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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht.

... vorliegt. Wir möchten eigentlich dort unsere Garage positionieren wg. dem Sonnenverlauf und weil der Nachbar zu uns grosse Fenster macht. Unser Architekt meint es geht nur rechts an der Grenze vom Bestandshaus Nr. 17. Unser Nachbar links neben uns ist schon angefangen mit seinem Bau und hat sich ...

Kostenschätzung Architekt realistisch?

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Nein die gibt es leider nicht. Ich habe im BKI Planungstool mit dem Baupreisindex 01/2024 (163,3) gerechnet. Der Architekt rechnet laut Tabelle bei den 300er mit 1500€ und für die 400er mit 388€ Im BKI Planungstool, mit dem auch der Architekt rechnet, wird mit dem Regionalfaktor für die 300er ...

Umbau und Grundrissplanung - Bestandsgebäude Baujahr 86

... Nach Aussage der Eigentümerin warum zum Zeitpunkt des Baus nur 1,5 Geschosse erlaubt. => Architekt prüft derzeit Machbarkeit von Gauben über 2/3 und 1,4m hinaus => Angestrebt Befreiung von Bebauungsplan, analog zu Nachbar, dieser hat aufgestockt zu 2. Geschoss. Anforderungen der ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe im KFW55 Haus / Heizlast, Normen?

Hallo liebe Heizungsprofis, wir sind gerade dabei unsere Heizung mit dem Heizungsbauer zu planen. Zwischen Architekt, Energieberater und Heizungsbauer wurde die letzten Tage viel gesprochen und diskutiert, da die Berechnungen von HB und Energieberater weit auseinander lagen. Aber mal der Reihe ...

keine Hausbaufirma - Alles selber zusammensuchen

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... in der Pflicht Siehst. Du solltest dir die Leistungsphasen der hoai mal genauer ansehen um ein Gefühl dafür zu bekommen, was ein Architekt so alles am bau leistet um ggf. Lücken in deiner Planung frühzeitig abzudecken. Ganz oberflächlich rege ich dabei mal: - Werkplanung ...

Grundriss 155qm in Baden-Württemberg Tipps/verbesserungen

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... Türe noch funktionieren. Die Fassade will meine Frau so ihr ist es wichtig das alles symmetrisch ist. Zu der Vertäfelung die soll laut Architekt ca. 20.000 € kosten

Massiv oder Fertighaus? Doppelhaushälfte, ca 160 qm, Pro und Konta

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... fürs selbst machen nur 5000€ gutgeschrieben bekommst...dein Problem. Dagegen hast du mit Einzelvergabe eine Ausschreibung (erstellt mit dem Architekt) und du als Bauherr schließt Verträge direkt mit den Handwerkern ab. Du zahlst für jedes Gewerk genau das, was der Handwerker von dir will und du ...

Meinungen, Anregungen und Verbesserungsvorschläge zur Planung

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... Räume kommt. Uns persönlich wäre ja eine Lösung mit einem separaten Raum, auch lieber. Aber ich komme auf keine vernünftige Idee. Der Architekt mein, dass der Gang ja sehr breit sei und wenn wir jetzt evtl. auch noch ein Lichtband einfügen und den oberen Schrank auf Sideboardhöhe reduzieren ...

Rohbau - Decke zu niedrig - Was kann man noch dagegen tun?

... 2,59m kommen werden. Auf den Plänen, die der Maurer hatte und die auch so im Bauantrag sind, steht definitiv eine Deckenhöhe von 2,75m. Unser Architekt (Wir bauen nicht mit einem Bauunternehmen) war bei der Legung der Filigrandecke vor Ort und hat auch gemessen - anscheinend aber was falsches ...

Honorar eines Architekten - Erfahrungen

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... einem Geschäft nachfragen. Kam erst später raus, hat dann Letztendlich dazu beigetragen, dass die Zusammenarbeit beendet werden sollte ......der Architekt hätte auch im Nachhinein eine Rechnung über die Anzahlung stellen können, glaube gesetzlich, hat er ca. 3 Monate Zeit dafür..... Meine aber ...

Kostenberechnung bei Neubau eines Mehrfamilienhauses

... zu bestimmen und komme dabei auf 1.617 m3, was dann mit den 430 € / m3 auf knappe 700.000 € kommt. Das ist so in etwa die Rechnung die der Architekt beim ersten Gespräch angestellt hat. 2. Reale Fläche Ich habe 2 volle Stockwerke + Keller + Dachgeschoss, was einen gesamt Fläche von 576 m2 ...

Doppelhaushälfte auf Grundstück mit steigendem Grund

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... Habe das Thema überflogen. Im Prinzip haben wir eine ähnliche Situation, allerdings ist bei uns der Zug schon lange abgefahren. Bei uns Plant der Architekt des GU, unser Doppelhaushälfte Partner plant mit einem freien Architekt. Das Thema mit der Höhe und somit die 30cm über die Reduktion der ...

Ergebnis nach Fassadendämmung - akzeptabel?

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Die sind dann tot... wegen Fertigstellung ! Wenn es Mängel gibt würde ich diese dem Vermieter , Hausverwalter und Architekt aufzeigen ! Mit mietminderung drohen

Vorentwurf des Architekten, Einfamilienhaus

... Die Treppe gewendelt ausführen - ob das platzmäßig funktioniert, weiß ich nicht. Die Bezeichnung "Lager" ist verwirrend, wieso der Architekt den Raum so genannt hat, weiß ich selbst nicht - und er auch nicht. Es ist ein 2tes Büro beziehungsweise Gästezimmer. Es wird sogar eine Eckbank. Der ...

Einfamilienhaus Staffelgeschoss Fertigbauweise

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... ist eine Möglichkeit, die 1-Geschossigkeit legal zu umgehen, aber es gibt ja auch andere Möglichkeiten. Hat Okal Haus keinen Architekt, der plant? Mir soll es egal sein, was ihr da baut... ich habe darauf hingewiesen, dass man ein Haus plant, und zwar mit Sichtweise auf das Grundstück und nicht ...

DRINGEND: Plausi-Check Baunebenkosten - 2 Tage vor Frist

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... 2000 Bauwasser/Strom eher 2000 Vermessungskosten 3000 Genehmigungen 1500 Eingangspodest 2000 Mich irritiert der genannte Aufpreis. Baut Ihr mit Architekt oder GU? Wenn letzteres, dann fehlen Erdarbeiten 10000, Regenzisterne 5000, Upgrades Elektrik 3000 und weiteres

Bauablaufplanung - Wer muss diese erstellen? GU, Bauleiter?

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... vorher einigen müssen. ME würde ein BU statt eines GU ausreichen, damit jeder seiner Aufgabe gerecht werden kann. Vielleicht sollte man mal den Architekt fragen, was er sich dabei denkt. Alle Gewerke beinhaltet und gut koordiniert, zB

Erster Entwurf des Grundrisses für 150m2 Haus

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... nein Garage, Carport - Doppelgarage 6x9m Nutzgarten, Treibhaus - normale Beete Hausentwurf Von wem stammt die Planung - Architekt Was gefällt besonders? mh. gute Frage, eigentlich sehr viel Was gefällt nicht? Küche (ggf. mehr Staumöglichkeiten), Bad (Vergleich zum aktuellen Bad ist gar ...

Unser Grundriss - Bitte um Meinungen

... Nice to have weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Vorentwurf an Architekt übergeben -> Architekt Was gefällt besonders?: Grundriss ist aus unserer Sicht schon ziemlich perfekt Was gefällt nicht? Fenster im OG z.Z. ohne Rolllade. Werden ...

Reihenhausprojekt "Kalinka" in Berlin Lichtenberg

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... nicht zu den Menschen, die auf jede Kleinigkeiten acht gibt und es muss 100% genau sein. Wenn der Maler Q3-Spachteln anbietet und mein Architekt sagt, dass an mindesten an 2 Wänden nicht Q3 gespachtelt wurden, dann akzeptiere ich es trotzdem, da ich es nicht ganz so schlimm finde. Sieht ...

Grundriss Einfamilienhaus Architektenplanung

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... Aufteilung im Inneren. Außerdem stehe ich auf dem Standpunkt, wenn schon eine Treppenverbindung der beiden Levels - ich gehe davon aus, daß Dein Architekt richtig gerechnet hat, sie also die erforderlichen Stufen hat - dann braucht diese Treppenform Raum und sollte nicht mal eben lieblos ...

Bankdarlehen und Sondertilgung - Finanzierungs-Check Einfamilienhaus

... bekommen könnte: Haus/Grundstück: - Grundstück vorhanden (eigenfinanziert, KP ~120.000 EUR) - Haus: Planung/Ausführung mit Architekt, KFW-70-Standard, 185 m² Wohnfläche, mit Keller + Garage, Kosten: (inkl. Baunebenkosten, Architekt, Gartenanlage, möbel): ~600.000 EUR ...

Architekt verkauft für sich gebautes Haus - Haftungsfrage

Hallo, ich würde mich freuen, von euch eine Einschätzung / Erfahrungen zu folgender Situation zu bekommen: - Ein Architekt hat ein Hang-Grundstück mit Altbau aus den 60ern gekauft, den Altbau bis auf das Sockelgeschoss abgerissen und darauf einen Neubau errichtet; da das neue Haus auch etwas ...

Finanzierung Baugrundstückes Hausneubau durch private Geldgeber

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... Ohne Kran oder mindesten mal einige Wochen ein paar starke helfer geht auch da nix. Irgendeiner muss den Plan auch noch unterschreiben, entweder Architekt oder ein Architekt von einem GU (Bauvorlageberechtigung). P.S. Ich habe mich einige Zeit intensiv mit dem Gedanken geplagt ein TinyHouse zu ...

Hausplan von Architekt 2 Geschosse mit Keller

... nein Garage, Carport - Doppelgarage Nutzgarten, Treibhaus - nein Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt unter Vorgaben von Bauherr Was gefällt nicht? Warum? - etwas kleines Bad, vielleicht Schlafzimmer mit Ankleide tauschen Preisschätzung lt Architekt/Planer: 300.000 ...

Sanierungskosten durch Architekt oder Energieberater erstellen?

... meinte, dass auch ein Energieberater diese Kostenaufstellung durchführen kann. Stimmt das so? Ich dachte eher, dass nur ein Bauleiter oder Architekt die Gesamtkosten der Sanierung berechnen können, der Energieberater nur für die zu dämmenden Gewerke oder für die energetische Verbesserung. Klar ...

Übers Ohr gehauen beim Grundstückskauf

... ob wir da anschließen können weil der Rohrdurchmesser der vorhandenen Leitung zu klein ist. Wir haben schon etliche Kosten für Architekt und ein Fertighaus haben wir auch schon unterschrieben. Was denkt ihr kann ich den Verkäufer verklagen wegen Täuschung und Schadenersatz? Vor allem da er ...

Terrasse auf Garage wird nur zum teil genehmigt

... wir haben aktuell die situation, dass wir unser Haus Planen und bei der Baugenehmigung eine derbe Enttäuschung einstecken mussten, denn unser Architekt musste uns mittele, dass der Sachbearbeiter unsere geplante Terrasse auf der gemauerten Garage (6 x 3)m auf lächerliche (3,45 x 1,50)m ...

Kleines Glück zum Eigenheim

... doch die Größe nicht. Was du wahrscheinlich machen müsstest: Rückbau auf Grundmauern, Dach neu, evtl. Dachstuhl und dann muss ein noch ein Architekt und ein Statiker ran bezüglich deiner neuen Fenster usw. Wie sieht es überhaupt mit der Standsicherheit aus? Habe schon mal ein Angebot für ...

Energieverbrauch Erfahrungswerte?

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... Monaten an wissen aneignen mußten, nur um zu wissen, dasdie "Fachleute" falsch gearbeitet haben oder gleich ganz gar nicht.... z.b. hat jemand (Architekt?) die Erdung komplett zu planen vergessen. Die Wasserleitungen hat Flaschner zu 80% ungedämmt verlegt. Fußbodenheizung ist noch nicht ...

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