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[ bauland] in Foren - Beiträgen

Problem beim Hausverkauf: keine Zufahrt und ein Biotop vorhanden

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Täusche dich da Mal nicht, unser Werter Herr Bürgermeister, hat sich Äcker Fläche unter den Nagel gerissen und später zum Bauland umgewandelt, inklusive Gemeinderat usw. Das ist ja schon sehr komsich, aber irgendwo ja noch okay. Aber das genau dieser Acker 2.5 Jahre zuvor beim der Findung von ...

Bauerwartungsland für Gewerbe - langes schmales Grundstück

Gegenfrage: wenn ihr jetzt nicht verkauft, wird das Grundstück dann als Bauland deklariert? Das schaffen in der Regel nur die besten Amigos des Bürgermeisters, ansonsten sitzen solche Leute am Ende eher auf wertlosem ...

Rechte bei einer Privatstraße mit Wendeschleife

... Kaufpreis ist bereits bekannt und würde ins Budget passen. Zum Vergleich: Kaufpreis für die Privatstraße entspricht ca. 10 m² Bauland. Einfach ausgedrückt, könnten wir für den Preis von 10m² Bauland unser Grundstück um ca. 120m² erweitern, sofern die Wendeschleife nur von uns genutzt werden ...

Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?

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Ist es denn Bauland? Warum ist es nicht schon lange verkauft?

Grundstück zur Hälfte im Außenbereich

... erfahren. Wir konnten glücklicherweise auf massive Kellerruinen mit erheblichem Ausmaß verweisen und damit nachweisen, dass es bereits einmal Bauland war. Außerdem hatten wir das örtliche Bauamt auf unserer Seite, da ihnen dieses Chaos auf dem Grundstück schon lange ein Dorn im Auge war. Wir ...

Bauerwartungsland, wer legt hier die Grenze fest?

... verkaufen. Also den Grenzverlauf nach oben zu schieben so weit es geht. Aus dem Flächennutzungsplan der Stadt geht zwar das Bauland uns auch das Bauerwartungsland hervor, jedoch ist die Karte recht grob und allein die Linienstärke (gestrichelte Linie in zweiter Abbildung) ist in natura quasi ...

Preisverhandlung für zukünft. Bauland - Empfehlungen? Erfahrungen?

... als Bau-Erwartungsland eingetragen im Flächennutzungsplan eingetragen und über ein Bebauungsplan-Verfahren und Erschließung kann man daraus Bauland machen. Ich habe nun ein Angebot von einem regionalen Bauland-Entwickler/Land-Verwerter, der mir nun 11,50 Euro pro qm bietet. In früheren Gesprächen ...

Außenbereich/Überschwemmungsgebiet zu Bauland? (Niedersachsen)

... 2 Flurstücke) geerbt, welches schon ewig in Familienbesitz ist. Momentan sind dort Pferdekoppeln drauf. Wir fragen uns, ob es möglich ist, das in Bauland umzuwandeln? Vom Bauamt haben wir folgende Info erhalten: die angefragten Flurstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen ...

Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen

... führt. Auf der anderen Seite der Straße befinden sich Reihenhäuser. Besteht die Möglichkeit das Grundstück nachträglich in Bauland umzuwandeln? Dies wurde von der Stadt angestrebt, jedoch war in meiner Familie zu diesem Zeitpunkt kein Geld für eine Erschließung vorhanden. Mit welchen ...

Bauland mit 3 A Konto kaufen

Hallo Zusammen Mein Vorhaben: Ich habe die Möglichkeit Bauland zu kaufen, bevor dies ausgeschrieben wird. Innerhalb eines Jahres möchte ich dann anfangen ein Einfamilienhaus Projekt zu starten. Gemäss Auskunft meiner Bank: Könne die 3-A-Kontos und auch die PK erst eingesetzt werden, wenn ein ...

Umwandlung Erholungsfläche in Bauland

... liegt in einer Straße, in der alle anderen Grundstücke auch bebaut sind. Wie stehen die Chancen, dass wir es in Bauland zurückschreiben lassen können, wie wäre das Procedere und mit welchen Kosten und welcher Dauer müssten wir rechnen? ich bin völlig neu in dem Business (: Bitte seht mir ...

Grünfläche als Bauland umwandeln

Bauerwartungsland ist kein Bauland Ob du da zu deinen Lebzeiten noch bauen kannst, kann dir aktuell niemand sagen. Eventuell hat die Gemeinde keine Lust auf Streit und kauft das nächste Baugebiet woanders. Vielleicht wird ein neuer Bürgermeister gewählt der seinem Schwippschwager was abkauft ...

Meinungen zu Grundstückswahl

... Flurstück 784 wird eine 3m breite Privatstraße werden, damit die hinteren Häuser erreichbar werden. Flurstück 785 ist das eigentliche Bauland. Hier fließt ein kleiner Bach, an dem angrenzend - 5 Meter vom östlichsten Ende - nichts bebaut oder gepflanzt werden darf. Flurstück 787 ist ein Hang ...

Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg

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Steht doch wortwörtlich drin, dass du nur bauen darfst wenn es ein Baugrundstück ist... Wenn die 700 wie von dir beschrieben Bauland sind darfst darauf bauen und alles ist prima. Wer hat denn den Bauantrag aufgestellt? Warum liegt das Haus auf dem Waldstück?

Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?

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... nur gesagt, dass das Grundstück für das größere Haus wohl zu klein ist und sie jetzt überlegen vom nachbargrundstück (erschlossenes Bauland) einen Streifen mit 1 bis 2 Metern dazu zu kaufen. Das wird aber ziemlich schwer werden, weil der wohl ungern was her gibt und weil das ziemlich teuer wird ...

Vorvertrag - Anbieter bietet Finanzierung und Grundstück

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... hat völlig recht. Und noch was für die eigene Psyche. Handle erst dann, wenn es dran ist. Ein noch nicht erschlossenes Stück Land ist noch kein Bauland. Somit sind Verhandlungen mit Verkäufern noch nicht auf der Agenda. Karsten

Großes Grundstück, weitere Baumöglichkeiten vorhanden - Investor?

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... ein paar Hinweise. Bei einem Vermietobjekt ist der Wert rund zwanzig Jahreskaltmieten. Zu den 125,- für Grund und Boden. Das ist für erschlossenes Bauland? Ist der ganze Hof erschlossenes Bauland? Also kann ich ggf. das alte Haus wegreissen und aus den 2300 qm vier Grundstücke oder fünf ...

Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?

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... Reihe? Also die 3500 qm des Vaters sind hinter dessen Haus? Nicht daneben! Und im Flächennutzungsplan, was sind Vaters 3500 dort? Grünland? Acker? Bauland? Wald? Hinzu käme. Wenn es sagen wir jetzt Grünland ist, dann wird es, wenn sie Dein BV genehmigen zu Bauland. Du wirst keine 3500 nutzen ...

Bauland umwandelung und erschließung

... nicht in die puschen gekommen ist. Sonst hätte er nun nämlich kein billiges Land geerbt (was aber nun sehr wertvoll werden wird) sondern teures Bauland und dafür sehr viel Geld an Erbschaftssteuer bezahlt. Viele Grüße, Andreas

Architekt und Budgetgrenze...Absicherung? Möglichkeiten

... Gründungsaufwand wird gerne genannt. Ein Bodengutachten kann diese Überraschung reduzieren (aber aus einem Sumpf natürlich kein 1A Bauland zaubern

Frage zum Grundstück im Außenbereich

... Fläche ist ? Oder kann ich da rein rechtlich etwas erwirken? Zum Verständnis das Flurstück ist so groß, dass es vom Bauland im Innenbreich in den Außenbereich ragt. Ich weis ist bestimmt schwierig vorzustellen ! :/ Fragt einfach wenn es Verständnisprobleme gibt. 4773 Hoffe ihr ...

nicht bebaubar

Es gibt keinen Bebauungsplan, das Grundstück ist kein Bauland, ist durch Baulasten komplett blockiert, ... oder es ist Überflutungsgebiet, wird als Flutbecken gebraucht, oder... es gibt da viele Möglichkeiten. Also erst Bebaubarkeit klären, dann weiter ...

Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?

... Danke an das tolle Forum und die vielen nuetzlichen Beiträge! Ich bin in folgender Situation, Ich besitze zusammen mit meinem Bruder circa 7000m2 Bauland in Brandenburg, nahe Berlin. Das Land ist erschlossen und eine Bebauung erlaubt (brauchen einen Bebauungsplan). Gebaut werden sollen ...

Hausbau obwohl unverheiratet?

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... werden nur etwas mehr kosten (Pfeifenstielgrundstück). Ich würde mir eher Gedanken machen, ob die Wiese hinter dem Haus überhaupt Bauland ist. Ein Neubaugebiet "dahinter" ist noch keine Garantie dafür

Schenkung eines Grundstückes, Erfahrungen / Ablauf, Notarprozess

... meine Schwiegereltern meinem Mann ein Grundstück schenken wollen. Nun meine Frage: Wir haben keine Unterlagen in denen steht, dass das Grundstück Bauland ist. Nur einen Auszug in dem von Grünfläche die Rede ist. Kann der Notar dies im Grundbuch einsehen? Oder wird er die Berechnung wohl nach der ...

Nutzfläche oder Bauland

... dem Eigentümer gesprochen. Der Eigentümer sagte uns nun das er dieses Grundstück gerne (und günstig) verkaufen möchte, dieses allerdings kein Bauland ist. Wir haben direkt im Internet mal den bebauungsplan des Grundstücks eingesehen und folgenden Eintrag gefunden: "Bebauungstiefe BIS 15.0m ...

Grundstückspreise

... dazu, die nicht bebaut werden dürfen aber dazu erworben werden müssen. Nun lautet meine Frage: Darf das Grünland genauso teuer sein, wie das Bauland? Gibt es da bestimmte Regelungen? Ist es normal, dass man dann für ca. 2000 qm Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung zahlen muss? Zählen diese ...

Baugenehmigung bei Bauland abgelehnt wegen hochwasser

... diese noch als „Gartenland“ deklariert und der QM-Preis entsprechend niedrig. Nun wurden dieser Bereich, wo die Gärten sind von Gartenland zu Bauland hochgestuft. Das ist schön für die Besitzer denn so hatte sich der Wert des Grundstücks verdreifacht. :p Nun hat jemand davon 2 Gärten gekauft und ...

Ist das ein Lockangebot mit versteckten Kosten?

... Oder ist das teuer? Ist ein Ausbauhaus, das hab ich kapiert, aber ansonsten? Es ist wohl die Fa. M..sa. Markenniedrighaus mit günstigen Bauland im wohnprogramm 143.000 EURO 158 m2, mit Keller Objektbeschreibung Dieses attraktive Niedrigenergie-Haus erfüllt alle Anforderungen, die eine ...

Hausbau - wie vorgehen?

... diesen herbst unseren Hausbau zu planen, damit man in einem jahr ggf mit dem bau beginnen könnte. wie soll man da bein einem hausbau vorgehen? Bauland selber suchen oder über einen architekten? die verkaufen einem ja ihr erworbenes land und dann auch gleich noch die Architektur und ...

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