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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

zu wenig Baunebenkosten oder ist die Kostenaufstellung okay?

... wir sind gerade am planen unseres Haus und haben jetzt eine erste Kostenaufstellung erhalten. Eckdaten: [*]Hanggrundstück, Gefälle über das Baufenster ca 2m, von der Straße her abfallend, voll erschlossen [*]Geplant ist quasi ein Bungalow mit Wohnkeller (Wohnräume auf der unteren Ebene) ca ...

Neubau eines Doppelhaushälfte Vollkeller mit Abriss

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Das sind alles, was ich von dem Immobilien bekommen habe. Auf dem Bebauungsplan, wo orange markiert ist, ist das Baufenster. Das kleine Bereich drin ist jetziges Haus. 71253 71254 71255 71256 71257

Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge

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... Das muss insgesamt kompakter werden - oder der Baukörper halt insgesamt größer. Welche Vorgaben macht der Bebauungsplan diesbezüglich (Baufenster, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)? Ansonsten: Käme ggf. ein Dachgeschoss (in Kombination mit reduzierter Grundfläche) in Betracht? Du hast zwar ...

Grundriss Stadtvilla 180m², Keller, 3 Kinder - Eure Meinungen dazu?

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... zu kleinräumig. Immerhin ist die Zusatzinfo ... ... nützlich, so läßt sich der Lageplan schon besser interpretieren: und zwar so, daß ich das Baufenster nun eher ca. 14,5 bis 15 m tief und hinten 10, aber vorne etwa 13 m breit sehe; und daß I und II hier wohl nicht Vorgaben sind, sondern ...

Unser Grundriss-Entwurf für ein günstiges Haus

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Was meinst du mit Baufenster? Finanziell? Unser Budget (hatte ich anfangs glaub ich schon irgendwo geschrieben) beträgt 230.000 € Max. Habe gestern grad auch noch mal kleinere Grundrisse geplant . Um das zu erreichen, müssen wir noch abspecken, habe jetzt 135-138 m2 geplant. Ich stell die ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus Landhaus ohne Keller 144qm

... zwischen Küche und dem Wohn Bereich wird eine Schiebetür eingesetzt. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks. 672m2 Hang nein Baufenster, Baulinie und -Grenze es gibt kein Baufenster. Randbebauung maximal 9m Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit maximal 2 Dachform mindestens 18grad ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... mir das Gebäude. Du vermittelst mir, dass du mich für bockig hältst. Ich vermittle Dir, dass ich dich nur nicht verstehe. Ein Gebäude im Baufenster vermitteln, klingt für mich nach "In die Mitte setzen" also zentrieren. Aber ich lerne jetzt, dass es optimal im Baufenster ausrichten heißt ...

Grundriss Einfamilienhaus 150 qm mit Doppelgarage

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... ausgeführt. Damit hast du absolut Recht, so ist es natürlich schwierig ein Auto vor der Garage zu parken. Hintergrund ist das vorgegebene Baufenster. Als wir diese Pläne bekommen haben, stand noch nicht fest ob eine Überbauung des Baufensters genehmigt wird. Daher wurde hier etwas ...

Grundrissplanung EG Stadtvilla 150qm

... mitgelesen, jetzt wird es (endlich) langsam ernst: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 621qm Hang nein Grundflächenzahl 0,35 Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang Randbebauung 3m Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Maximale Höhen/Begrenzungen TH 6,5m / FH 10,5 ...

Neubau als Doppelhaushälfte (an Bestand) auf Mini-Grundstück mit Gefälle

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... Zusammenhang an meine Rückfrage, wie es denn beim Nachbarhaus gelöst sei (und auf den Hinweis auf das möglicherweise weniger winzige Baufenster). Ob das nun wesentlich freundlicher rüberkommt als meine "blumigen Formulierungen", versehe ich mal mit einem Fragezeichen

Grundriss Stadthaus 170 qm - euer Feedback wäre schön

... Neubauprojekt ist. Der Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: rund 600 qm Hang: nein (ebenerdig) Baufenster: 9,5 Meter Breite, 17 Meter Länge möglich, 6 Meter von Straße entfernt Anzahl Stellplätze: zwei Stellplätze (inkl. Garage) Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (190 qm) mit Garage

... ausgefüllte Fragebogen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 723 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Zeichnung Randbebauung: Mit Nebenanlagen ja, max. 9 m Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Offene Bauweise Dachform ...

Grundrisse für Einfamilienhaus, ca. 140m², ohne Keller

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Ist Vorschlag. Es sollte wohl ein Baufenster geben, wo geregelt ist, welchen Bereich des Landes Haus incl. Terrasse einnehmen darf. Innerhalb des Fensters ist es dann egal. Auch z Zufahrt, Lage Haustür etc. Manche B Pläne geben Firstrichtungen vor, andere nicht. Wenn Grundflächenzahl und ...

Hilfe zu ersten Bauplanungen benötigt

... den Fragebogen so gut es geht ausgefüllt: Größe Grundstück: 720qm Hang: kaum Neigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster und Baugrenzen: siehe Plan 2 Geschosse erlaubt Dachform: Neigung zwischen 25 und 38 Grad erlaubt Stilrichtung: Offene Bauweise Ausrichtung: übliche ...

Einfamilienhaus, Grundstück mit Nordausrichtung?

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erst mal schauen, was das Baufenster hergibt, als jetzt schon träumen Das Baufenster scheint allerdings auch sehr grosszügig, wenn man es von den anderen Häusern ableiten ...

Altbau sanieren, Baukosten / Aufwand sinnvoll?

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1800 qm Grundstück klingt erst´mal viel - da ist die Gretchenfrage nach dem Baufenster und der Teilbarkeit, denn die Größe verlockt natürlich zum Veräußern der Überfläche. Nasse Bruchbude mit maroder Elektrik und antiquarischer Heizung, das retten relativ neue Fenster und Dachziegel nicht. Summa ...

Hilfeee ! Baulast auf dem Grundstück!

... hab ich ihn damit konfrontiert und er sagte er wusste selber nichts, er habe das Grundstück von seinem Vater geerbt.Die Baulast liegt im Baufenster und ist ca 9qm groß. Zum Glück ist das Baufenster recht groß mit 12x18 sodass wir das Haus einfach verschieben können. Alle sagen ich soll zum ...

Grundriss-Verbesserungsvorschläge für Einfamilienhaus an Südhang

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... sind die Maße des Grundstücks, sofern ich das nicht überlesen habe. Also wie lang werden Deine Zäune und wo und in welcher Größe liegt das Baufenster darin? Ansonsten lehnen sich hier glaub ich alle zurück und warten mit Dir auf die Angebote. Momentan klingt das alles noch sehr nach ...

Recht auf Mitbenutzung Wirtschaftsweg/fremder und eigenen Grund.

Dürfte er das auch dann, wenn das Grundstück explizit als Wegeparzelle ohne Baufenster ausgewiesen ist?

Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?

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... als ich: er reduziert den Preis über die Wohnfläche: 150qm vs. Die 200qm die ich haben will. 8x12 wäre wohl die erste Idee für sein Baufenster. Da ich ja 10x14 Max. Bauen darf: würdet ihr die 200qm auf zwei Geschosse verteilen und das Baufenster ausschöpfen oder ggf. 9x14, anstatt ein 2.og ...

Prüfung der Kostenermittlung für Zweifamilienhaus (450 qm)

... Größe des Grundstücks: 1.200 m² (18m breit) · Hang: Südhang, Straße im Norden · Grundflächenzahl: 0,3 · Geschossflächenzahl: 0,6 · Baufenster, Baulinie und –grenze: siehe „Vergrößerung Baufenster“ · Randbebauung: Garagen · Anzahl Stellplatz: 3 gem. Bauamt erforderlich · Geschossigkeit: siehe 3 ...

Welche Zufahrt würdet ihr mir empfehlen?

Wenn wirklich die Wahlfreiheit besteht (d.h. das Baufenster beides zuläßt), würde ich eine Gartenseite nach West einer Gartenseite nach Nordost klar vorziehen. Die Anschlüsse müssen ja nicht von derselben Seite ans Haus kommen wie die Einfahrt. Welche der beiden Straßen wäre denn die leisere für ...

benötige Hilfe zum Grundstückskauf

... nicht, was gelb / grün / rot bedeuten sollen etc.. Die Gartenausrichtung ist ja nicht ganz frei: das gestrichelt (/blau) Eingezeichnete sind die Baufenster. Außerhalb könnten wohl Grenzgaragen stehen, die beschatten ja maximal drei Meter hoch

Einfamilienhaus - Stadtvilla: Wohnzimmer L oder I Form?

... förmiges Wohn- / Esszimmer? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 506 Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: West und Ost 3 Meter Randbebauung: Anzahl Stellplatz: beliebig Geschossigkeit: 2 Dachform: Walmdach 22° Stilrichtung ...

Grundrisse - 183m² Einfamilienhaus an Hanglage

... WH: 885cbm Bruttorauminhalte GH: 194cbm Größe des Grundstücks: 964m² Hang: Ja Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhänge Randbebauung: Garagen/Carport zulässig Geschossigkeit: 1 Vollgeschosse Dachform: Satteldach 20°- 35° Ausrichtung ...

Schmales Baufenster und untergeordnetes Bauteil

Wir haben großes Grundstück (1000qm) mit mini Baufenster (6,50x10m). Die langen Seite (10m N/S) grenzt an Nachbargrundstücke, die breite Seite (6,50m O/W) an einen weiteren Neubau. Wir teilen uns in der Mitte einen Garagenplatz. Wir möchten das Haus etwas größer - fühlt sich arg nach ...

Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?

... Objekt. Das Grundstück ist an einem starken Hang. Ein Großteil des Grundstückes darf anhand des Bebauungsplanes nicht bebaut werden. Das Baufenster umschließt etwa 300 qm von der gesamten Flurstückfläche. Der Rest soll bzw. darf nur als Garten genutzt werden und logischerweise nicht bebaut ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus - Ideen von Euch erwünscht

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... ja nicht, wie es anderen geht, aber auf Deinem Bebauungsplan kann ich so gut wie nichts erkennen. Wie breit ist das Grundstück? Wie groß ist das Baufenster? Ist eine Randbebauung erlaubt? Steht da hinten im Garten vielleicht ein Hochhaus oder was ist das? Den jetzigen Plan würde ich komplett ...

Bauplatze - Nord-Südgefälle kostenrelevant? Erfahrungen?

Wie groß ist das Gefälle im Baufenster

Grundstückswahl für Doppelhaushälfte - Welches würdet ihr nehmen?

ich würde da keines von nehmen, weil das Baufenster so beknackt ist, dass es den ganzen Garten zerschießt.... an sich find ich die Grundstücksform ok, ich würde wohl das linke nehmen, aber das Haus müßte mM nach direkt an den Stellplatz dran, sonst bleibt ja gar kein Garten hinten mehr über ...

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