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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Machbarkeit Hausfinanzierung Einfamilienhaus ca. 150 m²

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Die 350.000 ist erstmal eine grobe Schätzung unser Architekt gesagt hat das ist machbar. Ob uns wie viel an Erdarbeiten da drin stecken müssen wir demnächst klären wenn konkrete Kosten und ein Grundriss stehen. Das sind die Kosten für Abwasser (mit Hebeanlage), Wasser (mit Wasserzählerschacht ...

Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930

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... teuer. Ich hoffe, dass wir mit neuen Fenstern, neuem Dach, Dämmung der Gauben und Kellerdeckendämmung erstmal gut fahren werden. Architekt brauchen wir nicht. Wir bringen ja ziemlich viele EL ein und Handwerkerkontakte haben wir ausreichend. Photovoltaik ist mit 20k € eingeplant - steht so ...

Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

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... Haus, da würde ich eher in Frage stellen, ob überhaupt die komplette Haustechnik enthalten ist. Ich würde euch eher empfehlen, erst einmal zum Architekt zu gehen und einen vernünftigen Grundriss zu erstellen. Damit macht man (=der Architekt) dann eine Ausschreibung und die Firmen machen ...

Baukosten Rohbau/Schlüsselfertig Vergleich

Was sagt euer Architekt? Macht er auch die Ausschreibungen und erbringt die weiteren Leistungsphasen? Das kostet auch alles Geld, was zu berücksichtigen ist. Schlüsselfertig bedeutet immer ohne Bodenbeläge und Maler. Insofern musst Du korrekt vergleichen. Hab gerade mal meine Glaskugel ...

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021

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Ich weiß nicht, wie das mir Architekt läuft, was für Verträge es da gibt und so. In der BEG Richtlinie steht: “Förderanträge sind vor Vorhabenbeginn zu stellen. Als Vorhabenbeginn gilt der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrags.; dies gilt auch bei ...

Einfamilienhaus Rohbaukostenvergleich / BY

Hallo und danke für die Antwort, ich habe aktuell nur ein Angebot und der Architekt drängt den zu nehmen. Die Preise sind Netto also die MwSt kommt dazu. Im LV sind die Ziegel gut beschrieben. Außenmauerwerk, 1,4/12 d= 24,0, [LIST] [*]POROTON®-Planziegel-T1,4. [*]Wanddicke: d = 24,0 cm, 10 DF (308 ...

Bitte um Unterstützung bei Bewertung der Baukosten

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... liegen noch keine Angebote vor, da wir noch nicht ausgeschrieben haben. Jedoch basiert unsere Kalkulation auf tats. realisierten Werten von unserem Architekt. Wir sind mit 165m2 und einer Garage, alles ohne Keller, noch weit weg von deinen Zahlen. Hoffe das es auch so kommt... Drücke Dir die ...

Günstig bauen - so geht es auch!

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... an Baukosten die hier immer genannt werden alles beinhaltet? Nur Kostengruppe 300+400 oder auch Baunebenkosten wie Erschließung, Anschlusskosten, Architekt, Statiker usw.? Oder gar die Kosten was ein Haus bis zum Einzug und fertiger Außenanlage kostet

Haus 140qm Wohnfläche, ohne Keller, Massiv, Satteldach - Kosten?

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... kann bzw. woran das Bauunternehmen spart. Zum Vergleich: 170qm ohne Keller mit Doppelgarage. Betonarbeiten, Mauerarbeiten, Zimmerer, Dachdecker, Architekt... ~160.000 EUR Es kann halt ein günstiges Hausformat sein, das will ich nicht ausschließen, aber mir kommt es günstig vor

Hausbau aber mit welcher Firma

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alles ist möglich Die Verzögerungen können unterschiedlich sein. Bei GÜ kann schon mit Planung anfangen. Unser Architekt hat zwei Monate gebraucht, um die Pläne zu zeichnen, die ausführlich besprochen wurden. Und diese Planung war fehlerhaft: die bauliche Vorschriften wurden nicht berücksichtigt ...

Grundriss Einfamilienhaus für 4 Personen mit Problemen im EG

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... durch den Kopf gehen. Die Räume in NO würden wir aufgrund der Fenster ungerne drehen. Ich denke die Garderobe bietet ausreichent platz. Der Architekt hat dort nur diesen riesigen Schrank eingezeichnet, das kann man besser lösen. Die Outdoorküche hätte ich gerne nur zum Grillen (mit Gas ...

Rücktrittsrecht vom Darlehen bei fehlender Baugenehmigung

... Nico, Gibt es denn keinen Bebauungsplan, woraus hervorgeht, _wie_ man bauen kann, also auch mit Grenzbebauung an das Nachbarhaus ran? Warum kann der Architekt den Plan nicht lesen, warum keine Bauvoranfrage? Ansonsten glaube ich nicht, dass eine Bank, außer ihrem 14-tägigen Rücktrittsrecht ...

Vermessung Kosteneinschätzung

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Dann soll sich der Architekt der die Baugenehmigung einreicht mit rumschlagen. Mich nervt es nur wenn ich meine Planung auf Aspekte stütze, wo ich geglaubt habe diese Verstanden zu haben und dann so ein Müll rauskommt. Wenn ich im Kaufvertrag lese, dass die Gemeinde für die Vermessung des ...

Bodengutachten schockte uns!!

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Moin, bei uns hat sich der Architekt um eine Firma für die Pfahlgründung gekümmert. (Region Oldenburg/Ostfriesland). Die Angebote schwankten zwischen den besagten 9 Tsd und 17Tsd Euro. Es handelte sich um 50 Betonpfähle (22x22cm) mit je 6m Länge. Die Firma macht Pfahlgründungen jetzt schon in der ...

Architekt total geschlampt - Erfahrungen?

... der Tiefe. Die Krakarmbodenplatte steht 1,3 m vom Mauerwerk raus. Also angesetzt an das Wohnzimmer 1,3 m + Wandstärke von ca. 0,47 m. Der Architekt stammt vom GU, da werden wir nicht rankommen. Der Architekt hat wohl die Bilder vom Erker nie gesehen, noch jetzt berücksichtigt. Die ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Finanzierung machbar?

... Eigenkapital reingesteckt und keinen Kredit aufgenommen. Zum Bauvorhaben: Bungalow mit Einliegerwohnung ca. 250 qm befreundeter Architekt hat uns einen Plan umsonst gezeichnet er schätzt 600 - 650K € Die Einliegerwohnung wird in der Verwandschaft fest vermietet. (Wir wollen sicherlich das ...

Grundriss Einfamilienhaus 1 Vollgeschoss Technik und Tageslicht

... gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Synergie Architekt + Bauherr, 4. Entwurf jetzt Was gefällt besonders? Warum? Gästezimmer und WC + Dusche, ähnliche Konstruktion bereits jetzt, funktioniert (ist zwar ein Bett ...

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Nein selbstständiges Architekt + Bauingenieurbüro, kein GU. KfW40, zweischalig 17,5cm Mauer + 16 cm Mineralfaserdämmung, 1cm Luft und 11,5 cm Verblender. Dach Aufsparrendämmung meine ...

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Ja ich könnte heulen "Wir" = Architekt und wir. Architekt hatte vorgeschlagen, 2 Skizzen vom EG anzufertigen (ohne viele Details), und OG so zu lassen wie es beim vorigen Entwurf war (bis auf die Treppe ins OG). Jetzt habe ich nur einen Entwurf mit allen Details. DG-Treppe ist eher nebensächlich ...

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... bestimmten "persönlichen" Wandaufbau einschießt (was dann den Weg zu seinem Hoflieferanten vorzeichnet). Beides zusammen, also Wandaufbau "Architekt Edition" und unbeschränkte breite offene Ausschreibung, funktioniert nicht gut. Wenn Du mit einem Wandaufbau der Rezeptur "Forelle Müllerin ...

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... lade das Foto einfach nochmal hoch. Aber vielleicht sind auch hier immer noch die Wege zu lang und der Eingang zu dunkel. Was denkst du? Architekt hat vorgeschlagen, die Terrasse in den SW zu planen und die Garage damit auf die andere Seite, also planlinks. Technik sollte hinten in die Garage ...

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Ja gut, bei einem Wechsel müsste der neue Architekt dann sowieso neu zeichnen lassen, das wäre wohl doppelt, aber gehört dann wohl zur Qualität dazu. Parallel müssen wir noch Wärmeschutznachweis und später Statik machen, die werden aber extern ...

Dach dämmen: Flocken, Platten oder Wolle

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... Holzfaserplatten 3.966 € (jeweils für's gesamte Dach, alles ohne MwSt.) Unser Wärmeschutznachweis funktioniert mit allen Dämmarten. Der Architekt mag die Zelluloseflockendämmung sehr, kann uns aber keine Langzeiterfahrungen bzgl. der Formstabilität nennen (Sorge: ggf. Stauchung). Der Zimmermann ...

Traufhöhe zu niedrig

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... Brunnen gefallen und man muss sich nun damit ohne vorheriges Wissen arrangieren. Bebauungspläne sind im Allgemeinen da, um für alle zu gelten. Ein Architekt kann daraus sehr kreative Dinge zaubern. Trotz unseres sehr engen B-Plans (was wir von vornerhein wussten, z.B. eine Traufhöhe von 4m und ...

Aufstockung Haus - Anfängerfragen

Ich würde einen Architekten fragen. Am besten jemanden der häufiger mit Umbau/Sanierung zu tun hat und nicht einen reinen Neubauer. Ein Architekt kann dir auf jeden Fall weiterhelfen. Ein GU könnte auch noch möglich sein, wobei das für die schon etwas zu speziell sein könnte. Die meisten GUs sind ...

Grundrissoptimierung - Kamin-Problem

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Ich weiss. Aber so etwa kann es gehen. Im WZ noch ca. 50 cm nach rechts. Das sollte der Architekt hinbekommen. Das geht bestimmt noch eleganter.

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 140m2 auf schmalem Grundstück

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Qualifikation und Erfahrung sind schon genau die richtigen Punkte, Zertifikate sind m.E. eher eine modische Ersatzbefriedigung. Ein Architekt mit einem Tätigkeitsschwerpunkt auf "Bauen im Bestand" hat das Qualifikationsprofil, welches Du brauchst. Den hätte dieses Forum sogar "an Board ...

Dach gestalten / Nutzung 2. Stockwerk bei 2 Vollstockwerken Pflicht

... wenn ihr die o.g. Rahmenbedingungen hättet? Über Vorschläge (am liebsten Bilder) würden wir uns freuen. Nächste Woche geht es zum Architekt, dem werden wir diese Fragen natürlich auch stellen, wenn wir bis dahin Vorschläge haben um so besser. Viele Grüße

Schadhafte Unterdachbahn: Siag Schalungsbahn 140. Habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht?

... überlappt, bei der Konterlattenmontage wurden Nageldichtungen verwendet. Hierzu gibt es zahlreiche Zeugen wie Dachdecker, Spengler, Zimmerleute, Architekt, Bauleitung etc. Die Folienstücke welche aus der montierten Folie herausgeschnitten wurden haben keine Risse, Falten, Löcher, Kratzer und ...

Sanierung oder Abriss und Neubau - Entscheidungshilfe Architekt?

... Garten und alles nahe unserer bisherigen Mietwohnung. Kurzum: Lage, Objekt und "Preis-Leistung" passten. Die zweite Besichtigung war damals mit Architekt, den wir kurzfristig im Nachbardorf auftrieben. Sein Fazit: Gute Substanz, aber Sanierungsstau. Wir haben eine Liste mit empfohlenen ...

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