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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Planung Grundriss Doppelhaus, kleines Grundstück, Bauhausstil

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... bei Variante 2 finde ich es auch zu eng. Die Variante käme für mich nur in Frage wenn man es um einen Meter vergrößern würde. Im DG hat der Architekt aus Veranschaulichungsgründen jeweils eine Option links und rechts gezeigt. Tendiere auch eher zu der Variante mit Ankleide. Dachtrasse dann ...

Probleme mit Architekten - Genehmigungsverfahren

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... ich solche Aussagen nie einfach so hinnehmen. Entweder hättet ihr fragen sollen, wie er darauf kommt, dass das kein Problem sei - wenn der Architekt schonmal mit genau dieser Gemeinde genau diese Ausnahme durch bekommen hätte, meinetwegen. Ansonsten hättet ihr selbst kurz bei der Gemeinde ...

Baukosten für Einfamilienhaus und Frage ob GU oder Architekt

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Wenn ich und mein Trauma schon mit reingezogen werden... Die Aussagen zur Kombi Architekt-GU sind mir viel zu pauschal. GEARDE der Mix aus schönem Architekt Entwurf und einem pragmatisch und preisorientiertem GU Zeichenknecht kann durchaus vielversprechend sein. Wenn ich Preissicherheit durch den ...

Schlüsselfertig oder Eigenregie?

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Mich wundert ja das hier immer nur über GU und Architekt geredet wird. Auch ein Maurermeister, Zimmermeister oder Betonbaumeister hat die kleine Bauvorlageberechtigung. Zumindest bei uns in Hessen. Wer bereit ist seinen Bauantrag selber zu erstellen kann so deutlich preiswerter zu einer ...

Kosten Architektenplanung 50% teurer als abgesprochen

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... man sich also jemanden, der statt Luftschlössern realistische Häuser plant - also gerade das, was dieser Architekt hätte sein sollen. Deshalb hat der Architekt hier m.E. auch eine echte objektive Schlechtleistung erbracht - und das würde ich anstelle des TE auch nicht traurig aber wehrlos ...

EHF 15 cm. vs. 50 cm über Straßenniveau...

... Nachbar baut jedoch mit 50 cm Höhenunterschied (Oberkante Fertigfußboden zu Straßenniveau, auch 3 Meter von der Straße weg). Sein Architekt rät ihm von weniger als 50 cm ab (wegen Wasser, schmelzender Schnee etc.). Wir verstehen uns gut und würden eigentlich gerne aufs selbe Niveau bauen ...

Grundrissbewertung Einfamilienhaus 147m2 Satteldach mit Anbau

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... und HAR einen Raum zu machen ohne Zugang zum Vorrat. HAR Zugang bleibt erhalten. HAR liegt aktuell vorne weil der Architekt sagt man könne so einige Anschlusskosten sparen (nah zur Straße). Mir gefällt das eigentlich ganz gut. Benutzt man wirklich so häufig das Klo wenn man Schuhe an ...

Grundriss Einfamilienhaus ~170m² - noch ganz am Anfang

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... aber in diesem Sinne haben wir wohl zu früh ´rübergemacht). Das wurde es wohl klar nicht. Ich sage nicht ohne Grund immer, ein selbst gewählter Architekt zahle sich aus

Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller

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... hatte "Der Hausbau-Fahrplan" von dir gelesen. Ich wollte nie auf Leistungsphase 5 verzichten, jedenfalls nicht bewusst. Danke für den Tipp das der Architekt ein freier Architekt sein kann, ich werde mal versuchen das zu prüfen. Den Grundriss hat ein Vertriebsmitarbeiter von einer Fertighausfirma ...

Terrasse pflastern für einen Neubau eines "tief gebauten" Einfamilienhaus

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Ja da hast Du Schuld. Der Architekt hat es doch empfohlen und Du hast zugestimmt. Du hast ja sogar den Bauantrag unterschrieben. Einem sachkundigen Auftraggeber hätte es eingeleuchtet, das man ein Haus nicht tiefer als OK Gelände herstellen sollte. Dann hoffen wir mal das das Einleiten von ...

Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück

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... Grundlagen nicht geliefert oder gut versteckt. Ihr solltet von einem Architekten weder erwarten noch ihm auch nur durchgehen lassen, sich wie ein "Architekt" zu verhalten und sich als Fachmann dem (un)methodischen Vorgehen der Kundschaft anzupassen. Das dramatisch degenerierte räumliche ...

Grundriss kein konkretes Einfamilienhaus ca. 200m² mit 2 Wohnungen

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... cht, dass das oben als eigene Wohnung abtrennbar ist o.ä. aber lasst die eigenen Pläne in der Tasche und schaut euch an, was der Architekt euch daraus bastelt

Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert

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... 3 Wohneinheiten (60m²-90m²) in EG, OG und DG, wobei im DG dann die Wohnungen etwas kleiner sind Fahrstuhl muss vorgesehen werden, ist laut Architekt hier bei mehr als 6 Wohneinheiten Pflicht Die meisten Firmen schlagen WDVS vor, aber es gab auch 2,3 bei denen es gegenüber Klinker keinen großen ...

Angebotsvergleich und Liquiditätsplanung für Neubau Erfahrungen?

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... Heimseiten, usw. usw. Alles Dinge, die vielleicht schön sind, wovon Du aber nichts hast (außer, daß Du nen Haufen Geld los wirst). Architekt schön und gut, bei der Bausumme und mit kfw geht das gesamte Programm dann in Richtung 6 stellig. Die Ausstattungswünsche sind na ja, nicht unbedingt ...

Planerin erstellt keinerlei Berechnungen nach DIN 276

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... die Leistungsphase 8 beauftragt wird, muss auch die Kostenfeststellung erfolgen - sie wird ja auch vom Auftraggeber bezahlt (oder zumindest will die Architekt die Kohle bekommen - unabhängig davon, was sie geleistet hat

Neubau auf Bestandskeller, lohnt sich die Dämmung?

... dass dies zu Schimmel führen könnte – ein Problem, das in den letzten fast 50 Jahren allerdings nicht aufgetreten ist. Architekt: Hält den Aufwand und die Kosten für den zu erwartenden Effekt für unverhältnismäßig. Ein positiver Effekt wäre zwar vorhanden, aber aus seiner Sicht für das neue ...

GU Angebot erhalten - Einschätzung faires Angebot?

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Hi und warum denn jetzt? Wird es besser mit dem Architekt als Leiter der Einzelgewerke? Ich sehe das nicht so eindeutig wie du, ich denke beides hat seine Vor- und Nachteile...

Änderung der Baubeschreibung/expose nach Reservierung

... und der Keller fast fertig. Am 22.10 habe ich eine Reservierung unterschrieben. Am 26.10 ruft mich der Makler an und erwähnt nebenbei das der Architekt ihn nun mitgeteilt hat das der Bau keine Hebeanlage für Abwasser benötigt, da das Gefälle reichen müsste. Dafür mussten die Röhren in einer ...

Ablauf Danwood Family Hausbau Erfahrungen

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... Da vergeht ein Jahr sehr schnell. Seitens Danwood wurden wir immer offen und ehrlich beraten bzw. unterstützt. Der von Danwood beauftragte Architekt hat uns alle Pläne fristgerecht zukommen lassen und den Bauantrag geschickt. Bei uns eben vorab, bei Euch ist das dann im Zuge des Hausvertrags ...

Bauamt genehmigt den Anbau nicht

Nur wenn du einen förmlichen Antrag einreichst (bzw ein Architekt o.Ä.), muss eine Ablehnung auch begründet werden. Dagegen steht dann der Rechtsweg offen. Dafür wirst du allerdings einen Anwalt brauchen

Grundrissplanung Einfamilienhaus begrenzte Größe

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... für den Winter des Lebens ins Altenheim... Sonst ist ja eigentlich alles gesagt, wobei ich nicht unbedingt der Überzeugung bin, dass ein Architekt nur qua Studium die brillanten Grundrisse produzieren kann... letztlich macht auch Erfahrung ne Menge aus. Ein Facharbeiter, der 25 Jahre ...

Treppenmaß für halbgewendelte Treppe zu gering?

... 94 cm Breite Auge: 30 cm gesamte Treppenöffnung: 2,18 m breit, 2 m tief Ich weiß leider gerade nur die lichte Raumhöhe im EG: 2,47 m Der Architekt meint nun, die Treppengröße sei nur eine Notlösung und er würde die Treppenkonstruktion breiter machen. In anderen Bereichen neigt unser ...

Hausbau - geringe Deckenhöhe bei Wandhöhe Max. von 4.50m

Hallo zusammen, laut Bebauungsplan gibt es in unserem Baugebiet folgende Richtwerte: WHmax 4,50m und GHmax 8,50m Jetzt sagt aber unser Architekt dass wir bei einem 2 stöckigen Haus mit Satteldach die Höhen folgendermaßen aufteilen könnten: Raumhöhe EG - 2,58m Kniestock OG - 1,19m Ist das nicht ...

Abschätzung Baukosten Einfamilienhaus im Raum Tübingen

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Machbarkeit sehen wir prinzipiell auch, es geht eher darum unser Wunsch Grundrisskonzept einzuhalten der Kosten --> Architekt notwendig um Flächeneffizient und realistisch zu planen. Im Juni findet der Notartermin statt, Bodengutachtentermin ist auf nächste Woche terminiert. Die Suche nach einem ...

Grundstück- und Grundriss-Planung mit Zufahrt in Süd-Ost

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... nehme ich direkt auf meine Kappe. Wir waren am Anfang eher bei einem typischen Satteldachhaus, rechteckig. Dann im Laufe der Ideen vom Architekt bei einer Stadtvilla und von dieser aus haben wir uns zum jetzigen Entwurf bewegt. Wie genau man das nennt was wir da gerade haben - keine Ahnung ...

Wohnfläche ~ 8 m² geringer bei Antragszeichnungen als bei Entwurf (GU)

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... Skizze zur Darstellung, wie sich das Raumprogramm in einen konkreten Baukörper übersetzen wird, zwecks Diskussion zwischen Bauherren und Architekt bzw. zur Bauvoranfrage an das Bauamt. Also die Planung in der Leistungsphase 2 (die es beim GU-Zeichenknecht nicht gibt). "Anderthalbschalig ...

Hausanschlüsse - Abwasser/Entwässerung

Hallo zusammen, ich möchte die neuen Hausanschlüsse beantragen, bin aber etwas verwirrt. Nachdem wir die Baugenehmigung erhalten haben, hat der Architekt den Entwässerungsplan erstellt und diesen bei der Gemeinde eingereicht (aber noch keine Antwort erhalten). Muss ich den Abwasser ...

Kosteneinschätzung Innenausbau / Neubau

... Monaten zahlreiche Angebote von diversen hier in Heilbronn ansässigen Baufirmen eingeholt. Von Fertig- über Ytong Bausatz- zu Massivbau sowie Architekt. Haus soll aussehen: Maße 8,9 x 10,7 Nettogrundfläche 226m² Wohnfläche 139m² Kniestock 1,40 Satteldach 35 Grad WU Keller monolith Mauerwerk ...

Schräge Wand Mauern für mehr qm - sinnvoll oder nicht?

... Linie = Baugrenzen). Die Grundstücksgrenze verläuft schräg. Macht es Sinn schräg zu mauern wie in der grünen Linie oder so, wie es der Architekt vorschlägt. Wir sind derzeit bei knapp 91qm im UG und denken eine Ausnutzung der Grenzen wäre ggf sinnvoll. Der Architekt arbeitet mit Vor - und ...

Hausbau Kostenübersicht, 2024, Erfahrungen und Zusammenfassung

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... dazu. Das ist bei uns wenig, da wir quasi auf einem "öffentlichen Platz" gebaut haben. Finde auch unsere Ingenieurskosten zu hoch (Architekt, Statiker etc.). Dachstuhl war auch teuer. Architekt sagte mir immer, dass viel unvorhergesehenes dazu kam, um an das bestehende Haus anbauen zu ...

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