Bei über 200 qm Wohnfläche sollten bei guter Planung auch für die Kinderzimmer ein paar qm mehr drin sein. Man selber gönnt sich den Luxus eines spartanischen Schlafzimmers, aber bei den Kindern muss Schreibtisch, Spielzeug, Lernmaterialien, Computer, Loungeecke und Kleiderschrank in einem Raum...
Bei uns ist es so, dass der Flächennutzungsplan nur ein Planungsinstrument der Gemeinde ist, das sich an bekannten und angenommenen Grenzen orientiert. Bei konkreten Bauanfragen geht der Antrag an die Baubehörde, die dann u.a. prüft, ob eine Vermessung für das Bauvorhaben notwendig ist. Wir...
Ich würde noch einige Kubikmeter Hummus/ Komposterde einbringen, die Wasser speichert, aber den Boden lockert. Sonst kann es Dir bei sehr lehmigen Boden passieren, dass der Boden schnell abtrocknet, aber steinhart wird und der Regen nach längerer Trockenheit noch schlechter versickert.
Prinzipiell ja, aber bei den Summen, die in Bayern aufgerufen werden, verdirbt allein schon die Höhe der Grunderwerbsteuer den Spaß an solchen Planungen. Der TE scheint aber kein Interesse an seiner eigenen Frage zu haben.
Ich würde zumindest versuchen, ein Grundstück zu finden, das nicht eindeutig so unvorteilhaft zugunsten der größeren Hälfte geteilt wurde. So lange nicht mehr Eckdaten bekannt sind, kann man kaum sinnvoll über die Funktionalität und die Baukosten diskutieren.
Die Frage ist halt, ob man für ein derartiges Haus so viel Geld in die Hand nehmen möchte. Die Planungen werden sinnvoll nur mit Architekt ausgeführt werden können und im Münchner Umland ganz schnell bei >3000 €/qm liegen. Dazu die Kosten für das Bauland, die sicher auch bei >2500 €/qm liegen...
Ist das Problem wirklich der Lehm oder ist der Boden von den Baumaßnahmen noch sehr verdichtet?
Und wollt Ihr nur Rasen oder auch Beete?
Wir haben sehr lehmigen Boden und ab 40-60 cm Tiefe sogar an einigen Stellen Ton. Die wenigsten Pflanzen wurzeln aber so tief, dass es ein Problem werden...
Euer Vorhaben wirft so viele Fragen auf.
Baut der Nachbar auch mit Keller? Falls nicht, müsst Ihr die Baugrubensicherung mit einplanen und einfinanzieren.
Wie stark müssen die beiden Hälften angeglichen werden? Wie stehen die Giebel zu einander? Muss die Garage an der Stelel stehen? Bei solchen...
Ich weiß, München ist kein Markt für Normalverdiener. Wir haben uns nach dem Studium trotz guter Jobangebote schnell gegen ein Leben in München entschieden, um gar nicht in die Gefahr zu kommen, uns dort ein Haus für die Familie erträumen zu wollen.
Ein 6 m breites Haus würde ich mir bei den...
Ich habe keine Erfahrung mit Fertighäusern, aber ich denke auch, da fehlt bei dem Angebot Einiges. 1700 €/qm hat vor zwei Jahren unsere Garage mit Satteldach und Vorrichtung für Photovoltaik gekostet.
Ich kann da nur zustimmen. Eure Sparquote ist ganz schön mau und sollte bei dem Einkommen mindestens doppelt so hoch sein. An der Höhe der aktuellen Miete scheint es ja nicht zu liegen?
Wir haben ein erstes, grob geschätztes Angebot für den Umbau einer Wanne mit Durchlauferhitzer zu einer Dusche mit Warmwasseranschluss vor ein paar Monaten von unserem Installateur erhalten. Das lag bei 3500-4000 Euro. Realistisch am Ende vermutlich eher 4500-5000 Euro. Und da war der Ausbau der...
Das braucht Dir nicht Leid tun.
Du solltest aber für Deine zukünftige Baustelle an Deiner Kommunikationsfähigkeit und Deinem Verständnis für die Wichtigkeit von Informationen arbeiten, um eine Sanierung mit Handwerkern koordinieren zu können. Und das war jetzt nicht zynisch oder ironisch...
Du stellst echt lustige Fragen.
Hast Du wenigstens mal einen Grundriss zur Ansicht? 200 qm sagt nichts über die qm Wandfläche aus. Und je nach Art des Putzes ist das schnell gespachtelt oder mit einem großen Aufwand verbunden.
Wie soll man so eine Frage beantworten, ohne zu wissen, wie wichtig die Fensterformate für die Fassadengliederung sind, woraus die Wände bestehen, wie der Grundriss ist? Geh zum Fensterbauer, Architekten, Maurer, die können Dir helfen.
Es wäre auch relevant, zu wissen, wie alt die Kinder sind. Bei fast erwachsenen Kindern und Nachzüglern im Babyalter kann man vielleicht auch mit drei Kinderzimmern planen. Ich würde auch den Gang zum Architekten empfehlen. Wenn das planende Büro gut ist, können die z.B. auch abschätzen, wieviel...
Wir reißen gerade eine Eckbadewanne raus.
Wobei ich mir keine 1,70 m Doppelflügeltür ins Bad einbauen würde. Besonders nicht, wenn es nicht groß wie ein Tanzsaal ist. Am Ende satiniert und verhängt man eh alles und vergibt nur wertvolle Wandfläche.
Baurechtlich wäre das OG keine abgeschlossene Wohneinheit und somit nicht mal als Einliegerwohnung zulässig. Falls deine Frage in die Richtung ging. Es würde bei einer Wohneinheit bleiben.
Das sind ja alles unnötige Abschweifungen.
Die TE hat nach Erfahrungen mit Vlies als Unterbau für eine Bewässerung gefragt, da ihr die empfohlene Variante des GaLa Bauers zu teuer, aber ein klassischer Rasen wichtig ist.
Ich würde empfehlen, sich noch mal gut durch den planenden Kopf gehen zu...
Dann kauf Kunstrasen. Der sieht immer grün aus und lässt sich bei einem Bewusstseinswandel leichter entsorgen, als eingebuddelte, verwurzelte, spröde Plastikmatten. Sandiger Boden wird trotz Matte großen Mengen Wasser schlucken, da einfach die Speichermasse fehlt.
Manchmal frag ich mich, wie...
400 qm sind halt ne Hausnummer. Das ist ein Basketballfeld. In heißen Sommern braucht der Rasen ca. 15 l/ qm zwei oder drei Mal die Woche. Kannst Dir ausrechnen, was da an Wasser für benötigt wird. Es haben einige User hier Bewässerungssysteme verlegt und können vielleicht konkret sagen, was der...
Und Du würdest die dauerhafte Variante verlegen wollen? Die Varianten die sich abbauen, müssten dann ja entweder alle paar Jahre erneuert werden oder Du hast "dauerhaftes" Material im Boden. Und ich setze dauerhaft in Anführungszeichen, da kein synthetisches Material wirklich dauerhaft ist...
Das fängt ja schon damit an, dass die Deckenhöhen dort gerne mal drei, vier oder fünf Meter erreichen und das durchschnittliche neue ein Familien Haus 250 qm hat. Ich wurde letztes Jahr bei einer Konferenz in Denver zu einem Kollegen nach Hause eingeladen. Die Küche war so groß wie unser halbes...
Schön, dass Du das lustig findest. Ich kann nur schreiben, wie es uns ergangen ist. Der Verkäufer hat uns damals mitgeteilt, dass er das Haus von einem Makler hat schätzen lassen, der auch vertraglich als Vermittler festgelegt wurde. Die Bank hatte das "Exposé" mit Foto und Preis in der Filiale...
Die amerikanischen Pinterest McMansions sind hübsch, aber teuer in der deutschen Umsetzung. Meine Frau hat da auch einen Narren dran gefressen und versucht immer, die DIY Einbauten und Verschönerungen mit Paneelen und Leisten und so zu kopieren. Für das Geld hätte man aber egal.
Ich würde mal...
Wir waren damals beim Anwalt. Da war leider nichts zu machen. Es hatte was mit den Vertragsabsprachen zwischen Makler und Verkäufer zu tun. Die Details hab ich verdrängt, da ich mich sonst zu sehr ärgern muss. 8000 € für eine Schlüsselübergabe, da kann man auch nach Jahren noch Brechreiz...
wir hatten nur Kontakt mit dem Verkäufer. Ein Freund der Familie, der Omas Häuschen geerbt hatte und in den Niederlanden wohnt. Er hatte den Makler für die Wertermittlung beauftragt. Wir haben uns nur den Schlüssel im Büro abgeholt.
Es kommt darauf an, was für einen Vertrag der Verkäufer mit dem Makler macht. Wir mussten den Makler zahlen, obwohl wir von ihm nur den Schlüssel fürs Haus abgeholt haben. Wir haben sonst nichts vom Makler bekommen. Nicht einmal ein Exposé.
Die Verwirrung kommt ja auch daher, dass weder das Ministerium eine klare Vorstellung davon zu haben scheint, was der Sinn der Förderung sein soll noch lassen sich die Bedingungen einfach herausfinden. Sucht man Infos, stolpert man über hunderte Seiten, in denen die Einliegerwohnung als...
Und noch eine Anmerkung: Kamin vorbereiten ist schwierig, da dazu ein Schornstein mit geplant, genehmigt und gebaut werden muss. Damit dürfte aber bei der KfW die Frage aufkommen, wofür Ihr einen Schornstein braucht. Der schließt eine Förderung nämlich auch in den Neuauflagen der Förderprogramme...
Wir planen seit letztem Jahr die Unterbringung der Mutter in unserer Nähe. Gottseidank ohne allzu großen Zeitdruck. Wir haben mit einem Architekten alle Optionen von der Einliegerwohnung über das Tiny House bis hin zum Umbau eines Nebengebäudes durchgespielt. Dabei war auch großes Thema, welche...
Und ja, aktuell werben vom Baufinanzierer über das Immoportal bis hin zum Bauunternehmer alle mit den easy eingerichteten Einliegerwohnungen.
Dadurch werden die Häuser größer und teurer und die Bauwilligen dazu verleitet, groß zu träumen, die Mehrkosten würden ja quasi nicht nur subventioniert...
Wenn Ihr wirklich eine echte förderfähige Einliegerwohnung planen wollt, dann braucht Ihr einen Architekten. Ein getrennter Zugang ließe sich zwar machen, da der Technikraum außerhalb der Hauptwohneinheit liegen kann und daher eine zweite Haustür möglich wäre, aber wo kommt dann die Garderobe in...
