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[ architekten] in Foren - Beiträgen

Arch-Kosten für Ausführungspläne?

... mit 412 Kubik, Holzelementbau EG mit 76qm, Massivbau UG mit 45 qm mit einen Geräteschuppen 14qm. Ich habe einen Step-By-Step Vertrag mit meinem Architekten. Erste Stufe ist das Erlangen der Baubewilligung mit den 1:100 Plänen. Dies macht er für ca. 24k CHF pauschal. Die nächste Stufe wäre die ...

Berechnung Geschossfläche Bayern Keller

... der Berechnung der Geschossflächenzahl aufgefallen ist das wir diese um 0,03 überschreiten (0,63 anstelle 0,6). Problem ist laut Aussage des Architekten wohl die vollständige Unterkellerung des Hauses. Geplant ist ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Keller. Laut Berechnung des ...

Holzmassivhaus/ teils Eigenleistung, Wandaufbau/Unterschiede

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... würde ich in Massivholz bauen. Dies zu erläutern wäre aber eine Abendfüllendes Programm. Frage doch als erstes mal Deinen Architekten warum er der Meinung ist, dass Du mit Holzrahmenbau besser fährst. Hat er echte Argumente oder liegt es nur daran das er sich mit Holzmassivbau nicht so ...

Verzweifelt - Haus wird zu klein!

... Bitte - wie groß wird der Bungalow, bzw. soll er werden? Dazu braucht es auch keinen schriftlichen Vertrag. In dem Augenblick, in welchem Du den Architekten mündlich beauftragt hast, ist ein rechtsgültiger Vertrag zustande gekommen. Abgesehen davon, daß es für Dich schwierig werden dürfte, zu ...

Gute Planungssoftware für Eigenheimplanung gesucht

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Jein, zum planen geht es auch ganz gut, lässt sich zwar nicht mit den CAD - Programm eines Architekten vergleichen, aber für die erste Planung ganz gut geeignet. Bemessungen gehen auch. Wir hatten uns den Außengrundriss von unseren Haus genommen und mit Sketchup die Innenwände eingezeichnet ...

Doppelhaushälfte bauen mit unterschiedlichen Bauträgern?

... von zwei Parzellen auf die jeweils eine Doppelhaushälfte gebaut werden kann). Das Grundstück könnten wir ohne Bindung an einem Bauträger / Architekten kaufen. Allerdings stellt sich uns die Frage wie das überhaupt organisatorisch gelöst werden kann: - Ist es überhaupt möglich, dass jede Hälfte ...

Herkömmliches Baugenehmigungsverfahren/vereinfachtes Verfahren?

... unkritisch, das ganze über das vereinfachte Verfahren abzuwickeln oder wird hierbau sämtliche Verantwortung, die eigentlich beim Architekten liegt, auf den Bauherren übertragen?? Dies wäre jai m Problemfall eher kritisch! Gruß cartman00

Kosten für den Abriss eines Hauses mit Asbest

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... festzulegen, und wie ob Ihr kauft oder nicht mit den Kosten dieser fachlichen Einschätzungen umgegangen werden soll. Dann schaltet einen Architekten mit Expertise im "Bauen im Bestand" ein (NI ist leider weit von NW entfernt, sonst hättet Ihr hier in Gestalt von schon einen geeigneten ...

Angebot Bauträger für Einfamilienhaus - Sind die Baukosten in Ordnung?

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Hallo Kulka, für mich klingt das auch realistisch. Zum Vergleich: Wir haben eine Kostenaufstellung von unserem Architekten bekommen für eine Stadtvilla ca. 160qm Wohnfläche. ohne Keller u. ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung für ca. 265.000,- EUR. Allerdings sind in der Aufstellung des Architekten ...

Kosten nach "umbauten Raum"

... Flachdach m.E. ein realistischer Preis (davon abgesehen, dass wir die Garage am Ende eh in Eigenleistung erstellen). Auch ein Angebot eines 2. Architekten liegt im selben Rahmen. Angebote von Bauträgern ebenfalls bzw. minimal höher

1 1/2 - stöckig oder 2 Vollgeschosse

... und weitere kleinere Leistungen (aber wie gesagt, sind noch in der Planungsphase :cool . Hatten nun die ersten beiden Termin mit unserem Architekten, der gerne parallel mit uns auf dem Nachbargrundstück bauen möchte. Es existieren auch schon zwei "Systempläne". Nun aber zu unserer ...

Neubau Einfamilienhaus inkl. Carport und Garage - Reale Kostenschätzung?

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Hallo, Ja - frag Deinen Architekten noch mal, ob da nicht ein Kommunikationsproblem besteht. Die Kosten einer Küche + Möbel haben nichts in den reinen Hauskosten zu suchen; selbst bei den Außenanlagen möchte ich zweifeln dürfen ... Stell doch mal die Auflistung hier ein ... natürlich unkenntlich ...

Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss - Feedback/Diskussion/Tipps/Ideen

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... Planungsamt besprochen. Und ich gehe davon aus, dass die das ordentlich machen. Die machen den Job nicht erst seit gestern und sind alteingesessene Architekten. Der Preis ist eine Kalkulation des Architekten, ebenso wie die Entscheidung wegen der Statik im OG das Material zu wechseln. Der Nachbar ...

Kriechboden aufstocken

Dafür brauchst du eine Baugenehmung. Und das ist auch ein Eingriff in die Statik. Ich würde da mal einen Architekten draufschauen lassen.

Preisunterschied Poroton / Porenbeton gerechtfertigt?

... ist ... vmtl. mit entsprechenden Klauseln bei einseitiger Vertragskündigung? Da der ursächliche Fehler - nach Deiner Schilderung - bei Deinem Architekten liegt, würde ich vorschlagen, Du schickst ihn ins Rennen um die Preisverhandlungen Grüße, Bauexperte

Größe Kinderzimmer/Grundriss

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... erstellt. Dieser Planung sind etliche Gespräche mit den Bauherren vorausgegangen, insbesondere mit unserem Architekten, denn auch die unterschiedlichen Arbeitszeiten, Eigenheiten und Vorstellungen der zukünftigen Bewohner mußten "unter einen Hut" gebracht werden. Ich möchte Dir daher empfehlen ...

Hausbau in Kassel (Nordhessen)

... Alternative habe ich hier im Forum einen super langen und sehr hochwertigen Beitrag zum Thema Eigenbau mit einem ausgewählten Architekten gelesen. Nach der Suche nach Architekten in Kassel fand ich eine Auswahl, die auch die Bauleitung übernehmen und sich auf Einfamilienhäuser ...

Berechnung Baukosten bei Keller

... sich dementsprechend auf die Außenmaße des Hauses mal Geschossanzahl. Diese Verfahrensweise basiert meines Wissens auf der DIN 277, wir haben vom Architekten eine solche Berechnung erhalten. Würde man die Wohn- oder Nutzfläche heranziehen, wäre der letztere Wert natürlich höher, z.B. bei den ...

KFW55 Haus Förderprogramm 153/falsche Werte wg. Sachverständigen?

... für uns war die Sache erst mal erledigt. Nach einem Monat erhalten wir von unserem Bankberater die Information, dass er noch nichts vom Architekten erhalten habe. Daraufhin haben wir unseren Architekten unverzüglich schriftlich darüber informiert. Er teilte uns mit, dass er den Auftrag an den ...

Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla

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... ist hatten wir auch schon erkannt weshalb ich hier auch nach Anregungen gefragt hatte. Aber jetzt können wir schon mal ein paar Punkte mit zum Architekten nehmen, wie z.B. den Dachboden vielleicht doch als Arbeits- und Abstellfläche zu nutzen

Grundriss Einfamilienhaus im Bauhausstil, Vorentwurf Architekt

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... Bisher landen beide in der Schiebetüre des darunter liegenden EG. Soweit verziehen kann der Installateur diese Stränge nicht. frag mal Deinen Architekten, wie er sich das vorstellt. Wenn ich "nur" von normalem Kfw 70-Effizienzhaus ausgehe und den Bauort SH berücksichtige, fehlen knapp TEUR 8 ...

Wechsel Architekt, wie vorgehen?

... dass dann ein neuer Bauantrag fällig ist - zeitlich natürlich jetzt der absolute Bringer. Deswegen denke ich langsam drüber nach den Architekten zu wechseln oder aber das Bauvorhaben komplett an einen GÜ zu übergeben. Dieser Architekt hat uns ja jetzt eine Planung gemacht zu einem ...

Grundriss Stadtvilla / Feedback Statik, Anordnung

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... daß dies nicht die Basis für einen professionellen Entwurf sein kann. Ebenso muß klar sein, wie es weiter gehen soll. Geht man zu einem Architekten, sollte man ihm den Eigenentwurf nicht zeigen, da dessen Kreativität eingeschränkt wird, hier ist nur die Liste mit Anforderungen wichtig. Geht ...

Architekt will ohne HOAI abrechnen!

Hallo! Wir haben uns nach langem hin und her für den Bau unseres Einfamilienhauses mit Architekt entschieden. Wir hatten einen Termin mit einem Architekten, der uns auch sehr sympathisch war und kompetent wirkte. Allerdings rechnet dieser nicht nach der HOAI Regelung ab, sondern hat eine andere ...

Kostenschätzung des Architekten für Einfamilienhaus realistisch?

Hallo! Wir haben mit einem Architekten gesprochen. Momentan planen wir ein Einfamilienhaus mit 160 qm Wohnfläche , anderthalb geschossig. Der Architekt schätzt Baukosten auf folgender Grundlage: 650 bis 700 € pro Kubikmeter inklusive aller Kosten, also schlüsselfertig. Ist das realistisch? Ist das ...

Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??

... als sie ohnehin schon sind..!? Kommst Du evtl. aus NRW, Umland Düsseldorf/Ruhrgebiet? Dann würde ich mich über einen Tipp bzgl. Deines Architekten freuen, wir überlegen, ob wir uns auch ein Vergleichsangebot eines Architekten einholen

Kosten für Bauzeichnungen?

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... richtig. Du mußt - unabhängig davon, daß die Kosten der Aufdopplung der Dämmung hinzukommen - die Kosten eines Nachtrages seitens Deines Architekten zum Bauantrag berücksichtigen, ebenso wie die Kosten eines externen Sachverständigen, welcher bei KfW 55 zwingend erforderlich ist, sonst gibt ...

Welches Innenwandmaterial/Innenwanddicke für guten Schallschutz?

Wir planen derzeit mit unserem Architekten ein Einfamilienhaus mit zwei Etage, ca. 160qm Wohnfläche. Die Außenwände sollen aus 36,5cm Porotonstein bestehen. Wenn irgendwann Kinder in das entsprechende Alter kommen, wird die Schalldämmung der Innenwände sicherlich sehr wichtig. Welches Material ...

(Unbegründete) Angst vor monatlicher Belastung?

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... dann weißt Du genau, was Dein Traum vom Haus kosten darf. Diese Empfehlung: sollte Dich aber nicht dazu verleiten, anzunehmen, daß Architekten oder Hausverkäufer dumme Menschen sind. Das sind sie mitnichten; ich kenne keinen Architekten noch Verkäufer, denen dieses Vorgehen potenzieller ...

Entwurf Grundriss: Planung Erdgeschoss

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... Basis des gezeigten Grundrisses bekommst Du Deine Wünsche nicht vernünftig (sprich: Funktionierend) untergebr Und ja: wenn man z.B. einen Architekten mit der Planung beauftragt, dann kostet das Geld. Das Geld für die (Fein-)Planung hat man natürlich bei einem GU auch im Preis mit drin. Die ...

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