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[ baugrund] in Foren - Beiträgen

Eigenheim Bauen? Grundstück in Aussicht

... sein kann. Die Kosten belaufen sich auf 49.000 € (voll erschlossen) + Nebenkosten. Also preislich ist es auch top. Das Problem ist der Baugrund. Es ist noch kein Bodengutachten erstellt. Nach Information des Verkäufer befindet sich größtenteils Sand als Baugrund. Der Nachbar sagte aus, es ...

Kauf "Bauplatz" Preisverhandlungen

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Was sagt denn der Eigentümer zum Baugrund? Wie bereits angesprochen sind da ungewöhnliche Höhenlinien.

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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Allerdings ist der bereits im August bis zur Kellerbodenplatte ausgehobene Baugrund bereits so aufgeweicht, dass man da auch nicht so einfach nur ohne Keller bauen kann. Dort isr der Tiefbau auch nicht so einfach.

Anordnung Haus auf Baugrund; Ausrichtung des Hauses, Meinungen

... mit dem Architekten erfolgt, würde mich eure Meinungen/Ideen betreffend der Anordnung unseres Hauses & Garage auf unserem zukünftigen Baugrund interessieren. Ein paar Details: - Im Anhang findet ihr den Baugrund inklusive Abmessung und wo die Zufahrt erfolgt (das Bild ist genau Nord/Süd ...

Ist mein Hausbau-Plan realistisch?

... ohne Keller -großzügige Doppelgarage mit kleinem Werkstattanbau -Gasheizung kombiniert mit Solar, Kaminofen für das Wohnzimmer -Baugrund mit ca. 1100qm ist reserviert (80T€) Mein aktueller Plan: -350T€ aufnehmen, somit stehen insg. 500T€ zur Verfügung für das Bauvorhaben, abzgl.. Grundstück ...

Mehrkosten Keller anstatt Bodenplatte

... Baugrundeigenschaften sehr aufwendig ist. Und man beim Bau eines Kellers durch die Gründung die ca. 2,5m tiefer liegt man viel tragfähigeren Baugrund vorfindet. Wenn man mal von tieferen Baugrundstörungen abzieht die das bauen generell sehr teuer machen, wird der Baugrund so tiefer man kommt ...

Klick-Vinyl trotz vielleicht zu hoher Restfeuchte verlegen

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... sich massive Bauteile eines relativ neuen Objektes, auch Wohnobjekte, setzen, dann ist das ein Zeichen für einen nicht ausreichend verdichteten Baugrund. Alte Gebäude setzen sich eher als neue Objekte, da wir dabei das Umfeld des Baugrundes beachten müssen. Jeder in den Baugrund eingebrachte ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Nö. Der Baugrund, auf dem hier meine Mülltonnen stehen, kostet mehr als anderswo der Baugrund für ein Einfamilienhaus. Alleine der Baugrund schlägt hier mit etwa 1M zu Buche, und dann reden wir über Mindestbaugröße und Ortsrand. auch hier: Wir haben uns dran gewöhnt einfach mal zu sagen "dann ...

Großes Grundstück mit altem Haus kaufen und später Teilen??

... es bliebe eine Straßenfront von jeweils ca. 27m pro Grundstück. Aus meiner Sicht, nach den langen Recherchen nach Baugrund habe ich einen gewissen Überblick, wäre ein Teil des Grunds gut zu verkaufen. Wie würdet Ihr vorgehen? Grundstück kaufen und teilweise finanzieren und dann real Teilen ...

Nachbar hat 180cm hohen Zaun ohne finale Abstimmung gesetzt

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Bauamt sagt leider nichts dazu, da dies das Privatrecht (privater Baugrund vs privater Baugrund) ist und sie nur Aussagen zu öffentlichen Recht (Grundstücksgrenze an öffentlichen Bereich) machen. Nachbar hat erstmal das weitere vorgehen erstmal gestoppt und am Samstag sprechen wir. Mein Ziel ist ...

Hausanschlusssäule im Garten vs. Hausanschluss direkt im Hauswirtschaftsraum

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Witzig, bin aktuell in Lichtenberg (Rummelsburg). Hier ist Baugrund für EFHs nicht mehr bezahlbar, so man denn noch was fände, denke du wirst weiter nördlich sein, oder? Baugrund ist bei mir dann in Kaulsdorf. Da ist jetzt keine Außensäule. Ich dachte, ich kann mir halt den zusätzlichen ...

Vertragsklausel für nachträgliche Kaufpreisanpassung im Neubaugebiet

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... das Grundstück verkauft. Genau, auch das könnte passieren: Gartenland hat ja garkeine Grundflächenzahl, nach der Adelserhebung zum Baugrund kann es aber eine höhere Grundflächenzahl haben als z.B. die nächstgelegenen bestehenden Baugebiete, an denen man sich bei der Wertvermutung orientiert ...

Lastplattendruckversuche scheitern wiederholt

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... Problem sein.... eigentlich wie der Vorredner schon sagte, zu wenig Aufbau (der Plattendruckversuch reicht ca. 60 cm in den Baugrund) und misst den "Fels" mit. Falsche Kornabstufung (Werte sind Gut, Verdichtung nicht). Nicht Gut verdichtet (aus welchen Gründen auch immer... falsches Gerät ...

Unser Haus, eine massive Stadtvilla, wurde zu tief geplant

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... nur Hausbau, ggf. oft als Standard noch eine im Preis inkludierte Räumung von bis zu 30 cm Oberschicht. Die Entwässerung von Haus und Baugrund ist - vorbehaltlich der uns unbekannten genauen Vertragslage - mutmaßlich euer Bier. Eine Hinweispflicht (für ein etwaiges Aufklärungsverschulden ...

Bauvorhaben in NRW

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... Es gibt sogar noch seltsamere Menschen. Wenn Du siehst, was hier so rundum noch alles verkauft wird: Wird man zur Wunderkerze. Da kaufen Leute Baugrund, da würde ich nicht mal dran denken, dass das Baugrund ist!!!!!! Somit gebe ich Dir absolut Recht. Bei 250T (nur für das Haus) bei 130qm WF ...

Kein Baugrund wegen neuem EU Einheimischenmodell?

Hallo zusammen, wir sind eine zweiköpfige Familie welche seit Jahren einen Baugrund östlich (50-70km) von München an der kommenden A94 sucht. Dabei haben wir uns schon mehrfach in Gemeinde in unserer Nähe für einen Baugrund im Einheimischenmodell beworben, doch jedes Mal fallen wir wegen zu wenig ...

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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Preise purzeln ist relativ. Neubauten werden aus meiner Sicht nicht signifikant im Preis sinken bzw. weiterhin leicht steigen, weil 1. Baugrund knapp ist 2. Material teuer ist 3. Fachkräfte auf dem Bau fehlen 4. Auflagen mehr werden Für mich bedeutet das, dass gut erhaltene Bestandsimmobilien, die ...

Torf im Boden - Pfahlgründung Brunnengründung Rüttelstopfsäulen?

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... das Problemgrundstück getroffen ? Nur da zu bohren, wo das Ergebnis schwächer beängstigend ist, obwohl man einen inhomogenen Baugrund erwartet, ist gewiß ein sehr großer Denkfehler. Das Internet ist randvoll mit Grundrissen. Den Bauunternehmer würde ich auf die schwarze Liste ganz nach ...

Dauer Antragsprüfung Kampfmittelräumdienst SH

... Erst wenn dann erkannt wird, dass es eine sog. Verdachtsfläche ist, muss der Aushub überwacht, oder der Boden vorab sondiert werden. Gefahren im Baugrund sind im übrigen bauherrensache. Inwieweit ein Bauträger Hinweispflichtig vor dem Kauf ist kann ich nicht beurteilen. Neben der Zeit würden euch ...

Massivhausanbieter oder Architekt in Coronazeiten

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... nicht in Berkenthin! Das "auch" sollte Bezug auf euren derzeitigen Wohnort laut Profil nehmen! Wir suchen allerdings auch in der Umgebung nach Baugrund. Ist nicht sehr einfach. Aktuell sind wir an einem Baugrund Nähe Ahrensbök dann, allerdings sind wir nicht sicher, ob wir es kaufen werden ...

Bewertung Bodenbeschaffenheit bzgl. Lichthof

... mit Keller bauen. Das einhellige Feedback aller Unternehmen bisher ist, mit einer "weissen" Wanne zu bauen. Wobei die Gemeinde selbst den Baugrund bezüglich der Versickerung als unproblematisch sieht. Allerdings würden wir auch gerne einen Lichthof integrieren, um in einem Kellerraum Tageslicht ...

Wie schlecht steht es um unseren Baugrund?

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Hallo, Ihr habe mittelmäßigen bis normalen Baugrund den man an vielen Bauplätzen in ganz Deutschland findet. Der Planer kann an Hand des Baugrundgutachtens die Gründung individuell planen. Und das was ich sehe und was du schreibst ist absolut Rahmen von normalen Gründungen. Das Problem kommt eher ...

Einfamilienhaus für 180t € möglich?

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... Mörtel wohl auch etc....Ich bin nach wie vor der Ansicht, das Vorhaben ist sportlich, so nannte ich es viel weiter oben. Aber bei geeignetem Baugrund ohne viel Erdarbeitsaufwand und bei guter Hilfe nicht unmöglich. Erst Mal Mut machen, das Rechnen und Entscheiden kann ihm eh niemand abnehmen ...

Baugrundgutachten: Gutachter und Bauträger uneinig bei Kellerplan

... dem Dokument geworden. Der Gutachter hat mir aber persönlich erläutert, dass wir recht problemlos unser unterkellertes Einfamilienhaus auf dem Baugrund bauen können. Der Keller müsste zwar gegen Feuchtigkeit geschützt werden (DIN 1045), dies seit heutzutage aber kein großer Aufwand. Alles gut ...

Wie finde ich heraus, ob Grundstück zum Verkauf steht?

... ich mir nicht Leisten aber ein Garten in der Nähe wäre schön. Was kostet so was dann ca.? Also da es in einer Wohnsiedlung ist, ist es ja Baugrund, der ist ja teurer. Monatlich kommen ja auch noch Steuern hinzu, habe ich gehört. lieben dank Julia

Grundstück abfangen, wer muss für die Kosten aufkommen?

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Darüber lässt sich sicher trefflich streiten. Ich sehe das eher pragmatisch. Große Auswahl an Baugrund gibts nun mal nicht und die Grundstücke werden immer kleiner. Bei 1000 m2 Baugrund sind mir 3m Böschung hinten raus herzlich wurscht, aber man muss auch die Leute verstehen die von ihren eh schon ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... erfasst wird. Wie es an anderen Orten in BW aussieht kann ich nicht sagen. Weiter raus aufs Land, (z.B. auf der schwäbischen Alb) müsste der Baugrund sicher deutlicher Billiger sein. Leider bringt das halt nichts, wenn man vor >10 Jahren seinen Lebensmittelpunkt an einem anderen Ort aufgebaut ...

Reihenhausnachbar ohne Keller?

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... habe ich zu chinesisch gesprochen, daß Du die Klarheit meiner Antworten überlesen hast ? - ich schrieb z.B.: Da steht auf Deutsch: Baugrund - besonders wenn von oben bereits eine weitere Last drauf drückt - bleibt nicht brav stramm stehen, wenn man mit Null Abstand daneben "lotrecht (also ...

Kosten Bodenplatte/Keller und Innenausbau Faktencheck

... verkehrt, normalerweise ist der Keller deutlich teurer als eine Bodenplatte. Aber: Der Hinweis vom Verkäufer mit dem schwierigen Baugrund ist nicht ganz aus der Luft gegriffen. Wenn du dir das Baugrundprofil auf deinem Bild ansiehst, siehst du fast durchgehend Ton und schluffige Schichten ...

Kellerplanung ohne Bodengutachten

... Lager /Hauswirtschaftsraum genutzt werden (durch den Hauswirtschaftsraum im Keller gewinne ich im EG das benötigte zusätzliche Zimmer). Vom Baugrund ist bisher folgendes bekannt: "Der Baugrund im Fischbeker Heidbrook ist geprägt von Sanden und gemischtkörnigen Böden wie Geschiebelehm und ...

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