Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?

[Buchsbaum]

Ich würde derzeit von einem Bauvorhaben absehen.

Der Bau im allgemeinen crasht gerade. Rückgang sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bausektor dramatisch eingebrochen wie wohl noch nie. Vielleicht noch 6 Monate und massenhafte Insolvenzen werden den Markt beherrschen.

Die Grundstückspreise selbst als auch die Baupreise werden hier einbrechen. Erhöht eurer Eigenkapital und wartet auf sinkende Preise oder Notverkäufe von überschuldeten Bauherren. Und ja, die wird es bald massenhaft geben.

 

[Caudaequina]

Danke dir, sieht toll aus. Empfinde die Größe des Grundstücks als gut passend für unsere Idee von wohnen.

Das ist einfach nur viel zu klein…ehrlicherweise ist sowas in nem Bebauungsplan gelegen nur ne ETW mit kleinem Grundstücksstreifen…

 

[Mangolicious]

Ich würde derzeit von einem Bauvorhaben absehen.

Der Bau im allgemeinen crasht gerade. Rückgang sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bausektor dramatisch eingebrochen wie wohl noch nie. Vielleicht noch 6 Monate und massenhafte Insolvenzen werden den Markt beherrschen.

Die Grundstückspreise selbst als auch die Baupreise werden hier einbrechen. Erhöht eurer Eigenkapital und wartet auf sinkende Preise oder Notverkäufe von überschuldeten Bauherren. Und ja, die wird es bald massenhaft geben.

Danke dir für deine Einschätzung. Wir kommen auch aus dem Komfort einer wirklich sehr schönen, großen Mietwohnung mit netten Nachbarn, dass wir keinen allzu großen Druck haben. Nur werden auch hier immer weniger Baugrundstücke ausgeschrieben und der Bestand war, zumindest in den letzten drei Jahren, ziemlich mau. Wobei wir auch nicht auf den Listen der Makler stehen, sondern lediglich die gängigen Portale checken.

 

[xMisterDx]

Das wäre schon ein toller Zaubertrick.
Wo genau sollen die Preise denn einbrechen? Bei den Löhnen? Die müssten eher deutlich steigen, um Nachwuchs fürs Handwerk zu gewinnen.
Beim Material? Diese Preise bilden sich weitgehend am Weltmarkt, genauso wie die Preise für Energie, die wir ja nach wie vor überwiegend aus fossilen Brennstoffen bereitstellen. Und auch wenn wir gerne anderes glauben wollen... am Weltmarkt ist Deutschland inzwischen ein eher kleines Lichtlein.

Grundstücke werden auch nicht billiger und auf die Grunderwerbsteuer könnten die Kommunen nicht mal verzichten, wenn sie wolten.
Auch Makler und Notare werden sich kaum die Butter vom Brot nehmen lassen.

Bleiben die Margen. Da sind vielleicht 5-10% drin. Aber bevor man für 0 baut, macht man den Laden eher zu.

Die Prophezeiung vom dramatischen Einbruch der Preise ist Selbstberuhigung derer, die sich damals nicht getraut haben. Es gibt keine Blase und daher platzt da auch nix.q

 

[11ant]

Nur werden auch hier immer weniger Baugrundstücke ausgeschrieben und der Bestand war, zumindest in den letzten drei Jahren, ziemlich mau.

Schon Markt und Handel sind nicht dasselbe ...

Wobei wir auch nicht auf den Listen der Makler stehen, sondern lediglich die gängigen Portale checken.

... und Börsen und Portale sind erst recht Zerrbilder.

 

[Mangolicious]

Schon Markt und Handel sind nicht dasselbe ...

... und Börsen und Portale sind erst recht Zerrbilder.

Was für eine Handlungsempfehlung kann ich daraus ableiten?