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[ architekten] in Foren - Beiträgen

Doppelhaus Hamburg mit GU auf eigenem Grund, zwei + vollwertige Dachgeschoss, kein Keller

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... sind solche Beschränkungen wie 80qm Grundfläche für knapp kalkulierte Bauvorhaben meist hinderlich bei der Planung. Besser, man lässt dem Architekten alle Freiheiten und sagt dazu, dass man sich auch Garten wünscht. Gern auch konkreter wie Terrasse und Gemüsebeet oder nur Terrasse für den ...

Hauseinordnung inkl. oder exkl. Garage im Grundstück mit Gefälle

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... weil Du auf das Märchen vom präzise vorhersagbaren Endpreis des "Fertig"hauses hereingefallen bist. Vermutlich hast Du einen " warnt" Architekten erwischt (Grundrißmalkünstler mit Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4). Die sind in der Tat eine gefährliche Sorte - erst recht, wenn man mit den ...

Generalunternehmer-Suche vs Planung mit Archi und Ausschreibung - Allgemeines Vorgehen?

... und als Laie nachvollziehbar) eine Rolle spielten - vermutlich in dieser Reihenfolge. Andererseits kennen wir auch ein paar Leute, die mit freien Architekten geplant haben, Ausschreibungen haben machen lassen und viel Freiheit, dabei aber auch viel Arbeit (v.a. Entscheidungsarbeit, was ja per se ...

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... hin im OG kein einziges Fenster im Angebotsplan gab. 8. Auf Empfehlung kamen wir dann zu einem freien Architekten hier in der Region, der dann per Festpreis einerseits Leistungsphase 1-4 übernahm (und von uns nicht mit einem Plan oder Zeichnung vorgeimpft wurde - sein Vorgehen war Grundstück ...

Verschiedene Wandsysteme von Häusern, Befestigungsfähigkeiten, Stärke

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... bestimmten Typ, einmal die xy-Variante oder die yy-Variante von beispielsweise Schwabenhaus und legst Dich damit fest. Und das ist auch mit dem Architekten-Haus gemeint: wer Standard will, ist mit den Konzepten der Häuslebauer wie Schwabenhaus und co gut bedient, wer "mehr" will, auch gerade ...

Aufstockung und Sanierung: Architektenhonorar Phase 1-4

... und möchten eine Etage (ca. 55qm) aufstocken und das Haus sanieren (gerne mit KfW 261, sofern noch existent). Wir haben inzwischen einen Architekten gefunden, der uns eine grobe Vorplanung zur Bauvoranfrage für die Aufstockung machen und anschließend die Baupläne zeichnen würde (Phasen ...

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Es gibt ein Angebot des Architekten. Was (außer geschwächter Motivation) soll es bringen, ihn im Honorar zu drücken ? Nicht vergessen: beim Bauen im Bestand kann man weder einen Anfänger noch einen Neubauplaner gut gebrauchen. Da kommt es auf Können an, das neben einem Wert auch einen Preis hat ...

Erwerb Grundstück - direkt teilen?

... als Vermesser - da mal den Sinn der Teilung ja erkennt und die lauernden Gefahren sieht - in solchen Fällen aber immer Rücksprache mit dem Architekten halten. Dem Bauamt ggü. stellt man dann den Bauantrag (Aufgabe Architekt) incl. der geplanten (!) neuen Grenze und dann wird der Bauantrag ...

Wahl des richtigen Bauverfahrens in Neubaugebiet

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... und steht bei einem Freisteller dafür ein, daß ein geprüfter Bauantrag genehmigungsfähig gewesen wäre. Einem GU als Sandwich-Auftraggeber des Architekten und -nehmer des Bauherrn fehlt es nach meiner Einschätzung (aber bekanntlich Kaufmann, nicht Jurist) an der "Klagelegitimation", um die ...

Grundriss Planung KfW 40 EFH in gewachsenem Wohngebiet mit ausgebauter Vollunterkellerung

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... an das nicht an der Realität bemessene Phantasiehaus anzuspachteln, bräuchte man keinen für einen Individualentwurf bezahlten Architekten. Ich vermute, daß sich hier ein formell ohne Anführungszeichen Architekt genannter Künstler als Anführungszeichenarchitekt betätigt. Solche " warnt ...

Fertighaus: erst Architektenplanung und dann Auswahl FH-Anbieter, oder andersrum?

... Technikraum keine Außenwand hat (ungünstig wegen Wärmepumpe-oder?). Generell wird immer gesagt dass die „Feinplanung“ dann ja mit dem Architekten gemacht wird. Langsam frage ich mich, ob es nicht geschickter wäre, erst die Planung mit einem von uns bezahlten Architekten zu machen, und dann ...

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... mit einem Standard das Ziel erreicht, oder ob es besser eine Individualplanung sein soll. Bei der Individualplanung ist der erste Gang zum Architekten deutlich geschickter und in der Abfolge auch logisch. Beim Einholen der Angebote würde ich dabei lokale Zimmereien besuchen und bei gutem ...

Einfamilienhaus-Planung am Hang (2.700qm Grundstück) - Erfahrungen / Diskussion

... ca. 2m Höhenunterschied. Hang abfallend Richtung Osten/Süden Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe Nachbar ca. 9m 62058 Wir haben den Architekten weitestgehend freie Hand gelassen (Ausschluss von: Flachdach, Walm/Zeltdach bzw. Stadtvilla/Bauhaus-Stil) 2 Erw. (31+27), noch keine Kinder ...

Fertighaus 154 qm Werkvertrag

... Balkon, Garage und Geräte. Diese Fläche benötigen diese für die Bewertung der Heizfläche ( wegen Vermietung ). Die Wohnfläche des Architekten richtet sich nach dem Baurecht und weichen von diesen Nettogrundflächen ab . Lt.Baufenster dürfen wir 6,50 x 15 Meter bauen. Wir wollen aber doch nur ...

Wie am sinnvollsten Eigenleistungen einbringen?

Meine Kurzfassung dazu ist, dass ihr u.U. mit genügend Zeit und einem Architekten mit einer individuellen Planung und Gewerkevergabe bessere Ergebnisse erzielen könnt. Zumindest kann man mit Architekt wesentlich flexibler arbeiten als mit jedem ...

Kosten Energieberatung (Gebäudeenergiegesetz/KfW 55)

Hallo zusammen, wir planen gerade den Neubau eines Einfamilienhaus (ca. 230qm Wohnfläche) und befinden uns mit unseren Architekten in der Genehmigungsplanung. Nun möchten wir auch einen Energieberater hinzuziehen, der "Beratungsleistungen zur thermischen Bauphysik" und "Beratungsleistungen zur ...

"Fachwissen" Hausbau aneignen / Buchempfehlung? Internetseiten?

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Das meiste habe ich gelernt durch unsere Gespräche mit Bauunternehmen, Architekten, Ingenieuren und anderen Hausbauern. Das ist sowieso zu empfehlen, dass Du dir unterschiedliche Angebote einholst und darüber auch Ideen sammelst speziell für dein Hausbauprojekt. Im Internet werden oft Details ...

Bewertung Grundriss Doppelhaushälfte 150 qm ohne Keller

... mindestens 6 qm betragen, idealerweise 8qm und aufwärts betragen sollte. Dieses Thema verunsichert mich schon arg. 2. Seitens des Architekten ist geplant, dass der Wechselrichter auf dem Kaltdachboden installiert wird. Ursprünglich sollte auch der Photovoltaik-Speichert dort ...

Hat jemand Erfahrung mit OPTI HAUS?

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Hallo, Wir sind an allen Informationen interessiert, vor allem auch im Hinblick auf den Architekten Vielen Dank R

Diffusionsfolie auf Dach Klebestellen undicht!

Hi Leute, hab 1997 ein Häuschen gebaut. Die Firma von der ich damals das Häuschen gekauft habe, bestand aus 2 Architekten. Die Architekten gibts noch, die Firma nicht mehr. Die Firma die die Diffusionsfolie angebracht hatte gibts wahrscheinlich auch noch. Habe heute meine SAT-Schüssel versetzt ...

Grundrissfindung für Anbau 70er Jahre Bungalow - keine Aufstockung gewünscht

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... was Euch ganz besonders wichtig ist. Ih könnte mir in so einem Fall gut vorstellen, dass man hier einen innovativen, vlt. jungen Architekten oder auch InnenArchitekten zu Rate nimmt, weil nur Zimmer generieren mir zu wenig wäre bei solch einem Projekt. Genau dann bist Du ja nämlich doch bei ...

Vermesser, Lageplan erstellen zum Bauantrag Neubaugebiet

... Architekt für Dich, damit er die Ausschreibungen in Angriff nehmen kann. Insofern könnte ich der Zuversicht Deines Architekten/Bauleiters zustimmen, denn es muß ja lediglich der Hauskörper sowie die Entwässerung eingezeichnet werden. Andererseits steht und fällt diese Annahme mit der Zustimmung ...

Frage zu Fertighausanbietern Dennert, Danwood, Bien-Zenker

Hallo, wir sind grade in der finalen Planung mit unserem Architekten. Wir haben auch zu Anfang überlegt, ob wir ein Fertighaus (Holzständer oder Massiverfertigbau) nehmen oder klassisch mit Architekt und Einzelvergabe der Gewerke (durch den Architekten) bauen. Alle "Fertighausangebote" (sei es ...

Kostenaufstellung Architekt

Hallo ihr Lieben, nachdem nun das Vorhaben mit dem ersten Architekten leider nicht hingehauen hat, haben wir jetzt einen mit mehr Erfolgsaussichten im Auge. Dieser hat uns für die Bank folgende Kostenschätzung der reinen Baukosten für ein vollunterkellertes KfW70-Haus mit 120 qm Wohnfläche ...

Welche Vermessung brauche ich? Vermessen vorm Bodengutachten?

... steht. Wir haben für ein Grundstück in einer Neubausiedlung eine verbindliche Kaufoption. Das Haus ist grob geplant. Jetzt soll es zum Architekten gehen. Vorher brauchen wir noch ein Bodengutachten und eine Vermessung (u.a. Höhenpunkte) Doch was genau für eine Vermessung brauchen wir ...

Aufwand Statik. Wie viel Arbeitszeit ist nötig?

Die Häuslebauer mutieren irgendwie zu perfekten Statikern und zu Architekten. Der Statiker hat neben seiner Manpower auch ganz nebenbei Hardware, Software, Strom, Miete, Versicherung, Haftung, Bauabnahme, Druckkosten, Papierkosten usw. zu tragen. Als ob alles an einem Tag gemacht ist. Da verdient ...

Wasserschaden Keller, Ursache unbekannt-Haftung des Architekten??

Hallo zusammen, wir haben vor 3 Jahren ein Einfamilienhaus gebaut. Mit einem Architekten haben wir damals einen Architektenvertrag vereinbart, der alle 9 Leistungsphasen beinhaltet, also inkl. Objektüberwachung und der Überwachung der Beseitigung von Mängeln. Vor 4 Wochen haben wir im Keller ...

Reihenfolge der Finanzierung bei "Architektenbau"

Hallo, nach langen Diskussionen und Beratungen sind wir jetzt dazu entschlossen mit einem Architekten ein Haus zu bauen. Hausbau mit einem GÜ kenne ich, das habe ich hinter mir, jedoch sind wohl bei nem Architekten alle Abläufe anders. Bei einem GÜ bekomme ich alle Kreditbeantragungsdaten inkl ...

Grundriss/seniorengerechtes Doppelhaus. Ideen für Hauszufahrt?

Hallo, Das ist nichts für einen Bauzeichner - hier Geld zu sparen ist fatal. Außerdem brauchst Du für den Bauantrag eh einen Architekten. Grüße, Bauexperte

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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... Thema Kontakt, als wir das Schreiben vom Bauamt erhalten haben. Unser formaler Widerspruch wäre eher ein Hinweis auf die Fehlplanung seines Architekten. Das Problem ist einfach, dass er sich voll und ganz auf seinen Architekten verlässt. Als ich ihm zum Thema unterfangen und Gründungstiefe im ...

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