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Danke für eure Beiträge. Klingt ja schon eher nach Projekt und Abenteuer als entspanntem Hauskauf...

Danke für die Hinweise. Zur Elektrik und zur Erdung frage ich nach, bzw. nehme ggf. n Freund mit, der Elektriker ist bei der zweiten Sichtung. Wie bekomme ich das mit der Bausubstanz raus, wenn das meiste schon gemacht wurde inkl. Einblasdämmung? Ich weiß nicht, was an Wasserleitungen ersetzt...

Liebes Forum, wir schauen uns am Wochenende ein Haus aus BJ 1946, 155qm voll unterkellert, an. Vorgenommen wurden bisher u.a. Einblasdämmung Fenster und Türen, Bäder erneuert in 2019 Innen wurde alles renoviert, sieht modern und "schick" aus. Elektro und Wasserleitungen überwiegend(?) erneuert...

Das könnte man in der Tat mal probieren. Ich blicke ohnehin noch nicht so ganz, was nun Verkaufsgelaber und was tatsächliche Transparentmachung des aktuellen Stands hinsichtlich möglichen Interessenten und Käufern ist.

Guter Tipp, bei den Nachbarn zu klingeln. Wobei es wahrscheinlich ohnehin nicht die Doppelhaushälfte werden wird, der Makler löst irgendwie Druck aus, schnell eine Entscheidung zu treffen. Auf sowas habe ich wenig Lust. :)

Danke euch für eure Einschätzung. Wir schauen es uns noch einmal an. Liegt bei ca. 370k auf 300qm Eigengrund. Für 450k gibt es auch ein ähnlich altes 20qm größeres Massivhaus auf doppelt so großem Grundstück in ähnlicher Lage.. Mal sehen, ob es was davon wird. Die günstigeren Häuser unter 400k...

Liebes Forum, aktuell hat sich uns ein ganz interessantes Angebot aufgetan. Doppelhaushälfte ohne Keller (offener?) Holzständerbau aus dem Jahr 2001. Man sieht unter der Decke recht dicke Balken. Da ich bisher keine Berührungspunkte mit Altbau und lediglich Schlagzeilen zu Holzständer aus den...

Haben mittlerweile mehrere Immobilien angeschaut und uns heute ein Angebot von Dr. Klein machen lassen.. 4,51% effektiver Jahreszins, obwohl wir deutlich mehr als die Kaufnebenkosten mit unserem Eigenkapital stemmen könnten.. letzten Monat meinte der Berater im ersten Treffen noch, dass er eine...

Mir wurde von Dr. Klein gesagt, dass das nicht so attraktiv sei.. die Banken wollen dahingehend ne Sicherheit haben und man müsste dafür irgendwas anlegen? Also, man kann nicht einfach sagen "bis dahin Erbe ich das Geld oder finde einen Schatz".

Es gibt doch andere Förderprogramme, oder? Gerade diejenigen, die nicht mit kfw 300 kompatibel sind, könnten doch ggf. passen.

Also, Erhöhung des möglichen Einkommens. Ja, bin gespannt… Grundstück ist bei uns aber eh schon weg. :/

Verbesserte Konditionen wurden, glaube ich, neben der Erhöhung und der Verlängerung angekündigt.

Tja, wenn jetzt der geforderte Förderungswumms für den Bau kommt, werde ich sicher ein wenig frustriert sein. Grundstücksangebot ist abgelaufen und wird nun über das Architektenbüro vermarktet.. bin gespannt, was an Förderung für Bestand geplant ist und wie man vermeiden will, dass sich das...

Das ist echt frustrierend. Wir haben unser Grundstück auch nicht verstreichen lassen.. und jegliche Förderung für Bestand wird doch letztlich nur zu höheren Kaufpreisen führen. Da kann ich mir das Warten sparen.

Wir haben abgelehnt. Schwere Entscheidung, vor allem, weil erstmal nix mehr ausgeschrieben wird. Ich brauche wahrscheinlich noch ein bisschen Zeit in der Niederlassung und etwas mehr Eigenkapital, um mich sicher zu fühlen, gerade weil ich den Löwenanteil stemme und meine Frau selbst in VZ nicht...

Das klingt echttgravierend. Grundsätzlich ist die Kalkulatuion des Hauses Schlüsselfertig = alles kompletti inkl. Türen, Böden und Wänden. Ich hatte überlegt, ob wir Letztere ggf. in Eigenleistung erbringen, habe aber nachdem, was du schreibst Sorge. Aber Innentüren, Böden und Wände würden doch...

Danke dir, auch sehr hilfreiche Infos. Das ist eine Menge Geld in Bezug auf Baubegleitung und Co.. wer genau macht sowas? Baust du massiv mit Einzelvergabe der Gewerke oder auch Holzständerfertigbau bei nem GU? Frage mich, ob es bei letzterem günstiger kommen würde.

Danke dir. So wie ich es lese, erfüllen wir die Bedingungen, da auschließlich zurückliegende Steuerbescheide von Relevanz sind und die Kinderanzahl zum aktuellen Zeitpunkt zählt. Die Häuser sind in serieller Fertigung explizit damit beworben.

Danke dir dafür! Sehr hilfreich! :) Bodenplatte ist inklusive, nur die Dämmung für KFW40+ kostet extra. QNG-Zertifizierung soll wohl bei serieller Fertigung nicht so dick kommen. Mitglieder im Hanse Haus Forum beschreiben 3000 Euro. Wie läuft das hinsichtlich des Bodengutachtens bei...

So ganz los lässt es uns noch nicht.. Grundstück eben 122200 Nebenkosten Grundstück 12200 +Außenanlage, Bauwasser, Strom 20000 (Garten legen wir selbst an, Pflastern kann ich) +Erdaushub(?), Kanalanschluss(?), Versorger(?) 35.000Euro(?) Hauskosten 327.359 Schlüsselfertig (inkl. Bädern...

6 Deals bei den bisher ausschließlich in der Vermarktung befindlichen städtischen Grundstücken (=33 .. also Anteil der Zuschläge bei ca. 18%). T beginnt ja erst später und dann frei von Kriterien wie Kinder usw. Und wenn Nachrücker (wie wir) ablehnen, gehen S Grundstücke in die gemeinsame...

Wir sind noch immer (oder wieder) hin- und hergerissen. Wir waren ja bereits "Runde 2" des Losverfahrens, als wir die Zusage bekommen haben. Die Wahrscheinlichkeit, dass der Architekt die Grundstücke nicht loswerden und sie günstiger als von der Stadt angeboten vermarkten wird ist wahrscheinlich...

Kommt auch sehr auf die Einfriedung an. Bei der dichten Bebauung ist es mir lieber als eine Hauswand.

Angeblich sind bisher erst 6 Grundstücke vergeben… schon traurig, wenn man bedenkt, was für ein Interesse es zurückliegend dafür gab.

Durch meine frisch zurückliegende Niederlassung nicht. Es gelten ja (soweit ich weiß) vorletztes und vorvorletztes Jahr. Selbst in 2024 wäre es gut möglich, da ich 2021 durch die Approbation relativwenig Einnahmen hatte. Beim NRW Kredit sind wir raus. Wir tun uns nach wie vor schwer mit der...

Danke euch für eure Beiträge. Wir entscheiden uns gegen das Grundstück.. aktuell gibt es ein ganz schönes Bestandshaus für etwas über 500.000, wo wir versuchen zu verhandeln. Wobei die Rate ohne die 190.000kfw wahrscheinlich auch nicht viel besser aussehen wird.

Danke dir. Wie läuft es denn bei Elterngeld oder Selbstständigkeit? Gerade ich als Freiberufler habe mehr "Brutto", aber durch hohe Vorsorgeaufwendungen auch viel höhere Kosten (zahle Arbeitgeberanteil mit)

Was ist denn die Berechnungsgrundlage der Förderung? Letzter Steuerbescheid?

Habe heute mal eine Beratungsanfrage an die ApoBank geschickt. Wie würde das denn laufen, Anfangs vorrangig den KfW Kredit tilgen, damit man den möglichst klein bekommt, um nach den zehn Jahren Zinsbindung zu <1% nicht im Regen zu stehen? Gibt es da gute Beispielberechnungen oder Rechner zu?

Ich hatte die höchste Ausbaustufe (schlüsselfertig) gewählt. Das sind ziemlich genau 100k mehr als das Ausbauhaus. Darauf habe ich nochmal etwas über 20k aufgeschlagen für Sonderausstattung (keine Ahnung, was so ein optionales Fenster, wie in der Beschreibung angegeben kostet?). Bodenplatte ist...

Möchte ich auch weiterhin, aber auch am Wohnort bin ich nicht im Klatsch und Tratsch der Stadt integriert. Ein gutes Buch ist mir da lieber.

Oh, das wäre echt bitter. Aber KfW-Kredit apobank scheint das wohl zu machen? Ich frage die Tage mal nach.

Wenn ich einfach mal spaßeshalber einen groben Überschlag mit Hanse Haus mache.. Villa 133 in der QNG+ Linie wird bepreist Schlüsselfertig – ab 327.359 € Komplett nach Ihren Wünschen einzugsbereit fertiggestellt. Nach der Schlüsselübergabe fehlen nur noch die passende Küche und Ihre...

Ich stelle mir vor allem zum jetzigen Zeitpunkt die Gespräche mit Banken einfach müßig vor. Frisch Selbstständig sind meine Steuererklärungen wenig Aussagekräftig, kein Plan, ob mein Steuerberater oder die Wirtschaftsberatung der kassenärztlichen Vereinigung mir da vernünftige Hochrechnungen...

Was für eine Handlungsempfehlung kann ich daraus ableiten?

Danke dir für deine Einschätzung. Wir kommen auch aus dem Komfort einer wirklich sehr schönen, großen Mietwohnung mit netten Nachbarn, dass wir keinen allzu großen Druck haben. Nur werden auch hier immer weniger Baugrundstücke ausgeschrieben und der Bestand war, zumindest in den letzten drei...

Spannende Diskussion. Gerade bezüglich der Schallentwicklung hatte ich erwartet, dass weiter hinten in jedem Fall besser sein muss und die Obergeschosse der Häuser direkt an der Bundesstraße zusätzlich zur Mauer schon genügend abschirmen. Dass das auch ganz anders laufen kann, hatte ich nicht...

Danke dir, sieht toll aus. :) Empfinde die Größe des Grundstücks als gut passend für unsere Idee von wohnen.

Sind um genau zu sein 388qm (S34, über dem Spielplatz). Der Schnitt sieht so aus: (Die Straße Richtung Norden ist nicht die einzige Zufahrt zum Baugebiet)

Ich hatte nicht erwähnt, dass ich Kinder- und Jugendlichenpsychotherapeut bin. Nicht allzu viele Eltern sind bereit, längere Strecken für ihre Kinder zu fahren und dort eine Stunde zu warten und gerade Jugendliche und junge Erwachsene suchen etwas vor Ort. Meine Patienten sind in der Regel auch...

Mein Sitz ist in der Nachbarstadt (anderer Versorgungsbereich), bewusst so gewählt, weil ich keine Lust habe, dass die Patienten mich und meine Kinder auf irgendwelchen Festen sehen. In der Psychotherapie vllt was anderes als in der Allgemeinmedizin oder so.

Danke dir für deine Rückmeldung. Wir nutzen natürlich im rechtlichen Rahmen meine Selbstständigkeit aus, dass ich die Abschläge meiner kassenärztlichen Vereinigung derzeit aussetze und den Höchstsatz Elterngeld beziehe und parallel <32 Stunden die Woche weiterhin tätig bin, wodurch ich dieses...

Liebes Forum, wir haben die Möglichkeit, ein 350qm großes Grundstück für 122.200 Euro zu kaufen (Neubaugebiet, mittelgroße Stadt im Münsterland, in der wir derzeit auch wohnen). Darauf würden wir eventuell ein kleineres Einfamilienhaus bauen (ich finde die Hanse Haus QNG Linie ganz spannend...

ich finde das auch ganz spannend, hätten wir 28€ mehr verdient, wäre der Kinderfreibetrag zur Geltung gekommen und dadurch wäre unser zu versteuerndes Einkommen auf unter. 70k gefallen. Allerdings mit in 2022 noch einem Kind.. mittlerweile sind es 2 Kinder..ist ausschließlich der Steuerbescheid...

Genau. War eventuell ein wenig missverständlich ausgedrückt. :) Vielen Dank für eure Vor- und Ratschläge, Erfahrungen und Ideen. Mitgenommen habe ich: -Sanierung ist sehr teuer und wahrscheinlich auch sehr aufwändig. 170qm x 2000 Euro sind 340k. Aktuell ist eine echt schöne, quasi...

Das klingt ziemlich cool, vielleicht müssen wir da einfach um Weihnachten auch in dieser Form drüber sprechen. Habe nur ein wenig Sorge, dass die Hauspreise vor der Zinserhöhung (zu denen Häuser in unserer Region nicht mehr weggehen) sehr verankert sind. :)

Danke euch für eure Antworten. Neben möglichen Finanzierungsoptionen stellt sich jetzt die Frage bzgl. möglicher und nötiger Sanierungsarbeiten, die letztlich ja auch in unsere generelle Finanzierungsmöglichkeit mit reinspielt. Also, um eine Kernsanierung würden wir eigentlich ganz gerne...

Erst einmal vielen Dank für eure schnellen Antworten. Ich weiß nicht, was genau „erhalten wurde“ beinhaltet. Kram wie Abdichtung des Flachdachs (mit diesem schwarzen Zeug) wurde regelmäßig gemacht. Puh, dafür bräuchten wir dann ja allein einen Kredit von fast 350.000 Euro. Das würden wir...

Liebes Forum, vielleicht könnt ihr uns einige hilfreiche Tipps für die mögliche Hausübernahme meines Großvaters geben. Folgende Situation: Mein Vater (Einzelkind) wird das Haus meines 93 Jahre alten Opas (lebt nicht mehr in dem Haus) relativ zeitnah erben. Er ist Alleinerbe. Meine beiden...