stehen die Häuser ...

Fachwerkhaus, was ist beim Grundstückserwerb zu beachten?

... möchten wir kein Familienhaus Quartier mit zig Häuser. Unsere Fragen in der Übersicht - Wie viel Land soll man kaufen und muss es IMMER Bauland sein oder kann es gemischt sein - Auf welche Stolpersteine sollte man achten? - Wie kann ich sicher sein, dass niemand vor meinem Gartensitzplatz baut ...

Baugrund erhöhen / begradigen - ist das erlaubt?

... wäre in diesem Fall übrigens bisher unbebaute Wiese (früher landwirtschaftliche Nutzfläche). Könnte langfristig auch zu Bauland werden, aber sicher nicht in den nächsten 5 Jahren. Von der möglichen Straßenführung her, wird diese Wiese aber, wenn überhaupt, sogar erst in vielen, vielen ...

DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?

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Habe Angebote von ca. 10 Banken bekommen und alle haben die volle Grundstücksgröße (1.462 qm) als Bauland bewertet. Habe oft gehört, das es bei Banken der Fall ist, nur %-ualen Anteil als Bauland zu bewerten. Aber auch noch nie erlebt.

Grundbesitz als Zusatz - Sicherheit um guten Zins zu bekommen

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Besteht denn die Möglichkeit, dass das mal Bauland werden kann? Ich würde Land immer versuchen zu halten. Verkaufen nur wenn es um Leben und Tod geht.

Eure Meinung zu einer Immobilie in Rothaurach Landkreis Roth

Also Preislich hat sich der Eigentümer etwas um die 480.000 € vorgestellt mit 2400 m² Grundstück. (laut Makler Bauland wäre laut Bodenrichtwert bei 165 €/m²) Die Baustelle stand laut Makler weil die Eigentümer sich getrennt haben und anschließend nicht einigen konnten wer weiter baut oder ...

Neubau oder Haus kaufen Bj.91

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... 200 Euro/m² verlangen -- und bekommen (darauf wette ich einen Kasten Bier). Es wird erwartet, dass drei Straßen weiter demnächst Bauland entsteht. Dieses wird (sehr wahrscheinlich) >100 Euro/m² gehandelt werden (ich rechne mit 120 Euro/m² oder mehr) . Ich kenne die Gegend persönlich sehr gut ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

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Wenn das mal überall möglich wäre. Mein Sohn hat ein grosses Grundstück, knapp 7000 qm. Aber "nur" ca. 1700 qm Bauland, was aber durch Haus und Scheune nicht zusätzlich bebaubar ist. Trotzdem wurde das ganze Grundstück nach aktuellem Bodenrichtwert bewertet, weil das ganze Dorf so eingestuft ...

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... der Stadt haben den doppelten Wert. Es macht also alles nicht wirklich Sinn. Bei uns wird unterschieden, ob es bebaubar ist (also ein Bauland draus werden könnte, wenn man denn wollte) und ob es offizielles Bauland ist. Ich könnte also zum Amt laufen und offiziell Bauland aus meinem gesamten ...

Objektbewertung – Grobe Outside-In Bewertung möglich?

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Wie hast du den Bodenwert berechnet? Vollständig als Bauland - oder den übertiefen Anteil als Gartenland? Warum das? Warum nicht einfach zur Kenntnis nehmen und warten, ob nicht nicht jemand anders mehr ...

Hinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?

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Ist das überhaupt Bauland? Ich habe dafür noch keinen Anhaltspunkt gelesen außer der Hoffnung des TE.

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

... Privatstraße dahinter liegenden Grundstücke mögen dann zwar von der Widmung her Bauland sein, aber mit dem Risiko, keine Bebauung genehmigt zu bekommen (ich nehme an, Strausberg hat evtl. zwar ein Bauamt, erteilt die Genehmigungen aber nicht selbst, sondern der Landkreis MOL), und der ...

Pazellenhäuschen ohne Genehmigung, Nachträglich genehmigen lassen

... die Frage, ob es sich lohnt in die Renovierung zu investieren. Witzigerweise wird links und rechts davon quasi immer mehr Bauland, sodass es gar nicht fern liegt, dass dort auch mal Bauland entstehen könnte. Gibt es Möglichkeiten nachträglich ein solches Haus genehmigen zu lassen? Das ganze liegt ...

Verkaufspreis Grundstück ermitteln

Hallo zusammen, die Gemeinde möchte ein Gebiet am Ortsrand aufkaufen und in Bauland umwandeln. Auf dem Gebiet befinden sich mehrere Grundstücke mit jeweils verschiedenen Eigentümern, wobei ich einer davon bin. Der Bodenrichtwert im Ort liegt bei 195€. Der Richtwert vom Gebiet, welches die Gemeinde ...

Baukosten - Der etwas andere Fall

... Da dies völliges Neuland für uns ist, hoffen wir auf einige Ratschläge von euch. Folgende Konstellation: Das Grundstück ist vorhanden und Bauland. Es ist ein eigener Grundstücksabschnitt der an das Elterngrundstück angrenzt. Es muss jedoch noch erschlossen werden, sprich Strom, Kanalanschluss ...

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