S
Silence
Hallo Gemeinde,
Wir (meine Frau und Ich) sind am Überlegen aufs Elterngrundstück zu bauen. Ich habe zwar hier schon einiges erlesen können, doch sind immer noch viele Fragen offen. Da dies völliges Neuland für uns ist, hoffen wir auf einige Ratschläge von euch.
Folgende Konstellation:
Das Grundstück ist vorhanden und Bauland. Es ist ein eigener Grundstücksabschnitt der an das Elterngrundstück angrenzt. Es muss jedoch noch erschlossen werden, sprich Strom, Kanalanschluss usw.
Wir hätten uns ein Einfamilienhaus in der Größe von 120 - 140 m2 vorgestellt, auf Bodenplatte. Ohne großen Schnick Schnack, bis auf evtl. Fußbodenheizung.
Heizung und Sanitär würden wir evtl. in Eigenregie machen, da der Schwager ein Heizung und Sanitär Geschäft hat. Kostet natürlich auch was, ist aber vielleicht 1-2000 Euro billiger
Bodenbeläge (Laminat) und Streichen würden wir auch in Eigenleistung machen.
Außenanlagen würden auch teilweise in Eigenleistung laufen. Die sind aber erst mal Nebensächlich und wird sich auf Zaun und Wiese erst mal beschränken. Einfahrt muss natürlich gepflastert sein. Garage ist jetzt nicht unbedingt ein muss.
Jetzt meine Fragen:
Wie hoch können Erschließungskosten im höchsten fall sein??
Das Haus allein inkl. Bodenplatte sollte so zwischen 140 und 160000 Euro kosten. Plus Baunebenkosten. Die 200000 € sollten nicht überschritten werden. Ist das machbar???
Wir haben ein Nettoeinkommen von 3500 Euro (Bin momentan Alleinverdiener). Meine Frau ist ca. noch 2 Jahre zu Hause wegen unserem Sohn. Dannach wird sie wieder ein paar 100er mit beisteuern können
Wir wollen die monatliche Belastung so niedrig wie möglich halten (falls es auch mal mit weniger Verdienst gehen muss) und nicht länger als 25 Jahre zahlen. Bei der Belastung ist noch zu berücksichtigen, das ich monatlich Unterhalt von 400 Euro zu zahlen habe.
Bei welcher Belastung werden wir da ca. landen, wenn 50000 Euro Eigenkapital vorhanden ist???
Ich habe mit Sicherheit noch einiges vergessen Bin aber erst mal froh über jeden Tipp oder Ratschläge
Viele Grüße
Silence
Wir (meine Frau und Ich) sind am Überlegen aufs Elterngrundstück zu bauen. Ich habe zwar hier schon einiges erlesen können, doch sind immer noch viele Fragen offen. Da dies völliges Neuland für uns ist, hoffen wir auf einige Ratschläge von euch.
Folgende Konstellation:
Das Grundstück ist vorhanden und Bauland. Es ist ein eigener Grundstücksabschnitt der an das Elterngrundstück angrenzt. Es muss jedoch noch erschlossen werden, sprich Strom, Kanalanschluss usw.
Wir hätten uns ein Einfamilienhaus in der Größe von 120 - 140 m2 vorgestellt, auf Bodenplatte. Ohne großen Schnick Schnack, bis auf evtl. Fußbodenheizung.
Heizung und Sanitär würden wir evtl. in Eigenregie machen, da der Schwager ein Heizung und Sanitär Geschäft hat. Kostet natürlich auch was, ist aber vielleicht 1-2000 Euro billiger
Bodenbeläge (Laminat) und Streichen würden wir auch in Eigenleistung machen.
Außenanlagen würden auch teilweise in Eigenleistung laufen. Die sind aber erst mal Nebensächlich und wird sich auf Zaun und Wiese erst mal beschränken. Einfahrt muss natürlich gepflastert sein. Garage ist jetzt nicht unbedingt ein muss.
Jetzt meine Fragen:
Wie hoch können Erschließungskosten im höchsten fall sein??
Das Haus allein inkl. Bodenplatte sollte so zwischen 140 und 160000 Euro kosten. Plus Baunebenkosten. Die 200000 € sollten nicht überschritten werden. Ist das machbar???
Wir haben ein Nettoeinkommen von 3500 Euro (Bin momentan Alleinverdiener). Meine Frau ist ca. noch 2 Jahre zu Hause wegen unserem Sohn. Dannach wird sie wieder ein paar 100er mit beisteuern können
Wir wollen die monatliche Belastung so niedrig wie möglich halten (falls es auch mal mit weniger Verdienst gehen muss) und nicht länger als 25 Jahre zahlen. Bei der Belastung ist noch zu berücksichtigen, das ich monatlich Unterhalt von 400 Euro zu zahlen habe.
Bei welcher Belastung werden wir da ca. landen, wenn 50000 Euro Eigenkapital vorhanden ist???
Ich habe mit Sicherheit noch einiges vergessen Bin aber erst mal froh über jeden Tipp oder Ratschläge
Viele Grüße
Silence
