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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus - ca. 150qm² - ohne Keller - Wer hat Ideen? Danke

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Der Architekt berechnet das Objekt mit ca. 420k (inkl. Grundstück) - ohne Eigenleistungen. Bank gab grünes Licht, aber notfalls würde ich noch mehr bekommen (ca ...

Baufirma im Großraum Stuttgart gesucht!

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... aber keine passende Stelle durch das Haus gefunden. In der Ausführungsplanung hatten wir es dann nochmal angesprochen, aber der GU und Architekt haben leider keine Lösung gefunden. Parallel hatten wir einen Termin beim Kaminofenbauer, um den gemauerten Kamin zu besprechen und hatten ihm beim ...

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... das aus den Katalogen oft nicht hervor. Und ebenso geht es mir um eine Auflistung typischer Elemente, die zum schlüsselfertig-Haus dazugehören (Architekt, Fachplaner, evtl. Versicherungen, Bauleitung) und welche nicht dazugehören (z.B. Erdarbeiten, Gutachten, o.ä.). Die ...

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... von vorne herein ganz andere Gemeinkosten, Personalkosten und benötigen eine ganz andere Marge und entsprechende Deckungsbeiträge. Und ein Architekt ist ja auch noch da und zeichnet Dir das individuelle Haus, ich nehme mal an der will auch ein Honorar welches ihm Fermo bezahlen muss. Und ja, es ...

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Vor allem wenn jetzt schon die Kosten aus dem Ruder laufen, dann wird in der Bauphase auf jeden Fall nicht besser. Der Architekt will ja auch was daran verdienen Ich hatte Anfang der Woche ein Gespräch mit einem Fachanwalt für Bau und Architektenrecht. Seiner Schilderung zufolge ist es ...

Baukostenentwicklung noch normal???

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Ist es nicht noch viel erstaunlicher, dass ein Architekt mit der Zielvorgabe von Anfang an so plant und vor Abgabe des Bauantrags vor 3 Wochen noch mal bestätigt, dass das Budget reicht? Wird nicht auch hier im Forum immer erzählt "Vorsicht vor dem Böden GU und den Nachträgen, ein Architekt ist ...

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... Budget ist großzügig", "Das bekommen wir gut hin", "Machen Sie sich keine Sorgen, wir bauen Ihr Haus", "Haben Sie Vertrauen, dafür bin ich als Architekt da", "Wir sind doch die Experten und beraten Sie". Ich habe auch immer wieder nach konkreten Berechnungen gefragt, worauf es stets Ausflüchte ...

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Unser Architekt lag auch weit unter dem, was das Haus jetzt kostet. Allerdings kamen bei uns noch ein Garagenabriß und Carportneubau dazu, der nicht geplant war sowie eine Vergrößerung des Kellers. Da war uns schon klar, daß wir drüber liegen würden. Auch der Holzkeller liegt preislich über den ...

Hausbau realisierbar in dieser Größenordnung?

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Hier fallen laut Architekt ca. 30.000 weg, falls wir die Terrasse nicht gleich machen, sowie den Dachboden nicht ausbauen. Der Architekt meinte zudem das komplett ohne Eigenleistung gerechnet wurde und man sich hier natürlich auch noch ganz schön was einsparen könnten. Würden schon einiges selber ...

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Ist das jetzt die Hitze oder kann ich nicht lesen? 450 TEUR ohne Baunebenkosten ohne Außenanlagen ohne Abriss ohne Einrichtung ohne Küche? Architekt ist dabei oder nicht? Wie willst denn da mit 70TEUR Eigenkapital auf ne Finanzierung nicht über 400 kommen?? Da bleiben ja nur 20TEUT für den obigen ...

... im Wert von ca. 200.000 € haben wir schon. (Muss allerdings noch ein bestehendes Gebäude abgerissen und erschlossen werden) Der Architekt hat uns jetzt einen Plan erstellt mit einer Wohnfläche von 180m² + Doppelgarage (2 Vollgeschosse + Dachboden, wobei der Dachboden vorerst nicht ...

Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage

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Wegen der Grenzbebauung auf der Ostseite gibt es laut Architekt(der auch das Nachbargrundstück plant) das „Problem“, das unser Grundstück ganz leicht fallend ist nach Osten/ Süden, da die Garage ja in einer Ebene mit dem Gebäude (nach Osten leicht aufgeschüttet) massiv inklusive Attika gebaut ...

... sollten nicht überschritten werden, zwecks der Baukosten. aktuelle Änderungswünsche von uns zum Entwurf bei nächsten Treffen mit Architekt.. EG: - Küche / Essbereich 30-40cm breiter (alles nach oben rücken, Treppe, Flur, überbaute Ecke verkleinern) - Wohnbereich etwas breiter und länger (dafür ...

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... Linie, WZ etwas versteckt. Und man kann Küche und WZ auch tauschen. Auch geht es hier nicht um Finetuning, das kann dann bitte schön der Architekt, der auch die Moneten von Euch einstreicht. Schau doch bitte noch mal genauer hin, bevor Du immer dieses „aber“ erwähnst

Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres

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Ihr habt doch einen Vertrag abgeschlossen. Wer steht als ausführender Architekt drin? Dort sollte er drin stehen! Also auf Vertragserfüllung pochen. Der Vertrag enthält hoffentlich nicht nur die LP sondern auch die ausführende Person. Wenn er zickt, stoppst Du alles und gibst ihm schriftlich eine ...

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... aber nicht so aufgeschlüsselt aufgeführt war. Wir hatten uns sogar vorher informiert, was die Entsorgung von Bauschutt und Erdaushub kostet. Der Architekt meinte aber, dass das günstiger kommt, wenn das alles der Rohbauer entsorgt

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... stellen und keine geschlossenen. Aber jetzt ist’s auch genug. Ich drehe mich im Kreis. Ihr werde keinen Schuldigen finden, da nicht nur der Architekt das Problem ist. Gefühlt würde ich sagen, das ihr sogar eine höhere Mitschuld am aktuellen Zustand habt. In einem anderen Thread wird ...

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... bekommen. Ich will nicht behaupten, dass ich den Wucher erkannt hätte. Und natürlich hätten wir rückblickend das LV fordern sollen. Aber da der Architekt meinte, dass es in die Kostenplanung passen würde, haben wir darauf vertraut

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Ich kann euch gut verstehen, ich habe die Erfahrung ebenfalls durch. Man hat als (unerfahrener) Bauherr irgendwie ein naives Bild des Berufsstandes Architekt; mutmaßlich stark geprägt durch die Medien (Artikel, Dokus etc.). In der Realität ist die Chance an so einen Vorzeige-Architekten zu geraten ...

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... ohne Preis ausgeführt werden soll. Wir haben z.B. eine überdachte Terrasse größtenteils selbst abgerissen, bei dem Boden meinte der Architekt, dass es den Braten nicht fett macht, wenn der Rohbauer das mitmacht. Ende vom Lied: Allein dafür haben wir 2231 Euro plus MwSt. an ...

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Ihr als Bauherren seid Auftraggeber, die ausführenden Firmen Auftragnehmer. Der Architekt hat mit diesem Vertragsverhältnis nichts zu tun. Er wird lediglich von euch für Beratungsleistungen bezahlt, für deren Ergebnis er unter Umständen auch haften muss. Und natürlich hat der AN einen Anspruch auf ...

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Danke! Können wir denn wirklich verlangen, dass der alte Architekt unser Projekt wieder übernimmt? Was sollen wir tun, wenn er sagt, dass er dafür keine Zeit hat? Alles andere: Verstanden. Wir haben morgen Nachmittag einen Termin mit dem alten Architekt. Er hat aber am Telefon schon signalisiert ...

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... der Unkenntnis von Örtlichkeit und Planung sind ausgeschlossen." Der Rohbauer war vor Vertragsunterzeichnung auch vor Ort, teilte uns der Architekt mit. Außerdem im LV: Bodenaushub für Bodenplatte profilgerecht lösen, einschließlich Grobplanum. Aushub in Eigentum des AN übernehmen und von ...

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Wenn der Architekt es nicht gebacken bekommt, dann musst Du selbst tätig werden und Angebote einholen. Hast Du das gemacht? Wir z. B. hatten 90% aller Angebote vor der Ausführung vorliegen und jedes Angebot ist durch die Hand des Architekten, des Baukoordinators und meine gegangen. Bei uns gibt es ...

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... zu verlangen. Wichtig ist, dass ihr diese einfordert, der Rohbauer ist nämlich nicht verpflichtet das von sich aus zu tun. Zum Architekt: Ihr habt keinen Anspruch darauf von ihm persönlich betreut zu werden. Ebensowenig hättet ihr beim Handwerker Anspruch darauf, dass der Meister ...

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... mit solchen Vorgaben mit dem Wissen, dass ein Großteil der Arbeit für die Katz ist, auch nicht unbedingt in die Arbeit stürzen. Naja, ein Architekt wär wohl der letzte, den ich bei solchen Themen fragen würde. Eher nen Bauphysiker. Aber was sagt denn der Altbau-Sachverständigen, der den Kauf ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

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... wie wir es gern hätten! Der Grundriss von Katja war schon ein Träumchen und ging total in unsere Wunschvorstellung. Dann muss es aber ein Architekt werden, oder? Wenn ich es richtig verstanden habe sind bei den anderen die Häuser vorgegeben und es lassen sich nur noch wenig Änderungen ...

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Nein, an Deiner Stelle würde ich den GU nehmen. Ich selbst würde heute den Architekt nehmen, da ich nicht mehr ganz so unwissend bin, wie vor dem Hausbau. Aber letztendlich hängt es vor allem vom persönlichen Bauchgefühl und der Chemie zum Bauleiter / Architekt / Verkäufer ...

Leichte Hanglage - Aufschütten oder mit Hang bauen?

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Streich mal das Wort "verlässlich". Ein GU hat bei uns 7k€ geschätzt, der andere 3k€. Daraus sind dann über 25k€ geworden. Der Architekt mit dem wir nun bauen wollte es gar nicht schätzen. Sodass wir auf Angebote warten mussten. Es wird sich weder ein Architekt in einem Erstgespräch noch ein GU ...

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Warum Fertighaus, wenn Architekt - ist es denn zumindest eine freie Planung; oder meinst Du mit Architekt einen Bauantragszeichner des Herstellers, der bloß die individuell bestellte Kniestockhöhe in ein Typenhaus ...

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