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[ bauland] in Foren - Beiträgen

Einschätzung Verkäuferrechnung für Grundstückspreis

... wirklich gerne mal auf euer Schwarmwissen zurückgreifen bei der Einschätzung des Preises des Grundstückes. Gesamtgröße: 3575m² 61717 Davon Bauland: 1090m², restliche Fläche ist eigentlich Ackerland das hier für so 2-3€ weggeht. 61718 Vom Verkäufer werden jedoch 400m² als "hausnahes Gartenland ...

Neubaugebiet: Interessensbeurkundung - Rückmeldung

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Wie konkret ist das Baugebiet denn? Klingt für mich eher, als hätten die zuletzt vor 50 Jahren Bauland ausgewiesen und wollen mal den Markt sondieren, ob sich das lohnen könnte. Der Weg zum fertigen Haus wäre dann allerdings noch sehr lang.

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

... Haus einen Garten hat, der größer ist als ein Hühnerkäfig, ist das Interesse unglaublich. Und natürlich weisen die Städte keine neues Bauland aus, würde ja die Umgebung verschandeln...(inwieweit das überhaupt noch möglich ist, bleibt deren Fantasie Überlassen). Hat natürlich den schönen ...

Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse

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... Keines unserer Grundstücke in der Familie ist unter 1000m² und das sind eher die kleinen. Das sagt aber gar nix, weil das meiste davon kein Bauland ist

Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?

Unsere Stadtverwaltung macht das so: Sie weist Bauland aus und sucht sich dafür einen Erschliessungsträger, der die Erschliessung, die Parzellierung, die Vermarktung und das Herrichten der Strassen übernimmt. Nach erfolgtem Verkauf übernimmt sie die Strassen in öffentliche Hand. Ab Herbst/Winter ...

Was tun um Ackerland bebauen zu können?

So einfach geht dass nicht Zunächst einmal müsste das ja vom entsprechenden Gemeinderat beschlossen werden. Es muss ja erst mal Bauland daraus werden. Dadurch erfährt der Acker ja eine massive Wertsteigerung. Acker gibts ja ab 70 Cent pro m² - Bauland kann bis zu 250€ und mehr kosten. Viel ...

Vorgehensweise bei Grundstück ohne Bebauungsplan

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... schon 2 Gutachter mit einer Schätzung beauftragt, auch bzgl. Erbschaftssteuer, da wir dem ersten Gutachten nicht trauten. Der eine sagt es ist Bauland, der andere sagt es ist Gartenland. Mir geht es um den Prozess, wie man am besten verkauft. Sollte man selbst eine Bauvoranfrage stellen ...

Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?

Wir haben vor 5 Jahren ein Grundstück gekauft. Kein Bauland! Es handelt sich um landwirtschaftliche Fläche. Wir hatten die Hoffnung darauf bauen zu können. Der Bebauungsplan klammert das Grundstück jedoch aus. Rundherum stehen Häuser! Der Gemeinde gehört ein kleines Stück angrenzend an dieses ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

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... aber man muß schon maßstabsgerecht einzeichnen können, wo das Ganze in etwa hin soll. Schaue hier im Forum mit den Suchbegriffen Bauland, Bauerwartungsland, Innenbereich, Einfügungsgebot, faktisches Baufenster und dergleichen - dann kannst Du schon sehr viel Antworten auf den prinzipiellen ...

Baulandausweisung wird abgelehnt aufgrund des LEP Bayern

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... herantreten ob es da Interesse gibt. aber selbst wenn könnte es ein sehr langwieriges und teures Verfahren werden, bevor dein Acker zu Bauland umgewidmet wird. Die Chancen dafür stehen denkbar schlecht. Vielleicht kann man auch Flächen tauschen. So mancher Landwirt hat ein Grundstück ...

... Da es in dem Gemeindegebiet noch ein offenes Neubaugebiet gibt, sieht die Landesplanungsbehörde also keine Notwendigkeit ein neues Bauland auszuweisen. Hat mit solchen Entscheidungen jemand Erfahrungen? Kann man dagegen Einspruch einlegen? Wenn ja wo & wie? In dem Neubaugebiet zu bauen kommt bei ...

Bauwartungsland in Hochwald/Hunsrück - Aktuelle Erschließungskosten?

Bauerwartungsland.... Kann auch noch 10 Jahren dauern eh dort Bauland draus wird... Warum verkauft man das so günstig wenn doch mitten im nächsten Baugebiet? Braucht der Verkäufer dringend Geld? Wenn nicht... weiß er das es noch ewig dauern wird Wenn der Fisch riecht, ist er vermutlich ...

Finanzierungs-Vergleich früher zu heute

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... hilft schon weiter. Bsp 2,3 und 4: Grundstück von der Familie (Wert: 500k aufwärts) Zweimal bauen im Garten der Eltern, einmal Ackerland zu Bauland geworden Bsp 5 und 6: Bauernhof von der Oma geerbt. Wert der Bruchbude in der Münchner Umlandspampa dank 3000qm/14.000qm Grund im ...

Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?

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Wenn es keinen Bauzwang gibt, würde ich das Grundstück definitiv behalten. Die Grundstückspreise werden in Zukunft sicher nicht sinken, da Bauland aufgrund verschiedener Faktoren immer knapper werden wird. Ob ihr nun jetzt baut oder in Zukunft, das kann hier sicher keiner stichhaltig abschätzen ...

Kündigung von Liegenschaft

Guten Tag, ich habe Bauland gekauft auf dem sich ein Gartenbau unternehmen seit Jahren eingemietet hat (Vertrag mündlich laut OR), das Bauland dient dem Unternehmen als Lagerstätte für Humus sowie Abstellplatz für Baumaschinen. Ich würde gerne wissen wie da die Kündigungsfrist ist, ich würde dem ...

Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2

... Nachbarschaft mit einem bestehenden Baugebiet. Und ich vermute, Dein Acker ist dabei noch nicht mit überplant, im Flächennutzungsplan schon Bauland, aber noch nicht Teil des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes. Angesichts der Größe böte sich m.E. an, daß Du einen "vorhabenbezogenen ...

Bauunternehmen mit "Grundstücksservice"

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... auen, allerdings ist die Grundstückssuche in NRW - Raum Düsseldorf mehr als nur bescheiden. Wo kann ich neben ImmobilienScout noch nach Bauland schauen? Sollte ich vielleicht einen Makler kontaktieren

"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?

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... Willen zum Hausbau...." Die Bodenpreise und auch Handwerker sind in euren Regionen günstiger. Hier bei uns in Süddeuschland sind die Preise für Bauland vielerorts deutlicher höher und auch die Baupreise aufgrund hoher Nachfrage. Ein Hausbau ist möglich. Aber allein schon die Vorschriften der ...

Erschließungskosten der Gemeinde zu hoch - Selber beauftragen?

... uns den Preis für Bauerwartungsland bezahlen). Anschließend erschließt die Gemeinde das Grundstück und verkauft es uns als Bauland für 70€ je m² wieder zurück. Erschlossen wären später ca. 700 m². Unterm Strich würden wir also dafür, dass die Gemeinde unser Grundstück erschließt 48€ je m² zahlen ...

Baukosten für ein Neubau: Zweifamilienhaus in Schleswig-Holstein

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Wollt ihr nach Lensahn wegen der Waldorfschule? Da ist ja m.W. preiswertes Bauland. Karsten

Unerschlossenes Grundstück Kaufvertragentwurf

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... zu beachten ist. Außerdem sollte es ein Baufenster auf diesem Grundstück geben, in welchem Du dann das Haus errichten darfst. Ist es denn Bauland oder Bauerwartungsland? Was genau sagt denn der Bebauungsplan aus

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

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Also ist es dann doch eine Garantie, bei deren Nichterfüllung der Rücktritt kommt. Nein. Der Verkäufer hat keinen Grund dazu. Er möchte sein Bauland, das sich im Bereich eines gültigen B-Plans befindet, verkaufen. Da gebe ich keine Garantie für irgendwelche Wünsche des Käufers. Das ist jenseits ...

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... auf dem Bebauungsplan identifizieren können. 4. Der Verkäufer beruft sich ebenfalls auf dem Bebauungsplan und verkauft das Land als Bauland. Will im Kaufvertrag aber keine Haftung für die Richtigkeit des Bauplans und auch keine Garantie dafür übernehmen, dass es wirklich Bauland ist. 5. Über ...

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... Du schauen, was Du machst. Eventuell ein paar Pfunde abnehmen. Oder vertraust Du dem Verkäufer, wenn er sagt, dass sie auf jeden Fall passen wird? Bauland ist kein Produktionsgegenstand, keine Montagsware oder etwas mit 2-jährigen Gewährleistungsansprüchen. Man hat kein Rückgaberecht, noch kann ...

Meinung zu einer Immobilie m. Halle/Werkstatt

Das Grundstück wird schon einmal weniger Wert sein, da es garantiert nicht komplett als Bauland bewertet werden würde. Der Bodenrichtwert ist auch nur ein Richtwert. Ob das Haus den restlichen Wert wert ist...? Vielleicht, vielleicht auch nicht. Wie Du schon sagtest, Angebot und Nachfrage ...

Grundriss Einfamilienhaus 154m2 + Keller in Hanglage

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... was du meinst. Niederösterreich. Ich muss ehrlich sagen, dass ich auch keine Landesbauordnungen aus Österreich kenne. Ja genau, 1228 ist im Bauland. Die Baulinie ist hier dick eingezeichnet. 88186

Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau?

... gehandelt werden ... gibt es GÜNSTIGE Ansätze - gerne unkonvertionell - wie man am besten auf geeignetem Bauland zu neuer low budget-Wohn- und Nutzfläche kommt? und gibt es da Richtwerte, was der qm Wohnfläche bzw. überdachte/trockene Nutzfläche (mindestens) kostet? sprich: ist Plan B = ne ...

Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?

LOL - was bedeutet denn für Dich "stadtnah" bei 10€/qm für Bauland? Diesen Preis erwarte ich für Ackerland oder Wald, aber doch nicht für Bauland in der Nähe von Münster... Man kann auch Darlehen aufnehmen... Dann ist es ein Mehrfamilienhaus und kein Einfamilienhaus. Kann man für jede Wohneinheit ...

Land erschließen und anschließend bebauen

... die Zusendung einer Kopie beantragen, was aber teuer und IMHO unnötig ist. Selbst wenn es sich um Wohnbauflächen handelt, ist der Weg zum Bauland noch weit und für einen, der "noch komplett neu in dieser Materie" ist, im Rahmen eines Forums-Threads nicht beschreibbar. Ein Vollprofi mit besten ...

4,5 cm zu wenig Grenzabstand - Gartenmauer

... 1 [Schwengelrecht] erlischt, wenn eines der beiden Grundstücke Teil eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils oder in einem Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen wird. Wir hatten die gleiche Frage, als wir unseren Zaun bauen wollten. Bei uns sind die Nachbarn glücklicherweise nicht solche ...

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